パークタワー品川天王洲

港区の富裕層は港南なんか住まないよ。

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いやー「品川イーストシティタワー」買ったら儲かっちゃって儲かっちゃって。いやほんとすみませんね。

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>>14202 マンション掲示板さん

こういう自作自演、可哀想ですね。さぞや長いローン組んで身動き取れずと察します。大変でしょうけど頑張ってくださいね。

品川イースシティートタワーって長期フルローン世帯ばっかりだからゾッとします。

周囲はトラックターミナルや倉庫ばっかで、そりゃ余裕や選択肢ある層は、品川埠頭に立地してトラックばっかが行き交う品川イーストシティータワーなんか、わざわざえらびませんよねそりゃ

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>>14201 マンション掲示板さん

港区自体が日本の頂点なので、港区内では底辺であっても日本の頂点なのですよね。

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>>14187 マンコミュファンさん

＞35年のフルローンでギリギリで購入して所有してからも持ってるだけでギリギリ過ぎて

ギリギリでも何でもなくて、そもそもローンなんて組まずにキャッシュで購入しているか、フルローン組んでてもとっくに完済してると思うわ。

これの一番下の90㎡の部屋6170万フルローンでも返済額は年200万行かないくらい。賃貸より安かった。で、今やこの部屋は2億。

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>>14205 マンション比較中さん
笑える価格。WCT住民はその程度なんだね。

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シティタワー品川ほどの狂乱ではないけど、ワールドシティタワーズも値上がり間違いなしと踏んだ購入希望者が殺到して、第一期、第二期は高倍率抽選で即日完売の連続だったからね。キャッシュで１人で５部屋くらい買った強者もいたとか。完売まで時間がかかったのは完成後に売り出した最終期の大幅値上げ分が販売に時間がかかっただけ。

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またボロい20年中古の宣伝かよ。20年以上前っていったら未だiPhoneも販売されてない時期だろ。スゲー古そう。

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>>14204 マンション比較中さん
江東区にも負けるような底辺はゴメンだね。

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>20年前にこれ買った人が今も20年前と収入変わらないって考えるお前がアホｗ

そうだね。場合によっては退職して年金暮らしだから収入減ですな！

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>>14207 通りがかりさん
確かに20年前は私は小学生です。

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>>14207 通りがかりさん
物価の違いもありますよ。20年前の年収1000万は今の3000万ですからね。

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最低賃金でさえ20年前の軽く2倍になってる。対ドル比では4倍。金なら5倍。

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>>14213 匿名さん

ワールドシティタワーズや芝浦アイランド分譲当時の感覚ではいくら港区とはいえ、埋め立て地のマンションが80㎡で5000万なんてアホか。3500万でも高いだろって感覚が当たり前でネガだらけだった。それをものともせず買った人は賢かったと言ことだね。

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内側もっと高くなってるけど

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>>14215 マンション比較中さん
はっきり言ってWCTの値上がり率は低い。

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その金でvタワーを買った人は賢いと思うよ。WCTじゃ話にならん。

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震度しか覚えない為、加速度の単位をよく書いたら、その単位をヒューマンに結びつけていた。

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人生をほぼ、品川イーストシティータワーの長期フルローンで費やす事になってる住民が、今日も必死に自作自演で1人何役も投稿してて笑える(笑)

品川イーストシティータワーの住人って、ちょっとした設備の(数十万円程度の)メンテナンス費や購入すら分割払いがすごく多いんですって！

凄い富裕層ですね(笑) さすがトラックターミナルや倉庫だらけに立地してるマンションだわ(笑)

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このスレみてて思うのがやっぱ独身の老人はどっか変わってるんだなって

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そして、このスレッド見てて思うのは、一人で複数人を自作自演してまで自分のマンションを推す、長期フルローン購入者による、自画自賛が唯一の憩いで癒しになってんだなって事がわかる。。。

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WCTで富裕層とか言ってる人はいるけど品川イーストが富裕層なんて言う人いたっけ？知り合いに言われてむかついたとかなのかな？

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WCT＝
中国人が激しく多いが成金富裕層も確かに多い

品川イーストシティ＝
憧れのタワーに住んでみたいけど現実的に無理、、なので辛うじて住めるとしたら選択肢が無く35年ローンを夫婦で何とか辛うじて組み、もう維持するだけで一杯いっぱいな世帯、、が多い

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品川イーストシティータワーの長期フルローン購入者が365日いつも一喜一憂で、こんな掲示板に必死なポジ煽りして、投稿の無い日が無く、ローンで縛られる人生って恐ろしいですね！

品川イーストシティータワーの、選択肢の無かった人達が多いトラックターミナルや倉庫が立ち並ぶ場所に立地してる品川シティーイーストタワーの事を語ると100万%、現れるんですよね(笑)

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港南4丁目のように液状化したエリアは格安じゃないと興味ありません。

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いやー「品川イーストシティタワー」買ったら儲かっちゃって儲かっちゃって。いやほんとすみませんね。

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>>14233 マンコミュファンさん
実需の人には関係ない話ですけど投資の人はそうでしょうね。

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築古だけは勘弁してください泣

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予算が伸びないけどタワマンに住んでみたい人は坪500からあるワールドシティタワーズがおすすめですよ。

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1億円台前半しか予算がない人はここで我慢するしかないですが、2億円くらい用意できる人はワールドシティタワーズ高層階がおすすめですよ。

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>>14241 マンション検討中さん

なお、ワールドシティタワーズの坪500の部屋は大半が低層階の50㎡未満の狭小1LDKだけなので、それに1億円近く払うなら、こちらの60㎡買ったほうが良いでしょう。

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>>14242 職人さん
メンタルバカ強くてほんま笑うわw

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>>14241 マンション検討中さん
確かに安いですね。
90平米の広さを坪500台で買えるのはWCTくらいしかなく、まさにエントリー向けのタワマンと言えるのではないでしょうか。

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コスモポリス品川だってもう結構安いしね。新築→築古は流れづらくてリビ品やここの影響も限定的だな。

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>>14248 マンション掲示板さん

新築狙いは大体二次取得だろ...笑

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確かにWCTは坪500台で買えそうですね。庶民に優しい価格で助かります。

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>>14257 匿名さん

＞ワールドシティタワーズが坪400万円台で成約あるんですね。
に対してなら間違ってないし
>確かにWCTは坪500台で買えそうですね。庶民に優しい価格で助かります。
に対してでも間違ってない。

逆にどの情報に対してのレスですか？

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自作自演や嘘を繰り返してWCTを意図的に高く見せようとしてるおじさんがいるのにあえてクソどうでもいい品川イーストシティタワーにヘイトを向けようとするおばさん、か...

これは臭うな

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WCT築古に差し掛かって昨年比価格が伸びなくなったから焦って色んなスレに宣伝しにいってるな
涙ぐましい努力なことで...笑

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>>14262 匿名さん
違うよ逆だよ、クソどうでも良い品川イーストシティータワーの住民が、自作自演や嘘やたまたま(情弱が馬場を掴まされたような)高値の成約のみを意図的に強調してて、実際は1坪400万円台だったりするのをワールドシティータワーを盾にして、さりげなく自作自演してるんだよ

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>>14274 検討板ユーザーさん

価格伸びまくってるけど？

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>>14275 評判気になるさん
確かに品川イーストシティタワーは富裕層の住むマンションですからね。羨ましいです。

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>>14276 匿名さん
伸びていないですね。
https://t23m-navi.jp/indexes/d/105431

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そもそも伸びなかったから、江東区のタワマンに平均坪単価で抜かれているんですから。

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>>14252 検討板ユーザーさん

この図、東品川も黄色なので激安エリアっていうことですね

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WCTはどちらかと言えば東品川エリアです

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>>14276 匿名さん

今日も様々なスレでの宣伝お疲れ様です...笑

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>>14286 匿名さん
ほとんど新築がないのに、その程度なんですね。

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自分ここが1期の頃からこのスレ覗いてるけどサンウッドの人も最初は天王洲大好きだからここ買いたいと言っていたしもっとまともだった気がする

価格が出てからおかしくなったような

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あーでもホラ再開発の話ひたすら騙って叩かれてはいたな・・・

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↑↑↑と、今日もまた品川イーストシティータワーの長期フルローンで売却すらできないギリギリは可哀想な人が、相変わらず一人で何役も自作自演して投稿(笑) 本当に一喜一憂、可哀想なほどお疲れ様です

品川イーストシティータワーって、ちょっとした(数十万円程度の)設備のメンテナンスや購入すら分割払いが多い、武蔵小杉のタワーマンションでよくある同様な世帯がめちゃくちゃ多いんですよね！

まぁ選択肢のある富裕層は、こんなトラックターミナルや倉庫だらけの中に立地した品川イーストシティータワーなんかわざわざ買わんよ(笑)

皆さん、ここの掲示板はほんの数人で、品川イーストシティータワーの長期フルローンの人が一人で何役も自作自演して連続や断続で投稿してるのが実態です！

とくに品川イーストシティータワーの実態をバラされる投稿されると、1億%の確率で投稿があります！
まあ、そうじゃなくてと年がら年中ずっと一人で何役も演じて投稿してますけど

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人間こうなると終わりやね

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>>14307 口コミ知りたいさん

と、いつも一人で複数人を自作自演してトラックターミナルと倉庫ばかりの場所に立地してて、ほぼ終身フルローン世帯が多い品川シティーイーストタワー住民が言ってます(笑)

Byギミック

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品川イーストシティタワーは富裕層の住むタワマンですからね。羨ましいです。

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まあこれは事実だな。インターシティのできる前の港南、2005年ころの港南もまだまだ酷かった。だから、新丸子の中層住不物件ともそう価格差はなかった。でもMRは凄かった。各部屋からの眺望もシミュレーションできたしね。その後モノレール下の
ラーメン屋や塗装屋が消え、緑水公園が3.11の後、1完璧な防災公園に変わり、側方流動対策がなされ、前の倉庫街の広告も消え、錆びた艀も撤去され大化けした。まさか買った時の倍以上の平米単価になるとは誰も思ってなかったんじゃないかな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601895/res/8733/

でも長く住む場所じゃない。いつもゆらゆら揺れている高層は確かに三半規管に悪いし、首都高の車両の排ガスのせいで空気は恐ろしく汚かった。正直首都高脇は人間が住む場所じゃない。

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こんな掲示板で自称 富裕層が住んでるって連呼し続けなきゃならないほど、フルローン組まなきゃマンションも住めないような世帯が集まってるマンションなんだよね、品川イーストシティータワー購入者って！

可哀想、本当に哀れというか

品川イーストシティータワーの住民は、ちょっとした(たかだか数十万円程度の)設備などのメンテナンスや購入もローン組んでる世代がめちゃくちゃ多いんですよね！

富裕層はわざわざトラックターミナルや倉庫だらけの場所に立地してる品川イーストシティータワーなんか選ばねーだろ(笑)

それなら、余裕あるならワールドシティータワー買ってるわ！

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ここの掲示板って品川イーストシティータワーのフルローン購入者が売却も出来ず身動き取れなくて、365日ほぼ、しかも複数人を演じて投稿してて、ほぼ情報サイトとしては機能不全。たったの数人で複数人を演じて自作自演してて、そのうちの4割程が品川イーストシティータワーのフルローン住民だったりしてます！

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築古だけは勘弁してください(泣)

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豊洲有明が激安と図入りで書き込んみ、しかし東品川の激安値を消し忘れて同じ激安であるのがバレちゃったね。天王洲アイル駅使う港南4丁目も東品川エリアで激安。

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可哀想な品川イーストシティータワー(笑)
自称ないとならないマンションって、本当に可哀想(笑)

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品川イーストシティータワーの住民って、数十万円の設備のメンテナンスや購入費用も分割払いが世帯数の割合の過半数占めるって、どんだけ貧相なんだよ。流石にトラックやトレーラーばかりが一日中走ってる倉庫街なだけあるわな

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金がないなら品川イーストシティータワーに来い、みんな無いから

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港南4丁目は液状化したけど、品川埠頭は大丈夫でしたよ

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いやー「品川イーストシティタワー」買ったら儲かっちゃって儲かっちゃって。いやほんとすみませんね。

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江南君から今度は越谷君まで現れてw

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>>14323 口コミ知りたいさん

こんな自称しないと正気を保てないマンションって悲しいね。品川イーストシティータワーって、とにかくタワーなら何処でも良いってギリギリの世帯が人生かけたフルローン品川区で最も多いマンションなだけあるわ～

富裕層が多いマンションは、こんなネットの掲示板で365日ずっと自作自演して必死にアピールなんかしてないもん。

哀れすぎ。。品川イーストシティータワー、35年ローンが東品川や港南地区で最も多いマンションなだけあるね

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金がないなら品川イーストシティータワーに来い、みんな無いから

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東京ガスいわく、数十万円程度の設備のメンテナンスや購入費用を分割払いしてるマンション住民がこんなに多いマンションって、東品川や港南エリアじゃ品川イーストシティータワーが断トツなんだとさ

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税金対策とかでなく、たんにキャッシュな短期ローンじゃ買えないけどマンション欲しいって層が、ガチでローンを組んで購入してる世帯が、品川イーストシティータワーには大勢いるってのが、いやはや涙ぐましい

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かわいそうなイーストシティータワーおやじ

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可哀想な35年ローンの品川イーストシティータワーおじさん、本日もまた品川イーストシティータワーが選択肢の無かった層が行き着くマンションの位置づけになってるのがバレないか冷や冷やと掲示板を見に来て苦し紛れな投稿、これの繰り返し。

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節税とかでなく、ガチな長期フルローン組んでまで、とにかくマンション住みたいけど買えるのが品川イーストシティータワーしか ほぼ選択肢が無いから購入したって世帯が圧倒的に多い品川イーストシティータワーの自作自演オジサン、今日は何人役やるんだろ？

こういう掲示板に必ずいる、ギミックみたいなもんですよね。可哀想、35年ローンなんて

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東品川じたい赤旗新聞購読者が多いエリアだけど個別マンションだと品川イーストは赤旗購読者までもが多数

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たしかにハイスペックが居住するタワマン民は、こんなサイトで必死に誘導煽りしないわな

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パークタワー品川天王洲の住み環境などで気づいた点など耳寄な情報などを語り合ってこうじゃないか。

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>>14329 名無しさん
めちゃめちゃ嫉妬してるやん笑
かわいいな！

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この辺りで液状化したのは、港南4丁目だけですよ

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>>14342 口コミ知りたいさん

めちゃくちゃ焦ってるなん、分かりやすいな笑
品川イーストシティータワー、そんな自作自演しないと見向きもされたいマンションなんだな。だから35年ローンとか信じられないような買い方してる世帯が品川イーストシティータワーにはおおいんですね、分かりやすい

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関係ないけど意外にサンウッド品川天王洲タワーって全然去年から伸びてないんだな。ここから最も近いタワマンなのに

非タワマンのジオや、品川イーストシティタワーの方が遥かに恩恵受けてる。やはり新築検討者にとっては流れる基準として築年数は大きいか

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個人的にはラグナタワーもサンウッドも中々いいと思うんだけどな。りんかい線は空いてるし渋谷新宿へのアクセスかなりいいぞ

特にラグナタワーはファミリー用でも1億ギリで出たりする

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>>14344 匿名さん
品川イーストシティタワー、この1年で成約坪単価4割くらいあがってない？

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>>14353 匿名さん
まあ有明は伸びると思うね実際

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天王洲アイル＞港南4丁目＞品川埠頭　こんな感じ？

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完全コピペしたのは誰だ？

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港南4丁目は液状化したから、天王洲アイル＞品川埠頭＞港南4丁目　こんな感じ？

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わざわざあえて港区の端っこに本宅を構える富裕層はいない笑

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>>14363 さん
いろんなところで指摘されていると思うが、新築がほぼない地域(港南)をその表でリセールが良いと主張するのは短絡的である。

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>>14365のアンカー訂正
>>14357宛です。

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確かに地域で言えば港南は有明よりは格上でしょう。ただし港南は広大であり、港南4丁目エリアまでくればは品川駅の徒歩圏内ではないため、天王洲アイルエリアである。天王洲アイルと有明ではほぼ互角だが、臨海地下鉄(完成時期的にはリニアといい勝負)がもしも完成すれば、有明が港南四の立地よりも格上になる可能性が高い。

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>>14367 匿名さん

不動産評価や立地の優劣は「現時点で確定しているインフラ」と「実際に機能している都市構造」に基づいて判断されるべきです。何十年先に実現するかも分からない計画を前提に、現状の立地価値を逆転させるような議論は、投資でも実需でも説得力を持ちません。

事実として、品川地下鉄（都心部・品川連絡南北線）はすでに事業化され、着工されている現実のプロジェクトです。一方で、いわゆる臨海地下鉄は、構想レベルの議論が長年続いているだけで、事業主体・採算性・ルート・着工時期のいずれも確定していません。計画決定どころか、事業化の可否そのものが不透明であり、中止や棚上げの可能性も十分にあります。この段階で「完成すれば有明が格上になる」と断言するのは、仮定の上に仮定を重ねた空論にすぎません。

また、港南四丁目が徒歩圏ではない＝価値が劣る、という短絡的な見方も現実を捉えていません。天王洲アイルはすでにモノレール・りんかい線を有し、品川駅も徒歩圏内でしかもワールドシティタワーズ住民であればシャトルバスなら数分という実用的な近接性を持っています。加えて、山手線、京浜東北線、京浜急行、上野東京ライン、東海道新幹線を利用できる品川という日本最大級のターミナルを生活圏として利用できる点は、単なる駅距離以上の価値を持ちます。国際線・新幹線・リニアという国家レベルの交通結節点が至近にあるエリアと、ゆりかもめしか無くて将来の地下鉄構想線頼みのエリアとを同列に語るのは無理があります。

結局のところ、「臨海地下鉄が完成したら」という話は、その日が来て初めて比較材料になるものです。現時点では、確定したインフラ、実績ある需要、都市機能の集積度において、港南四丁目や天王洲アイルが有明に劣るとする合理的根拠は存在しません。評価は夢ではなく、現実で行うべきでしょう。

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今日も築古の宣伝活動お疲れ様です...笑

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https://x.com/MTH_Tokyo/status/2003038187539849675?s=20
港南って台場以下なのか　流石にワースト3から芝浦、港南、台場の順で最下位は台場だと思ってた

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>>14380 通りがかりさん
豊洲にも抜かれたからな。

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港南は港区最下位。データから明らかになりましたね

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港南って取引件数トップなんだね。さすが人気エリア。

件数ランキング：
　１位：　港南　135
　２位：　芝浦　122
　３位：　白金　64
　４位：　高輪　61
　５位：　三田　54
　６位：　南麻布　47
　７位：　赤坂　44
　８位：　南青山　38
　９位：　浜松町　29
１０位：　芝　27
１１位：　六本木　25
１２位：　虎ノ門　25
１３位：　海岸　22
１４位：　白金台　21
１５位：　西麻布　17
１６位：　東新橋　12
１７位：　元麻布　11
１８位：　麻布台　7
１９位：　東麻布　7
２０位：　台場　6
２１位：　新橋　5
２２位：　麻布十番　4
２３位：　北青山　3
２４位：　愛宕　2
２５位：　麻布狸穴町　2
２６位：　西新橋　2
２７位：　芝大門　2
２８位：　芝公園　1
２９位：　麻布永坂町　0
３０位：　元赤坂　0

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港南は庶民でも買いやすいですからね。港区と中央区の湾岸は一応都心3区に入れてもらってるけど実態はほぼ江東区価格。

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>>14385 周辺住民さん

それぞれのエリアの広さが違うんで...w

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>>14387 名無しさん

港南4丁目だけで浜松町の倍の面積あるんですよね

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WCTごときで自慢する庶民や品川イーストシティタワーなんかに嫉妬する庶民が集う和気藹々の天王洲アイル

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>>14391 マンコミュファンさん

浜松町には駅が複数あるけど、倍の面積の港南4丁目には駅がない不便な立地

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>>14393 マンション掲示板さん

馬鹿は話がなげーんだよ

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港区とはいえ港南に住むなら品川区大井町や目黒のタワマンの方がよほどいい　実際あっちの方が高いし

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>>14397 評判気になるさん

それちがいますよ、品川イーストシティータワーが坪400万円台からあるんですよ！
ワールドシティータワーは中国人が東京のタワマンで最多なのかってほど中国人世帯が多いけど、それなりな富裕層も多いマンションですね今のとこは。

サンウッドやシティータワーやコスモイニシとかも築古なので長期ローン高級車は、これからのランニングコスト悩み始めてる様子。地区朝では品川イーストシティータワーが35年ローン購入者が目ちゃくちゃ多いマンションなので、維持費やローンの金利変動やらで動揺しちゃってる世帯多数！！

税対策とかじゃないガチな分割払い世帯、現金じゃ買えないから長期ローン購入者は、資産価値なんか下がってどうとも思わないぐらいな余裕とかってモテないんかね(笑)

サンウッドもギリギリで買った購入者が負担セカンドハウスや本宅も無い(サンウッドのみな)住民たちが理事会で目を血走らせながら管理費の値上げなどについて怒鳴りまくってしょっちゅう紛糾してます(笑)

品川イーストシティータワーも、数十万円程度の設備のメンテナンスや購入費用も分割払いが多いので、ギリギリ世帯だらけ(笑)
可哀想

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