| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 （※西口とオーナーズエントランス間）
川越線 「川越」駅 徒歩1分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸（募集対象外住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月下旬予定
入居可能時期：2023年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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427
検討板ユーザーさん
今回のマンションは免震構造のようですが、実際に免震構造に住んだことある方いらっしゃったら、どれくらい揺れるとか率直な感想もらいたいです。地震が苦手で、免震構造は今回が初めてです。
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428
川越マニア
>>426 匿名さん
川越は池袋勤務の人には人気ありそうですね。
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429
匿名さん
>>427 検討板ユーザーさん
震度2程度なら、ほとんど揺れ感じません！
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430
地震怖い
>>429 匿名さん
ありがとうございます。
揺れを感じないレベルで効果あるんですね。
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431
迷い中
>>411 マンコミュファンさん
家具や諸費用込み7000万の予算で今このマンションにしようか、一戸建てにしようか迷い中、一生の買い物だから妥協できないし、駅ちかは魅力的だけど子供2人なので7000万円で狭めの3LDKだとどうかって考えてます。
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432
匿名さん
>>431 迷い中さん
２０年後の戸建ては、値下がりしている可能性高い。（ほとんど土地評価のみ）
マンションは値上がりしている可能性が高い。
将来の資産性を考えるなら、マンションです。
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433
評判気になるさん
たしかに駅から少し離れた一戸建てだと、20年後土地評価程度でしょうね。リセールバリュー考えると悩ましい。
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434
評判気になるさん
>>429 匿名さん
免震構造ってすごいんですね。
耐震設計と免震設計では全く違うんですね。
参考になりました。
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435
マンション検討中さん
昔は億ションって都内の本当に一部の地域だけだったのですが、今は川口、川越、大宮、浦和、所沢でも普通に埼玉で出てきているのに驚きです。
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436
マンション検討中さん
ご契約された方に質問です。階と広さにも寄ると思いますが、固定資産税ってどのくらいでしょうか？やはりこの立地ですとかなり高額になりますかね…？
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437
匿名さん
>>436 マンション検討中さん
販売員に聞いた方が良いです。概算は教えてくれるかと
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438
通りがかりさん
>>435 マンション検討中さん
別に驚きやしまへんよ。
鳩山の戸建は昔億ですよ。
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439
通りがかりさん
>>436 マンション検討中さん
40-50万円見とけやいいんでは？
固都税気にするなら他当たった方が良し。
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440
匿名さん
金メダルマークがついている書き込みを参考にしようと思ったら連投のパフレット画像にたどり着いた・・・
自演はやめませんか？自分のレス全部に参考になるをクリックすると金メダルマークがつきますよ。
この物件は十分にいい物件ですから。
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441
口コミ知りたいさん
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442
口コミ知りたいさん
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443
口コミ知りたいさん
>>442 口コミ知りたいさん
へー、そうなんだぐらいの感想で終わるものかもしれませんが、購入者の方々や検討中の方に共有しようと思ったまでです！特にそれ以上の意図はありません。
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444
eマンションさん
>>443 口コミ知りたいさん
ただの荒らしなんで無視で良いですよ。情報提供ありがとうございました。
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445
マンション検討中さん
シティタワー所沢クラッシィの検討スレでこの物件めちゃくちゃ叩かれてますね。川越は田舎とか老人しかいないとかクレアモールしょぼいとか川越高校は底辺とか。柱がくい込んで間取りが酷いなど痛いところも突かれています。
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446
マンコミュファンさん
川越良いとこですよ！都会ってわけでも田舎ってわけでもなくちょうど良い。
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447
匿名さん
>>445 マンション検討中さん
それでも売れているのだから、それがマーケットの声でしょ。資産性考えたら、個別の細かな要因よりは、結局は人気があるかどうかでしょ
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448
マンコミュファンさん
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449
契約者さん5
住民スレにも投稿が開始されたので、ご契約者の方々、そちらの方にオプション関連なのどの投稿いただけたら、参考にしたいので、どうぞよろしくお願いします。
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450
マンション検討中さん
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451
匿名さん
>>450 マンション検討中さん
2期は5月上旬に販売開始予定のようで、販売戸数は25戸のようです。
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452
マンコミュファンさん
>>450 マンション検討中さん
ホームページに発表されてましたね
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453
ご近所さん
建築中でどんどん高さがでてきましたね。
年内にどこまでの高さになるか楽しみです。
１階にスーパーマーケットが入ると利便性が増しますね。
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454
マンション検討中さん
モデルルームみにいきました。
契約された部屋には花が貼られていました。
二億超えの部屋も契約されてました。。
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455
買い替え検討中さん
あらためて建築現場をみると駅から近くてほしくなりますね。
来年の末には引き渡し、第二期の価格がどうなっているのか楽しみです。
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456
匿名さん
>>454 マンション検討中さん
結構埋まっていると聞いたのですがどのくらい残っていましたでしょうか。都内からの方も多いんですかね。。
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457
坪単価比較中さん
今年から住宅ローン控除ができる所得制限が3000万円から2000万円に引き下げられましたね。全く素人ですが、このあたりが物件価格に与える影響がでるのかちょっと心配しています。詳しい方いれば教えてください。
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458
口コミ知りたいさん
>>456 匿名さん
わたしもマンションギャラリーへ行ったのですが
ざっくりですが半数以上は埋まっていました。
HPの発表では９８戸が販売済みだと書かれていましたね。
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459
マンション検討中さん
ここの固都税って駅チカなのでやはり通常のマンションより高めなんですかね...
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460
マンション検討中さん
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461
匿名さん
>>456 匿名さん
都内在住ですが、投資用として購入しました。資産性抜群（将来価値高い）だと思いました。
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462
マンション掲示板さん
>>460 マンション検討中さん
めちゃくちゃ参考になります
ありがとうございます
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463
マンション掲示板さん
>>461 匿名さん
希少価値は抜群に良さそうですね
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464
マンション掲示板さん
>>454 マンション検討中さん
川越で2億超えが売れるのって半信半疑でしたが、しっかり売れましたね。
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465
マンション検討中さん
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466
eマンションさん
>>465 マンション検討中さん
その情報はどちらに出ていますでしょうか
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467
マンション検討中さん
>>466 eマンションさん
物件概要に1期7次として出てます
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468
eマンションさん
>>467 マンション検討中さん
ほんとですね。キャンセルでしょうか。
エントリー検討してみます。
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469
近隣エリア
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470
評判気になるさん
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471
匿名さん
>>459 マンション検討中さん
40万円超えていたので結構ネックでした。。
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472
マンション検討中さん
>>468 eマンションさん
多分もう先客がいると思う
5次、6次が25日で登録抽選だったので、それに漏れた方とかそれ以前に抽選に外れた方たちの救済供給だと思う
問い合わせしてプッシュすれば他も販売してくれるかも(抽選で外れた方なら？)
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473
口コミ知りたいさん
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474
マンコミュファンさん
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475
マンション検討中さん
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476
マンション掲示板さん
>>475 マンション検討中さん
やはりそうでしたか
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