千葉の新築分譲マンション掲示板「ウエリス八千代村上ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-12-19 22:30:24

ウエリス八千代村上についての情報を希望しています。
総戸数967戸の大規模マンションです。
フルルガーデン直結です。共有施設も楽しみですね!

所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~91.85平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
公式URL:https://wellith.jp/yachiyomurakami/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ウエリス八千代村上

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ウエリス八千代村上 超利便性かつ優しい価格!これぞ千葉県No.1!(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/79125/

[スレ作成日時]2023-01-18 11:06:18

ウエリス八千代村上
所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 村上駅 徒歩3分
価格:3,718万円~5,998万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.11m2~82.02m2
販売戸数/総戸数: 57戸 / 967戸
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ウエリス八千代村上口コミ掲示板・評判

  1. 1101 匿名さん

    第2工区の修繕積立金の金額は、いずれにせよ第1工区と足並みがいずれそろうかんじになると?
    1回目の値上げが3年後で以降5年ごとになるということなのだろうか。
    大規模修繕をいずれするとしたら、1工区と2工区別々に行うのは効率悪すぎですし、
    一緒に行うことになるから、そうすると金額をそろえないといけないですよね。

  2. 1102 マンション検討中さん

    インターネット利用料は何ですか。

  3. 1103 マンコミュファンさん

    >>1102 マンション検討中さん

    光回線のの使用量になります。
    光回線のインターネットを使用する場合は、光回線とプロバイダ両方の契約が必要です。
    最近はセットでの契約で月4400円ぐらいが主流ですが、このマンションは光の回線はインターネット使用量で契約すみなので、別途プロバイダと契約(月約1000円)で光回線のインターネットを使えます。
    インターネット使用料が1870円なのでプロバイダ料金含めて合計2900円くらいなので同じような条件の通常の光回線4400円よりは安くなります。

  4. 1104 買い替え検討中さん

    現在築30年の古いマンションに住んでいます
    管理費もべらぼうに高くなってきて、ボロマンションに高い管理費を払い続けるならいっそ買い換えようかと思っているのですが、こちらのマンションから都内(大手町とか日本橋とか丸の内あたりです)まで通勤するとなると、率直な負担感など教えていただけますか。(このマンションに住まわれていなくても、八千代村上にお住いの方が教えていただけたら幸いです)
    電車の混み具合や本数、実際片道どれぐらいかかるかを知りたいです
    宜しくお願いいたします

  5. 1105 匿名さん

    西船橋で始発に乗り換えれば
    座れますよ。

  6. 1106 契約済みさん

    >>1104 買い替え検討中さん
    近所に住んでますが、朝は大半の電車で座れます。100%を目指すならプラス10分歩いて勝田台から乗れば値段も同じですが村上でもほぼ座れるのでやる人はいないでしょう。西船橋から先はぎゅうぎゅうですが座ってるので気になりません。
    本数や所要時間は時刻表の通りで、本数は十分あり、そもそも昼間に比べてかなり余裕を持ったダイヤなので時間はかかるもののあまり遅れません。
    帰りは朝より所要時間が短くなります。運が良ければ葛西あたりで座れますが東葉高速線内まで座れないこともあります。ちょうどいい時間の快速が津田沼行きが多いのが地味に厄介です。
    西船橋に出るまでに20分弱かかる距離ですが、ラッシュでもほとんどの電車に「並ばずに」座れる駅の中では都心に最も近い駅の一つな気はするので、長時間座るのが苦でなければいい環境だと思います。

  7. 1107 入居済みさん

    >>1106 検討中
    情報ありがとうございます。
    この「並ばず座れる」時間帯は7時、8時、9時台全部行けますでしょうか?
    上記の時間帯で一番混むのは7時台ですかね。大手町や日本橋に9時前には着きたい方々が多いイメージを持っています。

  8. 1108 ご近所さん

    混むのは7時ちょっと前から7時39分発までです。
    前の書き込みにもありましたが、おそらく7時22分発(日本橋8時16分)が座れない人が出る可能性が一番高いと思われます。
    個人的に7時台のたいていの時間に乗りましたが座れなかったことはありません。ただ、日によって厳しいことがあるのかもしれません。
    7時44分発(日本橋8時41分)以降は空いていますが、それでも知る限り8時台前半までは1、2駅先くらいで立ち客が出て、都心に近づけば満員電車になります。
    乗る車両には注意が必要なのと、もし女性であれば専用車があるのでもっと座りやすいです。

  9. 1109 1104

    詳しく教えて下さりありがとうございました、西船橋に出るまで20分はかかるけれどほぼ座れるのですね
    前向きに検討したいと思います!ありがとうございます!

  10. 1110 マンション検討中さん

    電車賃は首都圏では千葉ニュータウンとワースト1、2を争うほど、めっちゃ高いです
    西船橋までで片道639円、大手町で932円
    3ヶ月定期だと10万円を超えちゃいます。
    でも勤務先から交通費が貰えるなら、関係ないかと

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  12. 1111 周辺住民さん

    >>1110 マンション検討中さん
    電車代はいつ下がるんですかね…
    利用者が増えてきたら下がって欲しいですね
    勤め人は関係ないけれど、子供や配偶者が気軽に都内に遊びに行きづらいというか…
    下がって欲しいですね…

  13. 1112 マンション掲示板さん

    >>1110 マンション検討中さん
    >>1111

    会社員も全く関係無い問題でもないんですよね。
    定期代が高いと社会保険料が高い。
    交通費が高いのは働いているいないに関わらず良い事なし。
    東葉高速鉄道なんとかして欲しい。

  14. 1113 通りがかりさん

    安くなってくれると嬉しいですが、メトロと同じ料金体系くらいになってしまうと勝田台で京成から乗り換える人が急増すると思われるので、痛し痒しな面もありますね。

  15. 1114 マンコミュファンさん

    >>1113 通りがかりさん
    だいぶ増えてしまったらその時は本数増やしたり車両増やすのでは?
    市長選でも何年も前から値下げを公約に掲げて達成していないので値下げは急務だと思います。
    安くなればバラ園など都内からの利用者も増えて別の経済効果も生まれますよね。
    東葉高速鉄道はあまりにも高すぎます。

  16. 1115 通りがかりさん

    >>1114 マンコミュファンさん
    増結はホームを伸ばす土地もなさそうなのでアレとして、本数についてもボトルネックは西船橋より向こうにあって限界なのではないかと思います。それに今の値段でもあと数年で債務超過になるというなかなか業の深い路線のようで…
    一旦破産してメトロの一部になってくれれば沿線の価値も爆上がりなんですが、まず無理でしょうから程よく値下げしてくれることを期待します。

  17. 1116 名無しさん

    東京方面から電車ですが、どの駅から大体座れますかね。5階の駐車場を契約した方いますか。やっぱり5階行くのに時間かかりますか。かつ太陽の日差しはやっぱり強いですかね

  18. 1117 マンション掲示板さん

    国道に近い棟(A等、B等のa,b,c,d)は車音がうるさいですか。窓を開けて気になるぐらいですか

  19. 1118 デベにお勤めさん

    使う頻度や比較階数によって感覚的に違ってくるかと思います。
    普段あまり使わないので5階にしていますが、出入りの際、ぐるぐる各階を回るので感覚的に長いなとの感じるときあります。
    ただ3、4階に比べればそれほどの差もないですね。
    三棟に囲まれているので、止まるところによっては日陰になっている時間帯はあります。
    まあ、毎日使わないならコスパ―がいいのかと。

  20. 1119 ご近所さん

    ラッシュで座れる駅で言えば、快速は運が良くて西船橋、悪くて北習志野でしょうか。各停なら西船橋までに座れることも多い印象です。

  21. 1120 マンコミュファンさん

    戸建てと並行検討している方いますか?
    緑ヶ丘~勝田台でクオリティ良くて広い家もあるので、悩みどころです。漆喰壁いいな。
    https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_15232027/

  22. 1121 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  23. 1122 評判気になるさん

    >>1120 マンコミュファンさん
    この戸建ては確かに安いですね築浅だし。
    でもここは漆喰壁じゃないですよね?
    後からリフォームで漆喰にする事は可能ですが。

  24. 1123 eマンションさん

    皆様は、どのようなインターネットプロバイダをご利用されていますか。

  25. 1124 マンション

    >>1123 eマンションさん
    こちらのマンションではないですが、今はマンションで一括で入ってるものを利用しています。我が家は利用料はかからないので有り難いですが、有料のところもあるかと思います。

  26. 1125 マンション検討中さん

    買うならマンション最強
    一戸建ては木造は地震大国では怖いしかといって鉄筋入れると予算が+1000万増えるし、こんな事件まで…

    夢のマイホーム建たぬまま...住宅メーカーが"突然破産" 残ったのは2000万円超のローン返済「生活が成り立たない。想像を絶するつらさ」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/1ed09adcc11c450561abd51783d794820b4b...

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  28. 1126 マンション比較中さん

    西船橋でマンションを探していましたが3LDKが1億弱のゾーンにはいってきて手が出せないので、こちらの物件の見学?を予約しました
    まだ購入するか分かりませんが良心的な価格に驚いています
    もし買いましたら宜しくお願いいたします

  29. 1127 周辺住民さん

    >>1126 マンション比較中さん
    西船橋そんなに高いんですか、物凄いですね…
    こちらは東京からは正直離れますが、その分暮らしやすいですよ
    通勤もそこまで苦ではないのでお勧めです

  30. 1128 周辺住民さん

    >>1126 マンション比較中さん
    西船橋じゃなくて船橋になりますがこことかどうですか?
    ここと同じ大規模開発で船橋駅まで徒歩でいけます
    西船橋よりはお安いかと思うのですが

    ブランズシティ船橋ビアレ
    738邸宅の大規模開発(ディスポあり)
    JR船橋駅まで徒歩10分
    70㎡台×3LDK中心
    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/funabashi/?utm_source=yahoo&utm_m...

  31. 1129 匿名さん

    >>1128 周辺住民さん
    気になってます。
    いくらくらいになるんでしょうかね。

  32. 1130 通りがかりさん

    >>1129 匿名さん

    今、新築のグランドパレス船橋ミッドガーデンが
    徒歩13分 70?6800万~なので

    建築費高騰、徒歩10分と考えると最低でも70?
    7500万はすると思います。8000万くらいと推測します。
    魅力的ですが、庶民には厳しいですよね。
    パワーカップルにはぴったりですが

  33. 1131 買い替え検討中さん

    ブランズシティ船橋ビアレは私も気になっていますが、駅の北側で、夕立ちの度に警報の出る海老川沿いの低地で、しかも駅近とまでは言えないことを考えると、6000万円台中盤を超えてくると、他の条件のいい中古が気になってきますね。

  34. 1132 マンション検討中さん

    >>1130 通りがかりさん
    リビオ小石川っていう東京文京区の500戸大規模マンションが6000万~だから、たかが船橋で都内の物件より高くなるとは思えないかも
    パワーカップルは船橋の物件なんか買わないよ、都内の買うでしょ

  35. 1133 マンション掲示板さん

    >>1132 マンション検討中さん
    すごい期待して見に行ったら6000万台って定期借地権の1LDKでした…

  36. 1134 マンション検討中さん

    後何部屋のこってるんでしょうか?

  37. 1135 マンション掲示板さん

    >>1134 マンション検討中さん
    正確にはわかりませんが、公式に700戸供給というのがしばらく前から出てるので、200戸くらいじゃないでしょうか。

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  39. 1136 口コミ知りたいさん

    >>1134 マンション検討中さん

    1工区は15戸くらいしかないですね。
    1工区検討中なら急いだ方が良いですね!

ウエリス八千代村上
所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 村上駅 徒歩3分
価格:3,718万円~5,998万円
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