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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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7601
匿名さん
竣工したら今よりもさらに人気が高まるでしょうね。青田で買えた人は素晴らしいですね。
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7602
評判気になるさん
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7603
坪単価比較中さん
>>7602 評判気になるさん
私は外向きを買いました。中向きも最初は緑で癒やされるかも知れないけど、
外向きの静かな方が良いかな、と思って。
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7604
マンコミュファンさん
中庭は、放課後タイムがどのくらいにぎやかになるのかですね。
窓を閉めていれば気にならないと思いますけどね。
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7605
名無しさん
>>7603 坪単価比較中さん
外向きのほうがうるさくないですか?
自前の公園でも騒ぐ子はいるだろうし、隣接の公社北側の広場でキャッチボールやドッヂボールやってるの、うるさそう。昔はあそこでボードやってて凄まじい音がした。管理人に怒られて移動してたけど。
もっとも日中は世間もうるさいので、子どもの声程度ならあまり気にならないでしょう。問題は夜間。居所のない中高生なんかが集まってきて、夜間にバカ騒ぎされるのが一番うるさい。その点、中庭は自分たちの管理が及ぶところだから、コントロールしやすいでしょう。
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7606
マンション掲示板さん
>>7600 マンション検討中さん
フロント横4本
グランド横新たに植栽5本
かと
他に周辺ではコーシャハイムの公園
ケアホーム板橋の周り
療育センターの周り
北側のマンション一本
マイバスのマンション一本
周りは桜がいっぱいです
今日もコーシャハイムの公園には花見客が沢山いました
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7607
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7608
評判気になるさん
>>7605 名無しさん
夜は結構駅前で酒盛りしてる人いるね
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7609
マンコミュファンさん
>>7608 評判気になるさん
それは、酒盛りは、店舗の中ではなく、ベンチとかストリートということ?
まあ、若い頃は自分もやっていたけどさ。
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7610
匿名さん
プラウドタワー池袋の公式HPできたね。
プラウドシティ小竹向原との価格差が気になる。
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7611
通りがかりさん
比較にならんでしょ笑(向こうのほうが高い)
もうここ買って満足してるので、どうでもいい
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7612
匿名さん
品川駅とかの繁華街は駅前がゲロまみれだったりするけど、小竹向原は静かなものですよ。
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7613
検討板ユーザーさん
ハザード色ついているけど、
今日くらいの豪雨でも全く問題ないんよね?
大型台風だとやばい?
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7614
口コミ知りたいさん
Twitter界隈の人は、とにかく、タワマンが好きなんだなあと思った。
管理費、修繕費が、板マンの2倍になる可能性あるのにな。
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7615
マンコミュファンさん
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7616
通りがかりさん
>>7614 さん
そんな枝葉の部分の費用で住むところ変えますか?
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7617
名無しさん
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7618
匿名さん
>>7614さん
>>Twitter界隈の人は、とにかく、タワマンが好きなんだなあと思った。
SNSをしている人は、自己顕示欲が強い人も多くて、外食ドヤ、タワマンドヤも多いですよね。
東京都内だとタワマンに住むことがステータスなのかと思います。自慢できますもんね。
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7619
マンション検討中さん
>>7618 匿名さん
タワマンはカッコいいけど、ランニングコストはやっぱり高いですよね。
その分、リセールの時板マンより売りやすいかもしれませんね。
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7620
マンション検討中さん
プラウドタワーのリセールとプラウドシティのリセールは、どっちがいいのか?
でも、小岩とか平井とか亀戸とか相模大野には住みたくなかったからなあ。
まあ、プラウドシティ小竹向原が完成間近だから、どうでもいいんだけどな。
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7621
マンション検討中さん
>>7620 マンション検討中さん
プラウドタワー池袋ならリセールはいいはずですね。
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7622
名無しさん
借りてはつくかな。
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7623
匿名さん
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7624
マンコミュファンさん
スーモには20件と出ているが、実際にはフロントコートの51平米と、グランドコートの70平米の2件だけだ
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7625
口コミ知りたいさん
マンションより、商業施設使って欲しいんだけどね。
https://jp.investing.com/news/stock-market-news/article-750951
東京都板橋区向原にマンション開発用地を取得 ディア・ライフ (TYO:3245)は9日、板橋区向原に所在するマンション開発用地を取得したことを発表。
同物件は、東京メトロ副都心・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分に位置しており、池袋・新宿3丁目・渋谷・有楽町等の主要オフィス街へのアクセスが良好である。
駅周辺には閑静な住宅街が広がっていて公園や緑地も点在している。
静かな雰囲気がある一方で、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、個人店の飲食店なども充実しており、生活利便性と良好な住環境が兼ね備えられている。
開発計画の物件名称は(仮称)小竹向原2プロジェクトで、専有面積641.14平方メートルの壁式鉄筋コンクリート造地上5階建の共同住宅
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7626
eマンションさん
スタバのある駅に住みたかった。それだけが心残り。あとは全て満足。それだけ
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7627
検討板ユーザーさん
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7628
通りがかりさん
>>7626 eマンションさん
同意。
有名洋菓子店より、スタバ欲しかった。
一番近いのは、日大板橋病院のスタバですな。
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7629
口コミ知りたいさん
>>7624
地権者住戸はたくさんあるのに今のところ2件しか賃貸に出されていないのですね。みなさんご自身で住まわれるのですかね。
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7630
評判気になるさん
今週末のプラウドシティ小竹向原の建設状況の投稿してくださる神様を募集します。
グランドエントランスとフロントエントランスの仕上がり気になります。
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7631
匿名さん
>>7630 評判気になるさん
どちらに住んでいますか。自分で行けばw
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7632
マンコミュファンさん
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7633
匿名さん
>>7632 マンコミュファンさん
ですよね。
神様を待とうw
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7634
検討板ユーザーさん
>>7633 匿名さん
わたしも今週行けないので待ちたいと思います。
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7635
匿名さん
タワマンは古くなった時が厳しいんだよね。競合も多いから中古だと選ばれにくくなる。パイプやエレベーターの劣化補修などのコストも高い。湾岸なら塩害で建物の寿命も短い。立地が良ければまだしも、資産性の観点では低層マンションの方が上だと思う。
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7636
マンション比較中さん
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7637
マンコミュファンさん
同じ駅の同じ距離でタワマンと板マンを比較しないと、比較できないですよね。
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7638
マンコミュファンさん
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7639
匿名さん
東日本大震災前に竣工した中古タワマンは震災対策の面でもリスクがありそう。
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7640
通りがかりさん
>>7638 マンコミュファンさん
プラウドタワー練馬とか。
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7641
マンション検討中さん
>>7640 通りがかりさん
プラウドタワー練馬が売りにくいのですが?
結構すぐ売れてますけど
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7642
真実はいつも一つ
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7643
マンション掲示板さん
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7644
評判気になるさん
よくわかってないんだけど、これ4月末に全部完成できるの?
まぁ別に1-2ヶ月遅れてもきちんと作ってほしい気もするが・・・
別に地権者の隣で木を植えたっていいじゃない。。。
契約だろうからそうはいかないんだけど。
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7645
名無しさん
>>7644 評判気になるさん
土日も稼働していたら、残業時間はかなり増えそうだね。
健康第一で建設してもらいたいですね。
2024年4月1日から建設業で時間外労働の上限規制が適用 建設業では、2024年4月1日から罰則付きの時間外労働の上限規制が適用されます。 上限規制の時間は月45時間、年360時間です。 臨時的な特別な事情がある場合でも、単月で100時間未満、複数月平均80時間以内、年720時間以内に収める必要があります。
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7646
入居前さん
>>7644 評判気になるさん
多分ギリ大丈夫!予定では4月末引渡しだけど、地権者引渡しは5月中旬なので、いけそうですね~ 外構しか見れないけど、内装は悪天候でもでk工事できるので!
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7647
入居前さん
>>7645 名無しさん
まあそれは、長谷工さん元請とその一次請けまでのお話! そこから下の3次以降は依然として、ブラック!っていうか超ブラック!なかなか法規制通りにはいかんのですよ 常用請ならまだお金もらえるけど、請負だとそうはいかんのです でも、日曜祝日も稼働してくれる職人さんには感謝です!
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7648
マンション検討中さん
>>7647 入居前さん
職人さんは雨天休みでそれ以外は、週6,7日勤務なのかな?
残業80時間くらい行きそうやね。
突貫工事は避けて欲しいな。
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7649
入居前さん
>>7648 マンション検討中さん
外構とか、鳶土工、型枠大工、鉄筋工、タイル塗装防水は雨天に左右されるけど、内装はほぼ雨天に左右されない。工程上後になるほどタイトになるけど、同じ職人がずっと最初から最後までいるわけではないのです。3次以降の職人さんをサラリーマンと同じ尺度で図ることはできないよ!盆と正月はガッツリ休むので、かきいれどきは激務って感じで、イメージ的には漁師に近いと思う! 確かに突貫は契約者にとって困るので、この辺は長谷工の監督さんの努力次第かと‥
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7650
匿名さん
言おうと思ったら言われてました。職人には専門性があるので、あちこちの現場を渡り歩いてます。それを工程に合わせて適宜アサインして品質確認するのが施工会社の仕事です。
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