リビオシティ船橋北習志野ってどうですか？

>>80 マンション掲示板さん
今見たら2階4200万、10階で4700万ですよ。
八千代緑が丘は食洗機も有償オプションだし設備仕様はケチってる印象。比較するには違うって八千代緑が丘と北習志野は比較対象でしか無いでしょ。逆にどこと比較するの？
ここはすみふの八千代緑が丘より駅近で都内に近くて2路線使える北習志野のが駅の価値は上。八千代緑が丘より安くなる要素は皆無。坪単価250万くらいが適正で今の時期的にそれ以上で来る可能性もぜんぜんあるよ？

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>>81 評判気になるさん

自分は直接訪問して聞いたので間違いはないはずですが
今後値上げ予定とおっしゃってたので早くも価格が変わったのですね。
今と異なる情報載せてしまい申し訳ありませんでした。

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>>82 通りがかりさん
値上げしたのかもしれないですね。
スーモみた情報なので、間違いないです。

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最近のリビオシティでディスポーザついているのは、リビオシティ南砂町ステーションサイトぐらいですかね？　
リビオシティ西葛西親水公園やリビオシティ船橋高根台、東京建物とのJVだったリビオシティ川口元郷、総合地所とのJVだったリビオシティ・ルネ葛西などはディスポーザなどがなく、コストカットが目立つマンションであったと鑑みるとかなり設備面を削ってきそうですね。

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てか八千代緑が丘と北習志野だったら街力として人気があるのは八千代緑が丘のほうじゃないの？

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>>85 口コミ知りたいさん
両方地元民以外はどこ？ってレベルの辺鄙な場所だよ。駅の利便性でしか評価できないので北習志野のが高くなるのは必然。

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2路線って言われても新京成っていう選択肢が増えたところでメリットが感じられない。
だったらイオン、シネコンがある街の方が利便性を感じる人もいるかと。

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>>87 マンション掲示板さん
イオンに魅力感じる人がいるとかじゃなくて相対的に相場は決まるから。
快速各駅の差もないのに2駅分も東京から離れて路線数も負けて駅距離もあって時期もこっちのが後。坪単価下な訳ないでしょ。

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ホームページにはまだ販売前で
価格の記載がないのですが、資料を取り寄せたら価格はわかるのでしょうか？
４ＬＤＫや３ＬＤＫの広さなら、まぁ４０００万円台はするのかなと。
主要駅ではないとしても、駅まで徒歩２分。
スーパーなど買い物は便利ですし、住みやすい環境で思っている以上に人気物件となるかも。

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>>89 匿名さん
ざっくりとした予定価格はわかるかもしれませんが、具体的な価格とプランの組合わせは販売開始される9月下旬(もしくはその前に開催されるウェビナー)まではわからないかと思います。

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もう半分近く埋まっちゃってる状態でスタートなんですね

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>>もう半分近く埋まっちゃってる状態でスタートなんですね

どういうことなんでしょうか？
販売は確か10月からのはずだと思っていたのですが
関係者が半数入居するとかいうことでしょうか？

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>>92 匿名さん
当物件は団地建て替え事業のため、団地住民などの地権者が条件の良い部屋を選定して先に契約が済んでいる状態になります。

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>>89 匿名さん
4000万台？は？
3LDKで5000万台はするから。
低層階の条件良くない部屋で4800万とかだよ。

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>>94 匿名さん
徒歩13分と少々歩きますが、築浅のオハナ(ディスポーザーあり)が坪単価140万～160万の世界で最安坪単価220万円(平均坪単価250万円前後)はちょっと考えにくい気がします。
設備仕様が豪華ならあり得るかもしれませんが、団地建て替え事業で豪華な設備仕様なマンション例は都内ぐらいしかないので、価格勝負の4000万台後半(坪単価210万円～220万円前後)が最多価格帯な気がします。

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>>95 マンション検討中さん
そのうち私が言ってた事が正しいってわかるよ。
逆にあなたが言う価格帯になるなら即買い案件になりますよ。
八千代緑が丘より安くなる事はないよ。絶対に。
なるならすぐ買いますよ笑笑

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>>96 評判気になるさん
ついでに言うとシティハウス八千代緑が丘のアクアステージの最多価格帯は4000万円前半(坪200万円～210万円）です。ほとんど売れてしまって値上げされてしまいましたが。
八千代緑が丘よりは安くないと私も踏んでいます。
価格がネックで買えない方も買いやすい価格帯だといいですね。

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>>97 マンション検討中さん
発売当初の話ですよね？
市況が右肩上がりで現時点でシティハウス八千代緑が丘が70平米の部屋の2Fで4200万台です。
要するに3LDK70平米の間取りで考えると低層階で低く見積もっても4700万～4800万程度になるってワケです。
貴方が思ってるより今の市況は甘くないですよ。

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ところで隣のURの建替えの話は無いのでしょうか?

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>>87

少々乗り換え大変ですが、10分弱で津田沼に出て総武線快速に乗れるので新京成も使えるかなと思いますけどね！

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