物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目1番7(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸(他に店舗5戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月下旬 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判
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1261
契約者さん7
>>1260 契約者さん7さん
煽るな、煽るな
ここは家族です、仲良くしましょ
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1262
契約者さん1
>>1258 契約者さん3さん
網戸に付いた虫を気にしているのに窓から漏れた光は気にしない。光が漏れると虫を誘引するので矛盾が発生していることに気がついていない住民がいるということを言いたいんだと思う
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1263
契約者さん8
インテリアの好みの問題もあるし、カーテン買い換えるより虫除け買った方がずっと安上がりなのでうちは買い換えません。
買い換えるとしてもせっかく悩んで買った今のカーテンが古くなる頃かな?
これから入居で、虫が苦手で、カーテンは自分で用意するって方は、光漏れを気にしてもいいかもしれませんね!^^
>>1258
(正直ここに写っている住民の方はあまりいい気はしないかも…もう少しマンション全体か、どこの部屋の部分か分からない写真なら良かったかも)
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1264
匿名
>>1258 契約者さん3さん
やば
下手したら部屋の中見れるぞ
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1265
あさ
>>1261 契約者さん7さん
そうです。家族です。
みなさん揉め事はやめにして思いやりを持って仲良くしましょう。
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1266
契約者さん8
ていうか虫対策について、管理会社と管理人はなにしてるんだろう?三井不のプライドで解決して欲しいな。
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1267
契約者さん6
>>1266 契約者さん8さん
管理人に虫の相談されましたか?
ここに書くより
実際の言葉で人に伝えましょう
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1268
契約者さん5
住宅ローン
みなさんは、どちらで契約されましたでしょうか
参考までに教えてください
私は みずほ銀行 変動です。
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1269
契約者さん7
>>1266 契約者さん8さん
〇〇して欲しいと書くよりも実際に動いてみては?意外とうまくいくかもよ
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1270
契約者さん4
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1271
マンコミュファンさん
道路向かいのマンションから越してきました!
専有面積広くなり子ども達も自分の部屋が出来て大喜びです。虫はなぜか書かれている通り多いかも!!サッシのレールに死骸が多い!!
やはり目の前の原っぱのせい??
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1272
契約者さん1
>>1271 マンコミュファンさん
自然豊かってことですね。良き良き。
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1273
契約者さん6
>>1271 マンコミュファンさん
パークホームズは植樹などをしている庭があるので、そこに生き物が住んでいるかもしれませんね。子育てするのなら適してますね。
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1274
契約者さん8
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1275
契約者さん1
虫が出るのも事実。多いのも事実。
だけど本当にのどかで空が広い。
天気のいい日は部屋から外を眺めるのがとても気持ちいいですね。
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1276
入居者
本日は天気も良くて、高層階寄りですが、ベランダに小さな蜂が立ち寄りました。皆さん洗濯物取り込まれる際はお気をつけて下さい。
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1277
契約者さん4
>>1271 マンコミュファンさん
わたしも道路真向かいのマンションから越してきました。
まさか、同じマンションから越してきた方が他にもいたんですね♪
嬉しいです。
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1278
契約者さん7
近隣市から今週引っ越し予定です。
準備でバタバタしてますが、新居生活が楽しみです。
隣りのマンションからお引越しは何か理由があったんですか?
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1279
マンコミュファンさん
>>1277 契約者さん4さん
うわーびっくりですね^^
引越し業者さんが連日いらしていたので他にもいらっしゃると思いますよー♪
キッズルームも使わなくなり、カフェも閉まりましたし、結局BBQもやらずに引越しです(笑)
こども部屋をきちんと用意してあげられたのが今は一番嬉しいです!
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1280
マンコミュファンさん
>>1278 契約者さん7さん
マンション自体にはすごく満足してました。
中庭公園やカフェとか便利でしたし、管理人さんは優しいし、エントランスホールなんかも雰囲気良かったので。
購入した当時はBBQが出来るとかカフェがあるとかに魅力を感じていたんですが結局使わなくなり(笑)
引越しした理由は専有面積、子どもの為にもう一部屋欲しくなったからです。今まではリビング隣の引き戸の部屋でプライバシーとかこれからは気にするかなって。
以前のマンションが驚くほど高く売れたからこそ、叶った引っ越しでした♪
道路渡らずにヤックスに行けるのも何気に大きなメリットですね!
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1281
マンション住民
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1282
評判気になるさん
富士山や秩父、赤城山とかよく見えて気持ちいい
冬の夕焼けなんかも期待できそう
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1283
契約者さん8
機械式駐車場の件、
噂で聞いてましたがバックが難しいです。
何回も切り返さないと入りません。
バック自信あったんだけどなぁ
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1284
契約者さん5
>>1283 契約者さん8さん
文字で伝えるのは難しいですが、車の左右ミラーで機械式の左右の丁度いい真ん中の位置に合わせて真っ直ぐにバックすると上手くいきますが、これは経験によって感覚を覚えるしかないです。
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1285
契約者さん8
機械式想像以上に面倒でした…でも外部の平置きも遠くなるし、慣れるまで我慢ですね…
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1286
契約者さん7
平置きの車と機械式の距離が近過ぎてクソ面倒くさい。解約して外部の月極にしたいけど近場が空いてないのがつらい。
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1287
契約者さん1
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1288
契約者さん2
81Fの部屋。網戸に虫が溜まりやすい。
あそこだけ強烈な風が吹いている。
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1289
契約者さん5
>>1287 契約者さん1さん
まぁ、こんなもんです。そのうち慣れます。
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1290
契約者さん6
色々気になることがありますが、かなり良い物件なのは間違いない。なんと言っても安い!許容できる設備。駅から近い。
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1291
契約者さん2
>>1290 契約者さん6さん
お隣りさんのお値段に比べればホントこっちの方が現実的。お勉強がてらにお隣りさんの内見したけど、マンション価格見て言葉が出なかったから。
あれほど営業マンの強気な値段には正直腹が立ったね(笑)。
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1292
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1293
契約者さん1
>>1292 契約者さん6さん
うちも、高層階なんですが、よく分からない鳥がダイブしてきます。
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1294
契約者さん7
>>1290 契約者さん6さん
今この価格はありませんね。
これから供給減、需要増+インフレインフレ&インフレで早めに買ってよかったになります。
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1295
契約者さん1
このマンションは三井ブランドだし、今の不動産価格考えると広さと価格のバランスがかなりよかったですね。買い物も柏の葉や流山近いので週末まとめ買いに行くの楽ですし、各停でも秋葉原までの時間は36分程度と許容範囲、それに駅前ですからね。TX沿線で新築に住みたい人にはかなりお得でした。
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1296
本人
柏たなか駅、朝も夜も乗降客が多くてびっくりした。案外産業と住宅の両方があるんだな。。駅改札あたりにローソンくらいできたら最高だな。
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1297
契約者さん5
資産的な価値もしばらくは落ちることはなく、むしろ上がりそうなんで期待してます。あえていうなら廊下の柵は格子じゃなくて板状が良かったかなと住んでみて思いました。最近は格子状が主流なんですかね。あと雨の日の機械式は車乗るのが億劫なぐらいですかね。総じて満足です。
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1298
契約者さん5
>>1295 契約者さん1さん
おおたかや柏の葉の駅近は賑やか過ぎて住みたいとは思わない。住むとしたら閑静な所ですよね。しかも駅1分。
柏たなか、柏の葉も更地が所々あるので何かできそうですね。
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1299
契約者さん8
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1300
契約者さん8
お隣りさんとはそれぞれの価値観が違うため、それぞれに見合ったマンションをお選び下さい。とマンションマニア様が仰っておりました。
約1000万円違うってかなり大きいですよね。神物件ですよね。
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1301
契約者さん1
皆さん換気口フィルターの替えは買いましたか?
またどのくらいの頻度で交換しますか
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1302
契約者さん5
機械式駐車場で車を入れる際に、呼び出してるまでの間時間があるので、車に乗っているのはダメでしょうか?それともゲートが開くまで操作盤の前にいるのが正しいのでしょうか?
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1303
入居前さん
機械式駐車場利用の住民です。
僕は普段は周りに待っている人とかいなければ車の中でバックミラーとかサイドミラーでゲートの開閉を見届けています。で開いたら一応安全確認ボタン(青く点灯するもの)を押しに車から出てまた車に戻って車庫入れしてます。
最初の方は初めてだったこともあり、家族でどこが動くかな?とか観察しながらやってましたが、今はもう大体車の中で待ってます。(ハザードはたいています)
複数台詰まってきた時の待っている人のプレッシャーやばいですが、擦ったら元もこもないのでプレッシャーゲームやってます。(でももう慣れました、また待ってくれている人が軽く会釈してくださるのでありがたい)
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1304
契約者さん3
ご意見ありがとうございます。私もゲートが開くまで車内待機でしたので少しほっとしました。
また車を入れる際に、待ちの渋滞ができるときは車をどこに待機させるかで、皆さんそれぞれ違うようで少し困る時があります。いつかトラブルにならないといいのですが。
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1305
契約者さん4
エアコンの配管カバーは付けていますか?
見積もりで配管カバーで約2万円と言われて迷っていますが、皆様はどうされましたか?
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1306
評判気になるさん
エアコンの配管カバーは付けた方がよい。
テープぐるぐる巻きはみすぼらしいし、粘土が汚れて汚らしく見える。
バルコニー側は見えづらいからまだいいかもしれないけど、共有廊下側は付けた方がご自身のため。
安い賃貸とかならやる必要ないけど最近の新築分譲マンションだとほとんどは茶色か白のカバー付けてるはず。ケチるとみじめになるし、面と向かっては誰も言わないけど汚らしいと感じられかねないから。
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1307
契約者さん5
柏の葉キャンパスの駅前マンションからこちらに引っ越してきました。柏たなか、いいですね。戸建も全部綺麗な新築ばかり。何もかもが新品で、明るくてキラキラしてる。散歩しててほんと気持ちいいな。住宅展示場の中みたいな街w。
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1308
契約者さん1
>>1307 契約者さん5さん
私もキャンパスから来ました。お仲間ですね。
街の新しさ、私も感じています。
キャンパスはららぽーとを始め、マンションも古くなりましね。
柏たなかは駅もキャンパスより立派で広いですね。
ここも何れは古くなるけど、終の住処にしようと思っています。
各駅停車しか来ないけど、上り電車で座れることが多いのが地味に有難かったりします笑
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1309
契約者さん1
柏たなかの戸建エリアはどこもすごいですね。
パワービルダー系のエリアもおおたか同様にありますが、デザイナーズぽい洒落た注文住宅のお家が多いですね。適度なカーブなどの動きが戸建街区内にあるのも表情があり、借景含めて柏たなかならの風景なのかなと感じました。
それに地主さん?らしき重厚なお家もおおたか以上に多くて驚きました。
マンションエリアと戸建エリアがまだ新しくきれいに整っている感じが気に入っています!
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1310
あさ
このマンションは、立地の割に格安だったので購入価格に比べ資産価値も高い。買った値段以上で売れるマンションを購入出来たら、選択肢が豊富になる。
私たちはその選択ができましたね。幸せな生活が待っています。
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