パークタワー品川天王洲

まあ実際坪900はやすいよね、確かに。都心所有権タワマンだもん

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>>9800 eマンションさん

品川区の資料とは？

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>>9802 マンション検討中さん

都心ではないよね。

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>>9804 匿名さん

港区まで都心3区だから、ちょっと数百メートル北に行けば港区のここはほぼ都心ですよ。

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大型トレーラーが昼夜往来してるからな、都心じゃないだろ。

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てか全然札入ってないじゃん。売れ残るんじゃね？

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>>9805 マンション比較中さん
港区全部が都心ではないけど(WCTとか)品川駅が近いここは都心やろな

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>>9806 eマンションさん

こう期待層が坪900に落胆して逆上、粘着しているのがこのスレの実態...

資本主義は人を狂わせる涙

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>>9807 匿名さん

そんなに大型トレーラー多くないですよ。大型車の走行ルートはこうですから。

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>>9812 匿名さん

その書き込みまで削除依頼完了しました 　

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>>9805 マンション比較中さん

ちょっと川越えたら武蔵小杉も東京23区ですしね。で？

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>>9815 名無しさん

武蔵小杉って神奈川って感じしないですよね。

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>>9785 名無しさん

年収600万円台で買えたのは20年以上前では？

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ここが坪400だと期待していた層が坪900という事実に落胆して逆上、粘着しているのがこのスレの実態...

資本主義は人を狂わせる涙

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>>9817 マンション比較中さん

20年前の天王洲アイルは210～220万円でした

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>>9822 口コミ知りたいさん

天王洲アイルって坪400台？それの方がウソです。
例えば厳密には天王洲アイルとは言えない東品川五丁目の
品川イーストシティたわーさえ、最近の売買で坪400万円台は
一つもありません。

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>>9826 匿名さん

ドンドン削除依頼しますね

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住まいサーフィンのデータで湾岸エリアの所得レベルは、港区＞中央区＞江東区と綺麗にランクが分かれています。トップは港南エリア、次点は芝浦エリア。やはり湾岸でも富裕層は港区にこだわりますね。トップの港南の平均年収は最下位の有明の1.6倍の年収がありますから同じ湾岸でも、もはや次元が違う別世界ですね。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13108

年収の高い学区ランキング最新湾岸版

第１位　港区立港南小学校区　　平均年収　1632万円
第２位　港区立芝浦小学校区　　平均年収　1598万円
第３位　中央区佃島小学校区　　平均年収　1409万円
第４位　中央区晴海中学校区　　平均年収　1133万円
第５位　江東区枝川小学校区　　平均年収　1062万円
第６位　江東区豊洲北小学区　　平均年収　1034万円
第７位　江東区東雲小学校区　　平均年収　1008万円
第８位　江東区有明中学校区　　平均年収　1008万円
　

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>>9824 マンション比較中さん
さえ、というか天王洲にはWCTとここしかないのよね。目を引くタワー。どっちも天王洲じゃないけど
サンウッドは古い＆微妙だし、これからはパタ天が天王洲の王になるだろうな

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>>9828 マンション比較中さん
なんか都合良いデータだけ選んで貼っただけだね。

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>>9813 マンション比較中さん

嘘つくなよ

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>>9830 匿名さん

住まいサーフィンに載ってるデータですよ

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>>9828 マンション比較中さん
そもそも港区の上位に港南はありませんね。

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>>9831 検討板ユーザーさん

嘘じゃないよ。品川埠頭と大井ふ頭に出入りする大型車の走行ルートはほとんどこういうルートで天王洲アイルの本物件の前は通らない。

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浜松町の御成門小学校も湾岸エリアですね。

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>>9833 匿名さん

中学校区別だと23区上位に入ってますね。

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港南小学校のデータとかランキング外なのにどっから拾ってきたの？

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>>9837 匿名さん

23区全体のランキング

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WCTも品川イーストシティタワーも一癖あるからね。ここは本当に最高。

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都心駅近所有権新築タワマン、これは希少価値あるわ。

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実需()の期待より思ったより高かったもんね泣

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不況に陥ったらシンプルに負債だな

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ここが坪400だと期待していた層が坪900という事実に落胆して逆上、粘着しているのがこのスレの実態

資本主義は人を狂わせる涙

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>>9847 名無しさん

天王洲アイルって坪400台？それの方がウソです。
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品川イーストシティたわーさえ、最近の売買で坪400万円台は
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ここより格下の品川イーストでさえ坪700弱の成約履歴が"事実"としてでちゃってるんだからもう虚しいよ君

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あーやっぱサンウッドおばさんか　いつまで妄想で粘着してんだよ

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レインズか見れないなら湾岸ナビみてみな　あんたのクソどうでもいい嫉妬感情とか抜きに"事実"が載ってるから

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三井だけど、買った途端に下がりそうです。

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>>9854 検討板ユーザーさん

品川イーストシティタワーが坪600万円台に乗り、ワールドシティタワーズに至っては坪800万円台の成約で出たので、三井のパークタワーが坪400万円台のはずが無いんですよね。

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WCTちょっと盛ってて草

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天王洲の値上がりについて来れない人は川口へGO！！

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>>9859 eマンションさん
日本の所得は二極化してるから。天王洲買える実需層が増える一方で、全く届かない貧困層も増えてるからスレが荒れる

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>>9860 マンション検討中さん
いや、品川イーストは平均で言ってるのにWCTだけ最高値で言ってるのが面白い人だと思ってね笑

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サンウッドおばさんは友達が品川イーストシティタワー持ってて嫉妬に狂ってるんだろうな
なんだっけ　友達が25階にすんでて最上階でもないのに雨漏りしたんだっけ？笑　その25階は坪700弱いってますねえ笑

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>>9863 マンション検討中さん

WCTは400万円台からあるみたいですよ

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>>9865 eマンションさん
WCTは大規模なので色々な坪単価の部屋があります。

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WCTはダイレクトウィンドウですが普通のガラス使っていて残念ですね。夏は灼熱地獄ですよ。やはり築20年物件が安いのはそういう理由があったんですね。

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登録数一気に増えてきましたね。本日最終日登録、どれぐらい伸びるかな。

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夏は来年は来年と更にどんどん暑くなっていくからやっぱり長期優良住宅相当やZEHなどは取得してないと断熱性がね。そういう意味でもこれから築古はきつくなっていくと思うよ、まじで。
あと駅近ね。

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>>9871 マンション検討中さん
内廊下は陽があたらないから冷房で涼しいに決まってるよ。廊下に住むつもり？部屋に居る時一日中カーテン閉めてないと地獄だよ。

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>>9873 匿名さん

そんなに嫌なら北向きに住むと良いよ。カーテン閉めなくてもエアコン効きすぎるくらい。順光で景色が綺麗に見えるしね。

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>>9874 マンション比較中さん

北向きはお見合い部屋しかないんでしょ

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>>9875 匿名さん

あなたはカーテンやブランドと言うものの存在をご存じないようですね。

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結局、普通のガラスだと熱効率悪いよね。

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WCT爺さん、東側のペントハウスの眺望が良ければ早く引っ越せばいいのに。お金ないの？

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ここではここについて否定的な意見が多いが、最終的にはほとんどすべての部屋に複数の応募があった。まだまだ価格を伸ばす余地はありそうだ。

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>>9881 匿名さん
景色なんて3日で飽きますよ。

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結局、東側買う金ないんですね

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>>9885 マンション検討中さん
３日で飽きますよ

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>>9870 匿名さん　倍率は高くないですよね。低層階や人気のない間取りの部屋はすかすかでしたよ。

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今朝1件ってなってたところに昼過ぎに登録したら、結局、登録番号4、、、
さぁ、最終倍率はいかに

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終了～

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結局7倍…
なんだよ人気マンションだったのかよ。

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がんばって。私の応募は6倍でした

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ボロタワーのサンウッド（管理費修繕積立金は2LDKで6万円）おばさんはもう来ないでね。

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この物件って北向きが人気なんですかね

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>>9895 匿名さん
サンウッド！サンウッド！管積月額6万円！
ボロタワー！共用施設も何もない！
坪単価は周辺タワーの1/2！

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>>9899 匿名さん

デザインが古すぎだね。

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