パークタワー品川天王洲

>>9482 評判気になるさん
都心でマルエツより安いスーパーどこよ
ハナマサくらいでしょ

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>>9502 評判気になるさん
ライフ、サミット、オーケー
安さでいうとマルエツはかなり下位　

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ここが思ったより高くて皆悲しいね涙

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笑王洲アイル

同じ価格なら他に行くでしょ。

まいばすけっと笑王洲アイル店しかないんだよ笑
まー料理が苦手な嫁もちの家庭ならウーバーでいんだろうけど笑

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>>9503 評判気になるさん
まじ？
じゃあおれがよく知らないだけだわ
マルエツのゴミみたいな弁当より安いってやばいな

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天王洲アイルにクリスプサラダワークスできるの嬉しいですね。

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>>9502 評判気になるさん

都心でマルエツより安いスーパーがハナマサ？？？OKストアとかオオゼキ知らないの？

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>>9506 通りがかりさん
いや、マルエツが高い割に質が低いのよ
サミットライフは比較して安いし質いい

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周辺に何にもないくて下水処理場が近くにあるリビオよりは良いと思ってたけど、価格が微妙。

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最初坪750と予想していただけに坪850はたまげたが、先のレス(>>9496)でもあったようにもう大分価格に適正感でてきているな...単純に都心マンションの値上がりスピードがバカはやすぎる。

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>>9511 マンション掲示板さん
これ自炊派は大体同意するよね　

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>>9510 匿名さん
そっちのほうは行くことないです。

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>>9513 評判気になるさん

高いけど、買う人がいるんなら、
相場が作られるということ。

環境面の難を受け入れられればありじゃないか。

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>>9516 マンション掲示板さん
もうちょっとだけ安けりゃ即決したかったんだがなあ。環境面は普通に悪くないでしょと思う。

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割とここX検索すると買い派増えてきたな

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特に低層とか、要望書が入らずだった所は引っ込めたね

千代田区からの転売是正や短期譲渡税の増額要請の話もあり、資産価値云々よりとにかく実需で住みたい人には朗報か

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>>9511 マンション掲示板さん
なるほど、教えてくれてありがとう
今度サミット寄ってみます

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>>9508 周辺住民さん
OKもオーゼキも行ったことない、、、

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ここで、倍率ついたら相場作ったことになる。
ただ天王洲でこのマンションが圧倒的にNo. 1。ここより良い立地の天王洲のマンションは出てこない。
エリアNo. 1は強い

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https://news.yahoo.co.jp/articles/9e44588938bf564a673e2f9b9dea87aa469b...

港区でも直ぐにやって欲しい。千代田区での既に購入されてる物件にも適用されるんだろうか？

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>>9523 匿名さん

品川区だった

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これ適用されれば実需には朗報。

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>>9523 匿名さん

中国国内で転売されると譲渡所得税かからないのは対策出来てるんだろうか？

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デフォルト設備仕様もあいまいなまま、オナスタパンフがアップされましたね
この低仕様物件をいかにドレスアップするかがカギなのに、
選択肢少ない＆ときめかない＆バカ高い価格設定！

この予算があれば、引き渡し後にフルリノベできるわ

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引き渡し即フルリノベ前提でこの価格ってまだ割高感拭えてないんじゃないですかね。超割高がリビオタワー品川二期の値付けなどで割高になっただけというか

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>>9521 マンション検討中さん

一度行ってみたら？OKは青物横丁にあって安い。

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77.78.75だとやっぱ78が人気？

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そんなあなたにはWCTをお勧めします。

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築古すぎ

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この程度で高いという感覚もあるのか　なるほどな

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WCTは確かに建物は最高なのだが立地はモノレール、飛行機、トラックの三重苦でクソうるさい点に注意
品川駅がカスだから買い物も正直物足りない

あと新築検討者が築古は流れんよ

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https://x.com/chiyodaku42/status/1946468702657945605
やっぱり最早安いみたいですね。

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西向きだったら運河沿いで低層階もありかなと思ったのですが、
てれとハイムがぬりかべのように視界を遮るんですよね
しかもよりによって公衆便所でしか見かけないクセ強めな青タイル
東は視界が抜けないし、南は飛行機の騒音を聞き続けることになるし
北向き高層階を選んでも寺田倉庫が再開発したら終了

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>>9539 マンション掲示板さん

品川駅がカス？それなら天王洲アイル駅はどうなる？

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マンクラの気まぐれツイートで安い高いの判断踊らされるの面白すぎるでしょ
低コストでケチケチに作ったのにリビオのコバンザメになる戦法でうまくいくかもしれなくて三井もニヤケ止まらないでしょうね

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>>9543 匿名さん

そういうとこに住まなきゃいいだけ。ここなら何ら問題ない。

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>>9539 マンション掲示板さん

品川駅、エキナカはかなり充実しているよ。エキュート、アトレともかなりの売り場面積。再開発でさらにエキュートが拡張になるらしい。

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>>9542 匿名さん

いや、買い物に関してはカスやろ　異論あるやつはおらんやろ
天王洲も品川も近所なんだからそら同じやろ何対抗意識燃やしとんねんwww

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>>9546 匿名さん
そう、再開発待ちってのが実情なのよね
あれでかなり充実しているよは他の駅みたら卒倒しそうただな(笑)

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>>9544 eマンションさん
君は価値観アプデしなきゃあかんよ笑　狭い相場だけ観てるからそうなる笑　
まだ120円で買える自販機一生探してそうな人生だな

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>>9549 匿名さん
ごめんな、リビオタワー品川フルレバで購入しててもう金無いんだわ。

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>>9548 匿名さん

今年の秋には品川で都心部最大の再開発で巨大商業施設が誕生するのが楽しみですね。Newman高輪が全面開業したら品川のタワマンは一段高祭りになる。

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さらに再開発や道路整備、地下鉄新路線、都道環状四号線の延伸、リニア新幹線とこの先10年以上毎年のようにイベントがてんこ盛りの品川スゴイ。

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>>9551 匿名さん
そうなんだ、現実だったらよかったのにね笑

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>>9554 マンコミュファンさん
ん？買えてないと現実感なく聞こえますもんね。もうちょっとここが立地と仕様なりに妥当な値段だったら投資用にもう１ポジ欲しかったんだけどな。

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>>9553 匿名さん
ワイの寿命が続かんわ

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ワールドシティより安いはありえんからな、割と納得感のある価格
人気の方角は運河側なのか？都心側？
悩むな

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>>9557 マンコミュファンさん
運河の低層じゃない？

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>>9558 口コミ知りたいさん

ここは高層階でも見える景色はイマイチだし、ワイドスパン設計で窓が広いので低層階の運河ビューの方が人気になりそうな気がしますね。

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>>9555 名無しさん
うんうん掲示板だと理想の無敵のスペックになっちゃうよね笑

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>>9557 マンコミュファンさん
ワールドシティはマルエツしかないし古いから論外

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>>9562 匿名さん

マルエツしかない？マルエツあるの良いじゃないか。しかもマンション内で
傘ささずに買い物できる。ここも近くにWCTマルエツみたいな24時間スーパー
あれば完璧なのに。

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>>9563 匿名さん
確かに高齢者にはありがたいかもね

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>>9555 名無しさん
哀れで涙出そうになるからそれ以上言わないで

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おじいちゃん涙もろすぎ

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てか自演はきつい

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>>9565 匿名さん

マルエツがゴミならイオンも全部ゴミってことになるな。

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>>9569 匿名さん
イオンは相手が悪い　質一緒でも価格ちげーから

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要望書倍率、低すぎじゃない？
結構要望書ゼロ、要望あった所も多くが1件か、、、

ある意味デベからするとベストな値付け
仕様的にも金持ち向けではないから、物件への愛が試されるか、、

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初日の倍率ではしゃいでるのおもろいな　初めてなんだろうな

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要望書の倍率の話だろ
慣れてる人は撤退してるよ

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天高低いし撤退だよ。

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ここもアンチすごいよな。価格に期待してたスケベ実需の数が伺えるね。普通高いと思ったら興味なくしてこんなとこ張り付かないもん笑

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実際いるの、近隣マンション保有者と、この辺りで探さないといけない少数の実需だろうな

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リセールとか考えると築20年の老朽中古より新築しか選択肢ないよね

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「便立地」だそうな。

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でもなんだかんだ
駅近、ランドマーク、三井ブランド、タワマン
資産性を保つ条件揃ってるし、
これから品川駅の再開発、北品川の再開発、品川区が発表してる天王洲アイルエリアの今後の取組を考えると、資産性が落ちると言うことはなさそうだけどな。
というか天王洲アイルの中ではベストな場所に建設されるね。

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>>9585 匿名さん

でもそれはママ目線でしょ？
WCTは仕事してて不便で仕方ないでしょ。
物件価格の大半払うのはパパでしょ？

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>>9586 マンコミュファンさん

WCTは仕事してて不便で仕方ない理由は何？　

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>>9586 マンコミュファンさん

通勤のこと言ってるなら、この物件から天王洲アイル駅とWCTから天王洲アイル駅は距離変わらないよね。加えてWCTなら品川駅まで徒歩圏だし朝の通勤時は自前のシャトルバスもあるから通勤ならWCTも便利だと思うけど。

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WCTの話題がよく出てきますが築古20年です。キャッシュで投資ならまだしもローン実需は対象外です。

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>>9589 匿名さん

私は実需ですがWCTも良いなと思っています。内見したけどすごく良かったです。　

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>>9590 匿名さん
私も内見しましたけど駅距離もありますが、やっぱり古さは隠せないと感じました。

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二期は坪単価1000万コースやな

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>>9588 匿名さん

いやWCTのが大分遠いやろ嘘つくなや
りんかい線なんて5分以上かわる

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>>9590 匿名さん
ちなみにWCTのどの部屋を内見されたんてすか？正直リノベーションしていない部屋は古いのでだいぶ劣ります。

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>>9590 匿名さん
築20年に35年ローンはオススメしません。

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>>9585 匿名さん
やたらと庶民の子育てをイメージされてるんですね。

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>>9587 匿名さん

いや普通に駅距離でしょ。かなりきついで。仕事バリバリしてる人からすると。ここと駅距離同じって言ってる人はどんな錯覚なん？

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