物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番84/パークフロント、830番30/ブライトアリーナ(地番) |
交通 |
JR総武線「稲毛」駅東口徒歩9分/パークフロント・徒歩12分/ブライトアリーナ
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
46.98m2〜68.44m2 |
価格 |
2998万円〜4898万円 |
管理費(月額) |
1万470円〜1万5260円/月 |
修繕積立金(月額) |
4690円〜6840円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年2月/建物完成済 |
入居時期 |
2024年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建(パークフロント)、RC7階建(ブライトアリーナ) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判
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241
マンション検討中さん
そもそも坪260ってB棟に限った話ですか?
西向きのA棟ならもう少し安かったりしないですかね?
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242
eマンションさん
>>228 マンション検討中さん
個人的には妥当な金額だと思ったのですが、高く感じますか?
パークフロントよりも少し安い金額でブライトアリーナは価格設定されてました。
駅からの距離を優先するか、部屋の広さを優先するかによるかと思いました。
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243
評判気になるさん
>>242 eマンションさん
参考になります。
ちなみにブライトアリーナの坪単価はどの程度だったか教えていただけると助かります。
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244
A
このスペックのマンションで坪260万が安いと思う人は買えばいいし
高いと思えば買わなければ良い
自分はこのスペックのマンションなら坪150~200くらいが妥当だと思ってるから買わない
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245
ご近所さん
小中台小を超えて園生小はかわいそうだな
せめて、北側の擁壁に階段を設置してくれればいいけど、その兆しはないし
ファミマ上の急坂は雪が降るとカチコチに凍結して、大人でも歩けなくなるのに…
去年もひどかったよ、凍結
そのための手すりが設置されているぐらいだからね
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246
名無しさん
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247
マンション掲示板さん
>>246 名無しさん
直床です。室内スペックも低く、坪260はいくらなんでも高すぎです。どなたかが言ってた余裕を持って買える人は、地元の人以外買わないと思います。
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248
ご近所さん
女子校校門西側もマンションが建つ噂です。ここも千葉大敷地だったので同じ販売会社なのかな。
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249
マンション掲示板さん
室内スペック低すぎですね。高騰してるし仕方ないから購入ならまだ分かりますが価値があるむしろ安いとか言ってる方はちょっと業者なのかなと疑いますね。。
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250
マンコミュファンさん
>>249 マンション掲示板さん
逆に何を求めます?ディスポーザー、食洗機、床暖は普通についてて、全部屋アウトフレームだし、引き戸がソフトクローズかどうかは知りませんが、スペック低すぎはちょっと違うかと。それとも二重床じゃないだけで全てスペック低すぎ判定になってしまうんですか?
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251
マンコミュファンさん
モデルルーム見ましたが、オプションばかりでした。
少しスペック低い気がする。
床暖房、ディスポーザーなんて、付いてて当たり前かと思いました。
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252
通りがかりさん
>>250 マンコミュファンさん
オプションだらけだからですよ。
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253
マンション検討中さん
>>250 マンコミュファンさん
249さんではないですが、天上高低い、各種天板チープ、食器棚もオプション等々。この価格比低スペックということです。
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254
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。オプション祭りでした。ただでさえ高騰してて高いのに更にオプションはひどいよ。。
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255
検討板ユーザーさん
>>250 マンコミュファンさん
モデルルーム行きましたか?全部オプションでしたよ
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256
マンション検討中さん
以前検討していた千葉駅徒歩2分の新築分譲マンションの坪単価が270万円前後でしたが、稲毛駅徒歩9分で坪単価260万円とは驚きですね。
それだけ魅力たっぷりなマンションであることを期待しましょう。
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257
匿名さん
>>251 マンコミュファンさん
そのついててあたりまえのディスポーザーが以前販売された南船橋の某マンションにはついておらず驚きました。我が家ではディスポーザーは優先順位が最上位だったので別のマンションにしましたが、千葉ではあたりまえということでもないようです。
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258
マンション検討中さん
>>256 さん
将来的には住み替えの可能性もあるの資産価値をかなり重要視しているのですが、千葉駅徒歩2分の物件と同じくらいの価値をこの物件に期待していいのでしょうか。
イオンの再開発はそれ程大きな価値を生むんですかね?
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259
名無しさん
>>257 匿名さん
値段と見合ってればいいんじゃないですかね。ここは立地と設備仕様から考えて、価格の妥当性がだいぶ低いということかと。
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260
通りがかりさん
ここに限らず、今は買い時じゃないですね。
物価や金利が上がったらかなり安くなります。
ヒルズグランデ稲毛
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所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番84(パークフロント)、830番30(ブライトアリーナ)(地番)
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交通:総武線 稲毛駅 徒歩9分 (東口)(パークフロント)、徒歩12分(東口)(ブライトアリーナ)
- 価格:2,998万円~4,898万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:46.98m2~68.44m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 196戸
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