プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

フロアコーティングをオプションでオーダーする場合と外注する場合、価格と種類以外に何か違いがあるんですか？
オプションでオーダーすれば引き渡しされた時点でもう施工が完了しているという事ですか？

>>182 匿名さん
引き渡し日以降の施工になるのでは？メリットは鍵を預けるので立ち会わなくていいことと、複数のオプションを依頼した場合に、適切な施工順を考慮してくれること。

デベロッパーのオプションとフロアコーティング業者の比較表を見ましたが
保証期間は
デベ　2年ほど
業者　20年以上の保証をうけられるものもある
なんだそうです。
業者の方が価格が安くて保証が長いのであればオプションを選ぶメリットは何なんでしょう。

みなさん、内覧会には専門家の方連れて行って調べてもらいますか？

最近AVEの激安メキシコ産豚肉が売り出されているが、北米産と違って輸入のくせに臭みゼロで味も良い。こんなじゃもう国産買う理由ないな。

>>185 さん

>>185 名無しさん
私は特に身内だけで行くつもりです。

>>182
オプションでフロアコーティングを注文した場合は入居前にフロアコーティングをしてもらえます。
入居日から換算して２週間前か１週間前くらいには業者が入ってコーティングをしてもらい、仕上がりもチェックしに行けます。

外部業者の場合は、入居日以降すなわち鍵の引き渡し以降の工事になりますので引っ越しを少しずらさないといけない場合があります。
鍵の引き渡し日以前は業者が入ることができない可能性がある。（不動産によっては頼めば入れてくれる場合がある）

あとは保証ですね。オプションの場合保証などが手厚いのでやり直しなどもしてくれますし、安心して任せられますよ。
外部業者の場合信用している会社以外は失敗されたり、仕上がりが気に入らない場合の対応等不明なところがあるというのはデメリットかな

あくまで私の経験上の話ですので、会社によって差がありますからご了承ください。

現在、第3期8次の募集中だと思うのですが第4期のC.Kgタイプの部屋はまだ販売されていないってことですか？
先日、モデルルームに足を運んだのですがKgタイプの部屋も済となっていたのですがどういうことでしょうか？
あたりマンション購入についてわかってなくて申し訳ございません。

想像ですが、売買契約後（済）にローンの本審査が通らなくて、契約が白紙になったケースでしょうかね。

ここの物件を購入するとしたらどのくらいの世帯年収が最低限必要になりますでしょうか？

3500以下なら購入したかったけど4000近くor超えとなるとデュオヒルズ戸塚だったりブランズシティ本郷台の方がいいのかな？
立地やらなんやらが違うとはいえ同じ位の値段なら少しでも広い方がいい気も。

>>192 匿名さん
デュオヒルズ戸塚は借地権のマンションですからね…
プレシス横浜、第4期販売で3,100万円からってなっていましたね
https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

>>191 匿名さん
管理費修繕積立も含めて考えると、550万～600万はミニマムでしょうね。
潮風による塩害等もあるでしょうから、管理組合立上げしてから修繕積立はすぐに値上げせざるを得ないでしょうね。

>>194 名無しさん
広告に掲載するパンダ部屋なのでそうそう買えないと思います

>>197 eマンションさん

受付終了してるような気がしますが。。断熱等性能等級４ かつ 一次エネルギー消費量等級４の性能を有する住宅※4が対象外とは思います

海の近くですし、当たり前ですがハザードマップ真っ赤っかなのはしょうがないですか。洗濯物干さないなどの塩害もあるんでしょうか。

ハザードマップは真っ赤じゃないですよ

>>195 匿名さん
塩害ないですよ