パークタワー品川天王洲

品川イーストシティタワーが急激に高単価続いたなと思ったらここの倍率のせいか

そりゃ人気やろと思うがネットに騙された人も多かったのかな

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結局1期1次は倍率低めでしたね
他マンションと比較してお祭り感もなく
この倍率なら2期以降の値上がりは無さそう

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事実を受け入れられないね涙

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これは二期は坪単価1500万コースやな

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>>9907 マンコミュファンさん

全部削除依頼したからね。

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>>9903 匿名さん

分譲価格はこんなものだったから2倍になってるな。

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>>9910 マンコミュファンさん
築5年までの物件は人気ですね。

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電話こにゃい

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>>9913 マンション検討中さん
最終日結局札がたくさん入ったようですね。
みんな静かだっのはそういうことか

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無抽選あった？

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>>9915 マンション検討中さん
たくさんあるみたいよ

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>>9915 マンション検討中さん
記憶の限りだとなかったように思います。あまり他の部屋まで分かりませんが

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本日チャリで運動
大崎は（多分）6階位まで外観は出来てる
それに対し、ここ
全く建設の痕跡が認められない・・・
引き渡し時期はほぼ同じですよね

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無抽選結構ありますよ。上層階でも一件しか入ってない部屋たくさんありました。一番倍率高いところでも3件ぐらいって感じでした。1期にも関わらず高い価格で出してるので、投資目的の人も集まらないし実需の人にも手が届かないのでは。やはり天王洲の立地で2億はリスクが高いと思われます。2億だったら目黒にも手が届くので、だったらJR山手線の立地を買う方がリスクは低いと感じちゃいました。

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ここは営業の人の書き込みが多いので2期は1000万越えとか言ってますけど、1期から申し込みが入らなかった部屋が結構あったので価格をさらに上げられない状況だと思いました。ここからさらに上げるとなると更に検討者が抜けるのではないのでしょうか？

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そもそもリビオと豊海タワーが盛り上がったのは立地もあるが、価格が安かったので実需・投資ともに群がってましたからね、今やあっちも2期3期で価格を上げたので、投資の価値は薄く、投資目的の人はとっくに手を引いてると思います。

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ましてやついこの間住宅ローンの利上げをしているのでこれから住宅価格はあがらないと思うので検討中の方はお気をつけて。そのうちすぐに1％を超えてくると思いますよ。

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>>9919 マンション検討中さん
プレミア一部と78上層だけ人気でしたね。
それ以外は…

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>>9923 マンション掲示板さん
そうですね、プレミア辺りは会社名義とかの投資の人ですよね。実需層にはあまり人気ない物件となると、少し買うのが怖くなります。あとでリセールバリューが出るのか怖い。。

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>>9919 マンション検討中さん
>無抽選結構ありますよ。上層階でも一件しか入ってない部屋たくさんありました。一番倍率高いところでも3件ぐらいって感じでした。

平気で嘘ついててクソワロタw
例の虚言癖の人？

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まあ倍率聞いてくるような人は検討どころかMRすら言ってないんだろうから虚言に左右される"検討者"も実在しないんだろうけど笑

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すべての住戸の最終倍率をROOVに公表していないこと踏まえても　人気なかったんだと思います　大崎は公表してたよ
それが事実

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ここは今後を占う観測気球として注目しています！

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>>9919 マンション検討中さん
最終倍率公表されてるんですか？資料集にないのですが、、やみたいです。
最終の土曜にバタバタと登録入って、明日の抽選に回った部屋が多い印象です。。うちも抽選です。。

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>>9925 マンション検討中さん　
いやあなたはROOVの直近の倍率表見てないんですか？w　わたしはスクショとってありますけど？

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無抽選で当たりました。倍率は平均で3倍弱と聞きました。確かに控えてる月島や直近の三井物件と比較すると価格も高めですし、その割に共用部や仕様が低いのは事実だと思いますが、逆にに全てがパーフェクトだったら高倍率で当たらないので、そこは割り切りました。現状CGパースがざっくりしてるので、外観含め共用部内装はカッコよくなることを期待しておきます。羽田アクセス線新駅や品川浦の再開発がうまくいけば更に最高です。

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>>9929 マンコミュファンさん
最終倍率は公表されてなく途中経過まで公表しているので、最終倍率はわからないですね。ただ、担当の方が電話で土曜日の午前までの数字は教えてくれました。当たるといいですね。

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>>9931 マンション検討中さん
おめでとうございます！！駅近３分だし、スーパーないのだけ除けば住みやすい物件かと私も思います。私も実際リビオや豊美のMR行って検討はしたのですが、やっぱり駅から遠くてこっちを選択しました。

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案の定人気やな、これは二期は坪単価1000万コースやな

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これは二期は坪単価1500万コースやろ

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>>9931 マンション検討中さん
おめでとうございます！
私も同じ理由で当物件申し込みました
北品川再開発に期待ですね！

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このタイミングで品川のタワマンゲットしたのはめちゃくちゃデカい！当選した人おめ！

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このスレ、妄想くんだらけ。実需の奴気を付けろよ。

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>>9935 匿名さん
三期は坪単価2000万コースやね

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>>9931 マンション検討中さん

おめでとうございます！！私も天王洲と豊海、晴海中古で迷ってましたがアクセスはここが圧倒的だと思います。パタ天ができることで商業の拡充もあると思いますし、何より倍率期待値的によい選択かと！

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品川浦とか羽田アクセス線の開発可能性なんぞに頼らなくていいくらい品川駅の再開発がどでかいからここはまじで堅いと思ってる。天王洲ナンバーワン三井物件は長期で強いよ。

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抽選日にも関わらずXでポスト検索してもいつも湧いてくる資産性第一主義のクソ投資家マンクラ共全然出てこないしここは実需多めなんだろうな
にしてもこの価格帯を買えるのすごいわ　金持ちの街か？

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>>9942 マンション検討中さん

ここ三井なのに仕様低いし、立地が微妙だから投資にはちょっとな

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>>9943 マンション検討中さん
投資家だらけだから実需は騙されるなよと言ってみたり投資はちょっとなと言ってみたりw

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結果や事実に決してめげず勇敢に戦い続ける荒らしにワロタ

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倍率も低く、無抽選部屋もあっただろうに、しつこくここのネガキャンをしてる人はなんなんでしょうか？資金不足による妬みですよね。。

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倍率も高く、無抽選部屋もほぼなかったのに、しつこくここのネガキャンをしてる人はなんなんでしょうか？資金不足による妬みですよね。。

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住宅価格が暴落するとか、転売の規制でタワマンの価値が下がるとかのニュースが最近目立ちますが、みなさんどうお考えですか？
申し込みを入れているものの、とても怖いです。もうこれ以上上がらなさそうだし、暴落したら借金まみれになる。。

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インデックス投資と同じで歴史的にみたら資本主義で物の価値が下がることはないので大丈夫の精神で行ってます　

まあ分のいい賭け程度の話なので暴落はあり得ますがね。そこはリターン狙うならリスク追わないとなので受け入れてます。。

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>>9949 マンション検討中さん

三井なのに仕様と立地がな。難しいね。

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でも有明よりは100倍マシなのか。

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早く電話きて欲しい

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17時まででしたっけ

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最終倍率くらい教えてほしい、わしが申し込んだ部屋は18だった

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>>9956 マンション検討中さん
18！？
やはり78ですか？

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>>9955 評判気になるさん
ですです

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>>9957 評判気になるさん
そです、78のとこ

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>>9959 評判気になるさん
やっぱりラウンドに綺麗な間取り、78は人気でますよねー
うちは予算的に65が限界でしたが78に憧れます
お互い当たりますように

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うち、77
花火8,000発が目の前で見える特等席
当てたい

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当選報告出てますね　いいないいな

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電話無し、落ちたかー
残念

結局マンクラもダマでいれてそうですね

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どう考えても大規模で戸数掃かなきゃいけない大崎リビオ月島がお買い得すぎただけの話でここも十分買いだったよね

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あたったー！あたったー！
子育てにもめっちゃいい！習い事とか港区某所より通いやすくなる！再開発もそば！品川駅までバスで5分！全部近くにある！（スーパーがない）
アートセンスを潜在的に刷り込みながらスポーツできる公園がたくさん！
そして最高の水辺沿いの生活！



仕様については、、手を入れます。。

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>>9965 口コミ知りたいさん
ちなみに間取りはどこでしたか？私はまだ電話来ずで。。落ちたかもです涙w

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まだ時間あるし電話くると信じてる

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結局投資家も結構いたのかよ...

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ここの成約が増えるにつれて、イーストシティの価格があがってくわぁ。高値で売りたいなぁ。

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サンウッドおばさんもにっこり？

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>>9969 マンション掲示板さん
東品川5丁目って色々遠いし、オシャレじゃない倉庫街だからどうなんすかね。DINKSなら…ですかね…。パークタワーとは属性違うけど、売れることを祈ってます。頑張ってください。

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>>9970 評判気になるさん

スレの住人じゃないからわからないけど、誰それ。

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>>9971 検討板ユーザーさん

酷いとこですよ。分譲時は七千万くらいなので属性も庶民寄りかと笑。価格だけ上がってくれればいいんです。
思い入れもないし。

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>>9971 検討板ユーザーさん
ありがとうございます、実際追従してます(にっこり)

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>>9966 マンション検討中さん

77ですね、、
まだ時間あります…！！

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当たった人おめでとうございまーす！ダメでした泣

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私も勝てませんでした。この価格なら簡単だと思っていたのですが、結局勝てませんでした。以前もリビオとトヨミを確保できませんでした。

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>>9977 匿名さん
1期2次がすぐありますのでお互いがんばりましょう泣

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>>9978 評判気になるさん
はい、でも価格が上がれば断ります。これが私が支払うことができる最高価格です。

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>>9979 匿名さん
それは悔しい...でも倍率がつく以上あがるのは間違いないと思います...

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おそらく1期2次は、要望書で0票で、本申込で消えた77の低層階が要望書段階と同価格で出ると思ってます。

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全戸申し込みあったらしいからそれはどうかなあ...同値だったらそれはそれでまた倍率ガチャか...

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営業さんから、一期二次はひっこめた所をいまMRに来てる人に案内してサクッと売るって聞きましたよ

値段がどうかははっきり言ってませんでしたが、多分一緒かと

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>>9982 マンション掲示板さん
要望書が0の部屋は本申込前に引っ込めてましたよ

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同じく聞いたわけではないですが、1期2次は救済措置的な感じなので値段は変わらないと思います

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ありがとうございます！

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まぁ引っ込めたのは数部屋程度だから、先着だとすると早押しですね

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２次は救済措置的な感じ、というのは口実だけで天井なのではと疑っています。。

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中野も同じく引っ込めたところを同価格で出してるので同じ流れかと。おそらく抽選だと思います。

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>>9988 マンション検討中さん
一生疑っとけwww

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Xみると8/1らしいので、救済措置で確定ですね

価格据え置きなのか、どうですかね
リビオタワー2期の値上げや別エリアでいうとライオンズの話とか見てると、天井はどこに、、、という感じもします

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これで倍率つくなら天井なんてまだまだでしょ
何%が買うなとまでは予測できても、相続などで誰も購買数の母数を正しく認識できてないから誰の予想も当てにならない　結果論で理解していくしかない

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>>9973 マンション掲示板さん
坪単価800万近い値上がりの現実を受け入れようサンウッドおばさん

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マジでこれは二期は坪単価1000万コースやな

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>>9994 マンション掲示板さん

あけみイーストシティも持ってる設定になったのか

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あけみすごいじゃん、サンウッドだけじゃなく品川イーストシティタワーも持ってるんだって？もしかしてパタ天も数戸買っちゃってるんじゃないの
天王洲アイルの新たな王の誕生だな、これは

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>>9997 マンション掲示板さん

ラグーナタワーも持ってるんじゃない？

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天王洲の住人達よ、売り急ぐことなかれ
地域坪単価平均1000万の扉は今ぞ開く

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