デュオヒルズ京都桂川ってどうですか？

Re:Room、面白いです。
仕事部屋にしても家事部屋にしてもよさそうで、いわゆるサンルームになるのかなと思いました。

これなら家の中にいても快適そう。テレワークがあったりすると、閉鎖的で散歩に出かけたくなったりするのですが、家の中にいて快適というのは素敵だと思います。

強気な価格でしょうか。
公園もあるので息抜きにもぴったりでしょうね。

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桂川の河川敷と公園がステキなところだと思ってるんだろうなぁ。
住んだことない人にはわからないよね。

まぁ行ってみなさい、考えが変わるから。

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その通りです。河川敷と公園が綺麗かと言われればそんなことはないですね。
しかし河川敷はテニスコートなど綺麗になりましたね
公園で子供にボールを使ったり体をたくさん動かして欲しいという家庭ならいいのではと思います
最近は制限が多い公園がほとんどなので
東口もマンションが増えてきましたし
171に新しいマンションも建つ？みたいなので
開発も進むのでは？と思います
タワマンもできるみたいなので

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収納がおおいから
部屋自体が大きくなくてもスッキリした印象にできそう
防音がしっかりしてるならあまり外のことは気にならないかなあ
外眺めることなんてないしなあ　うーん

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>>河川敷と公園
近くに児童公園もありますし、ちょっと大きくなったらお友達とイオンモールまで行くとかもありそう。
小学生の子がいますが、お友達と文房具を買いに行ってくるなどありますよ。
公園はいくつかあれば、今日はAの公園で、今日はBの公園でと使えるからいいのかなと思っています。

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だいぶ小出しで売られている感じありますが、売れ行きはどんなかんじなんですかね。

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東向日のタワーマンションは近隣住民の反対があると聞きました。
デュオヒルズ収納が多い間取りは素敵です

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>>91 匿名さん
あれだけの建物建てるんだから、反対はあるでしょう。
京都の地域性もあるし。

高さとか規模は小さくなるかもしれませんが、再開発のキモなので計画がなくなることはないと思います。
企業の経営とか余程のことがない限り。

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京都の地域性、、これから何年間その考えが続くかなと思います
若い子で気にしてる人あまりみないです
気にしてるのは年配の人ですね
これから自分が関わるのが年配の人であれば地域性を気にするのはいいかもしれないですね

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ここは交通量の多い１７１号線沿い。
そして、校区的にもどうかなという点もあり
京都市民としては、この価格まで出して購入を・・とはなりにくいかも。
JRまでも結構距離はあります。
新築に拘らなければ、阪急が近い物件のほうが良いかなと個人的には思いました。

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jr阪急間のマンションがベストかもしれません。
立地や資産価値などは。
しかしあそこのママ集団の中にいまさら入っていくのも怖く新築がよかったのでここを選びました。
テラスがあるので子供の散歩がめんどくさい時は上に行けばいいかなと思ったりしてます

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ここ、公立中学の学区は結構広い。
終の住処でもなく、中学受験するなら要らないお世話でしょうが。

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そんなに悪い学区なのですか？

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>>97 口コミ知りたいさん
え、今更？久○でググってみたら？

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元々住んでました。

マンションの場所ですが再開発エリアからも外れてるし
大通りも時間問わずにずっと車走ってる。
特に夜は大型のトラック・バイク集団（汗）
音も排気ガスも最悪ですよ。

学区もおっしゃる通りです。

個人的に場所を知っているので桂川で買うなら
阪急とＪＲの間ですね！

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>>99 周辺住民さん
たしかに駅の西側とは雰囲気全く違った。空気も汚いですね！

でも最上階で4300万くらいで購入できる新築はそうないと思いますね！完ぺきなマンションが存在してないので何かを捨てるですね。
将来的にEVが主流になってたら
周辺環境は少しマシになりますかね？
駅までも一応近いからアクセスしやすいかと。

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私的メリット
屋上テラスのあるマンション、小学校3分
駅までの距離が同じjr阪急間より安い、二重窓
アウトポールで部屋が使いやすい、アルコーブ付き
スマートキー、エレベーター2台、収納多い、ペット可
イオン近い、駅近（jrの駐輪場も駅前でロスがない）
中規模96戸で改修費用の心配は無さそう
ハザードマップ浸水なし、地盤強固

私的デメリット
マンションの形でいうと、L字の右下が171に面しているので、騒音や空気が心配
ジャパン側には歩道橋でしか渡れない
高層マンションではない、二重窓でも新幹線の音が心配
角部屋が少ない、西向きの部屋が多い
キッズルームやワーキングスペースはない

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ぶっちゃけ言いますとどこにでもヤンチャな子はいますしあの学区が特別何かってわけは無いと思います。
西側もいくつか新築マンションも増えて昔に比べるとかなり民度も上がってると思いますね。
私立じゃなければ
jr阪急間の大型マンションと学区同じだったと思います、違うかな、、

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コンビニが近い、これ結構大切かな笑

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