パークタワー品川天王洲

>>11896 評判気になるさん
あれ、品川イーストシティタワーではありませんが、何故品川イーストシティタワーの話に突然なったんでしょうか笑
まああそこもほぼ全部屋それに近しい含み益がでちゃってますね私

私がいいたいのは
＞仮に売却しても、ローン返済したら幾らも残らず何れにせよ購入元きびしいんだろうから

は的外れだよねということがいいたいわけで、それで何を購入するかとかはズレた話なのです笑　天王洲のマンションはしっかり値上がりしていますよ。

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>>11887 口コミ知りたいさん

まさにこれでワロタw

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目に見えない品川イーストシティタワーの住人と戦い続ける戦士、それがサンウッドおばさんだから。かっこいいよね。

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ワールドレジデンタワー購入して1年余り、もう飽きた。しかし低次元の極みなエリアですね天王洲アイルは、これじゃチラっとでも天王洲が頭をよぎり掲示板を閲覧した検討者や通りすがり冷やかしも、一瞬で低次元さに興醒めするでしょう

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>>11904 eマンションさん
サンウッドおばさんはほんとになんでも持ってるなー
今度はWTRを保有か　流石です

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重ね重ね連投失礼します！

次はいつ書き込むか分かりませんのでお許しをm(*_ _)m

サンウッドの情報を知りたい人には参考になるかと思いますが、所有者は管理会社(エステート)にも警備会社(アラコム)にも不満も非難も多いです。そして建物もあちこちセンサー系が壊れててインターフォンもカメラの鮮明さが無く理事会でも棚上げになって駐輪場は隣接してるマンション工事の時にアスファルトが、そこの施行会社に治させたんですが舗装が継ぎ接ぎなってるし、駐輪場の正面側の、扉は壊れてるし古いし、あとはキリが無いほどです！

理事会はしょっちゅう紛糾し裁判沙汰にもなってますし、修繕費や駐車場代も数年レベルで滞納者もいますし(一部は転居しましたが)まだまだ問題続きなところです！

免震も風ですぐに作動しターンテーブル状態ですし、免震のゴムもあれじゃすぐに劣化し、いざ地震って時にはゴムや装置を止めてるボルトも取れちゃうんじゃない冷や冷やです！

なので賃貸でいっそ土地単価も下げ評価そのものが下がって欲しいです！固定資産税が無駄に高く、管理費もばくあがりしてきそうなので萎えてきます！

いまやサンウッドはオーナーに関してふトランプのババ抜き状態にとつにゅうしております！

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>>11909 eマンションさん
いやもう君投稿しなくていいよ、ホラばっかだし笑
以前品川イーストシティタワーは全く成約してないとかいいつつレインズみたらがっつり成約してたもんね笑　

中古の話とかどうでもいいけそもそも私怨で事実を歪めるやつの情報に価値ないんだわ

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>>11914 検討板ユーザーさん
言い値では品川イーストタワーは殆ど売主の希望どうりなってませんよ、いくらフルローンの住まいの1つのみしか資産を持たず35年フルローンの一点張りだからって、どさくさ紛れに適当な事を言わないでください。

しかも品川イーストタワーは25階に住む女性知人が夜道が埠頭だから怖いといってましたが、同様に思われてる女性住人もいらっしゃる様ですし、私も同感です！

天王洲アイルでさえ基本的には格安エリアで、私も破格な安値で等価交換と通常購入しましたが、ほぼ千葉県の市川市程度の単価で天王洲アイルは売られてました！今はインフレですが、基本は安いエリアですし、そのままで良いと思いますが、埠頭にあるマンションなど更に将来がどうなることかってとこでしょう。1つしか持たないフルローン住民層が多い品川イーストタワーの皆様は、こんなスレッド頼みってご愁傷さますぎます

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>>11915 マンション掲示板さん
うーん相変わらず妄想がすごい　話にならんなこりゃ笑

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品川イーストタワーに嫌いな人でも住んでるのかな

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>>11913 匿名さん

そう？

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>>11918 匿名さん
東品川はいいよね。わかる。

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別にサンウッドもWCTも興味ないから出てこなくていいよ
新築以外いらんねん

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近くの東品川海上公園は自炊のためなのか釣りをしているおばさんや夜騒いでるティーンは見かけたことがある。

公園は綺麗でちょっとセレブ感はあるけど実際は庶民の街で富裕層はあまり住んでいない。

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>>11910 eマンションさん

ワールドシティタワーズって、なんであんなにお金持ちが多いんだろう？初期の分譲価格はとても安かったので、貧乏人ばっかりが住んでるかと思えばそんな事はなくて、逆にとんでもない金持ちばかり住んでる。駐車場の出口見てると、乗ってる車がフェラーリとかベントレーとかマイバッハとか、とんでもないんだよね。

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>>11938 匿名さん

そんな人は見たことないね。それは明らかに嘘、作り話。

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>>11942 評判気になるさん

完全に作り話ですね。面白い位に作り話！作り話すぎて笑っちゃう！

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>>11945 さん
そうそう。加えて他に打ち込める趣味とかもないから唯一の資産であるWCTを掲示板で誇るしかないんだと思う。

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>>11947 口コミ知りたいさん

築20年ってことは、20年も飽きずにやってるってことだね。

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築20年でも管理が行き届いておればビンテージ入り。

清掃が行き届いて迷惑喫煙者の吸い殻やゴミ一つないっていいですよね。

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結局ポイントは管理というか、住民の質と立地なんだよな。掲示板見てれば一目瞭然だけど、WCTはその両方が終わってる。ビンテージ感を求めるなら、有明や東雲の築古タワマンの方がずっと健全だし、資産価値も期待できるよ。

こういうことですね。

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そもそも築20年とか1ミリも興味ないわ。

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このあたりは、運河の自然が回復していて面白い。魚の数が半端ないし、鴨の親子連れや、アオサギやユリカモメなども多い。餌をあげちゃいけないってなっているけれど、パンか何かをあげているカップルがいたけれど、うまい具合に宙ですぐくわえて飛んで行く。一度やってみたい。

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そういう餌付けする奴がいるから、鳥の糞被害とかが起こる。
野生の熊や猿へのバカな餌付けで色々問題になってること知ってるだろうに。

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鳥への餌やりは問題ないらしい。

鳥の糞って運河に鳥が来て糞をするほうが自然。

飼い犬の糞や、喫煙者の吸殻の方が大問題。

まあ意見の相違は意見の交換をすれば良いだけですがね。

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餌の少ない冬場に餌やりをしても問題がない。鳥の数は、「バードリサーチの全国鳥類繁殖分布調査によると、調査コース平均で、1990年代の203羽から2019年には33羽と著しい減少が見られます。」と言われるように著しく減少している。世界的には「北米で1970年以降に約30億羽の野鳥が減少し、これは約29%に当たります。また、2024年のアフリカの猛禽類に関する研究では、多くの種が深刻な個体数減少に見舞われ、特にハゲワシの一種は97%減少」というくらいに減少している。

巣箱をかけたり、冬場に餌やりをするのは問題ないし、英国では一般家庭でも餌やりをしている。

もちろん、カラスやクマや害獣に餌やりはしないが。

クチバシが進化したとの研究もあるものの英国のUniversity of Ken と University of Exeterの研究結果でも大きな問題は指摘されていない。

AI による概要
Both the University of Kent and the University of Exeter conduct research related to bird feeding, with Exeter focusing on the ecological impacts of feeding and its connection to human well-being. The University of Kent's research includes examining how supplemental feeding can help endangered species, while also highlighting the associated risks of disease transmission.
University of Kent Research
Endangered species recovery: Research from the University of Kent has explored how supplemental feeding can aid in the recovery of endangered avian populations.
Disease risks: The same research also acknowledges that while supplemental feeding can be beneficial, it can also exacerbate the effects of infectious diseases within bird populations.
University of Exeter Research
Ecological studies: The University of Exeter conducts bird surveys on its grounds, monitoring bird populations to understand the impact of habitat improvements and food availability.
Human connection to nature: Exeter researchers have also studied why people feed birds, finding strong links between bird feeding and psychological benefits such as relaxation, stress reduction, and a feeling of connection to nature.
Species-specific impacts: Research has also investigated the effects of bird feeding on different species, finding that it can favor larger, dominant birds over smaller, more vulnerable ones.
Factors influencing feeding behavior: Studies have looked at household characteristics (like house type and age of the householder) that predict bird feeding, suggesting it's a key way for people to engage with nature.
Key Takeaway
Both universities are involved in understanding the complex relationship between human activities and birds, though with different emphases. While the University of Kent examines the potential benefits and risks for endangered species, the University of Exeter's work often focuses on the human dimension and the ecological consequences for urban bird communities.

一度やってみたいという願望に噛みつくほどの問題ではないと思うよ。

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WCTの住人本当に迷惑なので最近見るたびに通報してる

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もはやパークタワー品川天王洲の話は見当たらないな。

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>>11977 匿名さん
庶民の子育てがイメージなのでしょうか？
公園とか緑とか保育園が空いてるとか公立小中学校が近い数億の部屋を買うファミリー層の子育てイメージとは大きく異なります。価値観の違いですね。

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国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位町丁、子育て世代の数が多い上位町丁はそれぞれ下記になります。港南は全世帯の4割弱が若い子育て世帯であり、これは港区内でもトップクラスの率になります。港南は子育て世代に大人気のエリアですね。良好な住環境と交通利便性の高さを兼ね備えていることが背景にあることは間違いないでしょう。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp>kokusei

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特に港南四丁目や芝浦四丁目は年少人口比率は都内で最も高いエリアになっています。高齢化とは無縁でしょう。港南が子育て世帯に人気な理由、学区の良さや公園が多い、緑が多い、保育園の待機が無い、保育園幼稚園は豊富、小中学校までの通学距離が短い、交通事故が少ない、そして保護者（親）は山手線沿線に職場があれば職場までの通勤距離が短いなどいっぱいありますからね。

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港南は年少者比率が高く、高齢者比率は低いことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8％、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかり、子育て世代が逃げているというのは明らかに実態と真逆のデタラメな作り話で荒らし行為です。

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新築は高くなりすぎて子育て世代は基本的に無理ですよ。周辺の中古は古すぎて論外。

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そもそもここは東品川なので区の違う港南や芝浦は関係ない。誤爆か？

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東品川の新築スレなのに、港南4丁目のアピールってホントに迷惑。何度同じ資料貼るんだろうな。港南住みの奴ってホントにモラルが欠如し過ぎ。

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>>11987 マンション検討中さん

東品川と港南は同じ地域ですよ。本物件は東品川の北端にあるので、本物件から北に200mも歩けば港南です。なので港南もこの物件の周辺環境と考えてよいでしょう。

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>>11989 匿名さん

なんで、それを11982に最初に言わないんだい？

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>>11991 評判気になるさん
何度も同じ投稿ばっかして港南のイメージ悪くなる一方だわ本当に　何がしたいんだか　レスバしたいだけやろ

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>>11993 匿名さん
港南の人の必死さは伝わってきます。

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>>11990 評判気になるさん
東品川の人は港南四丁目とかほぼ用事ないですよ。

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>>11980 みかさん

私は思い切り正反対な意見と予想なんですが、
しっかりとした国家間や、
何をどうやって日本を好景気にしてくのかや
外国人との軋轢が生じない様にする政策を持ってる高市早苗さんしか総理大臣に相応しい候補が居ないと考えてます。
そしてキングメーカーとされる長老たちは、
扱いやすさという点と
岸田元総理が再登板を狙いやすくする為には、
適度に自民党の勢力維持ができつつも鳴かず飛ばずにはりそうなのを総理に据え置き続けようと、
そういった思惑から小泉進次郎を２回目の決選投票で長老たちが票をまとめてくると思います

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