マンション住民さん
[更新日時] 2025-12-28 10:50:00
シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティハウス西田辺
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩13分
OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩14分
阪和線 「南田辺」駅 徒歩8分
阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩9分
|
| 間取り |
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
67.78m2～70.79m2 |
| 価格 |
6,500万円～7,500万円 |
| 管理費（月額） |
20,145円～20,995円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,930円～7,240円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米～28.63平米
●取引条件有効期限 : 2026年2月6日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸（非分譲住戸2戸を含む） |
| 販売戸数 |
3戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月竣工済み
入居可能時期：2026年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
大豊建設株式会社大阪支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
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1789
マンコミュファンさん
>>1785 入居済みさん
そうなんですか。フル借入でも3,000万円分までしか住宅ローン減税が適用がないってことなんでしょうか？
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1790
坪単価比較中さん
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1791
匿名さん
>>1789 マンコミュファンさん
そうですね。ちょっと残念ではあるけど。
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1792
評判気になるさん
>>1788 マンション検討中さん
本気で気になるならここで感嘆してないでモデルルームに行った方がいいかと思います。
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1793
管理担当
[他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため、削除しました。管理担当］
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1794
入居済
>>1793 マンション検討中さん
閑古鳥が鳴いてた掲示板に書き込むなんて最近暇なんですか？戸数こんなに減って今更掲示板見に来たんですか？興味あったけど書き込み我慢してたんですか？教えてください～
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1795
eマンションさん
>>1794 入居済さん
いや 笑
全く興味は無いです。ここよりはるかの高級物件買ってるんで。
でもこき下ろすつもりはないです。
投資家なんで需要の波に興味あるだけなんですよ。
他の物件でも同じ現象あるのでね。
ここも人気出るといいですね。
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1796
名無しさん
>>1794 入居済さん
興味ありますよ。プレサンスと比較してるんで。どちらも一長一短、帯に短し襷に長し。
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1797
入居済
>>1795 eマンションさん
日本語が不得手と認識できました。ご反応ありがとうございます！
ここの情報から需要の波動が理解できるとは素晴らしい洞察力と感じました。
さぞかし合理的な不動産購入ができておられると察します！
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1798
入居済
>>1796 名無しさん
一つ言えるのはプレサンスが建って北側の景色がせまくなったなということ。
橋下さんが住んでると噂の天王寺のタワマン（これも住友）が見えなくなった…残念だ。
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1801
匿名さん
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1802
管理担当
[NO1799～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1803
入居済
>>1801 匿名さん
記名の通り、当物件に入居済でございます。
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1804
検討板ユーザーさん
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1805
eマンションさん
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1806
入居済
>>1804 検討板ユーザーさん
エンタメとして楽しめないのはどうしたもんですかね。
端緒は1793番さんじゃないですかね～
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1807
マンション検討中さん
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1808
入居済
>>1807 マンション検討中さん
クレーマーというか、煽りに対する煽りですね
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1809
マンション掲示板さん
>>1808 入居済さん
もう絡まないでください。怖いです。
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1810
マンション掲示板さん
来年度の税制大綱が決まりましたが、こちらの物件の住宅ローン減税はどれがあてはまりますか？子育て世代ではないんですが、住宅ローン減税の対象となる借入額は2,000万円までに変更になりました？
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