パークタワー品川天王洲

この辺りで液状化したのは、港南4丁目だけですよ。

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サンウッドおばさん、第三者資料での事実を突きつけるとすーぐ逃げる（笑）

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ええそうです！！逃げますとも！！！？！買えなかった街から逃げて何事関係あるの？？！！嘘ついて逃げようが関係ありません！！！！！

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>>15301 匿名さん

東日本大震災で液状化が発生した場所については、国の防災研究機関である防災科学研究所（防災科研）が公式に「液状化履歴図」として記録を残しているんですが、そのデータを見ても港区で液状化が確認された地点は一つも記録されていません。これは行政が独自に発表した資料ではなく、国立研究開発法人が地質調査と震災後のフィールドワークを踏まえて作成した科学的データなので、信頼性は極めて高いと言えます。

一方で、3.11で広範囲かつ深刻な液状化が発生したのは、江東区の湾岸部が中心です。豊洲・東雲・有明といったエリアは、地図上でも液状化履歴がびっしりとピンク色で塗られていて、その範囲の広さに驚くほどです。東日本大震災のとき、湾岸一帯が全部危なかったみたいに語られがちですが、実際に目立った液状化が確認されたのは地盤条件としても埋立時期が比較的新しい江東区の新豊洲や有明で、盛土・埋土層が厚い場所が連続しているため、地震動による液状化が起きやすい構造になっているのは専門家の間でもよく知られています。

【東日本大震災で液状化したエリア】
文部科学省発表　防災科学研究所　東日本大震災液状化履歴図
※東北沖太平洋地震をプルダウンで選択
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

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港南の液状化の話題になると必ず登場する人いますね。常に監視しているのかな。

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>>15287 通りがかりさん
売り渋り？

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だってマンションが全てだもん。もう50超えててローン組めないから住み替え難易度も高いし。そりゃ監視するよね

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1LDKとか倍率20倍いきそう　品川駅近くの三井タワマンだぞ
バスでもチャリでも10分以内に着く

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そんじゃやっぱり品川イーストシティタワーはワーキングプアの長期ローンの破綻寸前世帯ばかりってことね。設備の数十万円すら分割払い多いタワマンって悲惨だわマジで。

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自分は品川イーストシティタワー住民です。正直いって予算がギリギリなの35年ローンを組み、もう私生活もカツカツてマイバスケットで以外の買い物がキツイです。似たような住人が品川イーストシティタワーには沢山いて、かといってローンがある限り売り抜けも出来ず、他を買うことも出来ず、田舎に行く訳にも行かないし、もうずっとローンを抱えてワーキングプアし続けるしか無い現実に、長期住宅ローンを組んで分かりました。失敗しました。品川イーストシティタワーにはローン破綻寸前でリースバックになったり任意売却させられた者も沢山いて、本当にギリギリでオーバーローンで苦しみあえいでる住人が多いから、だから資産価値とかに一喜一憂するしか楽しみがないのです。だから自作自演を一人で複数人役を演じてまで、資産価値が高いとか高級と言いたくなっちゃうのです。どうかご察し下しいませ。

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>>15317 マンション掲示板さん

品川イーストシティタワーのような大規模タワーは、購入時期・価格帯・世帯年収・自己資金比率が本当にバラバラです。フルローンに近い人もいれば、相当額の頭金を入れている人、既に繰り上げ返済を進めている人もいます。外から家計の中身は見えません。

設備費を分割にするのも、資金繰りが厳しいからというより、低金利環境下で手元資金を厚く保つ合理的判断というケースもあります。富裕層でもキャッシュを寝かせず運用に回す人は普通にいます。

不動産は価格が可視化される分、他人の属性を想像しやすいですが、実態はかなり多様です。個別物件や居住者全体を一括りに評価するのは、あまり精度の高い見方とは言えないでしょう。

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この周辺に住む魅力は、都心と海を同時に享受できる希少なロケーションにあります。品川駅を徒歩圏に収め、新幹線や空港アクセスを日常使いできる利便性は、他エリアにはなかなか代替できません。ビジネス拠点としても国内外への移動拠点としても機能するこの立地は、時間価値を重視する現代の都市生活者にとって大きなアドバンテージです。街並みは計画的に整備されたタワーマンション群が中心で、歩道や緑地、公開空地も広く、開放感があります。運河沿いの遊歩道や水辺空間は視界が抜け、都心にいながら空と水を身近に感じられる環境です。再開発により街区は整理され、電線の地中化や広い道路設計など、都市インフラの完成度も高い水準にあります。

さらに、オフィス集積が進む品川エリア全体の成長性も魅力です。国内有数のターミナルである品川駅周辺では再開発が継続し、将来にわたって都市機能の更新が期待されています。職住近接を実現しやすく、共働き世帯にとっても合理的な選択肢となります。都心アクセス、水辺の開放感、都市インフラの整備水準、そして将来性。これらを高次元で兼ね備えている点こそが、港南というエリアの本質的な価値だと言えるでしょう。　

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>>15317
おいいつまで逃げるんだよ笑　湾ナビで品川イーストシティタワー、坪700成約も複数ある件についてはどう反論すんの？笑
品川イーストシティタワーの住人が湾ナビ運営しちゃってるの？笑

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>>15317 マンション掲示板さん
長期ローンの破綻寸前世帯ばかりってことをどうやって調べたの？何世帯くらいいるの？ばかりってことは200世帯はいると思うけどどうやってそんな大量の情報知ったの？これ普通に話題なるレベルの情報漏洩だと思うよ

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晴海とか豊洲文化がないとか言われがちだけど港南に比べたら遥かにあるよな...

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品川イーストシティタワーの住人さん、よっぽどフルローンでがんじがらめでワーキングプアで、もう品川イーストシティタワーがすべて仕方ないんでしょうね。可哀想、というか品川イーストシティタワーには数十万円程度の設備する分割払いする世帯が多数いるだけあって、もう気持ちに余裕が無いのを察します。

売りに出そうにも言い値では殆どが売れず値下げする羽目になってるのに、たまたま言い値で売れた(マヌケがババを引かされるように買っちゃう、どのマンションにもあ、マヌケあるある)を連呼しちゃうんですから、よっぽど余裕が無いのですね。

品川イーストシティタワーは、サンウッドもですが、理解できないのは金融リテラシーのぶぶんのローンでなく、予算不足が故のガチ長期ローン(無期懲役や、長期有期刑状態)がめちゃくちゃ多いこと。駐輪場の滞納なんか普通は無いでしょうが、駐輪場代金の未納が多いタワマンって、、本当まぁ類友というか予算不足のワーキングプアが集まるんでしょうかね、品川イーストシティタワーとサンウッドは

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ローンがキツすぎてワーキングプアなタワマンって悲惨すぎ！わたしは自分が住んでるマンションの資産価値なんか、クソどうでも良いけど。品川イーストシティタワーの住人は死ぬ物狂いで高級だーー、時間価値が高いとおもってくれーーーってなって、可哀想だけど面白い。

同じマンションの住人層が、数十万円程度の設備費すら分割払いしてる世帯が多数なんてマンション、恐ろしいわ

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>>15316 匿名さん
さすがにそんな申込はないんじゃ？

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採番された、月曜日は抽選会…当たるといいなぁ

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自分は品川イーストシティタワーを35年ローンで購入して、そして品川イーストシティタワーが予算不足のオーバーローンのワーキングプアが多いマンションだって分かりました。やっぱり同じ程度の層が集まるのか、早くも任意売却すら出てる惨状。
とにかくローンがキツく、売却しても他が買えず賃貸も高くて住めずローンを返済するしか無い惨状で、品川イーストシティタワーは本当に似たようなローンに苦労してる世帯が多数です。
だから、こういう掲示板で自作自演し、複数人を演じて高級に思ってもらおうとするしか、
すがる処が無いので、どうか察してください。お願いします

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長期ローンが多い品川イーストシティタワー住民が、本日も一喜一憂し長期ローンでのワーキングプアが多いマンションなのがバレて激しく怒っててもう面白いですね～(笑) もっと熱くなれ～、そしえ夢の念願の繰り上げ返済がいつか出来るように励め～、それそれ～

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わたしは毎月60万円ローン払ってる人を知ってるけど、それは5年だけで、いつでもキャッシュで返済できる投資家が身近だけど、品川イーストシティタワー住民に多いローン購入者って、予算がないガチな借金苦ローン購入ばかりだから恐ろしい！！

たかが1つの物件購入に生涯ずっと、がんじがらめって ほぼ刑務所の長期服役と一緒かと思うけど、どうして予算もないにローン組んでまで欲しいの？かな？品川イーストシティタワーの住民は、だから任意売却も早くも出てるんでしょうね

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>>15331 評判気になるさん
港南四丁目のほうは行くことないから興味ないな。

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>>15337 匿名さん

こいつは相手にするな

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>>15321 検討板ユーザーさん

液状化予測で液状化の可能性が低いのに、この辺りでは港南4丁目だけが液状化してしまったんですね。そろそろ現実を直視された方が良いと思います。

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天気の良い週末、運河沿いをのんびりお散歩しながら建設状況をチェックしてきました。水辺の空気が心地よくて、それだけでちょっと特別な気分に。
T.Y. HARBORは改装中でしたが、ガウディ展の影響もあって街には程よい活気があり、なんだか未来の暮らしを先取りしているような感覚に。

大規模タワーマンションのような華やかな共用施設はありませんが、その分、運河が目の前に広がるこのロケーションは格別。高層階でなくても視界がすっと抜ける開放感があり、水辺ならではのゆったりした時間が流れています。

ボードウォークで開かれるさまざまなイベントを、これからは日常として楽しめると思うと、本当にワクワク。ここでの暮らしがますます楽しみになった一日でした。

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エリアナンバーワンの風格
こりゃ人気だわ

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>>15341 口コミ知りたいさん

東日本大震災で液状化が発生した場所については、国の防災研究機関である防災科学研究所（防災科研）が公式に「液状化履歴図」として記録を残しているんですが、そのデータを見ても港区で液状化が確認された地点は一つも記録されていません。これは行政が独自に発表した資料ではなく、国立研究開発法人が地質調査と震災後のフィールドワークを踏まえて作成した科学的データなので、信頼性は極めて高いと言えます。

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【東日本大震災で液状化したエリア】
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>>15344 匿名さん

こいつも相手にするな

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>>15348 口コミ知りたいさん
そっちのほうに人気の新築分譲あるね。

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サンウッドおばさん

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