パークタワー品川天王洲

>>8994 匿名さん
WCTはどんなに安くてもいらないので宣伝やめてくださいね

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中古の宣伝は中古スレ行け

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中古の宣伝は中古スレ行け。売れないからってこちらに来るな。

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>>8998 口コミ知りたいさん
立地隠しててワロタ　マンマ二氏もリビオは駅遠だからこそのスペックと言っていたな

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WCTってやすいの？

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>>9005 口コミ知りたいさん
港区のタワマンでは最安レベルだよ

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>>9005 口コミ知りたいさん
築20年だから安いのは仕方ないとして坪200万分譲だからアホらしい。

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>>9008 マンション掲示板さん
単に高いから買えないのでは？

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>>9010 匿名さん
でも西側は500台でも全然売れてないですね。

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吹き付けが劣化が早いなどという根拠がないデマが書かれているが、そんなことは一切ない。元麻布ヒルズは吹き付けだし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番はタイルを使っていないし、本物件の近隣のワールドシティタワーズもタイルは低層部のみだが建て替えも視野に入るような劣化は起きていない。

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最近は低層小規模マンション以外のマンションでタイル張りが採用されないのは、タイルの下でコンクリートに亀裂が生じて中性化が過度に進んでも表からは見えなくて発見が遅れるのが怖いからだ。タイル張りは定期的に打診検査が必要で、修繕に膨大なコストがかかるし、一枚一枚打診検査したりサーモカメラで見たりと懸命に検査するが、どうしても発見が遅れる。それで剥落したりすることもあり、高層マンションの高層階からタイルが落ちて人に当たったら大事故になる。また、タイルが浮いた場合、張り替えになるが10年20年経つと建設当時のタイルは廃番になっていることも多く、同じ色のタイルが入手できずにまだらになってみっともないことになる。

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>>9014 匿名さん

たった築20年で建て替えも視野に入ってくるくらい劣化しているあなたのマンションは、築年数の問題ではなく施工不良や手抜き工事の可能性が高いですね。訴訟問題に発展すること間違いないでしょう。港南の高級タワマンではそのような問題は発生していません。そんなショボいマンションを買った自分の判断の弱さを反省すべきです。

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築20年のマンションで臭いの問題が発生しているマンションがあるとすれば、それは築年数の問題ではなく管理が杜撰だからだ。築年数には全く関係ない。港南のタワーマンションのように管理が行き届いていて毎日きちんと清掃がされているようなマンションの共用部は、新築と見分けがつかないくらい綺麗に保たれていて、臭いどころかシミ一つ無い素晴らしい管理体制だ。

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>>9010 匿名さん
分譲が240万でしょ？
実際の成約価格だと3倍にすら届いてないんだね

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>>9008 マンション掲示板さん
こいつ買えないからって急に態度かわっただけでしょ　価格でてから

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>>9021 さん

WCTのような築20年の老朽マンションは選択肢に入らない？ではWCTの中古がバカスカ売れてるのは一体誰が買ってるの？

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>>9020 名無しさん

直近の成約は平均で坪662万なので坪240万で分譲とすると2.8倍ですね。700万で買ってたら20年住んだ挙句に、売ろうと思えば2億で売れるって十分凄いですよ。投資なら20年も寝かしてたら効率悪いですが実需ですからね。

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>>9025 マンション掲示板さん
元のレベルを聞くとその程度の物件だったと理解できます。やたらとそこを勧める人は理解できません。

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>>9025 マンション掲示板さん
WCTは元は坪200万とは初めて知りました。その程度の住民なんですね。ただ1人だけ変な人いますね。

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>>9025 マンション掲示板さん
この情報を貼るのは規約違反だと思うが彼は勝手に加工してる可能性もあるから信憑性に欠ける。

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>>9008 マンション掲示板さん
価格出てから態度豹変奴じゃんｗ

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水面下では新駅の話は決まってるからインサイダー的にその話を知ってる関係者や上級層が買い漁ってて既に価格が高騰し始めてるって事はない？
ラグナの最上階数部屋も政治家が所有してて高値で売り抜けてたよね

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https://x.com/TennozuShinEki/status/1940052613183267043
JR羽田空港アクセス線の新駅として天王洲アイルの可能性が高まってきたので、今後の新駅誘致の課題は新駅の建設費となる。

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となると新駅が出来ようが出来まいが坪単価が今より大暴落する可能性は低そうだから買っといた方が良いって事じゃない？
今は皆高く感じてるパークタワー天王洲も5年後には新築であんな安かったなら買っとけば良かったとなるんじゃないの？この辺のマンションを5年、10年、15年、20年前買ってた人達は漏れなく全員値上がってるからね

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買う時期が一番大事なんよな　5年とか10年後もしここが下がってるようなら周辺中古もリビオも全部下がってるよ

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WCT民ははよ新発表の住友様渾身の駅直結タワマン、W CITY TOWERSのスレを立てて移動してくれ。新築に住めるぞ！

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/warabi2/index.html

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>>9037 買い替え検討中さん
それにしては新駅目の前の品川イーストシティタワーとテラスが安すぎるからないと思うｗ

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それより東品川5丁目の大和ハウスの土地が物流からマンションに変更になってそうなのが気になるな　あれも新駅目の前だろ

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イーストシティタワーはあの大きな品川ふ頭橋を渡らなきゃならず、あれを渡ると天王洲アイルとは全くの別世界で埠頭臭、倉庫街満点のヒトケの無いなんとも言えない雰囲気になるのがね
マンション下のローソンしかないからどっからどう見ても実需で住むには不便で住心地は良いとは思えん、完全車行動の人や家からほぼ出ない様な人、投資で買う分には良いのかもね

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イーストシティタワーは埠頭だしWCTはモノレール首都高とクソうるさくて暗い　サンウッドが一番マシか

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>>9046 買い替え検討中さん
言いたいことは分かるのだが、ローソンが入っててドラッグストアやスーパーも5分圏内にあるのに不便とはもう都内の大半の物件が不便になってしまわんかね？

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あ、イーストシティタワーの擁護に見えるかもしれんが住人ではありませんｗ新築の時にMRいって契約までしかけたものの最終的に別物件の魅力が上回り契約しなかったおっさんですｗ

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