匿名さん
[更新日時] 2024-01-17 08:02:19
バウス平塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県平塚市錦町1番4(地番)
交通:JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅(西改札口)徒歩2分
間取:1LDK~4LDK (総戸数118戸)
面積:44.58平米~77.38平米
売主:中央日本土地建物株式会社 三信住建株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション・三信住建 共同企業体
管理会社:未定
[スレ作成日時]2021-09-21 07:29:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県平塚市錦町1番4(地番) |
交通 |
東海道本線 「平塚」駅 徒歩3分 (西改札口) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「平塚」駅 徒歩3分 (西改札口) 「平塚文化芸術ホール」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間37分 小田急小田原線 「伊勢原」駅 「平塚駅北口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間39分 小田急小田原線 「本厚木」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
118戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月12日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]中央日本土地建物株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション・三信住建 共同企業体 |
管理会社 |
三信住建株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス平塚口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
七夕は20年前から小さな子供を連れて自分も浴衣着て毎年行ってます(もう子供は成人なので一緒には行きませんが)今は全然治安が良くなっちゃいましたよ~!
あんなに飾りもスカスカでテキ屋も無く全盛期の平塚七夕まつりを知る者は逆に残念な位です。
それでもあれほど大きなお祭りはこの辺だと横浜や厚木まで行かないと無いので、人は意外と来てましたね。
昔は本当にもの凄い出店があり飾りも壮大で数が多く子供らは大興奮のお祭りでした。
逆にこれから駅近くに住むファミリー層には良い程度に落ち着いた気がします。残念ですけどσ(^_^;)
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162
マンション検討中さん
今はコロナ禍なので控え目の開催ですけど、落ち着いたらまた元に戻るんでしょうね。
お祭りなので賑やかなほうが良いと思いますが、その治安の悪さの原因の輩達は普段は街全体に散らばって、普通に生活しているということなんですよね?笑
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163
検討板ユーザーさん
>>162 マンション検討中さん
散らばってるというか普通にすぐそばに***の事務所あるから固まってるんじゃないですかね?
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164
マンション検討中さん
えっそんなマジモンの人達が集まる祭りなんですか?
中高生のヤンチャな子やせいぜい暴走族ぐらいが集まってはしゃぐぐらいかと思ってました。
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165
マンション検討中さん
平塚の七夕祭りは神奈川では結構有名で、下り電車がその期間だけ平日も土日も混み合っていたイメージです。つまり、治安悪いからどうのこうのとゆうより、色んな所から人が集まってくるので、出店が多かったときは人混みの賑やかさ+ゴミとかそこらへんに捨てられていたり、マナーの悪さが昔は気になりました。平塚に住んでる人だけがやっていることではないですから、これは平塚市が七夕祭りをやるなら今後はずっと付き合っていかなきゃいけない問題なのかなと。
ただ、今回は飲食店はコロナ対策でなくなり、盛り上がりにかけるなーと思ってましたが、前日から街全体に七夕の飾りをつけている人たちの姿を見たり、浴衣姿の子供たちを見たら、これこそ平塚だな!と思いましたけどね!
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166
マンション検討中さん
今西側を検討中ですが、目の前の駐車場が気になって不動産会社に聞いてみました。
まず、マンション西側から見て真ん中に道路が伸びていますが、その右側の駐車場は木が沢山生えている角の家の所有だそうです。
しかし真ん中に製材所だけ残してコの字の土地で、開発し辛い形の土地に思えます。
そしてマンションから見て左側の駐車場。
こちらはまた所有者が5件に分かれているのと、その内の真ん中らへんの土地も先ほどの右側の製材所の会社所有です。飛び地所有なんです。
何か建てようとするにも飛び地買収と複数所有が中々しんどいことになりそうかなと…
以上を踏まえて、西側の景観損失はそこまで恐れる必要がないような気がします。
まぁ建つ時は建ちますけども!あくまでも私個人の意見です。
ちなみに市の条例でバウス平塚(31m)以上の高さの建物は建築できないので、それを超えて高くそびえたつ建物は建てられません。
3LDKのEタイプのベランダ半分位~隣の2LDKのDタイプ正面まで垂直方向に道路が伸びるようなので、このタイプの部屋は向かいの駐車場に何か建っても影響が少なそうかな~とも思います。
以上ご参考になれば。
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167
マンション掲示板さん
>>166 マンション検討中さん
西側契約者です。
駐車場の将来が気になっていたのでとても有益な情報です。
不動産会社にも聞いたら教えてくれるものなのですね。
目の前の駐車場に高いマンションを建てられたら日当たりが悪くなるかな~と心配してましたが、道路挟んだ手前ギリギリ目一杯のところでなければ大丈夫そうですね。
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168
マンション検討中さん
>>167 マンション掲示板さん
ありがとうございます。文字数多くなるので不動産会社と書きましたが、モデルルームで販売を行っている東急リバブルの営業さんにお聞きしました。周辺の情報を細かく調べていましたよ~。
売りたい気持ちがあるだろうと構えつつ実際の所有区画図?を見せてもらいながら説明を聞きましたが、淡々と事実を述べて頂いて売り込む言動は無く、ふむふむなるほどと思いました。
最近までこの掲示板を知らなかったのですが、まとめスレで、開発を否定しなかったしすでに西側に何か建つ計画が進んでいるのかもとウエリスアーデルを推奨する書き込みをされている方を見かけて、私が聞いたのは売買の際に影響が出そうな近隣開発の可能性があれば必ず告知しないといけないそうで、今の所何もありませんと言っていたので、どんな話をされたのかな?と疑問に思いまして投稿させて頂きました。
真ん中の垂直に伸びる道路が救いですね。分断されるので土地が大きくないし。
西側良いですね~!屋上が外断熱なのも確認しています。
ただうちには価格がお高いので。。。むむむ!となっています笑
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169
マンション掲示板さん
なるほど、てっきり街の不動産屋に聞いたものだと勘違いしてました笑
リバブルでもそこまで調べていたのですね。
将来に渡っての眺望が保証されるものではないことは説明は受けましたがそこまでは聞きませんでした。
そうですね、道路もありますしバウス並みの大きなマンションが建つことはないとは思ってますが、西側の良さは富士山ビューなので、せめて5年は何も建たないことを願っています。
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170
マンション比較中さん
西側に建つマンションってこれでしょうか?近所を歩いていたら見つけました。
オーケーの西側の道、レクセルマンションのはす向かいです。
高さ30.99mとあるので富士山と被らないといいんですけれど。少し離れているから、大丈夫なのかな。
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171
マンション検討中さん
そもそも最上階じゃないと富士山って見えないんじゃないですか?8.9くらいでも見えるんですか?
景色の写真がFタイプ最上階ってなってるけど、ギリギリに見えます。それに、結構遠いから晴れてないと見えないですよね。
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172
マンション検討中さん
>>170 マンション比較中さん
写真まで頂きましてすみませんが、西側に建つマンション…ではなく、バウス平塚の西側棟から見た景色の話です。>>160 をご参照下さい。。
>>171 マンション検討中さん
現時点で9階なら10階とさほど眺望は変わらないとは聞きました。
8階から少し変わってくるようです。(営業さんの話)
でも私は富士山を絶対見たくて西側の購入を検討しているわけではないので、眺望への期待はふんわり程度ですw 全室アウトフレームや二重床二重天井、食洗機やディスポーザーの標準装備、収納の多さや使いやすい間取りなど…それらを揃えた上で駅徒歩3分の新築マンションは平塚ではそうそう出ませんので。。
あの写真でギリギリじゃないかとか晴れないと見えないんじゃないかと思うのであれば、やめた方がいいと思います。どのマンションでも当てはまりますが、眺望写真は誇大広告と思っているくらいが丁度いいですよ~!
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173
マンション検討中さん
>>172 マンション検討中さん
そうなんですね。たしかに。私も富士山は見えたらラッキーくらいに思ってました!富士山にそこまでこだわりがないので、どちらにしても晴れないと見れないしと思ったまでです。
170さんのマンションが建つとしても、バウスの目の前ではないから9.10の展望はそこまで影響ないのでは?と思います。
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174
口コミ知りたいさん
完成まであと一年ですね。こちらの物件は今どれくらい売れているのでしょうか。
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175
マンション掲示板さん
既に完成住みのウエリスアーデルの9~11階の数部屋でベランダからの眺望を見せてもらいましたが、たしかどの部屋からも湘南平と富士山が綺麗に見えたのでバウスからも見れることを期待して購入したこともあり、見れないとなると残念です笑
写真も撮ってありますので、HPの写真は課題広告ではなく、恐らく上階であれば見えると思います。
各部屋の位置、高さからドローンで撮影した参考の眺望予想写真も見せてもらえましたよね。
もちろん眺望以外のデザインや設備、駅近と総合して選びましたので、富士山ビューがなくてもバランスの良いマンションだと思ってます。
HPを見るとまだ売りに出してない部屋もあるようですね。売れ行きは気になりますが、まあ完成までまだ後1年もありますので、ゆっくり販売してもらえれば良いのかと。
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176
マンション検討中さん
富士山眺望についての期待はふんわりな私ですが、多分あの写真位は見えるとは思っていますw
これから検討の方が広告を見てあんまり計算しすぎると良くないんじゃかなと心配に思いまして…変な脅かしみたいになってすみません。
ウエリスアーデルから綺麗に見えたとは参考になります!
ドローンの写真とかあるんですね~!知らなかったw
なるほどそれなら大体のイメージが湧きやすいですね。
バウスは階が高いので10階がウエリスアーデルの11階相当だそうで、そこも気に入ってます。
>>174 口コミ知りたいさん
最近聞きましたが40件ほど売れていました。全体の1/3強ですかね。
直近で新築マンションが10件位次々に建った内の最後の方の物件なのでゆっくりになりそうとは思いますが、これは普通?どうなんでしょう?
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177
匿名さん
今はコロナによる自粛で祭りの出店が減り、治安がよくなっている状態なんですね(笑)
こちらの掲示板では周辺情報を含め地元の方のお話を伺えるのでマンションのモデルルームでは知り得ない情報が多く参考にさせていただいております。
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178
匿名さん
平塚だともう少し安くてもいいかなと思ったのですが、駅徒歩2分で地味ながら利便性の良さそうな場所なのでこれくらいのお値段でも妥当なのかなと思います。
眺望の話題が続いていますが、ホームページの10階からの写真は本当に素晴らしいですね。海が見えたらいいなとも思うけど、富士山ビューは別格かもしれません。
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179
マンション検討中さん
近所を歩いてみましたが、錦町がとても駅に近いわりに閑静な住宅街だったので驚きました。
信号を渡らずに行ける錦町公園とOKストアが良いですね。
線路沿いは街路樹が多めで山も見えて車も全然通らないので、のんびりした印象でした。
繁華街側から道路1本隔てただけでこんなに違うんですね。
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180
マンション掲示板さん
徒歩3分の駅近は良いもんですね。
お隣の新築マンションとも差別化されてますし。
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