パークタワー品川天王洲

ああ、有明くんだったか笑

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実際3倍はくだらんと聞いてるが

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>>9193 匿名さん
規模からして防災センターは不要です。コストカットではありません。24時間無駄に有人管理する意味が分からない。無駄ですよ。

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>>9197 評判気になるさん
最強は浜松町ですよ。

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>>9204 匿名さん
新築あったっけ...？

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>>9203 匿名さん
防災センターの役割ってUberや宅配便とか外部の人の出入館の管理だと思うけどそんなん必要かなと思う。

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>>9208 匿名さん

うちも防災センターありますけど特にいらない気がしてますね。コンシェルジュはなんだかんだありがたいですが。

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>>9209 マンション掲示板さん

港南住民ですが、新駅は品川区がJRと相談もせずに勝手に騒いでるだけで、八潮にも天王洲アイルにもできないと思っています。計画路線図見ても天王洲アイルに新駅作る理由がない。

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野次馬が多いんでしょう。冷やかしで覗いたけどやっぱり値付けミス(高い方に)だって期待外れでみんな申し込まない、と。抽選にも当たったけどそもそも欲しくなかったから撤退みたいな抽選芸人も混じってそうですね。

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これは倍率10倍もありうるな。

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>>9213 名無しさん
天王洲でこの価格で10倍もないだろw たかが2-3倍がベスト

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天王洲アイル、微妙に不便なんだよ

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>>9200 eマンションさん
豊海とかリビオに回ったんじゃないですかね。駅4分以内にせよ、高すぎる値段。リビオの1期ぐらいの値段にしてたらもっと盛り上がってたと思いますよ。こんな強気の価格じゃ利回り相当低そう。

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>>9215 匿名さん
天王洲のビルはまだ昭和の匂いがする

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これは倍率10倍もありうるな。

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>>9210 名無しさん
コンシェルジュも共用施設の予約はネットで完結するから必要ないかも。実質的な役割は挨拶と暇な老人の話し相手くらいか？

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一般的にウーバーとかは防災センターで手続きして貨物エレベーターで居住区画に行くことになるけど、防災センターが無いとなるとどうなるのかな？せっかく貨物エレベーターは設置されてるのに。

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天王洲アイル新駅、大井火力発電所跡地の大型商業施設か、これは坪単価1,500万くらい

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せいぜい倍率5～10ぐらいが妥当ってところ

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ぶっちゃけリビオより立地は断然いいね　立地は

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資産性はどうでしょう。
恐らく二期販売時に値上げはしないでしょう。
申し込むかどうかは凄く悩んでいます。

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>>9211 匿名さん
品川区が行っている羽田空港アクセス線新駅可能性検討業務ですが、その業務を落札したのはJR東日本コンサルタンツ(株)という
JR東日本の100%子会社です。品川区が勝手に騒いでるのではないどころか、もう既に色々と決まった上で話が進んでいると推測されます。もちろん品川区は現時点で未定とだけ発表していますが、否定はしていません。今の環境だけでいうと新駅の理由に乏しいですが、もちろん新駅とセットで周辺環境の開発も行うことでしょう。

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>>9226 検討板ユーザーさん
否定してないどころが資料的には大分進んでるしね。後は費用負担の問題で回収の見込みがたてばねー、、、大井火力を開発しないと難しそう。

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>>9225 eマンションさん
倍率つくんだから値上げ自体は確実にされるよ笑　夢見ちゃあかんよ

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>>9225 eマンションさん
マンマニは、
かなりのかなりのかなり…注意が必要
と書いていた。
大丈夫そうかな？

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>>9230 評判気になるさん
一方同じスムログの2LDKさんは普通に推してましたよ！(しかもこっちの方が日付浅い)
なんだかんだ意見が分かれるってことはちょうどいい塩梅なんでしょうね。外コンさんなんかも高くも安くもないと仰っていたし、バイアスとればこんなもんが適正でしょう。

天王洲、というより新築タワーの価格としてね。

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>>9228 マンション掲示板さん
ここで倍率付いて喜ぶのは、三井と他のエリアの真っ当な物件買ってる人なんだよなー
夢見てるのはここを真面目に検討してる人全員かな

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>>9233 匿名さん
喜んでる？事実を書いただけで喜んでるポジ持ち認定されるのは正直バイアスかかってるよなあ。人は見たいものだけを見るとはこのこと。このスレは特に多いね。

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冷静に電動給気シャッター見たら中古の内見者で坪800払う気おきるやつおらんやろ、坪400でも見ないわ

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実際倍率10超えの部屋もありそう。

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>>9235 検討板ユーザーさん
流石に坪400でみないは嘘w中古だと坪600のシティタワーなんかも電動給気シャッターやん　時代なんよ、更新せな

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家電は進歩するから中古は５年くらい迄だね。

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こんなとこでクソスペの坪800万円が抽選会になったら、内陸民なんて大歓喜よ
芝浦民でも喜ぶんじゃない？
だからどんどんポジコメントして買い煽ってほしいｗ

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これは倍率10倍はあるな。

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買い煽りなんてコメントあったっけ？

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買い煽り妄想民

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これは二期は坪単価1000万コースやな

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>>9239 匿名さん
中古で臭い効かない水漏れのボロ天カセ物件とか悲惨。エアコンは10年で修理不可です。

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そもそも都心＋周辺の新築マンションを庶民が買える価格で出すべきというのがおこがましすぎるわ笑　富裕層だけ買えればいいのよ、新築タワマンなんて

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もはや、東京全体が一握りの日本人と外国人しか買えない根付けですね。いよいよ外国による侵略が現実味を帯びてきましたね。

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>>9248 マンション掲示板さん
円安の間は特にだね

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こんなたいグレード仕様にこの価格払う時点で昨今の相場どうこうではなく、足元見られてるでしょ。
土地代、建築費から考えるとこんな価格設定納得いかんでしょ。もうええやろ。

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