猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>2099 マンコミュファンさん
まさしく！血眼になって片っ端からネガ認定してるポジポジおじさんがいますね。かわいそうに…

>>2099 マンコミュファンさん

東棟購入者にとっても南棟を高い価格設定にして販売苦戦するより、南棟を買いやすい価格にして早期に売った方がいいでしょ、物件全体としてね。南棟のは不安要素があるんだから。

君のように検討者でも何でもない、ネガにはわからないだろね。

>>2102 マンション検討中さん

相対的に見ても南棟の方が絶対良いでしょうね。
リクシルのガラス張りのオフィスは洗練されて、欧州っぽい感じがします。

>>2093 マンション検討中さん
現地知ってるから教えてあげてるの。神経質と切り捨てといて子供が轢かれても知らないよ

>>2103 マンション比較中さん

あのね、リクシルは今期に売却移転するんだが。場合によっては立替もあるよ。だから南棟は不確実性あって、買いにくいの。検討者ならみんな知ってるよ。

>>2104 名無しさん

いや、あなたの優しさは否定しない。ただ、ここだけ極端にリスクが高い訳じゃない。

>>2100 マンション掲示板さん

明らかにネガが効いてて笑った。

>>2100 マンション掲示板さん

猿江恩賜公園レジデンスの近くにいつも並んでいる蕎麦屋さんがあるからね。それを食べよう。便利だよね。

いくら血も涙もないネガでもこの個人飲食店への誹謗中傷は許されないよ。

>>2107 匿名さん

ネガに効いてるの間違いでは?

>>2105 マンション検討中さん

売却しますが、建て替えは１０年以上先になるよ。

>>2110 マンション比較中さん

東側の購入者は悔しくて堪らないでしょうね。

>>2110 マンション比較中さん

何かソースはありますか?

>>2111 マンション検討中さん

現地みたことある?　すまいよみさんのブログ見てみたら?(ただ、ブロガー個人への誹謗中傷はやめてね。)

>>2111 マンション検討中さん
なんで？

>>2111 マンション検討中さん
おそらく違うな。
検討時は東棟か南棟か迷ったはず。
ただ契約時点でLIXILの件は知らされてたから、それでも眺望を優先させたのだろうよ。

>>2115 マンション掲示板さん

私は初めから南向きしか住んだことがないので、今回の販売時期まで待ってました。
想定よりも価格が安いので、早速週末要望出してきます。

>>2115 マンション掲示板さん

東は半永久眺望だからね。

東、南どちらも素晴らしいよね。

>>2116 マンション比較中さん

南棟のオンリーの検討もいい考えだね。コスパよく購入できて良かったね。

やっぱり猿江恩賜公園に向いている西向きが欲しかったですね。
それ以外しかないので、どこの向きでも同じだと判断しました。

>>2111 マンション検討中さん

ソースも無いのに真に受けてるの?ネガしたいのは分かるけど。何にでも飛び付いてしまうのね。

>>2120 マンション検討中さん

東側急いで購入してやんのー

>>2121 マンション検討中さん

やはりいつものネガ来たね。この掲示板の東京23区の人気物件ランキング１位だからって嫉妬すんなって。早く、君のネガでランキング圏外にしてよ。

こいつのこれまでのネガ
セミの死骸、深川城東、錦糸町などなど全て効果なし。１位維持。
今回は南と東の検討者の離間の策、全て空振り。

アドバイスとしてはもう何もしない方がいいよ。それで注目させないこと。

>>2118 マンション検討中さん

東向き購入者がコスパが悪いってことですか？

>>2121 マンション検討中さん

君の思考
猿江恩賜公園レジデンス自体を中傷
↓
もう物件自体にネガのネタがない。つらい。
↓
では契約者個人を中傷しよう!
そうだ! 東棟、南棟契約者と検討者を中傷するネタは?そうだ!

いまここ。

中傷ばかりしないで全うに生きて与信を獲得して、好きな物件買えるように頑張った方がいいよ。

リセールバリューに眺望は強く関係するので、抜けているに越したことはないですね。
南棟を買うなら上層階が良さそう。
ただ将来的にどうなるか現時点でわからないのはちょっと辛い。
東棟の1番北は公園が見えるので、そこ買えた人が羨ましいな。

>>2123 マンション検討中さん

コスパは悪くないが、南側の方が相対的に割安なため、価値維持力は高い可能性あり

子連れで錦糸町のラブホ街も通ることがありますが（墨東や錦糸町に行く際）子供から何か言われたこともなく、あまり意識していませんでした。

危険な目にあったことないし、私自身運転しますが運転が荒い車にあったこともありません。夜はあまり通らないから分かりませんが。

気になる方は違うエリアで探されるか京葉道路から錦糸町に行く又は亀戸を使えば良いかと思います。

通勤は住吉を使い。JR利用だと錦糸町、新宿は西大島、東武線方面は亀戸と私は意外と4駅使っています。

>>2127 近隣住民さん

エレベーターの中から外って見れるんでしたっけ？
どんな感じなんですかね？

錦糸町までの道がどうしても気になるなら、
バス使ったらどうですか。

>>2128 マンション検討中さん
見れるわけない。
展望タワーじゃあるまいし

南向きが値下がりしたから"こそ"南向きは悪くない判断だと思う！
けど個人的には駅遠で川沿い（湿気、臭気あり）で外廊下の低スペックでわざわざここ選ぶ？って疑問がある。
焦って買わず少し待ってもいいんじゃない？と思う。

>>2124 マンション検討中さん
ねぇあなた、全部のネガに真っ向から抵抗してて辛くない笑？
東買っちゃった人だからこそ自分を正当化したいんだろうけど、お互い魂擦り減らすだけだよ！
まぁ1日中張り付いて暇な人だろうから続けて頂いて結構ですけど笑！

>>2124 マンション検討中さん
ちなみに私は検討者なので中立の立場でネガではないですが、見てて気の毒でした。

>>2127 近隣住民さん
東武線方面てどこに何しに行くの？

>>2134 名無しさん
んなもん人様の自由だろ

>>2131 検討板ユーザーさん
ずっと待ってろ

>>2062 マンション検討中さん
客観的に評価されている当物件の本質を見抜けない貴殿は一生マンションを買えないでしょうね。残念ながらモデルルームは終日満席です。ネガの願望通りにはいかない、これが現実です。

>>2128 マンション検討中さん

エレベーターはスカイツリーと反対側にあって、ホールの壁がガラスになります。

>>2131 検討板ユーザーさん

もう一生買えないよ。
たぶん１０年後も同じこと言ってる。
それであなたが買うときが天井。

>>2139 マンション検討中さん

わかる。
5年前ぐらいにとある物件を検討して様子見と判断したんだけど、あの時の自分をぶん殴りたいぐらい後悔してる。

>>2132 さん

笑　猿江恩賜公園レジデンスの掲示板が閉まったら、次はどこでネガやるの?

>>2139 マンション検討中さん
ごめん、私港区で個人のマンション持ってるのであくまで投資目線で検討してました。
ポジポジおじさん、頑張ってください！

>>2133 さん

２期で南買えればいいね。

>>2142 匿名さん

でたーーー港区、千代田区。それでこんな郊外の物件に張りついてるの。何をしたい?ネガか?高みの見物か?
どれ趣味よくないね。

>>2142 さん

投資しなくていいよ。見下す江東区だから。

>>2135 マンション掲示板さん
便利に使い回せる駅が4駅も！風に紹介してるから何かなと。3駅しか使わないならそう言っちゃえばいいじゃん。十分便利だよ3駅で。

>>2145 マンション検討中さん
このマンション検討中って人がポジポジおじさんですか！張り付いてないですよ？今日みただけです。
過去のスレざっとみましたけど、ほんとお疲れ様です！
東側の購入者さんだからポジトークしたいのかもしれないですけど、、、引き続き数多のネガと不毛な闘いを続けてくださいね！頑張ってください！

随分と荒れてますね（笑）
いろんな意見があることはいいことです！

>>2147 匿名さん

もう、私のミッションも終わったな。ポジもネガも必要ないね。知名度も上がり自然体で売れてしまうだろうから。

>>2149 マンション検討中さん

港区住んでるけど、ここもキャッシュでもっておきたいと思い、今日モデルルーム行きましたよ

>>2150 マンション検討中さん

OK!

>>2150 さん

Excellent!

>>2150 さん
ここ買うくらいなら晴フラの抽選狙いかPKTかな。
中古市場ではいまひとつかな。

>>2152 マンション検討中さん
連投やめてください。

>>2154 口コミ知りたいさん

晴海フラッグの団地感は、所有意欲をそそられなかった。
ここの方が何か直感で良いと思えた。ランニングコストもさることながら！

>>2155 マンション検討中さん

僕の友人も港区某地域に住んでいるのですが、この物件のLIXILオフィス売却などの再開発期待が大きいと見て検討し始めました。本当です。

>>2150 マンション検討中さん

センスないぞ。
持っておいていい物件ではない
ハルフラに与信とキャッシュ突っ込めよ

ハラフラに突っ込む方がよっぽどセンスないだろ
金持ってるなら三田ガーデンにいくでしょ

>>2158 マンション検討中さん

ワシは、虎麻ヒルズ狙ってるが、余裕資金あるからパトロールしてる。

虎麻いける人がわざわざここで小金稼ぎするんか

>>2160 マンション検討中さん

パコ北参道買ったから、残りキャッシュを猿レジで行っちゃうよ！

先日マンマニさんが「待てば待つほど辛い時代…」とOSAKAタワーさんを引リツしてましたが、本当にそうなのかも。価格が下がる要素が見当たらない。
工事費上がりすぎ。

ファミマとセブンまで普通に歩いて3分くらいだし、何もなくて不便とはならない気がしてます。

>>2162 eマンションさん
あと数年は下がらないから一次取得者は極力早く買っといた方がいいのは事実。
けどそれだからってここ買う？って感じ。

>>2163 マンション検討中さん
嘘つけ。1番近いフャミマでも最低5～7分、スーパーは8～11分。女性の足ならコンビニでも10分近くはかかります。

しかも住吉駅との導線に無いのが致命的。わざわざコンビニごときで遠回りするのもめんどくさい。
逆に希少性あるね。

>>2165 口コミ知りたいさん
先程歩いてみたけどほんとですよ。女性の足でファミマまで10分なんてほぼほぼあり得ないと思います。

匿名掲示板だからって名前変えてネガ連投しすぎでしょ
バレバレすぎて見てて痛々しい

>>2166 マンション検討中さん
Google マップで調べると敷地の出口から５分ですね。Google マップの時間はかなり正確です。家からエレベーターに乗って、出口からコンビニだと、7～8分くらいはかかると思います。

実際に歩いてみた人の意見があって、それに対してGoogleマップでは～って馬鹿なんじゃないのか
誰がGoogleマップの表記を知りたいのか

>>2168 マンコミュファンさん

コンビニまで5分って珍しいな
駅まで5分のマンションもあるっていうのに

実際に歩いてみた感じが共有できればよいと思ったので。確かに住吉との間ではないですが、普通に日常使いできるレベルの距離だと思います。玄関から1分以内にコンビニがないとダメというような人にはこの物件は合わないと思います。

近隣に住んでいる方の現地の情報はありがたいですね。
検討スレらしく参考になります。

検討者の反応→よかった結構近いんだな
荒らしの反応→遠く見せたいから反論したいけど荒らすために現地行って計るのは無理だからGoogleマップを使おう

客観的に自分のレスがどう見えるか判断できないので、ひと目見て検討者じゃないと分かる不自然な反応をしてしまうのです。荒らすにしてもセンスないです。
やるなら現地歩いたけど10分かかった、が正解です。
結局嘘ついてもバレますが。

>>2164 匿名さん

ここはダメなんですね。
半蔵門線と新宿線で通勤通学する家族がいるのですが、ここでないオススメの新築マンションはありますか。
神保町と九段下でも探しましたが、予算オーバーでした。
中古は考えていません。どこだったらいいのでしょうか。
女の子がいるので駅10分以内でお願いします。

>>2173 教えてくださいさん

半蔵門線と新宿線でファミリー向けですと、その条件じゃここだけなんじゃないかな。
一度、周辺見学されてみては。ここの書き込みと現地の印象、全然違いますよ。
ただ、申し込み始まっちゃってるので、2期1次の対象物件希望なら申し込み間に合うか微妙ですが。

>>2174 マンション比較中さん

やはりここしか無いですよね。
「ここ買う？」という書き込みがあったので、他にもいい新築マンションがあるのかと思いました。
予算も通勤通学も条件にピッタリだったので、安心して申し込めます。
現地に行ってみましたが、公園と電線のない川沿いの道が気持ちよくて好きです。
お返事ありがとうございました。

>>2153 eマンションさん
PKTの価格帯はご存知ですか？比較対象する物件ではありませんよ。買わないのであれば他所へとどうぞww

私も近場に住んでるので最寄りのコンビニまで歩いてきました。
雨が降っていて傘をさしながらだったのでゆっくり歩きましたが、エントランスからファミリーマートまで3分7秒でした。
ちなみにセブンは道路を挟んで反対側にあるので信号に引っかかるとプラス1分くらいかかるかもしれません。

東棟の下層階はかなり完成に近づいていました。1月まで竣工かかるように見えないですがどうなんでしょうね。
住吉駅までも歩いてみましたが、9分30秒かかりました。参考まで。

>>2169 検討板ユーザーさん
人の感覚より、よっぽど正確ですけどね。使ったことないんですか？使い方も分からないんじゃないですか？

みんなでコンビニまでの徒競走しててワロタ
住吉駅まで800mが9.5分なのに、コンビニ400mだと小走りで3分になるんですね

>>2173 教えてくださいさん
イーストゲートスクエアと、グローリオ清澄白河が、中古で出てましたよ。こちらは新宿線森下、半蔵門線清澄白河が使えますし、環境もいいですよ。

>>2175 教えてくださいさん
質問から決断まで以上にお早いですね。もともとお心は決まっていたのかと思いますが。

通学中の女の子だと駅まで10分は厳しいかもしれません。
あと錦糸町の南口方面は絶対に1人では行かないよう教育された方がいいです。酔っ払いや怖い人達に絡まれたら大変です。

>>2180 マンコミュファンさん
あっ、森下じゃなくて、菊川です。訂正します。

近所ですが、私もファミマは3分位かなと思います。セブンはプラス信号待ちの時間ですね。

Googleマップではと言われそうですが（笑）

南口で危ない目にあったこともないです。
パルコや丸井もあるので、ファミリーの方も普通にたくさんいます。

>>2180 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
最初に書きましたが、中古は対象外なのです。
詳しくは書けませんが、苦い経験がありまして。

>>2183 匿名さん
なんだかんだで不動産表記通りファミマ5～7分、まいばすけっと8分、住吉駅10分ってのが妥当ですね。
住吉駅との間にコンビニがあれば最強だった。

コンビニに寄りたいなら、B2出口から帰ればいいのでは？ローソン、セブン、まいばすがありますよ。

>>2181 検討板ユーザーさん

申し込みしようと考えていたところに「ここ買う？」とあったので、もしかしてどこか他にあるのかと教えてもらいたくなりました。

駅からは子供と何度か歩きましたが、本人は平気だと言っていました。雨の日は車で送迎するかもしれませんが。

錦糸町は時々行きますが、マルイとかパルコあたりで危険な目に遭ったことはないです。
夜は判りませんが、そもそも夜1人で出歩くことはないので、その点は心配していません
ご進言ありがとうございました。

駅までの距離で競歩大会が発生するのはよく聞きますが、コンビニまでも競歩大会なんですね笑

>>2186 匿名さん
駅のまいばすからだと徒歩11～12分くらいですかね？
重い荷物を持ったままと考えるとちょっとしんどいかもしれませんね。

>>2187 教えてくださいさん
パルコは大丈夫。マルイも表側なら大丈夫。丸井の裏から高速までがアウト。四つ目の東側は川の手前まで完全アウト。個人の感想です。

実際に歩いて測ってくれた人がいるのに無視してコンビニまで5分にしたくて必死なやついて笑う
最初は7分だ10分だの言ってたのに
ネガやるにしても頭悪すぎてネガ仲間ももっと上手くやってくれって思ってるでしょ

>>2190 名無しさん

錦糸町の南口における犯罪発生率は4.31％で、墨田区で2番目に高い数値です。
100人のうち、およそ4人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。

https://chintaibest.com/sumidaku_chian/#i-2

>>2192 マンション検討中さん

人口当たりの犯罪発生件数だから、繁華街等はは居住人口が少なく、分母が小さくなる。高く出るのは当たり前。だから、繁華街を利用する人の100人中４人が犯罪に巻き込まれるか訳ではない。

だから、千代田区の発生率は馬鹿高く出る。
ネガは相変わらず短絡的。

>>2192 マンション検討中さん

リンク先にも南口は人口が少ないからこの統計結果はが高くでてしまうと書いてるよ。
１００人歩いていて、４人犯罪に遭遇する訳ではないから心配しなくていいよ。

>>2192 マンション検討中さん

犯罪発生率だけ見ると北口が1位となりますが、暴行や傷害といった事件は圧倒的に南口の方が多くプチ歌舞伎町といっても過言ではないぐらい治安が悪いエリアです。錦糸町、特に南口エリアに女性が住むことはおススメしません。

とハッキリ書いてあるね

>>2195 さん

本物件は南口に立地する物件じゃないから大丈夫。繁華街を夜通ることがあれば気を付けます。

>>2190 名無しさん

マルイの裏には用がないので親子共に今後も行くことはないと思います。
あ、でも急病になれば墨東病院にはお世話になるかも。大きな病院が近いのは安心ですね。

>>2193 マンション検討中さん
マンコミュランキングではランキング１位２位でもとっても喜んでたのに、犯罪件数ランキングとかだとごちゃごちゃ言い訳するんですね！
ポジは相変わらず短絡的。

>>2197 教えてくださいさん
パパさんがマルイの裏に通いだしたら赤信号ですね笑

>>2198 マンション検討中さん

マンコミュランキングまだ１位なんだね。２期販売の直前だからね。そのうち下火になるでしょ。

ロジカルな指摘されたから悔しいのは分かるけど、犯罪率の統計データは定義をよく確認してから使った方がいいよ。