パークタワー品川天王洲

承認欲求の膿のようなスレだな。

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日本語語彙が愛のおかげで充実してきましたね。

精神疾患も使ってやったら？

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港南ってここと関係なくないか？

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彼はマンション購入は実需しか頭にないから他の新築スレでも話が噛み合わない。湾岸エリアのマンション投資で数億円利益確定した人なんてザラにいるのに彼は不思議とそれが理解できないみたい。

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>>12101 検討板ユーザーさん
国際化という意味では天王洲アイルにも快速停車を復活させて欲しいです。

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港南4丁目関係ないから書き込まないで下さい。迷惑です。

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>>12105 匿名さん
そもそも港南4には何もないので関係ないというか興味ないエリア。

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フルローンで組んだWCTが資産のすべてになってしまってるから気になって仕方ないおじさん　近所のタワーも含めてレインズ頻繁にチェックしてるみたいだし

まさにサンウッドおばさんの言うとおりだな

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>>12112 匿名さん

てか今50とかか　50代って意外とパソコン使えてネット掲示板とかみれるんだね。

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ここ、次期販売はいつになりそうなんですかね？第一期販売即完したから売り惜しみしてる？

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他でもそうですけど港南の人の迷惑投稿が一掃されてます。だいぶ頑固な人のようですので今後も注意が必要です。

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>>12118 匿名さん
そうですね。新築スレで築20年が最高とか連呼してた人も全部削除されたので主張が認められず残念でした。

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港南や東品川、天王洲アイル付近のタワマン住人って35年のフルローン世帯ばっかりで、こんな掲示板での投稿すらも人生の全てになっちゃって可哀想。

管理人さんは、スレッドタイトルになってる物件に関すること以外の投稿をすべえNGにして無言削除かけてけば良いのに。

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>>12122 口コミ知りたいさん
60歳や70歳の人の昔はよかったみたいな話をされましても理解に苦しみます。

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>>12122 口コミ知りたいさん
60歳で退職金でたらローンを一括返済する人もいます。ただ20年前に借りたローンなんてもうとっくに返し終わって身軽な無借金生活なんてごく一部の高齢者だけだと思います。

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>>12123 匿名さん
ほんそれ
20年前の話なんてどうでもいいのよ

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>>12116 買い替え検討中さん
11月とHP更新されてますよ。
ただ、売上計上を調整するために28年4月以降の引渡になりましたね。

プランも幾つか新たに公開されました。
北向き2LDKいいな。

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天王洲周辺、解体工事が多いね

三信倉庫の解体が始まったが、ここの立地も素晴らしい。
野球場とか一部住民しか使えない施設じゃなくて、駅直結の開けた公園にしてほしいよな。
https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01K3QYPRMEGRK0CQ7BNP7...

東品川噴水公園の真横も解体中
カナルサイドビルも解体中

マンションになりそうな予感だが、全部立地いい

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でも賃貸ばっかよなどうせこの辺

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>>12122 口コミ知りたいさん
中古で購入してる世帯も天王洲アイル周辺のタワマンはフルローンが多いだよ

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>>12122 口コミ知りたいさん

大変だなあというか収入がレベチだね。

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>>12136 評判気になるさん
そうそう　昔の中古買った層より今買ってる層のほうが純粋な年収が高いんだよね。全員がそうとはいえないけど間違いなくその傾向はあるはず。

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それにしても仕様のグレード低すぎるよ。さすがに

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まぁ三井のパークタワーはだいたいこんなもん
それでも売れてしまう

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>>12140 マンション検討中さん

パークコートと比べると落ちるけど三井だからね。

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パークコートの分譲は未だに全室天カセ

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>>12136 評判気になるさん
物価や最低賃金からすると2005年に30代で年収1500万と2025年に30代で年収2500万は同じくらいの水準
正直今30代で年収1500万円だと1億円の分譲マンション購入は無理。

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港南住民気持ち悪い。いつまで粘着するんだろう。

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確かに気持ち悪い。いつまで粘着するんだろう。

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>>12149 口コミ知りたいさん
それは平均ね。タワマン住民はそれの2倍はないと購入無理です。

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>>12147 匿名さん

だから今から買ってる人のほうが年収高くて民度高い傾向はあるんだよね。WCTの人が図らずも民度の方は証明しちゃってる。

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港南をまとめるとこんな感じ

1、交通の便

・最寄りの品川駅は歩行者動線が悪く、幹線道路の横断や橋を経由するため徒歩アクセスが不便
・駅から遠く雨の日や夏の炎天下では利便性に大きな差が出る
・高速が近く、首都高・海岸通りの渋滞や騒音の影響を常に受ける
・飛行ルート直下で羽田発着便の騒音が酷く、窓を閉めてもテレビが聞こえないほどの轟音

2、生活利便性

・スーパーは選択肢が乏しく、客層は高齢男性や中国人が中心で落ち着かない
・コンビニは多いが、外国人スタッフ中心で接客や治安に不安がある
・保育所は待機児童が出やすく、学区も都営住宅密集地に絡むため評判が芳しくない
・緊急医療は距離があり、大型病院までのアクセスが不便
・区役所や公共施設も近くないため、行政サービスの利便性は低い

3、周辺環境

・品川清掃工場、芝浦水再生センター、食肉市場など嫌悪施設が集中し、年中悪臭が漂う
・港南緑水公園はドッグランが下水放流口に近く、慢性的に臭気が指摘されている
・運河に未処理の下水が合流式で放流されているため、夏場は強烈な悪臭が発生
・大型トレーラーが頻繁に通行するため交通環境が危険で騒音・排気ガスも深刻
・都営住宅が密集しており、低所得高齢者や外国人が多く住むことで治安・民度に不安
・ネズミやゴキブリの発生が多く、区も駆除指導をしているほど衛生環境に問題
・埋立地かつ新しい造成地のため地盤が弱く、東日本大震災時には港南緑水公園で液状化が確認されている
・海抜も低く、高潮・津波・洪水のリスクが他エリアより高い

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このスレ見てると、港南住民のモラルは低そうですね。迷惑投稿だと言っても毎日書き込みに来る。

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>>12162 通りがかりさん
シャトルバスがあるマンションって一見便利そうに見えるけど、実際は住民の管理費負担が大きいし、そもそも立地が悪いからこそ必要とされている証明でもあってリセール的にはマイナス要因になるんですよね、しかも築年数が経てば経つほどその差は大きくなるし、長く快適に暮らすなら新築や築浅を選んだ方が断然安心、それにWCTのシャトルバス乗り場なんて頭上を走るモノレールから油が垂れてくることもあって、正直あの場所で待ちたいとは思えない環境ですよ。

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港南住むなら普通に高輪側買うわ　品川駅期待でもあえて港南側を選ぶ利点が一つもない

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>>12183 マンション検討中さん
いやーデメリットのがでかいわ。イメージもよくないし

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>>12187 マンション検討中さん
いや港南なんか検討してないよ辞めればも何もwあと何言ってるかわからなすぎて笑う

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高輪ゲートウェイは、高輪
天王洲アイルは、東品川
港南関係ありません
迷惑投稿で新築スレ荒さないで下さい

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