Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

価格予想は不毛です

>>228 匿名さん

関西マンションすごろくさんは70平米で7000万とコメントされてますよ。

>>232 匿名さん
坪331万の予想という事ですね。
価格予想の予想ですが、その後に共用施設の詳細が発表されてますから内容を考えると予想も上方修正されると思いますよ。

地元の富裕層がターゲットですね。

>>234 マンション検討中さん
地元の人よりも土地勘のない大阪市内の富裕層がターゲットのような気がする

>>235 匿名さん
確かに価格予想は共用部発表前の予想なので、上方修正は間違いなくあるでしょうね

この物件自体はとても良さそうなので関心高いですが、子供のこと考えると完全に対象外になってしまいそうです。新しい小中学校ができるまでは遠すぎませんか。

そうなんだが、そもそもバランスを考えると
ここの入居者は、子供を送迎バスのある私立に行かせるかもね？

>>238 匿名さん

それはそれで地元に友達ができないので子供はさみしいみたいよ。

船場東3丁目は、大阪教育大学附属池田小学校の通学不許可区域というのも痛い

>>237 マンション検討中さん
小学校前にはバス停もあるけど、箕面船場から箕面萱野まで1駅乗れば楽勝では？

>>240 匿名さん
入学後に引っ越すのも駄目なん？

>>242 匿名さん
通学可能区域に住んでいないと
そもそも入試の出願ができない

>>241 匿名さん

冗談抜きで電車通学はありかと思う。

正式名称ブリリアタワー箕面船場　Top Of The Hillか

これはまた大層な名前つけてきましたけど、それだけ気合い入ってるってことですかねえ。堂島みたいな物件をここに欲しい人がいると考えてのことでしょうけど

>>246 マンション検討中さん

堂島は
ブリリアタワー堂島
という、いたってシンプルな名前なんですけど。
キャッチコピーをマンション名に入れるのは、へんな名前の食パン屋さんみたいで、なんか余計なことしてる感がある。シンプルにブリリアタワー箕面船場でいいのになあと。

>>247 匿名さん
地名や地歴のいい立地ならシンプルな方がいいと思います。
マイナスイメージの立地は名前を変えたり余計な名前を付け足したりしますね。
ここは名前を変えないだけマシでしょう。

例えば、
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
え？それどこ？って思います。

>>248 匿名さん

大阪市内住民にとっては箕面船場も、え？それどこ？だから、腹の底から笑えない。

>>249 匿名さん
そもそも新梅田という地名はないんですよ。
デベが勝手に大淀という名前から新梅田に替えて自称しているだけです。
しかも新梅田という名前はもともと梅田駅前の商店街で使われているんですよね。

「箕面船場」自体は駅名にも使われているのでむしろ好感が持てます。
Top of The Hillは無くてもいいですね。

>>250 匿名さん

そもそも箕面の船場の由来も新梅田と同じような適当さ加減だと思いますがね。だからそういう視点のツッコミは耳が痛い。

Top of The Hillってそのまんますぎてお洒落感は無いよね。

>>251 匿名さん

箕面の船場の由来は、大阪市船場の繊維卸業者が集団移転したことによるものです。それを「適当さ加減」呼ばわりするとは失礼極まりない。

>>253 匿名さん

そのまま地名にするって、プライドないんかいって感じですよね。

>>254 匿名さん

千里ニュータウンと同じく、元々竹林等が広がっていて、人がほとんど住んでいなかった土地を造成したんですよ。大阪万博が開催された1970年に街開きが行われています。

>>255 匿名さん
みんな知ってると思うけど、それがどうしたの？
梅田みたいに埋めたは気になるけど、この地に建つマンションに歴史必要？

12.3年この辺に住んでいますがこんなに評価高いのにびっくりしています。
問屋街ということで堺筋本町の雰囲気はありますし、おしゃれなカフェも多いのは分かります。
しかしこのマンションができることや街が発展することで東向きの一車線の道路の車線を増やさないと交通量捌けないのではと思っています。

>>256 匿名さん

地名の由来を知らない人が「適当さ加減」「プライドない」などと宣っていたので、指摘させていただきました。

>>258 匿名さん

名前の由来が適当ということです。大阪船場の繊維問屋が移転したので地名まで船場に変えてしまうなんて、適当というか安易ですよね。地元の方はうれしかったんだろうなと想像しました。

ここの街が発展すると考えると、同じく千里中央から一駅の桃山台より魅力を感じる。
競争が始まって、ついでに桃山台の開発も進んだらいいなー

>>259 匿名さん

繊維卸商が移転したから地名を引き継いだことを、なぜそんな言い方をするのか意味が分からない。元々人がほとんど住んでいなかったわけですから、その地域の地名をそのまま使ったり、あるいは例えば、船場以外の新しい地名を付ける方がよっぽど適当で安易だと思います。

>>261 匿名さん

地名ロンダリングってやつ？

>>262 匿名さん

例えば「衾沼（ふすまぬま）」という地名が変わったケースとか考えていらっしゃるのかもしれませんが、ロンダリングも何も、ロンダリングすべき対象はありません。合理的な判断でしょう。

>>260 マンコミュファンさん

桃山台は可能性感じないかな。
というか開発の余地ないよね？

>>264 匿名さん
住みたい街としては桃山台は南千里にさえ勝てない。
普段使いの駅前ショップや公園、病院や銀行などの周辺施設もあるので子育て世代にも南千里は人気。
桃山台は昭和の高級住宅地で老いてしまいましたよね。
駅前をぶっ壊して再開発するにも余裕がなさすぎるので府営住宅に立ち退いてもらって開発するぐらいしか方法はなさそうですが、実際そういう構想が昔あったらしいけど廃案になったとも聞いてるので桃山台は変わりそうもない。
駅前ぐらいはちょろっと綺麗になるぐらいですかね。

>>261 匿名さん
若い人はしらんのやろ。
大阪市の船場から来た人がここも船場にしたんやんな。
大阪では繊維問屋街＝船場なんや。あ！でも新大阪はセンイシティやね。
北海道の北広島市みたいなもんや。

私は買います
必ずや

>>267 マンション検討中さん
買って転売します　

>>266 さん

どちらの船場も衰退して、マンション街として生まれ変わろうとしていますね。

>>263 匿名さん

元々の地名は「稲」でしたっけ？
今でもある地名ですしロンダリングの必要はないですが、「船場」の方がカッコよくて好きですね。

>>270 匿名さん

買いましょう
共に

>>271 ひまじんさん

買います

お金があれば買いたい

事前案内会、駐車場ないって言われたのですがほかのマンションもそういうとこ多いんですか？
あまり経験なかったのですが

>>274 口コミ知りたいさん
近隣のコインパーキングを利用すれば良いと思います。
ここを買う人には何百円の細かい話しは不要でしょう。

>>274 口コミ知りたいさん
大阪市内のマンションのモデルルームでは基本的にないですね。
だからここのサービスが悪いということではないですよ。

>>276 匿名さん

市内ではコインパーキング代出してくれますね。
こちらもそれ位出してくれるのでは？
まあ、結局この物件買った人が負担するんですけどね。

>>277 匿名さん
いくつか行ったモデルルームではなかったのですが出してくれる所もあるんですね。
ちなみにここと同じ東京建物のブリリアタワー堂島のモデルルームでは駐車場も駐車場代のサービスもないです。

市内と違って千里中央で比較的駐車場の確保しやすいと思うのにないんかいって思いました

ちっちゃい話しだ。

>>280 匿名さん
ちっちゃいことは気にするな
ワカチコワカチコ

>>281 通りがかりさん
GO

千里中央から座れて通勤できてた人たちは
箕面萱野とセンバ駅ができたらキツそうですな

皆さんはどの間取りが気に入っていますか？
15階位で106㎡の部屋だと幾ら位なんでしょうね。

>>284 マンション検討中さん
もちろん一番でっかいやつ。

>>284 マンション検討中さん

一億！

箕面船場駅前の駅前広場前に高層住宅建設予定地と書いてありますがこの計画はなんですか？

>>284 マンション検討中さん
1億2千万

>>288 マンション検討中さん
ちまちま競り合うな。
えいっ、10億だ！
どうだ？

>>287 匿名さん
土地が定借のタワーマンションが建ちます

>>290 マンション検討中さん
ありがとうございます。あちらの方が駅には近くですね。
詳細が気になります。

>>291 匿名さん
駅まで近くなるって、たったこれだけの距離で気になるのかな、細かいこと言えば新御堂の騒音にも近くなる。
定借が壁になってくれてこっちのタワーは助かる部分が一部あるかも、知らんけど。

>>292 匿名さん
1分でも近くなるなら気になりますね。
商業施設も併設されるみたいですし利便性は高い方がいいです。
騒音はあまり心配してないですね。

>>293 匿名さん
1分のために定借で我慢は嫌だな。
タワマンなんてエレベーターしだいで計算狂うから、それぐらいは余裕を持っておかないと。
1分1秒を気にする人は低層階を買ったりするんだろうか。

>>294 匿名さん
定借って我慢なんですか？
意味が分からん。日本語ネイティブじゃないの？

>>295 匿名さん
人それぞれでは、私にとっては我慢でしかない。
買えるのにわざわざ定借を選ぶメリットないですから。

>>294 匿名さん
エレベーターの誤差は自分でどうにも出来ない事なので別にいいのですが、駅に行く度に1分無駄にかかるなら1分でも近い方を選ぶ価値はあると思います。
低層か高層を選ぶのは他のことを考えて決めますね。

>>297 匿名さん
ここで1分の距離の価値は変わらないでしょう。
価値を気にするならむしろ定借かどうかで経年的な差は出ると思いますけどね。

>>298 匿名さん
1分の距離の違いは売値の期待値の価値ではないんですよね。
人によるので徒歩1分の差はないと思うならそれでいいですが。

定借の影響は期間や地代、解体準備金や建物の仕様、価格など内容が分からないので判断できないですね。

>>299 匿名さん
1分の時間は大事ですが、ここでの1分の話しはさっぱりと理解できません。
駅から萱野方面に乗ることはほぼ無いと仮定した場合、市内方面への時間的な価値を求めるなら少なくとも千中のタワマンに住んだ方が何分もメリットあるでしょうし、極端に例えれば梅田に職場があればその周辺に住んだ方が時間を有効に使えます。
本当に時間に価値を求める方のご意見ではないように感じます。

>>300 匿名さん
仕事や生活、時間単価は人それぞれなのでそんな仮定をしても分からないと思いますよ。
理解しようとしなくても別にいいですよ。

>>301 匿名さん
1分を大事にしているのにマンコミュで暇つぶしは大丈夫なの？

>>302 匿名さん
駅から徒歩1分の距離が違うことが意味があるかないかという話をしていただけなので、暇つぶしの時間と比較する話しではないですよ。
もしかして>>300と同じ方でしたか？それでは理解できるわけがないですね。

>>303 匿名さん
理解できました。
私と同じで暇な人なんですね。
なら大丈夫、こちらの物件と定借の1分なんて気にすることない。

>>304 匿名さん
暇人ではないし1分でも近い方がいいかどうかは貴方が判断できる事ではないですよ。
理解できるようには見えないので無理なさらないでください。

>>305 匿名さん
なんだやっぱり暇なんだ。
勢いで言ってしまって説明できなくなってしどろもどろなのかな、そう理解できました。
足が不自由な方とか歩くのも辛いレベルのご老人なら1分とは言わずに少しでも距離が短い方がいいでしょうね。

>>306 匿名さん
匿名の相手を市内に住んでるとか暇人とか思い込みが強いようですね。今度は老人ですか笑

他人が1分でも近い物件なら気になると言っただけのコメントを必死に否定しようとして面白かったので煽ってしまいました。すみません。
もう飽きましたので結構です。

ここのコミュはなぜ煽りが多いんでしょうか。
価値観、考えは人それぞれですので色々な意見があるとは思いますが煽りはやめましょう。

>>307 匿名さん
だいぶ焦りが見える。
妊婦さんも距離が近い方がいいよね。

爆上げ　相場ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!
CPIとかウクライナ起因なんで
いつかの終結を睨んで中期的には上げ？

>>310 匿名さん
みんな暇なんですよ
平和な日本で良かった

>>311 匿名さん
だめですよ、みんな暇なんて言ったら。
また何か言ってきますよ、放っておきましょう。
↓
>>305

物件の話しに戻ります。
ここの物件の隣りに建つらしいですが定借なんて買ったこともなければ検討したこともないです。
初期投資が低いということぐらいしか思い浮かばず、計算しだいでは投資物件として賃貸で利益出せるところもあるのかも知れないですが、この辺りではそうは考えにくいように思います。
普通に住むのであれば長く住めば住むほど積んでいきそうですし、まじめに計算されて定借をお持ちの方がいればご意見を伺いたいです。

変動金利上がりそうな雰囲気ですね。
背伸びして買ったら大変だ。皆さん注意しましょう…。

>>313 匿名さん

ビーアンビシャス 我が友よ 冒険者よ?

>>313 匿名さん
注目

ローン中は金利が2％ぐらい優遇されるから現在の固定金利ぐらいになるには変動金利が4％ぐらいまで上がらないと現在の固定金利を超えないことになるから、ローンを組む場合は変動で借りるとしても現在の固定金利ぐらいの水準で計算しとけば良いのでは。
仮に変動金利が上がったとしても今の固定金利の水準を超えるとは考えにくい。
こういう話しになると答えがないので色々なコメントが出てきそうだが、ローンを組むとすれば自分なら変動で借りて繰り上げ返済しまくるかな。
つまりそれぐらいの余裕がなければ変動なら買えるという判断は危険だと思う。

>>316 匿名さん
私は固定で借りました。
1.3パー３５年です。
後悔中です。
変動にしたらよかった。なんでひたすら繰り上げ返済してます。

>>317 口コミ知りたいさん

>>317 口コミ知りたいさん

>>316 匿名さん
私は固定で借りました。
1.3パー３５年です。
後悔中です。
変動にしたらよかった。なんでひたすら繰り上げ返済してます。
金利が高いおかげで繰り上げ返済する意欲がわき今の調子でいくと１５年で終わる予定となりました。

箕面のマンション建設が増えてきましたね

良い事です、地域の活性化
ここら一体の価値が上がる

私はパチンコ嫌いなので、ちょっとパスかな。ド駅前にバカでかいパチンコ屋が何軒もあるのが受け入れ難い。あと、街全体の道路の舗装がきたない。個人的にはいい街になっていく空気感を感じとれなかった。いいところは、御堂筋線直結、千里中央が近い、くらいかな。いずれにせよ、周辺を歩いて見る事をおすすめします。

>>322 マンション検討中さん
極少数派のご意見有難うございます。
とても参考になりませんでした。

私もパチンコやらないので好きでも嫌いでもないが、こんな駅近の目立つところに大きすぎるパチ屋はちょっと…

いいところが何で廃墟の街に近いになるの？
モノレール使うことがあれば乗り換えに利用するぐらいでショッピング目的なら梅田に出るか車でエキスポだと思う。
船場や萱野あたりの住民は、現在は千里中央が始発駅でバスが発着してるから仕方なく千里中央を利用してるけど、駅ができたら千里中央の利用価値なんてすこぶる下がることでしょう。
千中開発で何十年か先に何かできてるかもしれないですが、しょぼい商業施設のあるマンションだらけのベッドタウンになってる可能性もありますから。

>>325 匿名さん

千中コンプ炸裂ですな。

>>325 匿名さん
梅田かエキスポまで行かないとショッピングすら出来ないのはちょっと無理ですね。
ちょっとした買い物用の商業施設すらないのは不便極まりない。

駅が出来たら梅田まで電車だけでショッピングに行けるようになりますね。
バスに乗らなくてもショッピングに行けることが便利と思えて良かったですね。

>>327 匿名さん
萱野や船場を知らないんだ。
バスに乗らなくても食品から生活品まで徒歩または自転車距離で全部揃うけど？
ショッピングって何を示してるのかわかりませんが、お洒落なものや衣料品なら千中なんかで買わんでしょ？
阪急百貨店の衣料品売り場の客層は中年以上のご年配ばかりですがコメ主はご年配なのかな？

ここらへんて閑静な感じでもないし江坂みたいに栄えて沢山の店があるわけでもないし今はかなり微妙だよね。道はガタガタ、生活に関係ない古いオフィスビルだらけ。

>>329 通りがかりさん

確かに。江坂の下位互換ですね。
中途半端で強みが無い感じ。

>>325 匿名さん

それを言うなら、しょぼい商業施設すら無いパチ屋と倉庫だらけの街一直線なんですが（笑）

横からすみません。
千里中央に住んでるかどうかも分からない者が、どうやらパチンコがとか倉庫がとか同じことを繰り返して投稿している感じです。
おそらく単純細胞なんだと思いますが、こういう荒らし目的の構ってちゃんは相手しなくていいと思います。
私もこれで失礼致します。

>>332 匿名さん

江坂に住んでると買い物は江坂内で住むし、梅田近い。船場と比べられてもね(汗)
船場は萱野や千中に依存しないと不便な点が多々あるし梅田まで遠いよね。街並みは江坂より綺麗だけど、駅前がパチンコ屋というのと、中小オフィスビルだらけでイメージはあまり良く無いかな。(倉庫のイメージはあまり無い)
江坂や千中は駅徒歩圏内に住めば自転車すら要らない街だけど、ここいらは自転車必須でしょうね。
あと、千中は習い事が充実してるので子育て世代は何かと行くことあるのでは。江坂は駅近にあまり無い。

この辺り小中学校が遠いのですよね。。街並みも子育て世代というよりは、大人向けのイメージです。一般的な住宅地ではないです。
私立受験するなら千里中央方面に進学塾はたくさんあるので（少し距離ありますが）その点ではまだ何とかなるか・・

結局は千里中央に頼らないと何も出来ない街　

同一人物注意

突然駅が出来るんだから仕方ないけど今はただの古いオフィス街と倉庫街。逆にこれらの更新時期に新しい計画出てくるだろうから将来が楽しみな街でもあるね。

今はとりあえず暮らしが便利って場所ではない。

>>345 通りがかりさん
これからじゃない？

>>345 通りがかりさん

でもこういう区画が細かいエリアは建て替わったところで、インパクト無いんだよね。結局マンションになるだけかと。
千中はセルシーの権利を阪急が得ることで千里阪急と区画を統合して大街区化するから話題になってる。船場でも駅近にそういった区画があれば良いけど。駅前のパチンコ屋って繁盛してるのかな？将来的に建て替わる可能性はありそう？

>>341 匿名さん
市内から見たら江坂もあんまり変わらんよ。もしかしたらパチンコの店舗数は箕面船場に圧勝？やろか。でも廃墟で汚い街になった千里中央に比べたら江坂のほうがまだマシやね。ここのマンション付近はだいぶ工事が進んでそうで綺麗になるのとちゃうかな。ちょっとした商業施設とか医療センターや学校もできるらしいから価格的にも投資に見合うかも含めて街の変化も気になる。

>>349 名無しさん
こっちの梅田に近い江坂のほうが立地的にええかも、物件の借り手もつきやすい。百貨店の食品ぐらいの違いはあるけど、その程度の日用品レベルなら江坂や萱野船場あたりでも買えるんとちゃうやろか。店名を並べてくれたから思ったよりもしょぼいことが分かった、ありがとう。船場に建つマンションの隣街がどんなんか良く分かった。

>>350 通りがかりさん
こちらは基本ベッドタウンですから市内と比べられてもと思うところもあります。
いいじゃないですか、千中には生鮮スーパーが4つもあるって自慢のようですから。
江坂駅の周りにいくつありましたかね、関西スーパー、KOHYO、フレスコ、ダイエー、業務、あれ？5つあるけど数え間違いかな？
萱野にはキューズモールがドーンとありますが、船場はオアシスとフレスコぐらいですから予定されてる商業施設にもう一つぐらいできそうな気がします。

必死やね。千中に親の仇でも住んでるのか？
何か知らんが皆コンプレックス凄いのな。
それぞれ街の特色があって住み分けできてるし共存共栄が可能な立地なのに残念やわ。廃墟と揶揄されてるセルシーの跡地開発はIRリリース見れば分かる様に実は阪急グループ全体で協調してるから期待値メチャクチャ高いと思うし、西北の様に地域の価値を大いに高める可能性を秘めてるのに。近くの街を貶めて自分の街が優れてると思いたいだけの了見の狭いレスだらけ。本気でこのマンションを検討中してるなら隣町の繁栄も含めて歓迎するはずだけどね。

なるほど！そうなるはずなんですね。
期待感なんて聞いてないですからそうなってから言いましょう、少なくとも萱野と船場は現実でちゃくちゃくと工事が進んでます、そしてこのタワマンのセールスも始まってます。

どこかに書かれてましたけど、小学校問題は1駅乗るだけという事で解決したのではないでしょうか。
千里中央もスーパーは散らばってますから歩く距離は江坂もあんまり変わらないと思うのですが、実際のところ4つや5つも買い回りなんてしないですよね。
人によっては帰る方向にある店を利用するとか、もしくは駅前にあるよりも自宅近くにある方が嬉しいかも知れません。
言われてることが実際の生活とかけ離れているように思います。

>>355 名無しさん
どうでもええけど千里中央のPRで必死すぎるやろ、興味ないわ。ええかげん気づけよスレ違い。ここは船場に建つタワマンのスレ。

>>357 通りがかりさん

何も見えてないな。
船場が単独では街としての機能が充実してないから、勝手に千中が引き合いに出されてるだけでしょ。教えといてあげるけど、千中民にとっては船場や萱野の開発は特段興味ないんだよ。念のため断っておくけど、私は千里の住民ではありません。

>>358 さん
勝手に引き合いに出されてる？自分で書いてることをしっかりと読み直してみたら、千中をしっかりとPRしてますがな。何もわかってないみたいやからもう1回教えてあげる、ここは船場に建つタワマンのスレ。

>>353 匿名さん

まぁこのマンションを検討してる人(あなたは全くしてなさそうですけど)にとっては、隣駅の大型商業施設計画は「そんなこと聞いてない」程度の事象ではないと思うけどね（笑）いい加減、僻み妬みから解き放たれましょうよ。世間一般ではマンションのセールスなんて何の自慢にもならないんですよ。
確かにIR情報なんて期待感でしかないかも知れませんが、住宅展示場になることは絶対ないので、近隣駅にも必ずベネフィット有りますよ。何事も前向きに捉えた方が幸せになれますよ。

>>360 匿名さん
ここ読んでたらこれからの萱野や船場からの千里中央はモノレールの乗り換えぐらいって書いてあって興味ないみたいやけど？読まずに適当なこと言ってるのは前向きとは言わんやろ、ほんまに幸せにな人なんやね。
>>325

香ばしい

隣接するツインタワーは781戸のなるみたいです。

後発で住友がくる時点でここ買ったら勝ち確定ですよね。抽選祭りの予感です

>>362 マンション検討中さん
確かに香ばしい

>>363 匿名さん
定借ですか？

>>364 マンション検討中さん
勝確

>>364 マンション検討中さん
買います

ここは投資やセカンドではなく実需が多いと思うので、ブリリアも堂島みたいな調子でいたら痛い目に合うで。

良かったです。
話にならない千中なんかの長話しが終わって。　
それにしてもいいタワマンが建ったらシティゲートタワーなんて二束三文の価値になる印象ですね、実際はそこまでならないでしょうけど住んでる人は今が売り抜け時かな。

>>370 匿名さん
逆に値上がりするでしょう。

>>370 匿名さん

シティゲート叩き

>>370 匿名さん
駅前になることを考えると値段は下がりにくいと思うが、すでに築17年であったり新しいマンションが近隣に増えると売れにくい状況になる可能性はある。

>>373 口コミ知りたいさん
私がシティーゲート
買いましょう
３５年フルローンで

>>374 検討板ユーザーさん
ありがとう
売ります

>>371 匿名さん
この物件で犬を飼いたい

>>371 さん

>>371 匿名さん
この物件で犬を飼いたい

シティーゲートの2足三文とは？５０００万くらいですかな？

現地見てきたけど想像以上にランドマークがパチンコ屋だったわ。

>>378 匿名さん

４２８０万！

>>380 名無しさん
3980万！

>>381 マンション検討中さん
３４８０万！

>>382 マンション検討中さん
いやいや100㎡で２９８０万じゃ

>>379 匿名さん

繁盛するでしょうね。店舗の入れ替わることは無さそう。
周りは企業ビルや倉庫だらけだから、違和感無いどころかマッチしてる。駅前が開発されてどれだけ雰囲気変わるか楽しみでもあるけど。

また出てきて構ってあげないから連投してるようです、同一人物にも注意です、構ってあげる必要ないので物件の有益な情報交換しましょう。

>>384 匿名さん

開発されても大して雰囲気変わらんでしょ。
新御堂に面してる長さは隣のパチ屋とそんな変わらんし、向かいのパチ屋より短いんじゃないの。
奥の住宅地(って言って良いのか分からんけど)だって用途地域的に色んな建物が入り乱れてて限界あるかと。先住民との所得差は大きそうだけど、駅ですれ違うぐらいであまり関わることは無さそうやね。
これは駅前マンションの大きな強み。

今以上に
ポルシェ、ジャガー、ベントレーが増えるでしょうね
※不動産に比べたら高級車でも一桁違うんで

>>387 匿名さん
国産車を乗らないとね。
日本から車の産業がなければ何もなくなるからね。

>>388 匿名さん

しょうもな。

構ってあげる必要ないので物件の有益な情報交換しましょう。

>>390 匿名さん

実際、この物件買うのですか？

駅周辺何も無いよな。
スーパーと家電屋とパチンコ屋だけでは隣駅行くしか無い。マクドナルドもスタバも無印もカルディもユニクロも何も無い。駅前の開発で出来るのかな。というか出来ないと困る。どう考えても多くの人が千中、萱野を日常的に使うことになる。一駅で良かった。確かにパチンコ屋だけは北急どころか、御堂筋沿線で随一って言って良いぐらい充実してる。

>>385 匿名さん
ありがとうございます

>>392 匿名さん

UNIQLOほしいよね

>>387 匿名さん

マイバッハ

>>390 匿名さん

物件の有益な情報交換して買うのですか？

>>392 匿名さん
仰る通り一駅で良かったんじゃないかと思います。ただ、駅が無ければ阪大も誘致できてはいないでしょうけどね。。。

>>397 匿名さん

便利な商業施設は千中、萱野に集積し、パチ屋は船場に集積の構図となってしまいました。どちらも一駅なんで良いですが電車に乗るのはダルい。千中と萱野は施設の毛色が違うから面白い。千里阪急建て替わったら、両方選べる船場は強い。

>>397 匿名さん

阪大が移転してきても周辺住民のメリットは特にないのでは？図書館ぐらい？

>>399 匿名さん

図書館は便利だと思う

>>400 マンション掲示板さん

市立船場図書館（と船場生涯学習センター）のランニングコストは、指定管理者である大阪大学が負担してくれますしね。
（報道資料）大阪大学が、（仮称）市立船場図書館・（仮称）市立船場生涯学習センターを管理運営します／箕面市
https://www.city.minoh.lg.jp/syogai/handaisiteikanri.html
”施設の管理運営は、大阪大学が将来にわたり無償で請け負います。”

箕面萱野駅だけでいい（箕面船場阪大前駅はいらない）とか言ってる人がいるけど、現地に行ったことあんのかね。千里中央から新船場南橋へ向かう坂はそれなりの勾配だし、新船場北橋から萱野交差点の間は新御堂筋で分断されてる。船場東は衰退したとは言えども大阪船場繊維卸商団地があるしマンションもぽつぽつ立ってるし、船場西は同団地の一部とそれから、住宅がかなり建ち並んでる。この状況で駅を設置しない方がおかしいでしょ。
そもそも、駅前マンションのスレなのに、その駅がいらないという主旨のレスを書き込むべきじゃない。
　それから、マクドナルド、スタバ、無印、カルディ、ユニクロがないから駅周辺は何もないとか意味が分からない。その理屈で行くと北千里はスタバ以外何もないことになるし、桃山台も何もないってことになる。千里中央だってカルディはないし。現時点で駅の近くにスーパーと家電量販店があって、少し歩いたところにはホームセンターもあるんだから、むしろ恵まれた部類でしょ。

>>402 匿名さん
船場に住んだこともないやつが知ったかぶりして的外れなこと言って、パチ屋がどうとか全然ウケてないからひねくれて何度も繰り返してるだけ、気にしなくて大丈夫です。
私自身は2017年ぐらいまで4年ほど船場西に住んでましたが、オアシスやエディオンあるし、コンビニもたくさんあるし、コーナンや薬局行けば日用品は揃うし、わざわざ萱野や千中に行かなくても困ったことなかったです。
子供の頃から千中で育ち、今は実家近くの新千里西町に住んでますが、お洒落な物を買いたい時は萱野や千中ぐらいじゃ何もないですから梅田やエキスポに行きます。
そもそも店まで行って買わなくても通販を利用すれば良い話しで、店がどうとか言ってるやつは時代錯誤でお年寄りの老害なのかも知れません。
今ではフレスコもあって、これから商業施設も少し増えるみたいですから、ここに建つタワマンの情報交換しましょう。

>>403 匿名さん
西町にお住みになられているとのことですがここに建つタワマンの情報交換してこのタワマンを購入されるおつもりなのですか

>>404 マンション検討中さん
まだ船場の不動産も持ってますしこの沿線の不動産は気になりますが、千里タワーの売り出し当時や萱野や船場の10年ぐらい前のようなお買い得感を持っては見ていません。

不動産を複数お持ちのようでうらやましい限りです。
投資でご購入される場合は現金で購入されるのですか？

私は購入するにしても住宅ローンを組んで購入し自分で住みますが
この掲示板に投稿している方々はすでに自宅をお持ちのような感じがします。
すでに自宅をお持ちでこんな掲示板を閲覧されているのは住み替えるご予定のなんでしょうか

資産家の方にはこんな掲示板でなく当該物件の有益な物件情報は付き合いのある不動産屋から入ってこないのですか？

>>409 マンション検討中さん
ここだけで情報拾ってるとか考えるのは普通じゃないですね、とにかく何か言いたいようですがそういうのは相手にされなくなると思いますよ、つまらないので回答はこれで終わります。

>>410 匿名さん
御返答ありがとうございました。

>>410 匿名さん
本当に金持ちなのかなぁ

って、言うより不動産もっているからお金持ちとは限らない。お金持ちと不動産持ちは別です。資産家かもしれませんが。でも、実家が箕面にあるものとしては延伸してよかったです。箕面駅周辺も徐々にですが値上がりしています。箕面は資産家は多いみたいですよ。現在も箕面支店を維持しているメガバンクの支店長が以前言っていました。遺言信託の御相談やお申込みが多い。って。他の店舗と違うって。でも不動産のみで、現金が無いようだと、遺言信託は難しそうですね。

>>417 評判気になるさん
勉強になります。
ありがとうございます。

この物件はリセール良いですかね、
小さめ住戸を買って子供が大きくなったら戸建てに行きたいんですが、、

>>423 評判気になるさん
将来戸建てへの引越を検討されているのであれば、このマンションと周辺の戸建てと両方を見学され検討されることをお勧めします。将来の建材の高騰、土地の値上がり、金利の上昇を考えたら、初めから戸建てに住まわれる方がリスク回避の面でいいと思いますけどね

>>424 評判気になるさん

戸建で船場は住みたくないな

>>425 匿名さん
この10年ぐらいは投資家が住んでます。
戸建エリアは船場西ですが30-40坪の中古戸建が3000-3500万、新築は込み込み5000万前後ぐらいでしたので争奪戦でした。
短期に住んで売却予定が新駅開業の遅延により少々計算は狂いましたが値上がり幅が大きいですし、賃貸もすぐ決まりますので問題無しです。
現在においては条件が悪い物件は残っていますが、普通に良さげな物件は即完売してまして、築年数の浅い物件は1000万以上上乗せして売ってますね。　
西宿や今宮あたりに高級車が複数台ある築浅の物件もそんな感じかも知れません。
この辺りで戸建に普通に住みたい人はそれなりにお金を出さないと住めないエリアになってきていると思います。

確かに戸建て用のまとまった土地がこの辺りにも箕面萱野駅辺りにも無いですからね～。ちょっとまとまった良い土地があると直ぐにマンションが計画されてしまいますしね。戸建じゃ不動産屋やデベロッパーも儲からないですからねえ。。。

>>426 匿名さん
そうなんですよね。地元民は本当に金額に驚きます、船場西の方が区画整理されている箕面の中では新しい街なので、萱野駅エリアより、入りやすいと思います。新しい街だから、争奪戦なんですよね。萱野だと山の手の坂エリアでないと。。となるからね

船場西に10年くらい投資家？
まさかとは思うが豊中市緑丘までを船場西にしてる設定なの？

>>426 匿名さん
この10年の上昇相場でたった1000万の上乗せでは儲け損なった感が強いでしょうね。
戸建とマンションの上昇率を見たら10年も値上がりを期待して我慢して船場に住んでいたのにあまりにも可哀想です。