ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか？

>>122 マンション比較中さん
竣工まで2年以上あるし、今の相場を鑑みれば途中での値上げも想定してじっくり売って行くんじゃないですかね。

この立地なら完成前には売れちゃいそうですね。

>>122 マンション比較中さん
全然売れてない

それはだいぶ前の情報かと。

126
の通り売れて無さそうですね。お墓や駐車場やクレアモール近すぎて環境懸念かな？
一期で七期もやってること自体あの戸数でありえないですね。なかなか二期に行けない一つの敗因かな？他の営業マンさんが売れている物件はスグに二期で最終期と言っていた。クレアモールからまだ離れたプラウドの方が住みやすいかなー

これで売れてたら普通に笑う。この間見に行ったら少し盛ってるかもだけど普通に売れてた。

今日概要見たらこれから販売する９０戸の記載なくなってたよ。
ルピアコートの営業もこの板見て消したのかな？

だいぶ前の情報だしね

>>131 匿名さん
一週間前の情報です。

誰もそんな細かいところ見てないと思いますし概要の間違いは他のマンションもたまにしているので参考までにww

こんなとこで話してないで来場して聞いてみるのが一番ですね！

まずは投資で考えています。何階から陽は入りそうですか？？

西側を毎日通っていますが２階から入っていましたよ。３階なら問題なしです。

西側半分は３階ぐらいから入ってそうです！
逆に、東側の半分は４階以上でないと一日中日陰だと思います！

>>137 匿名さん
将来目の前の駐車場がマンションになったらどこの部屋も入らないですよね

そういう事ばかり考える人は駅近に住めないのでしょうね。
丸広の駐車場とか目の前がお寺とか同じような建物は建たない可能性も十分あるのに。

周りが色々と言おうと結局駅近ですね。
この間の雪の日も改めて思いました。

かなり劣化している丸広の駐車場が今後どうなるかは気になりますね。
そもそも丸広自体がどうなるか、、、
10年以内に丸広が建て替えてタワマンになる事に期待してます。

>>138 口コミ知りたいさん
建築法でマンションが建つのは難しいですよ

そうなんや

>>142 通りがかりさん
なぜ建築法で建てられないのでしょうか？

ルピアコートが建てられて横の敷地にマンションが建てられない理由が分からず、

差し支えなければ教えていただけますでしょうか。

>>144 マンション検討中さん
ルピアは大通りから伸びている面が4メートルの基準を確保できており、丸広の駐車場は道路が基準には狭すぎます。
駐車場が仮に潰れた際、立地面を狭くしてマンションを建てなければならない為、目の前に墓地ビューの所にわざわざ立てないでしょうという仮説です。

順調そうですね！

2月に2期7次までやって苦労さが伝わり7次までやっていて苦戦って指摘書き込みあり。いきなり2期予告かと思ったら今は3期予告って。最終ではないんですね！販売スケジュールがめちゃくちゃですね。コンパクトマンションなんで価格帯はファミリータイプより見栄えは少しマシですが何も支障がないまともなお部屋で坪単価320万位では高過ぎなんですかね。駅前なのにこんなに長く販売して最終期販売行けないって本川越が人気ないのかルビアさんが高くて苦戦してるのか？

立地の治安が不安な点と高すぎる点と本川越の人気があまりない点ですかね

必死な書き込みだな。笑

ここ5年くらいでかなりの物件が出てた中で順調に売れてるみたいで普通に凄いと思いますがね。

>>149 匿名さん
営業乙

>>147 マンション検討中さん
おっしゃる通り、２期７次なんて販売やってるあたり、苦戦が見て取れます。

販売の仕方はデベロッパー毎に違うと思いますがね。逆に川越周辺で好調なマンション教えて欲しいです。お決まりのタワーとかは無しで。

確かに気になる

年度末に2,600万円台のお部屋を目当てに見学に行ったのですが、申し込みが入っていると言われ紹介してくれなかったのですが、久しぶりにHPみたらまだあるようですね。

同じような方いますか?

こちらのマンションってペット可なんですか？

ペット可のはずです。最近はペット可が増えましたよね。

ペット可なんですね。
賃貸だと大家さんの意向で、ペット可になったり、ならなかったりするのかなと思います。
分譲の場合は直接聞かないといけませんか？

他のマンションでもペット可なのかわからないです。

あとはどのくらいの大きさかとか、何匹大丈夫なのかとか。

細かい内容までは直接聞いて教えてくれるという方が大多数だと思います。

ここはクレアモール側にあるゲーセンの音が相当うるさいと思います。丸広から靴の流通センターの間はクレアモールの中でも一番治安が悪いところです。夜川越駅から帰宅なら、プラウドの方が八幡通りでタクシーワンメーターでいけるので、私ならプラウドに行きます。ただプラウドもかなり上まで行かないと丸広に壁ドンなので、やはり本川越を捨てて川越西口に行きたい気はしますね。当時プレシス買った人は相当ラッキーでしたね。

逆に立地が良すぎるから強いて言うなら一部の治安しか言えないでしょうね。

イトーヨーカドー閉店ですね

次はどんな店舗が入りますかね。ワクワク！

それこそヤオコーですかね

ヤオコー良いですね！

ここ駐車場ないから新しく入るスーパーないでしょ

第3期以降販売対象53戸って全然売れてないですね

>>167 匿名さん
販売始まってから10カ月ぐらいたつのに・・・

>>167 匿名さん

ちょうど約半分売れたのですから、全然売れてないわけではないと思うけど、、、

>>169 買い替え検討中さん
半分販売されただけで全部契約にはなってないですよね
まあモデルルームに行けばわかる話です。

>>166 匿名さん
観光客も多いからそこへの宣伝も含めてヤオコーかイオンが戦うんじゃないか

>>167 匿名さん
そりゃそーでしょ。ファミリーが住むような物件じゃないのに、総戸数だけは多いという。
物件価格が上がってしまうから、１戸あたりの専有面積を減らして戸数を増やす戦略なんでしょうけど、単身者～DINKS向けの物件がそんなに売れるとも思えないんですよね。
この物件に限らず、川越で今分譲されてるマンションはどれもこれも専有面積が狭い物件ばかりです。

販売期間もどれくらい売れているかも把握していて凄いですねー。もちろん定期的にモデルルームに足を運んでいるのでしょうね。興味ない物件に書き込むだけ書き込むわけないしね。笑

新しい物件が出てくるとネガティブな書き込みが増える。それがマンコミらしさです。

公式HPの間取りのコピーに都心ライフを楽しむアーバニストに贈る～と書いてありますが、こちらは都心へ通勤する層に向けたマンションなのでしょうか。
それはそうとして、できれば川越の住みやすさもアピールしていただきたかったですね。

同じ通りのスーパーホテル横、元パチンコ屋の跡地もマンションらしい。あそこの方がまだ川越と本川の真ん中だし静かかな。私は本川越も良いけど川越駅も使えないと不便なんだよね。

どの駅へのアクセスを重視するかによって、いろいろと最良な立地は変わってくるでしょうね…

本川越駅からだと都内への通勤をされる方は多いと思いますよ。
というのも始発駅だから。
多少は時間がかかってもやっぱり座っていけるのは大きいです。
急行とか使えば、早く行けますし。

>>177 匿名さん
うーん。
クレアモール沿い17年ぶりと言ってるけど、そもそもクレアモール沿いが低評価なんですよねぇ。

ここはファミリー向けではないのでなんでも揃っているクレアモール沿いは大きいと思いますよ。いい大人があれくらいで治安治安言ってるのも不思議です。。。

なんか分かる。（笑）

>>179 口コミ知りたいさん
低評価の理由が治安とは一言も言ってないのですが。。。

火消しに走るのが早すぎて笑っちゃいます。

こちらを前向きに検討していますので低評価の理由教えてください！

>>182 マンション比較中さん
前向きにしている理由はなんですか？

>>183 匿名さん
その質問は意図がわからなすぎて無理やりが過ぎる笑
ちゃんと治安以外の低評価の理由があるなら言えばいいじゃん

同感。
素直に良い立地。
クレアモールの多少の賑わいは許容範囲。
後は強いて言うなら前立て不安だが未来の事なのでそこばかり考えても仕方ないかな。なんか道路付けも微妙だし。

>>184 マンション検討中さん

183は私じゃないです。。

治安というよりも、家の目の前を毎日3万人の人が通るような場所には住めないでしょ笑
カーテンも開けられないですよね笑

夜になれば煙草くわえたキャッチが家の前にたむろしているとか許容範囲なわけない笑

>>186 匿名さん
それを治安というのでは？

買わない人が色々言おうがクレアモール近くにマンションが既にいくつもある。既に完売して人が住んでいる。それが全てですね。

>>189 匿名さん
クレアモール自体は便利でいいですよね！ただ目の前ではなくプラウドみたいに少し距離が離れているといいんだよなぁ　惜しい！

検討中ですがここのマンションとどこを皆さんは比較しているのですか？

プラウド川越
ブランズ川越新富町
レジェイド本川越
ラグラース本川越
クリオレジダンス川越
ヴァースクレイシア川越
デュオヴェール川越

下品な書き込みだな。(笑)

カンタくんは使うと良さが分かる感じですかね？
ネットで見ると凄い良く思えます。

>>197 匿名さん
乾太くんはその速乾性ももちろんですが、ガス式ならではのふわふわ感が電気式と全く別物ですね。頻繁に洗うタオルや肌着などでより実感できますが、一度使い慣れると乾太くん無しの物件への住み替えに躊躇するという問題(？)もあったりします。

また2、3日の間に営業が火消しに走りそう笑

あからさまなネガレスも凄いですけどね。笑

立地の欠点を設備で補っている印象です。
乾太くんの好みは別れますが、クレアモール沿いということもありバルコニーに洗濯物を干せない欠点を補おうとしているのかなという感想です。

>>202 マンションファンさん
乾太くんに一般的なネガな点はないと思うけど。駅近でもベランダ外干ししか許さん宗派のような方は知らんけど。

>>202 マンションファンさん
販売している営業の方が同じこと言ってました

使う使わない別として逆にちゃんと対策してくれて感謝ですけどね。

乾太くんを使用していたことがありますが、乾くのも早いですし便利ですよ。
特に梅雨時期などは大変助かりました。
特に子供のものなどが毎日洗わないといけないものなどもあって便利でした。
ガス代は高くついたように思いますが、標準設備なら嬉しいですね。

西武鉄道が来年度事業説明で特急小江戸について語っています。特急に対して何かしらメスが入るのは確実です。でも老朽化しか小江戸号を新型に置き換えとはっきり言っていませんでした。ガラガラの状況から専門家は特急廃止の可能性を指摘してます。あるとすれば朝夕だけクロスシートの特別快速を運行させる、こんか感じでしょうか。資産価値に影響しますかね。

>>186 匿名さん

HP拝見すると寝室にはバルコニーが無く、窓が直接になってるので、寝る場所がクレアモールから丸見えになってしまうんですよね、、

カーテン閉めればいいかなとも思いましたが、寝室の明かりもクレアモールから見えてしまうとなると、物騒な世の中なので少し怖いです。

>>208 匿名さん
セキュリティ重視の駅近希望なら、西口タワーにすれば？
低層未入居物件売られてるよ
安くはないけど、低層だから高くもない

そうですよ。買えるならタワー買えば良いじゃないですか！
マンコミなんか本当に買う人は見ていませんから。笑

人気物件程アンチコメント多い説ね。

アーケードから丸見えと言われれば過去のマンションも完売しているから大丈夫と言い、

デメリットを指摘されるとアンチされる物件は人気物件だと言う。

切り返しがお上手なこと。

周辺民です。
明るくなるし防犯にもなるからいっぱい住んで欲しいです。宜しくお願い致します。

周辺住民です。
本川越のイトーヨーカドーが潰れて、後任のスーパーも決まっておりません。
本川越の生活が不便になるため、早くスーパーを作ってください。お願いします。

ヤオコーを期待してます！

２１３さんのおっしゃる通りだと思います。駅前にマンションができると明るくなりますし防犯面でもプラスだと思います。変なコメントに負けないでどんどん売れてください!(^^)!

期待してます！たくさん売れてください！お願いします！

ルピアコート本川越最高！史上最高マンション！
営業の質は悪いけど！

暇人ですいませんって感じですが最近川越の物件のほとんどに消されるくらいのアンチコメント書かれてますね。

>>209 通りがかりさん
もしくはデュオヴエール川越か。
住宅地な分ましかと。
価格もここよりは若干安そうだし。
最多価格は知らないけど。

デゥオベールも考えたのですが夜道が怖いのと女性専用マンションみたいな感じでなんか逆に怖くて。隣に古い団地もあるしなんか防犯面心配。南はここより高かったですよ。

>>221 マンション検討中さん
どちらも見学しました！
迷いましたが私はデュオヴェールさんにしました。
みなさん仰る通りマンションができると周辺明るくなるみたいですし、川越駅も近いし繁華街でもなく立地が少し上回っていたかなと！

あと、ルピアコートさんの1LDKはもうほとんど残ってなく金額も3700万円近くしていたため行くのが遅かったのかな。。と思ってます。

本川越使う方はルピアコートさんでもいいのかなと思いますが、総じてどちらもいい物件だと思いました！

こういう純粋な比較コメントが素晴らしいですね！