朝霞ピースプロジェクトってどうですか？

>>99 匿名さん
さらに言えば新築か中古含めてのコメントかもされてないので偽計業務妨害を根拠するのも無理筋かと。開示請求って言葉を使えば安易に相手を牽制出来るというのは浅はか。

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現在公式ホームページにモデルルーム予約状況が公開されていますが、事前案内会が追加され9月の第四週の週末は空きがあるみたいですよ。
更新頻度がわからないので最新情報かどうかは未確認ですがご参考までに。

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>>95 検討板ユーザーさん
調べても見つけられないとは検索能力ゼロなのですね。
ここのようなバス便最悪物件よりも安くて好立地な物件をよくご確認ください。

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>>101 匿名さん
なるほどー三連休だからか人気ですね。
安くて条件の良い部屋があるといいのですが。
ついでに駐車場ほしいな。

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>>102 匿名さん
教えてあげたらいいじゃん（笑）
ケチですねー（笑）
どうせあることないこと適当に言ってるんだろうけど。

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>>100 匿名さん

そんな子供の言い訳みたいな事言われても。
結論、現時点でここより安い良い物件を提示できていないので虚偽と言われても仕方ないのでは？？

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登り坂を回避して朝霞駅まで行けるルートはありますか？1番近いルートが坂を登ると思いますが。朝霞台に回避すれば坂は登らないですか？近隣の方がいたら教えて欲しいです。

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グーグルマップで地形図にしてみてみるとわかるのですが、朝霞台の方は大きなアップダウンはないようです。
実際に自分で歩いて確認することをお勧めしますが…。
地形図を見ると
朝霞駅の手前のところが一気に高台があるのがよくわかりますね。

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坂が少し気になりますが、小学校近い、スーパー近い、とても子育て環境が素晴らしい。

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>>108 匿名さん
坂以上に駅距離ですよね。
厳しい生活環境と言わざるを得ません。

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子育て環境が整っている立地だと治安は良いでしょうね。
小さい子供がいる家庭にとってもいいなと思います。
でも、子供の成長は意外と早いものです。
子育てを終えた時のことを考えると、購入検討は悩ましいですね。

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>>110 匿名さん
しかし治安以上に坂と駅距離ですよね。
厳しい生活環境と言わざるを得ません。

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坂だけはどうしようもないですよね。
電動自転車を使用したとしても、上りもくだりも危ない感じ。
若い年代でもきついのに、歳行けばもっときついと思う。
特別価格も安くないのに、この物件を選択するポイントがみつけにくいです。

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普段の交通手段が自家用車の方だったらいいけど、
そうじゃない場合には、なかなか…といったところか。
せめてお値段がお得感があるのだったら、とは思う。
あまり立地条件が価格に織り込まれていないように感じられます。
マンション自体は設備は充実していて
とても暮らしやすとは思うのですが。

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駅徒歩遠くて、車が必須かな？
でも駐車場の設置は総戸数の60%くらい？
あとの40%くらいの方々はどうする？

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>>114 マンション検討中さん
近くに借りる。

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なにがピース

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価格設定は魅力だと思います。埼玉でもマンションの価格はすごく上がっているのでこの価格なら購入したい
と思う方も多いと思います。妥協点はそれなりにあると思いますが価格は魅力です。
ただ、駅からはすごい遠い。戸建てなら遠くても仕方ないと思えますがマンションとなると躊躇してしまいます。
アクセスが最大の妥協点。これが我慢できるかどうかでしょう。

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>>116 匿名さん
何も無くて平和だから

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専有部の仕様が良くてオシャレなデザイナーズマンションで、MRの担当営業の方の人柄も良かったけど、駅遠/激坂がネックで候補から外した。そこが気にならない人にはオススメ。

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バス停が近くにありましたが、本数はそこまで多くはないようですね。
朝は1時間2本あったりもしますが、
後の時間帯は1時間に1本くらいで運行しています。
北朝霞駅までこのバスで行けるそうですが、
バスだとどれくらいの所要時間なんだろうなぁ。

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広告を見なくなりましたが、残りも少ないのかな。案外、日時的に電車を使わない人にはいいのかも。

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>>121 マンション検討中さん
これからようやく2期で、1期の売れ残り先着順も9戸もありますからお察しですよ。検討対象ならまだどの部屋もより取りみどりだと思いますからMR訪問されては？

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駅から遠すぎてこの価格は高すぎだな。年寄りになったら、きついかな。。

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カーテンレールと網戸ってついてますかね、、、あと都市ガスですよね、、、

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このマンション売れ行きどうなんですかねえ？
プリリアン朝霞本町も発表されましたし、どうなるか、、、

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シャリエ朝霞グランフィールドより安くなるかと思ってましたが高いんですね、、、、

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近所の戸建てに２３年住んでますが、子育て＆買い物環境は非常に良いです。黒目川が近いし、程よい田舎感覚があります。ただ朝霞駅までの坂は、慣れるまでに努力が必要でした。特に雨の日は、自転車使えないしね。朝霞台駅までは坂のきつさは、緩和されますが、その分、距離が増しますからね。この辺に住むなら戸建てをお勧めします

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懸念点が駅距離だけだったので購入しました。
質問あったらどうぞ

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>>127 周辺住民さん
戸建てのほうが面積広いし、マンションなら発生する管理費などもいらないのでコスパはいいですよね～

雨の日に関してはカッパ着るので天候関係なく自転車使えます。

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プレッシャープレッシャープレッシャー！
ピース！ピース！

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価格はお手頃ですが、駅遠、激坂、特に多くない駐車場、特に広くない間取り、特に多くない戸数、特に高くない駅力、などなど、中々需要がニッチな物件ですね。誰をターゲットに売ってるんでしょう、ここ。

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>>131 マンコミュファンさん
朝霞の駅力は高いでしょう。朝霞で文句あるなら東上線のスレ来ない方がいいレベル

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まだ半分残ってるのか。
ここは志木のエクセレントシティと並んで大苦戦物件になったね。

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坂がきついですよね。
モデルルームの営業さんは良かったけど、うちは他を買いました。
小学校とスーパーが近いくらいしか良いとこ無いですよね。
長谷工なので建物はしっかりしてるだろうし、中身は良いだろうけど立地がどうにもならない。

屋上から花火が見えるのは良いですね。
普段から自由に出入りできるのでしょうか？

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二重床のせいなのか、歩いた時に響きませんでしか？騒音問題が心配でして、、、

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>>134 マンコミュファンさん

長谷工だからしっかりしているという認識は変えた方が良い。むしろその逆なので…

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>>136 マンコミュファンさん
住んでみないとわかりませんよねえー

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>>135 通りがかりさん
二重床のせいで足音響くと思いますよ。

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ここハザードマップは大丈夫?

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>>139 マンション検討中さん
無論朝霞はハザードバリバリですよ。

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>>139 マンション検討中さん
まったく問題ないですね。
色なし真っ白。

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>>136 マンコミュファンさん

近隣の長谷工施工のマンションに住んでますが、快適そのものです。
痒い所に手が届くようで新築マンションってこんなに楽に暮らせるんだなって思います。
まあ他は知らないんですけども。笑
管理人さんとか定期サービスの業者も丁寧で良かったです。

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ここって、施工菊池建設ですよね？
菊池建設ってどうなんですか？

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>>143 マンション掲示板さん

キクケンは昔から有名で安心です。
関東でもトップクラスの技術持ってます。

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>>144 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ありがとうございます！

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>>135 通りがかりさん
直床ならもっと響きますが

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>>146 マンション検討中さん
構造とか音の種類次第ですよ

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>>146 マンション検討中さん
二重床のほうがもっと足音響きますよ。

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マンション購入するタイミング今が一番怖いですね。

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>>149 検討板ユーザーさん
なぜ？

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駅までの距離があまりにも遠すぎて、最寄り駅とはいいがたい。
静かに暮らしていくマイホームというのにはいいんですが
電車通勤も大変だし、老後、車を運転できなくなった時のことも含めると
検討するのはなかなか厳しい点が多いかなと思いました。

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このマンションの事例で、あの辺りにはもうマンション建設は当分ないな。畑な空き地が結構あるが建つとしても戸建てだろう

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>>151 匿名さん
もはや最寄り駅無しマンションと呼ぶしかない

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>>143 マンション掲示板さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10258/

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最多価格帯が4000万円台。正直、最寄り駅までここまでかかるので、もう一声安いかなとは思っていました。
普段の足が車で、電車を全く使わない方だったらこういう立地はアリだと思います。
この価格帯ですが、周辺の戸建てよりは安いということなんですか？
戸建てよりはマンションの方がセキュリティ面では安心ではありますが。

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>>149 検討板ユーザーさん

そんなこと思っていたら、一生買えないよ

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ディスポーザー付き良いね。
上福岡駅には700戸もあるのにディスポーザーまでケチったマンションあるぜ。

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>>157 マンション検討中さん
上福岡駅にディスポーザー付いてない700戸マンションなんてあるんですね？
ただここは駅遠過ぎてもはや最寄り駅無しマンションと呼ばれているのでやはり一長一短といったところでしょうか。

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>>157 マンション検討中さん
でもあっちは駅10分～12分ですね。なんとか歩けるけどこっちは。。

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電車移動は無理ですね。
あしおり？なぜ、怪我を連想させるアドレスなのか、そっちが気になります。

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ディスポーザーは特に生ゴミの臭いは減るけど家電や給湯器と同じで自分で交換が必要になるし管理費も修繕費も結構も上がるよ

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>>162 マンション掲示板さん

確かにそうですね。小規模マンションだと重くのしかかりそうだ。
でも100戸近くある物件には絶対についていたほうがいいよね。

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>>159 マンション比較中さん

坂道がキツすぎて無理でした。
老後あの坂は登れない。
ハザードもかかってますよね。

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>>151 匿名さん
確かに。駅距離もさることながら坂道がありえないほど急斜面ですね。あの坂を毎日登るのかと思うと。。。
中古に出しても売れなそうですね。

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ディスポーザーは設備としてついていた方がメリットとしては高いと思いますよ
まず自炊をよくする人にとってはかなり便利な設備です。生ごみを流してくれるので調理中にでた野菜の皮や
食後に残った残飯なども処理できるので、生活は楽になると思います。
無くても良いと思う方はあまり自炊されない方なのかな

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設備はシンプルな方が、おそらく長い目で見たときの修繕の負担が軽くなる、というのはあると思います。
日ごろから便利に暮らせるほうがいいのか、それとも後々の修繕費が軽くなる方がいいのか、
どちらがいいのかという考え方の違いになってくるのではないかな。
ディスポーザーあると、家庭内のゴミが減るのはいいなと思います。
そのゴミ自体は、マンション敷地内の処理施設で何かしらがされるのですよね？

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都心でもないのに20分はきつい…　せめて15分、10分以内にしないと

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毎日電車通勤ですが、駅徒歩も坂も特に気になりません。実際に歩くと駅ホームまで２３分ほどかかりますが、いい運動になります。急斜面ですが坂道の距離自体はそうでもないですよ。他の方も仰っている通り老後は大変かもしれません。

設備も充実していて住むのに不便さは感じていません。立地問題でしょうが、この価格で買えるとなるとお得だと感じました。

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素朴な疑問なんですけど、ここってもう入居も始まってるけどいつまでピースプロジェクトなんですかね。正式名称ってどうせセンチュリー朝霞なんだろうけどいつまでプロジェクト気分でいるのか…

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都内で仕事したあとに電車揺られて戻ってそのあと徒歩20超えは大多数の人間が疲弊すると思います
特に真夏や梅雨は歩くだけで汗だくでは...

コメントしてる方は大分例外的な体力をお持ちのようで自分は少なくとも真夏は越せないと思ってしまいました

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>>171 評判気になるさん
いやこの立地では歩かんやろ
バスかチャリや

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>>172 マンコミュファンさん
はい、自分チャリ乗る体力も持ち合わせていないため

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坂道も徒歩20分も、かなり個人差があるだろうなと思います。
同じ徒歩20分でも平坦地とか商店街とかと、特に特徴のない道をひたすら20分歩くのとではかなり感じ方が異なってくると思います。

坂道は、たぶん子供のころから慣れている人なら平気だったりするのかもしれませんし、健脚な方とか山登りが好きな方なども平気かも。
山登りの趣味もなく平坦地で成人まで過ごした自分には、ほんの数百メートルでもちょっとだけきつめの坂は毎日しんどいなという思いで上っていました。
いずれにしても、現地の下見は必須だと思います。

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既に入居されている方は、駅までどうやってアクセスしているんだろう。
自転車はいいと思うけれど、
これも天気が良い日限定になってきてしまう。
毎日出勤しなくてもOKなリモートワーカーだったら
駅までの距離なんて気にしないのだろうけれども。。。

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駅からかなり遠い分、マンションの設備はしっかり充実させているのだなと
公式サイトなどを見ていて感じました。
あと小学校が近いのでその点もよい。
毎日電車に乗って通勤通学するわけではない方向けだナァ。
この立地で敢えて戸建てじゃない場合は、
近所に実家があるとかでしょうか。

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朝霞市膝折町5に住んでます(このマンションまで5分ちょいの場所)。
はっきり言って、めちゃめちゃ不便な場所にあります。バスは市内循環バスがありますが、本数が死ぬほど少なくて使い物になりません。車必須のマンションです。全くお勧めできません。

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徒歩20分だとしても、道路が整備されていればワンチャン行けるが、ここは歩道の幅がかなり狭く、なおかつ車も行き交うので危険極まりない。

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長くこのあたりに住んでいる地元の方向きでしょうか。
最寄駅がいずれも20分は遠すぎるかなと感じました。
車があれば問題はないのですが、歳行けば免許も返納することになるので
駅に近いのはやっぱり条件として外せないかもしれませんね。

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>>179 匿名さん
坂で死んだ

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駅まで毎日いかない人だったら私もよいと思います。あとリセールの予定のない方。
毎日駅まで行くとなると、送迎してくれる家族がいるなど、協力が必要になってくるかと…。
だからこそ、今どきこの価格帯なのだと思います。
設備とかも充実させているのもこの立地だからこそ・・かな。
8月はエアコンがサービスになるようですね。

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>>181 匿名さん
駅まで毎日行かないかつリセール予定ない人だとしてもここ選ぶメリットは特になく( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
この駅距離で坪単価210万前後では安くもなく(´；ω；`)ｳｩｩ

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せめて安ければ、と思うのですが…
というかここを見に来る方は、おそらく基本、価格に期待されている方も多いと思うので。
確かに、最近、朝霞の駅の近くはものすごく高くて、
なかなか手が出せない価格帯になっているようで。
そこと比べればまだよい方なのかなぁとも感じられる部分はある。

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朝霞は暮らしやすく年々資産価値が上がっていますからね。This is 最高に丁度いい住環境

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ここは完売できるんかな。場所が悪すぎる。
3千万切らないと買い手が出てこないだろ。

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朝霞駅からだいぶ距離があるみたいですが、駅までのバスは無いのでしょうか？
徒歩２０分の距離は毎日は歩けないですし、自転車はまず必須。自転車で行くということは駐輪場代がかかる。
バスもバス代がかかるので会社負担をしてくれればいいですがそうでない場合は家計の負担がかかりそう。
このあたりだと車は必須かな。でも周辺の道が細そうなので車での移動も良い環境ではなさそうなのが気になる。

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>>185 匿名さん
それは舐めすぎ、天下の朝霞やぞ

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>>186 匿名さん
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/norikaeannnai.html
循環バスがありますが、この立地だと北朝霞行き（約15分）ということになるかと思います。
朝霞は全般的に道が狭いですが、ここはどっちに向かうにしてもどこかしら狭いところを通らないといけない感じです。
とはいえ、昼夜問わず割と交通量は多いですね。

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まだ電動自転車プレゼントはやっていますか？
なんだかいつも自転車があるね…と謎の庶民感があったので、プレゼント中！とかもっとキラキラさせておけば良かったのではと思います。
営業担当の方も印象良くて良かったですが、立地の割に値段が高過ぎました。
シャリエは遠くても平らでバスも豊富、値段も手頃ですぐに売り切れましたね。

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電動自転車は書いていなかったですね。
でも、土日祝に来場すると、Amazonギフトカード2,000円分がもらえるようです。先着20人だそう。
これは早めに行かないともらえなかったりしますかね？

先着20人というのがどのくらいなのかが気に成増。期間は11月30日まで。

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>>190 匿名さん
営業マン丸出しかよw

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>>190 匿名さん
ヘタクソか！

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小学校がものすごく近いのはいいけれど…
駅までとにかく遠い。
車通勤の人ならいいかもだけど、将来的に子供が電車に乗って通学するようになったら
バスでワンクッション挟むのがどうなのか？というところですね。
これでものすごく安いのだったらニーズはあるけれど
そんなに安いわけでもないような。

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>>193 匿名さん

そんな贅沢言うなよ。ルピア竹間沢なんて小学校自体がなくなるんだぞ。図書館分館も児童館も校庭も公民館も出張所もなくなるルピア民に謝りなさいよ。

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まあ、まだ小学校がものすごく近くにあるのはいいですよね。
子育て民としては、メリットはまあ、一応あるというかんじではある。
子どもが遊べる場所も結構あるし。
だが他の方も触れているけれど
これだけ立地が悪ければ、せめて価格に反映させてほしかった。

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検討中の方、まだけっこう残ってる感じですか？

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>>196 マンコミュファンさん
へんじがない
ただのしかばねのようだ

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>>196 マンコミュファンさん
いいえ、もうほとんど残ってません。

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先着順11戸でおしまいかしら。
意外と売れていってる印象。地元需要が強いのでしょうかね。

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