東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-03-17 21:25:51

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー品川天王洲

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/
【パークタワー品川天王洲】現地訪問レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/114123/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

パークタワー品川天王洲 本物件
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 14056 匿名さん

    ワールドシティタワーズ家族で住める部屋買おうと思ったら築20年なのに1億円台後半は払わないと行けないってもはやヴィンテージマンションだな。

    1. ワールドシティタワーズ家族で住める部屋買...
  2. 14057 名無しさん

    >>14056 匿名さん
    古いから遠慮します。

  3. 14059 匿名さん

    また港南住民からの嫌がらせかよ。港南4丁目が液状化したの知ると選択肢から外れるよ。

  4. 14060 口コミ知りたいさん

    ちなみに参考までにいじられていない素のワールドシティタワーズの成約履歴はこちら。坪400台や500台が多く買いやすい印象。

    1. ちなみに参考までにいじられていない素のワ...
  5. 14061 マンション比較中さん

    ちなみに参考までにいじられていない素のワールドシティタワーズの60-70㎡の成約履歴はこちら。最多価格帯で言えば1億円台後半で予算がある人しか買えない印象。

    1. ちなみに参考までにいじられていない素のワ...
  6. 14062 マンション比較中さん

    もとい、ワールドシティタワーズはこちら。間違えて出した豊洲のシティタワーよりだいぶ高いですね。豊洲は1億5000万円までで買えますが、ワールドシティタワーズは最低1億5000万円から2億円前後ってとこです。

    1. もとい、ワールドシティタワーズはこちら。...
  7. 14063 マンコミュファンさん

    >>14060 口コミ知りたいさん
    安いね。この程度ならパークシティ豊洲に平均坪単価で抜かれたわけだ。

  8. 14064 名無しさん

    >>14062 マンション比較中さん
    思いきり数字をいじってて笑える
    坪単価400万台の取引は全除外じゃないですか。
    港南の人のやり方は相変わらず姑息だね。

  9. 14065 匿名さん

    専有面積や階数だけを見ても、WCTの実勢に近い中古相場は掴めません。
    とりわけ方角の違いは決定的で、西向きと東向きでは、もはや別物件と言っていいほど坪単価に開きがあります。

    眺望に優れ、道路や航空機の騒音、西日の影響といった懸念がない東向き住戸は、戸数の多さに反して市場に出る数が極めて少ないのが実情です。
    にもかかわらず、西向き住戸の比率が高い平均坪単価をもってWCT全体の相場を語ると、実態を大きく見誤ることになります。

  10. 14066 匿名さん

    いろんな言い訳しているけど、それはどこのマンションでも同じことでしょうに。ようは平均坪単価が低いので、少しでも高く見せかけようとしているだけだろう。

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  12. 14067 通りがかりさん

    >>14065 匿名さん

    そうそう。だから一部の高い部屋ばっか抽出してリビオタワー品川と同じwなんてホラ吹く人いるのやめてほしいですよね。実態を大きく見誤っている。

  13. 14068 匿名さん

    港南4丁目と豊洲の液状化したエリアの比較はどうでもいいから他所でやって下さい。

  14. 14070 匿名さん

    >>14065 匿名さん

    それも含めて実力。平均をとれば間違いない。

  15. 14085 通りがかりさん

    >>14078 eマンションさん
    そういうのを全除外と言います。
    都合の良い条件だけで比較するから、あなたは姑息なんです。

  16. 14086 通りがかりさん

    >地歴や住環境の面でマイナス要素を抱えている

    それは港南にも同じことが言えることなんだが。

  17. 14087 匿名さん

    港南4丁目に飲食店あるの?

  18. 14088 検討板ユーザーさん

    >>14087 匿名さん
    サイゼリヤがあるよ。

  19. 14089 名無しさん

    >>14078 eマンションさん 
    除外する必要ないです。事実をゆがめる恣意的な操作はおやめください。

  20. 14090 マンション掲示板さん

    >>14088 検討板ユーザーさん

    金持ち街にはないやつだね。

  21. 14091 マンション検討中さん

    >>14090 マンション掲示板さん
    そもそも港南には他のターミナル駅と比べても飲食店の量と質は著しく劣っている。

  22. 14092 マンション比較中さん

    >>14089 名無しさん

    よく、1LDKと3LDKで坪単価比較したり、プレミアフロア物件と通常フロア物件で比較したりして勝ったのなんのと騒いでるのがおかしくて、専有面積や成約時期をちゃんとある程度そろえて比較してるのは正しい。

  23. 14093 匿名さん

    >>14092
    また突っ込まれて負け惜しみする大発狂して屁理屈。お前、匿名ちゃんだろ。勝手に他掲示板から拾ってきたのはお前なのにすぐ人のせいにする。
    それが、大好きな言葉の『自己紹介お上手ですね。』か。『ああ、それ』で始まるRC構造物ではないセメントだけでセメント協会だけから拾った28日はどうしたのか?
    発狂すると一人何役もしている他人の投稿をコピペ嫌がらせをする卑怯者の幼稚園児で永久失業中で越谷のカンカンアパートに住む個人情報詐取犯の不登校中卒貧乏喫煙者の匿名ちゃん=環八。
    お前の読み手をバカにする一個人が書いた情報をコピペ投稿を誰が真剣に読むか?
    お前が他人のエリアを書いて利用沿線を言わない限りこのコメントはずっと続く。

  24. 14095 口コミ知りたいさん

    >>14092 マンション比較中さん

    ちょっとよくわからない。

  25. 14096 通りがかりさん

    >>14092 マンション比較中さん

    ださい言い訳すなw

  26. 14097 マンション検討中さん

    パタ天12/15-1/9まで冬季休業ってすごいですね。
    なんの営業努力しなくても2期3次も淡々と売れてきそうですね、他の新築が高く見えるだけに

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  28. 14098 マンション検討中さん

    >>14092 さん
    つまりWCTが高く見えるように調整しろっと?
    ダサいね。そういう調整をしないと江東区のタワマンにも負けちゃうんだ笑

    しかしまあ他の港区のタワマンはそういう調整が一切しなくても、江東区のタワマンには平均坪単価で勝っているのに、港南のオンボロタワマンだけが例外だね!

  29. 14099 口コミ知りたいさん

    >>14060 口コミ知りたいさん
    参考になります。

  30. 14102 マンション検討中さん

    そもそも大半の港南エリアは「交通が便利なだけの湾岸住宅地」ではない笑
    駅が遠いい

  31. 14103 マンション比較中さん

    >>14102 マンション検討中さん

    その点、モノレールとりんかい線の天王洲アイル駅近くは良いよね。

  32. 14104 匿名さん

    天王洲アイル駅近く。 これから何が建つの?あの広大な更地。

  33. 14105 マンション検討中さん

    >>14103 マンション比較中さん

    新築免震のここ一択だね。

  34. 14106 通りがかりさん

    >>14104 匿名さん
    そんな広大な土地ある?

  35. 14107 名無しさん

    >>14024 匿名さん
    意外と買いやすいですね。やはり築年数は重いです。
    建築費高騰がもたらすものは築浅の高級化。

  36. 14108 名無しさん

    築古は庶民の味方で助かります。

  37. 14109 マンコミュファンさん

    >>14108 名無しさん
    築古というか安いのはWCT固有の問題のような。あれより古いセンチュリーパークタワーなんて中央区なのに坪500前後でなんてとても買えないよ

    同じ価格帯比較ではウィルローズ森下は即完売するのに対してルネキャナルは未だに先着順、借地権比較では価格高いのに大人気なパークハウス門前仲町>>ルネテラスですし素直に立地でしょう。

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  39. 14111 匿名さん

    古いタワマンは修繕積立金が高いです。

  40. 14112 匿名さん

    勝どきとか大崎の大規模タワー見た後に天王洲の価格みるとほっとするわ。

    三井の新築が坪800で買えて住友のタワマンワールドシティタワーズや品川イーストシティタワーが坪600台で買えるなんて我々庶民には大助かりでしょ。

  41. 14114 マンコミュファンさん

    >>14112 匿名さん
    品川イーストタワーは坪400万円台で買えますよ。さすが中古って感じ

  42. 14115 匿名さん

    >>14114 マンコミュファンさん
    おっ いつもいる人か

  43. 14116 匿名さん

    確かにワールドシティタワーズは坪400台でも捌けてない部屋がありますね。

  44. 14117 匿名さん

    >>14115 匿名さん
    それ自分やろ。ここ来んの1週間ぐらいぶりだわ

  45. 14121 マンコミュファンさん

    >>14114 マンコミュファンさん

    確かにワールドシティタワーズは坪400台でも捌けてない部屋がありますね。庶民には優しい。

  46. 14122 匿名さん

    >>14117 匿名さん
    めっちゃ高頻度でワロタwそんな来てんのか
    なんかいつ見に来てもいるように見えるのも納得

  47. 14123 匿名さん

    加工写真は所詮加工写真でしかない。実物は築20年を感じさせるオンボロですよ。

  48. 14124 マンション検討中さん

    >>14120 マンション掲示板さん
    なので新築は最高ですね。

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  50. 14125 マンコミュファンさん

    >>14122 匿名さん
    おう、ほぼ週1、2か、たまに間空いて2~3週に一度聞けてるけど、君のように連日は流石に無理やわ
    2020年までに出来た免震は、免震初期の物と変わらんよな。やっぱ中古は、せめて2023年以降。

  51. 14126 評判気になるさん

    中古は論外。まして豊洲物件すら抜かれたオンボロボケタワマンはあり得んよ。金がないのなら話は別だが。

  52. 14127 匿名さん

    >>14125 マンコミュファンさん
    何言ってるか分からんけど新築以外ありえんよ笑 金ないなら中古でどうぞ笑

  53. 14129 匿名さん

    予算なくても港区にタワマン欲しいなら良い選択だと思います。

  54. 14130 マンション検討中さん

    60平米でも坪400万円台からあります。

    1. 60平米でも坪400万円台からあります。
  55. 14132 匿名さん

    予算ない方は港南でも有明でも良いと思います。
    港区アドレス欲しいなら港南、近くにショッピングセンター欲しいなら有明。

  56. 14133 名無しさん

    すごいね。有明の物件でも港南物件に勝ってるんだ。

  57. 14137 マンション掲示板さん

    >>14136 名無しさん
    立地は一緒やで笑

  58. 14148 名無しさん

    しかしながらそんな有明タワマンにも肉薄されるWCTの値上がりの弱さよ。

  59. 14149 匿名さん

    港南4丁目も有明も液状化ナカーマ、仲良くしろよ。

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  61. 14150 匿名さん

    >>14117 匿名さん

    関西もんは東京来んといて。

  62. 14152 マンション検討中さん

    >>14150 匿名さん
    あんたらも生まれは東京ちゃうやろが

  63. 14153 匿名さん

    関西はダメ。品がないから。

  64. 14154 匿名さん

    京都や大阪船場あたりの上流階級は除く。

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