MJR深川住吉ってどうですか？

十数年後の新駅は折り込めないか？

新駅はどこにできるんでしょうかね

モデルルームを見学した方、要望書出しました？
Cプランが人気みたいですね。

>>328 マンション検討中さん
西向きの中でもCプランが人気なのは理由があるのでしょうか？　個人的には南向きに人気が出るのかなと思っていました。

モデルルームの間取りだから、イメージしやすいからじゃないですかね。

ご近所のシティテラス住吉の掲示板見に行ったら閑古鳥が鳴いてるレベルで大人しかった
先着順の販売も始めたようですね、てことはいくらか売れ残り出てるのかな

猿レジはそれなりに盛況してて、
こちらも割と好調に要望書が集まってるとのことだし、
周辺の新築戦況はお金あれば猿レジ、妥協でこちらって感じかな？

MRと現地見に行きました。西向きは、校舎も60メートル先とのことでプライバシーはそこまで気にならないと感じました。休日でしたが、コロナ禍のせいか部活動もなく周辺は静かでした。引き渡しの時には収束して賑やかなのかな…。南向きにあるぱぱす&ミニストップの敷地は、マンションが立ちそうな十分な面積がありました。新駅期待もあり、どうなるでしょうか。部屋の内容は気になるところ特になかったです。食洗機、床暖、ディスポーザーがあるだけで大満足な人間の感想ですが笑。眺望や設備重視の方は物足りないだろうな?とも思いましたが。

>>331 マンション掲示板さん
シティテラスも盛況のようです。
お金に余裕があれば猿レジ
あとはシティテラスとMJRは利用駅等で好みが分かれるのかなと。

猿レジ見学のあとだとやはり物足りなさはでてきますよね。猿レジではキラキラしたお兄さんに細かい部分まで丁寧に（しつこいくらいに）説明されたので、ハイハイもういいですよ…って感じでしたがそのあとにMJRをみてしまうと「ここも猿レジみたいにこだわってない、あ、ここも、、」とトイレやスライドドア以外の目立たないところまで気になってきてしまいました。とはいえ金額も全然違いますし、通学路や環境面を考えるとありかなぁと。約20年後の新駅のおかげで価格暴落もないでしょうし…。ただしAタイプ等7000以上出すのなら他物件を選んだ方が良さそうだなと思ってしまいました。

小中学が近いのは安心ですよね。中学校が隣なのも南向きだと気にならないかなと。
ただ、この辺りはハザードマップで色が濃いのが気になります。
中階層以上であればもしもの時も大丈夫かなと希望的観測をしていますが。。

結構要望書入っているみたいですね、意外でした。
４LDKが多めにあるっていうところは、昨今手狭な部屋ばかりのほかマンションと比べて、設備が劣ろうが実需（家族ごとに部屋が必要、在宅勤務用の個室重視）求める方にはドンピシャなのかもしれません。4人以上で住むと70㎡そこらじゃ子供が大きくなると手狭ところか窮屈さを感じるでしょうし

>>337
それは思いますね、昨今の新築で江東区アドレスだと70m2か69,68m2タイプの3LDKばかり。収納の豊富さや家族の部屋を大事にしたい層はMJRは価格を抑えてうまく作ったとも言えますね

>>338 マンション検討中さん
やはりそういう層向けなのですかね。

オプションの案内がこれから始まると伺ったのですが、検討者の方、どんなオプションを申し込まれるのでしょう？当方1次取得であまり知見なく、皆さんの意見を参考にしたいです。

MJRに要望書を既に提出している者です。
私の決め手は、価格と広さのトータルバランスが良かったからです。

共用部分も含めて、全般的に設備が乏しいのは、
理解してますが、それをメリットと考えてます。
管理費と修繕積立金に係る項目も、他物件に比べて少なくなる想定をしています。

シティテラス住吉、猿江恩賜公園レジデンスの新築2物件と、中古でも、ある程度名の知れた物件を含めて、検討した上で、最終的には、トータルを考えて、ここで固まりました。

Cタイプ、Gタイプの間取りで迷っている者です。直感ではGタイプなのですが、MRではCタイプが人気でした。それぞれのメリットデメリットが分かる方いらっしゃいませんか？

>>342 半蔵門線ユーザーさん
Gだと主寝室５畳は狭いな…とおもいましたが、マルチスペースがあるのはいいですよね。我が家もどちらかというとGが気になってます。C.D.Eの収納が心配です…

>>343 匿名さん
確かにそうですね、参考になりました！
5畳の主寝室は少し狭そうです。。
隣の間取りが1LDKであることがG不人気の理由かな？と個人的には思っていました。
Gはマルチスペースもウォークインクローゼットもあるので収納面は良いですね。

結構お値段するんですね　皆さん購入できるなんて、すごいです

>>345 マンション検討中さん
ローン破綻を避けるためギリで購入できる程度では撤退したほうが良いよ。ここなら与信1億は欲しいところ