パークタワー品川天王洲

築20年でも管理が行き届いておればビンテージ入り。

清掃が行き届いて迷惑喫煙者の吸い殻やゴミ一つないっていいですよね。

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結局ポイントは管理というか、住民の質と立地なんだよな。掲示板見てれば一目瞭然だけど、WCTはその両方が終わってる。ビンテージ感を求めるなら、有明や東雲の築古タワマンの方がずっと健全だし、資産価値も期待できるよ。

こういうことですね。

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そもそも築20年とか1ミリも興味ないわ。

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このあたりは、運河の自然が回復していて面白い。魚の数が半端ないし、鴨の親子連れや、アオサギやユリカモメなども多い。餌をあげちゃいけないってなっているけれど、パンか何かをあげているカップルがいたけれど、うまい具合に宙ですぐくわえて飛んで行く。一度やってみたい。

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そういう餌付けする奴がいるから、鳥の糞被害とかが起こる。
野生の熊や猿へのバカな餌付けで色々問題になってること知ってるだろうに。

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鳥への餌やりは問題ないらしい。

鳥の糞って運河に鳥が来て糞をするほうが自然。

飼い犬の糞や、喫煙者の吸殻の方が大問題。

まあ意見の相違は意見の交換をすれば良いだけですがね。

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WCTの住人本当に迷惑なので最近見るたびに通報してる

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もはやパークタワー品川天王洲の話は見当たらないな。

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>>11977 匿名さん
庶民の子育てがイメージなのでしょうか？
公園とか緑とか保育園が空いてるとか公立小中学校が近い数億の部屋を買うファミリー層の子育てイメージとは大きく異なります。価値観の違いですね。

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国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位町丁、子育て世代の数が多い上位町丁はそれぞれ下記になります。港南は全世帯の4割弱が若い子育て世帯であり、これは港区内でもトップクラスの率になります。港南は子育て世代に大人気のエリアですね。良好な住環境と交通利便性の高さを兼ね備えていることが背景にあることは間違いないでしょう。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp>kokusei

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特に港南四丁目や芝浦四丁目は年少人口比率は都内で最も高いエリアになっています。高齢化とは無縁でしょう。港南が子育て世帯に人気な理由、学区の良さや公園が多い、緑が多い、保育園の待機が無い、保育園幼稚園は豊富、小中学校までの通学距離が短い、交通事故が少ない、そして保護者（親）は山手線沿線に職場があれば職場までの通勤距離が短いなどいっぱいありますからね。

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港南は年少者比率が高く、高齢者比率は低いことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8％、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかり、子育て世代が逃げているというのは明らかに実態と真逆のデタラメな作り話で荒らし行為です。

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新築は高くなりすぎて子育て世代は基本的に無理ですよ。周辺の中古は古すぎて論外。

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そもそもここは東品川なので区の違う港南や芝浦は関係ない。誤爆か？

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東品川の新築スレなのに、港南4丁目のアピールってホントに迷惑。何度同じ資料貼るんだろうな。港南住みの奴ってホントにモラルが欠如し過ぎ。

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>>11987 マンション検討中さん

東品川と港南は同じ地域ですよ。本物件は東品川の北端にあるので、本物件から北に200mも歩けば港南です。なので港南もこの物件の周辺環境と考えてよいでしょう。

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>>11989 匿名さん

なんで、それを11982に最初に言わないんだい？

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>>11991 評判気になるさん
何度も同じ投稿ばっかして港南のイメージ悪くなる一方だわ本当に　何がしたいんだか　レスバしたいだけやろ

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>>11993 匿名さん
港南の人の必死さは伝わってきます。

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>>11990 評判気になるさん
東品川の人は港南四丁目とかほぼ用事ないですよ。

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>>11980 みかさん

私は思い切り正反対な意見と予想なんですが、
しっかりとした国家間や、
何をどうやって日本を好景気にしてくのかや
外国人との軋轢が生じない様にする政策を持ってる高市早苗さんしか総理大臣に相応しい候補が居ないと考えてます。
そしてキングメーカーとされる長老たちは、
扱いやすさという点と
岸田元総理が再登板を狙いやすくする為には、
適度に自民党の勢力維持ができつつも鳴かず飛ばずにはりそうなのを総理に据え置き続けようと、
そういった思惑から小泉進次郎を２回目の決選投票で長老たちが票をまとめてくると思います

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港南4丁目は液状化しましたが、東品川は問題ありませんでした。別エリアです。

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>>11980 みかさん

進次郎だと、ただ見た目が良くなっただけな石破政権といったところでしょうかね。自分も高市早苗推しです

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次は11月に2期販売、どれぐらい売るのか楽しみです。次期以降は引き渡しが2028年4月と書いてあるので決算調整ですね。
三井もスミフ化してきてますね。

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確かにワールドシティタワーの立地ならこっちのほうがはるかに良いですね。

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>>12009 口コミ知りたいさん
港区内の格差は大きいな。特に山手線内側エリアは高輪ゲートウェイシティや麻布台ヒルズとか発展してる。

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>>12007 評判気になるさん
スミフ化とはいうけど買い手も大体2次取得以降で先延ばしできた方がいい人が多いから少しでも買ってもらえるようにしたんかなって印象

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港区最弱の台場や港南らへんは結構無理して買っちゃう層も多いしね、港区アドレス欲しさに　
内陸の方はそもそも無理しても買えない笑

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>>12024 匿名さん
いや港南とか芝浦安い板マンたくさんあるからね。今の出物でも2000年基準耐震で浜松町7分でも50㎡1億いかないの結構あるし(千代田区では全域でありえない価格)
なんちゃって港区である港南アドレスとか海岸アドレス自体には大した価値ないよって話。

誰もWCTの話なんてしてないんでなんでもかんでも無理やりもってくのやめてくれる？

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>>12026 口コミ知りたいさん
そうだけどどうしたの？

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爺の暇つぶし趣味レスバ笑に付き合っちゃあかんよ。
理屈とか論理じゃなく感情とWCT＊＊＊＊ありきで喋ってるから無駄。

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>>12024 匿名さん
古いのは転売目的の投資家で購入したがほとんどだな

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>>12039 匿名さん
さらに高い値段で買うのも転売目的の人なんです。儲けてる人が多いですよ。

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>>12034 匿名さん
そもそも年収2000万しかなかったら2億の部屋なんてとても無理です。1億でやっとです。

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>>12030 匿名さん

まあ限定なんていってないけどそれで自尊心保てるならそれで笑

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>>12043 匿名さん
そら転売ヤーだろ　実需は古いとこなんて今から買わんよ。

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>>12043 匿名さん
実需の人が買うまで転売が繰り返されます。

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>>12042 匿名さん
世帯年収1600万円では郊外のマンションも厳しいですね。

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内容をみると港南より住むなら東品川のほうが良さそうですね。

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