パークタワー品川天王洲

ええそうです！！逃げますとも！！！？！買えなかった街から逃げて何事関係あるの？？！！嘘ついて逃げようが関係ありません！！！！！

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>>15301 匿名さん

東日本大震災で液状化が発生した場所については、国の防災研究機関である防災科学研究所（防災科研）が公式に「液状化履歴図」として記録を残しているんですが、そのデータを見ても港区で液状化が確認された地点は一つも記録されていません。これは行政が独自に発表した資料ではなく、国立研究開発法人が地質調査と震災後のフィールドワークを踏まえて作成した科学的データなので、信頼性は極めて高いと言えます。

一方で、3.11で広範囲かつ深刻な液状化が発生したのは、江東区の湾岸部が中心です。豊洲・東雲・有明といったエリアは、地図上でも液状化履歴がびっしりとピンク色で塗られていて、その範囲の広さに驚くほどです。東日本大震災のとき、湾岸一帯が全部危なかったみたいに語られがちですが、実際に目立った液状化が確認されたのは地盤条件としても埋立時期が比較的新しい江東区の新豊洲や有明で、盛土・埋土層が厚い場所が連続しているため、地震動による液状化が起きやすい構造になっているのは専門家の間でもよく知られています。

【東日本大震災で液状化したエリア】
文部科学省発表　防災科学研究所　東日本大震災液状化履歴図
※東北沖太平洋地震をプルダウンで選択
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

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港南の液状化の話題になると必ず登場する人いますね。常に監視しているのかな。

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>>15287 通りがかりさん
売り渋り？

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だってマンションが全てだもん。もう50超えててローン組めないから住み替え難易度も高いし。そりゃ監視するよね

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1LDKとか倍率20倍いきそう　品川駅近くの三井タワマンだぞ
バスでもチャリでも10分以内に着く

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そんじゃやっぱり品川イーストシティタワーはワーキングプアの長期ローンの破綻寸前世帯ばかりってことね。設備の数十万円すら分割払い多いタワマンって悲惨だわマジで。

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自分は品川イーストシティタワー住民です。正直いって予算がギリギリなの35年ローンを組み、もう私生活もカツカツてマイバスケットで以外の買い物がキツイです。似たような住人が品川イーストシティタワーには沢山いて、かといってローンがある限り売り抜けも出来ず、他を買うことも出来ず、田舎に行く訳にも行かないし、もうずっとローンを抱えてワーキングプアし続けるしか無い現実に、長期住宅ローンを組んで分かりました。失敗しました。品川イーストシティタワーにはローン破綻寸前でリースバックになったり任意売却させられた者も沢山いて、本当にギリギリでオーバーローンで苦しみあえいでる住人が多いから、だから資産価値とかに一喜一憂するしか楽しみがないのです。だから自作自演を一人で複数人役を演じてまで、資産価値が高いとか高級と言いたくなっちゃうのです。どうかご察し下しいませ。

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>>15317 マンション掲示板さん

品川イーストシティタワーのような大規模タワーは、購入時期・価格帯・世帯年収・自己資金比率が本当にバラバラです。フルローンに近い人もいれば、相当額の頭金を入れている人、既に繰り上げ返済を進めている人もいます。外から家計の中身は見えません。

設備費を分割にするのも、資金繰りが厳しいからというより、低金利環境下で手元資金を厚く保つ合理的判断というケースもあります。富裕層でもキャッシュを寝かせず運用に回す人は普通にいます。

不動産は価格が可視化される分、他人の属性を想像しやすいですが、実態はかなり多様です。個別物件や居住者全体を一括りに評価するのは、あまり精度の高い見方とは言えないでしょう。

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この周辺に住む魅力は、都心と海を同時に享受できる希少なロケーションにあります。品川駅を徒歩圏に収め、新幹線や空港アクセスを日常使いできる利便性は、他エリアにはなかなか代替できません。ビジネス拠点としても国内外への移動拠点としても機能するこの立地は、時間価値を重視する現代の都市生活者にとって大きなアドバンテージです。街並みは計画的に整備されたタワーマンション群が中心で、歩道や緑地、公開空地も広く、開放感があります。運河沿いの遊歩道や水辺空間は視界が抜け、都心にいながら空と水を身近に感じられる環境です。再開発により街区は整理され、電線の地中化や広い道路設計など、都市インフラの完成度も高い水準にあります。

さらに、オフィス集積が進む品川エリア全体の成長性も魅力です。国内有数のターミナルである品川駅周辺では再開発が継続し、将来にわたって都市機能の更新が期待されています。職住近接を実現しやすく、共働き世帯にとっても合理的な選択肢となります。都心アクセス、水辺の開放感、都市インフラの整備水準、そして将来性。これらを高次元で兼ね備えている点こそが、港南というエリアの本質的な価値だと言えるでしょう。　

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>>15317
おいいつまで逃げるんだよ笑　湾ナビで品川イーストシティタワー、坪700成約も複数ある件についてはどう反論すんの？笑
品川イーストシティタワーの住人が湾ナビ運営しちゃってるの？笑

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>>15317 マンション掲示板さん
長期ローンの破綻寸前世帯ばかりってことをどうやって調べたの？何世帯くらいいるの？ばかりってことは200世帯はいると思うけどどうやってそんな大量の情報知ったの？これ普通に話題なるレベルの情報漏洩だと思うよ

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晴海とか豊洲文化がないとか言われがちだけど港南に比べたら遥かにあるよな...

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品川イーストシティタワーの住人さん、よっぽどフルローンでがんじがらめでワーキングプアで、もう品川イーストシティタワーがすべて仕方ないんでしょうね。可哀想、というか品川イーストシティタワーには数十万円程度の設備する分割払いする世帯が多数いるだけあって、もう気持ちに余裕が無いのを察します。

売りに出そうにも言い値では殆どが売れず値下げする羽目になってるのに、たまたま言い値で売れた(マヌケがババを引かされるように買っちゃう、どのマンションにもあ、マヌケあるある)を連呼しちゃうんですから、よっぽど余裕が無いのですね。

品川イーストシティタワーは、サンウッドもですが、理解できないのは金融リテラシーのぶぶんのローンでなく、予算不足が故のガチ長期ローン(無期懲役や、長期有期刑状態)がめちゃくちゃ多いこと。駐輪場の滞納なんか普通は無いでしょうが、駐輪場代金の未納が多いタワマンって、、本当まぁ類友というか予算不足のワーキングプアが集まるんでしょうかね、品川イーストシティタワーとサンウッドは

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ローンがキツすぎてワーキングプアなタワマンって悲惨すぎ！わたしは自分が住んでるマンションの資産価値なんか、クソどうでも良いけど。品川イーストシティタワーの住人は死ぬ物狂いで高級だーー、時間価値が高いとおもってくれーーーってなって、可哀想だけど面白い。

同じマンションの住人層が、数十万円程度の設備費すら分割払いしてる世帯が多数なんてマンション、恐ろしいわ

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>>15316 匿名さん
さすがにそんな申込はないんじゃ？

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採番された、月曜日は抽選会…当たるといいなぁ

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自分は品川イーストシティタワーを35年ローンで購入して、そして品川イーストシティタワーが予算不足のオーバーローンのワーキングプアが多いマンションだって分かりました。やっぱり同じ程度の層が集まるのか、早くも任意売却すら出てる惨状。
とにかくローンがキツく、売却しても他が買えず賃貸も高くて住めずローンを返済するしか無い惨状で、品川イーストシティタワーは本当に似たようなローンに苦労してる世帯が多数です。
だから、こういう掲示板で自作自演し、複数人を演じて高級に思ってもらおうとするしか、
すがる処が無いので、どうか察してください。お願いします

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長期ローンが多い品川イーストシティタワー住民が、本日も一喜一憂し長期ローンでのワーキングプアが多いマンションなのがバレて激しく怒っててもう面白いですね～(笑) もっと熱くなれ～、そしえ夢の念願の繰り上げ返済がいつか出来るように励め～、それそれ～

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わたしは毎月60万円ローン払ってる人を知ってるけど、それは5年だけで、いつでもキャッシュで返済できる投資家が身近だけど、品川イーストシティタワー住民に多いローン購入者って、予算がないガチな借金苦ローン購入ばかりだから恐ろしい！！

たかが1つの物件購入に生涯ずっと、がんじがらめって ほぼ刑務所の長期服役と一緒かと思うけど、どうして予算もないにローン組んでまで欲しいの？かな？品川イーストシティタワーの住民は、だから任意売却も早くも出てるんでしょうね

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>>15331 評判気になるさん
港南四丁目のほうは行くことないから興味ないな。

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>>15337 匿名さん

こいつは相手にするな

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>>15321 検討板ユーザーさん

液状化予測で液状化の可能性が低いのに、この辺りでは港南4丁目だけが液状化してしまったんですね。そろそろ現実を直視された方が良いと思います。

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天気の良い週末、運河沿いをのんびりお散歩しながら建設状況をチェックしてきました。水辺の空気が心地よくて、それだけでちょっと特別な気分に。
T.Y. HARBORは改装中でしたが、ガウディ展の影響もあって街には程よい活気があり、なんだか未来の暮らしを先取りしているような感覚に。

大規模タワーマンションのような華やかな共用施設はありませんが、その分、運河が目の前に広がるこのロケーションは格別。高層階でなくても視界がすっと抜ける開放感があり、水辺ならではのゆったりした時間が流れています。

ボードウォークで開かれるさまざまなイベントを、これからは日常として楽しめると思うと、本当にワクワク。ここでの暮らしがますます楽しみになった一日でした。

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エリアナンバーワンの風格
こりゃ人気だわ

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>>15341 口コミ知りたいさん

東日本大震災で液状化が発生した場所については、国の防災研究機関である防災科学研究所（防災科研）が公式に「液状化履歴図」として記録を残しているんですが、そのデータを見ても港区で液状化が確認された地点は一つも記録されていません。これは行政が独自に発表した資料ではなく、国立研究開発法人が地質調査と震災後のフィールドワークを踏まえて作成した科学的データなので、信頼性は極めて高いと言えます。

一方で、3.11で広範囲かつ深刻な液状化が発生したのは、江東区の湾岸部が中心です。豊洲・東雲・有明といったエリアは、地図上でも液状化履歴がびっしりとピンク色で塗られていて、その範囲の広さに驚くほどです。東日本大震災のとき、湾岸一帯が全部危なかったみたいに語られがちですが、実際に目立った液状化が確認されたのは地盤条件としても埋立時期が比較的新しい江東区の新豊洲や有明で、盛土・埋土層が厚い場所が連続しているため、地震動による液状化が起きやすい構造になっているのは専門家の間でもよく知られています。そろそろ現実を直視された方が良いと思います。

【東日本大震災で液状化したエリア】
文部科学省発表　防災科学研究所　東日本大震災液状化履歴図
※東北沖太平洋地震をプルダウンで選択
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>>15344 匿名さん

こいつも相手にするな

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>>15348 口コミ知りたいさん
そっちのほうに人気の新築分譲あるね。

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サンウッドおばさん

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>>15342 マンション検討中さん
とても良き
今13階にとりかかるところですね

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非表示にしてるから映ってないけどサンウッドおばさんてまだ張り付いてたのかwww

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今夜は品川港南口での外食のあと、そのままマンションまで歩いてみました。さすがに毎日の通勤ルートにするには少し距離がありますが、会食後のほろ酔い気分で、夜風にあたりながらゆっくり帰るにはちょうどいい心地よさ。

水辺に近づくにつれて、景色はぐっとドラマチックに。
長年このエリアの活性化に取り組んできた寺田倉庫さんの尽力もあって、ここ数年で夜景は本当に華やかになりました。倉庫街の落ち着いた雰囲気と、きらめく光が共存するこの感じは、ほかではなかなか味わえません。

「今日は歩いて帰ろうかな」
そんな選択肢がある暮らしが、今からますます楽しみです。

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>>15355 マンション検討中さん
これから約3倍まで伸びてライトアップすると思うと楽しみですね

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他にあげる写真ないのかい。つまらない街ですなぁ。

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>>15358

お前には建築本体の設計荷重の事が頭にない。
戸建ての設計荷重が軽いのにもかかわらず、ボーリング調査で地下水位が高い事が判明して地盤改良もせず建物が傾斜したのは何故か答えてみ。
消防署や病院、学校などの公共の建築と戸建てを同列に語るのは頭悪い。
これらの建築は耐震強度を高めている。それは高速鉄道のラーメン連続高架橋も同じ。
にもかかわらず、柱の剪断破壊が起こり主筋内部のコンクリートが破壊され、鉄筋では荷重が支えられなくなり段落としになったのは何故か？　答えてみろ。
兵庫県南部地震でも病院の建築で特定の階層が潰れる被害に加え山陽新幹線の橋脚が破壊され軌道が宙吊りになった被害が出てたな。
お前はそれを忘れてるなら素人としてコンクリート工学が完全に無知。
それにさ、NZに地震で校舎がパンケーキ破壊が起きたのは何故？
あれは、日本の過剰な耐震設計に比べ柱が細すぎてきやしゃだった。
もう一つな、北米西海岸はカスケード地震などの巨大地震発生地帯だし、先年のノースリッジ地震でLAのハイウェイが崩れた。破壊を見ると重いPC桁を支える柱が日本より明らかに細かった。

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13,14階の77esw、27,28階の61Jeは要望書が入らなかったためか今期販売をしないようですね。近隣相場と比較しても悪くないとは思うのですが、やはり2億付近と1.5億付近にグロスの壁を感じますね。

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>>15361 マンション検討中さん
2億は豊海も全然入ってないし竣工後販売も見据えてるんですかね。戸数が少ないここはまだしも豊海は売り切れるんだろうか

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マンション転売規制入ったから買える実需少ないんだろ。

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>>15355 マンション検討中さん

いいですね、その感じ。品川駅港南口って、昼はビジネス街の顔だけど、夜になると一気に空気が変わりますよね。会食後にほろ酔いで歩くあの距離感、わかります。毎日の通勤だとちょっと遠いけど、たまにゆっくり歩くとちょうどいい。夜風に当たりながらクールダウンできるし、頭もリセットされる感じ。

出張や旅行の帰りに新幹線を品川駅で降りて山手線に乗り換える同僚を尻目に、新幹線降りたらそこから徒歩圏って言うのもちょっとした優越感です。そして水辺に近づいたときのあの景色、ほんとドラマチックですよね。倉庫街の無骨さとライトアップのきらめきが混ざり合って、ちょっと海外みたいな雰囲気もあるし。あの一帯をここまで雰囲気ある場所に育てた寺田倉庫の存在は大きいですよね。アートやイベントも増えて、昔の「ただの倉庫街」ってイメージは完全に変わったなと思います。　

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>>15365 匿名さん

いい加減モロバレの自演恥ずかしくないの？
サンウッドおばさんといいメタ認知能力低すぎるだろ

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数日前から何度も同じことを書き込む方へ
両成敗で、品川ポジの連投の駆除も願います。
一方だけ撃退では、あなたが品川無理ポジ連投の本人とみなします。

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サンウッドおばさんは私です！！！！、ええ買えませんでした！！！！値下げのために何言おうと勝手ですが！！？！

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>>15366 評判気になるさん

私のこと言ってんのか？バーカ全然違うはボケ
お前はガチな長期ローンで頭がおかしくなってんのか知らないけど、私は天王洲アイルの資産価値やらサンウッドの資産価値なんかもクソどうでも良いんんだわ！

お前と違って持ってるマンションはインカムだけですべて新築価格ぶん超えて稼いでるから、資産価値がーー、天王洲アイルのロケーションがーーーなお前らと一緒んすんな、とっととローン返せ、このワーキングプアが

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>>15366 評判気になるさん

品川イーストシティタワーや住人は早くも任意売却やリースバックが出てて典型的な予算不足なのに住宅ローン(長期住宅ローン)組むワーキングプア世帯が圧倒的に多く、サンウッドも駐輪場代金すら未納が2桁の人数いるし、品川イーストシティタワーもサンウッドも数十万円の設備メンテナンスや設置費用すら分割払いとかしちゃってる住人が大勢いるワーキングプア住人だらけだけど、私は全然そんな事は気にしてないし、何ならもっと品川イーストシティタワーやサンウッドがどんだけ貧相か実態暴露しても超OKなんで、天王洲アイルのロケーションがーーとか寺田倉庫がーーとか、、とにかくワーキングプアらだけでやってろ！！

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>>15370 名無しさん
パークタワー品川天王洲、値下げすんなら買ってやるよ(笑)お前がかって気前よく3割ぐらい値引きして売ってくれや！キャッシュで買ってやるから

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サンウッドおばさん東品川の公営団地住んでんだよな実は　サンウッドと品川イーストシティタワーが気に入らなくて仕方がない
憎いよな、貧乏人からしたら金持ちは

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>>15371 名無しさん

無理すんなって　公営団地おばさんw

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私は品川イーストシティタワーの住人です。ローンがキツくワーキングプアで、オーバーローンなら何とか買い物できたけど、毎日がローン完済までマイバスケットすらキツくていけなく、他のマンションと違って品川イーストシティタワーには似たようなワーキングプア世帯が多く、任意売却やリースバックに堕ちる住人を見てきて怖いです。借金に怯えない人生な人達が羨ましいです。助けてください

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ええそうです！！！！公営団地で何がかんけいあります？！？！天王洲なんて暴落しますから！！！！長く生きてきた私より何がわかってるの？！？！？

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>>15378 通りがかりさん

素直でワロタ

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65-Bnは今期で完売でしょうか？

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どんどん議論が幼稚園児化する越谷のどこかのカンカンアパート住民の永久失業中のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。

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>>15383 マンション検討中さん
4-12階と15-19階がまだ残っています。次期では11,12階のみが販売対象のようです。

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>>15385 名無しさん
ありがとうございます。ちなみに次期の販売対象住戸や価格ってどこかでもう公開されているのでしょうか？

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サンウッドおばさん、公営住宅住まい認めたみたい

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>>15386 マンション検討中さん
2期3次を検討していた方には2期4次の販売予定住戸と予定価格が公開されているようです。

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>>15389 マンコミュファンさん
4次はしれっと値上がりもしているとききました

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公営団地おばさんじゃん

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ええそうです！！！！！！

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富裕層が住む品川イーストシティタワーとワールドシティタワーズは羨ましいです

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サンウッドは羨ましくないです

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サンウッドおばさんWCTおじさん羨ましくないです。

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富裕層が住む品川イーストシティタワーとワールドシティタワーズは羨ましいです

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>>15402 マンション比較中さん
エリア柄仕方がないけどどっちも安い。

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江東区とWCT住民の年収が同じくらいなんですね

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