パークタワー品川天王洲

>>11648 検討板ユーザーさん

なんで？天王洲アイルと港南は同じエリアだし、運河沿い歩道を散歩したりジョギングしたりするのは港南の方にも歩いていきますよ。

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>>11654 匿名さん
これ　スフィアタワーのあたりだけは反響するね
てか高輪ゲートウェイも大井町も大崎も品川も全部似たような音の大きさなんだが笑　

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>>11653 匿名さん
品川駅はいくけど港南の住宅地と埠頭にはまじで用事ないかも笑

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>>11655 匿名さん

東品川も意外と子育て世代の家族が多いんですね。Dinksが多いかと思っていたので意外でした。

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>>11653 匿名さん
天王洲アイルのほうが綺麗のでわざわざ港南の運河沿いとかには行かないと思う。用事も無いし。

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>>11662 検討板ユーザーさん

そういうことではなくて、運河沿いをずっと歩いて行ったり、走ったりする人はたくさんいますよ。特に夏は夜が多いけど、夜江南の高浜運河沿い緑地の歩道を歩いてごらん。天王洲アイルから走って行く人いっぱいいるから。逆に、芝浦アイランドの方から走ってくる人もいるしね。

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港南うざいな。

港南（港区）と天王洲（品川区）を同列にするな。
お隣同士だから、品川駅や天王洲アイル駅とその周辺施設の利用は似ているのだろうが、生活環境が全く違う。
港南は埋め立て地。埋め立て地らしい埋め立て地。品川区民からすれば一緒にするなと言いたい。小学校より下の子どもがいると、その差の違いが大きい。

港区と品川区の制度の違いもあるが、生活インフラが全く違う。
例えば、小学校の数。北品川駅から徒歩10分程度以内にある小学校だけでも、台場、御殿山、城南、城南第二、品川学園。小児科を含む医院の密度が、どんだけ違うか想像してみて。郵便局は丁目毎に存在している。新馬場駅周辺には品川区の地域センター、図書館、医師会の休日診療所、区民用のスポーツジムなんかもある。
古くから人口が多かったことが生活インフラの違いにつながっている。

もう一つ。
天王洲アイル駅が、最寄りになると、品川駅はほとんど使いません（もちろん人による）。
品川駅の商業施設は、現時点ではまだしょぼく、頻繁に利用することは稀。
電車でお出かけは、都心方面ならモノレール、渋谷新宿方面はりんかい線。京急を使って、都内地下鉄方面や横浜川崎方面。
品川駅は徒歩かバス。使うのは新幹線利用か、山手線利用で渋谷駅程度まで。あとは帰宅時に雨の時（バスへ乗り換え）。
新幹線品川駅を降りてバスに乗れば自宅玄関まで10分余りで帰れることも。タクシー待ちすら必要がないのはすごく楽。

買い物はイオンか青物横丁方面が便利（自転車必須）。WCTマルエツは徒歩では遠いので利用しないなあ。

ここを真面目に検討しているなら、港南と天王洲の違いは良く知っていると思う。
港南アピールやネガがあっても、東品川の良さはほとんど書かれないのは残念。

港南をアピールしたいなら、港南でやってくれ。
マジでうざい。
東品川を真面目にネガするなら、そのほうが有益かな。

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>>11666 マンコミュファンさん
実際はこんな感じかな。

芝浦(800) >=
勝鬨(800) ≒ 月島(750) >
晴海(660) ≒ 海岸 >
港南(610) ≒ 台場 >
豊洲(590) >
有明(540) >
東雲(430)
https://x.com/MTH_Tokyo/status/1964570132816286160

東品川は有明とちょうど同じかそれより上で時期によって前後するイメージ。

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>>11667 匿名さん
品川駅はあんなでかいのにほんっとうに商業ないですよね。しょぼいアトレくらい
天王洲に住んだら割と大井町を使うと思います。りんかい線ですぐ行けるので便利で楽しいですよ

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大井町の丸井ってまだあるの？

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>>11663 マンション掲示板さん
港南のほうに行っても何もないよ。

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>>11668 マンション検討中さん
争いは同じレベルでと言いますが港南東品川有明全部結構近いですね笑

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>>11667 匿名さん

天王洲アイルもザ・埋立地ですけど知らなかった？

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>>11669 検討板ユーザーさん

駅の中は割と充実してると思うよ。アトレのほかにエキュートもあるし。でも高輪ゲートウェイのNewomanは楽しみ。

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>>11667 匿名さん

そんなに違う地域だよと長文書かなくても良くない？
天王洲アイルと品川駅のある港南ってほぼ同じ圏域だと思うよ。
↓
https://www.gotokyo.org/jp/destinations/southern-tokyo/shinagawa-and-t...

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もし品川駅が無くて天王洲アイルだけならここまで価値の高いエリアにはならない。品川駅まで20分くらいで歩いて行ける都心なのに、人が少なくて景観も優れているというめちゃくちゃ住環境が良い希少な場所なのが天王洲アイルの価値を高めている。

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>>11674 匿名さん
あれで充実してる感性の持ち主なら高輪ゲートウェイできたら感動しすぎて爆発するんじゃない笑

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港南1は用事あるかもね。再開発控えてるし。
3と4はまじでない笑

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>>11679 マンション検討中さん

いや、もちろんデパートとかに比べたらアレだけど、エキナカで家に帰る途中についでに買い物できるのは便利。スーパーもあるしDean&Delucaとか総菜とかも結構充実してるしね。品川駅で降りて夕食買い物して都バスで帰宅ってのもアリかなと。

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>>11680 マンコミュファンさん

そりゃそうだ。3と4はマンションしかないんだから住んでない人は用事無いでしょ。
逆に3と4に住んでる人も、天王洲アイルには用事は無いと思うよ。

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>>11682 匿名さん
TYハーバーとか地元の人でも年1回くらいは利用することもありそうだよ。港南四の人は天王洲アイル駅は日常利用。

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>>11681 匿名さん
うーんまあ確かに　充実してるとは思わないけどないよりはいいね。
あと何気におしゃれな飲食店多いんだよな品川駅オイスターバーとか笑

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>>11682 匿名さん
いや3と4は天王洲に用事あるだろ笑　駅も使うと思うし

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>>11673 匿名さん

天王洲アイルは江戸時代の埋め立て地、周辺も埋め立て地だけど歴史が古い。古くから人がいるからインフラが整っている。歴史がない港南や豊洲有明とは全然違うのよ（豊洲は枝川隣接なので面白みはあるけどね）

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こういう感じ

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今度は埋め立て地同士の時期マウントか
よー色んなとこからマウント要素捻り出してくるなと毎度感心するわw

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>>11587 匿名さん

11582はなぜ削除されたんだろう

コストコとかのキーワードが入ってたから？

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いつ埋め立てられたかでなく、インフラが整っているかどうかが問題。
東品川は有り、港南は無し、芝浦は可
勝どきは有り、有明は無し、晴海も無し、豊洲は可

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えーそれでいったら豊洲圧勝だろ...正直東品川はナシに入りそう、住人だけれども...

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豊洲ダメなんじゃない？
学区内の小学校が定員オーバーになって、バスで遠くまで通うような場所がインフラが整っているとは言わないが。
それとも、最近はカイゼンされたのかな？

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埋立地は、そもそもインフラが整っていないところに、急激に人口が増加して、歪が出る場合があるよね。
豊州だけでなく、港南や芝浦も小学校パンク問題がある。勝どきももしかしたらそうだったかも。
その点、天王洲アイルは埋立地だけど、周辺の歴史が古いから、インフラ不足はあまりないのでは。
埋立地としては、かなりマシな方だと思います。

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この辺は人によって違うから答えでないよね。自分は豊洲いいなあと思うけど
港南天王洲は住みよいけどスーパー問題がね　マルエツの植民地なのでできてもマルエツというのがしんどい

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>>11713 eマンションさん

都営の住民って全体の15％だから大したこと無いんじゃない？と言うか都営以外はほぼ分譲タワマン化高級賃貸なんだから、逆に全体の85％が分譲タワマン買って住んでる住民というのは高所得エリアだと思うよ。

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>>11716 匿名さん
プライドだけは誰よりも高いのになんでそんな場所住んでるんだろうなあ

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港南より東品川の方が住みやすいよ

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>>11720 匿名さん

大人には差が少ない。
子供がいると差が大きい。

また、東品川は港南から遠いほど生活しやすい。
品川シーサイド（イオン近く）と青物横丁（OKや商店街）へ両方に徒歩5分程度だと大井町へも徒歩10分余りなので、買い物環境が抜群に良い。
子供がいる場合は聖蹟公園と東品川公園の間ぐらいの位置がベスポジかな。区の施設が多い。図書館、休日診療所、雨でも遊べる児童センター2カ所。小学校校区は、台場、城南、城南第二。学校選択制でどこでも選んで良いが、どの小学校へも徒歩10分ぐらい。

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これ独身には意外とわかりにくい差なのよね。

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嫌悪施設エリアと一緒にしないでほしい

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隣なだけで全然違いますよ
天王洲はおしゃれな水辺の街
港南は嫌悪施設と都営団地の街

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港南3，4は僻地なわりに港南1の品川駅も東品川の天王洲と両取りしようとしてて欲張りね
少なくとも品川駅は遠すぎて関係ない

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港南4とかマジで何もないよ。話題のピーチパイ屋くらいかな。

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>>11730 口コミ知りたいさん
すごいね。これは相場とか細かいこと気にしない富裕層の買いかな
天王洲は都心近いリゾート地として地位を確立していくのだろう

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パタ天の2年後も安泰だな

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>>11730 口コミ知りたいさん
この額出せる人ならWCTも買えたろうにやっぱり築年数なのか？それとも駅距離か？眺望か？

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>>11734 口コミ知りたいさん
眺望に関してはパタ天より全然上ですよね。内見いった時ここ控えてたからやめたけど買えばよかったか...

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>>11736 口コミ知りたいさん
それはあんま気になりませんでしたね。
ぶっちゃけここも似たようなもんだし。

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お年寄りは昔のイメージで埠頭・湾岸嫌うからね。金持ったお年寄りをターゲットにしたいなら湾岸以外がいい。

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港南天王洲で検討しておいて埠頭に嫌悪てｗｗｗ
内陸住みからしたら大差ないよ湾岸なんて笑

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>>11737 匿名さん
あそこで周りの雰囲気が気にならないなら絶対住んだほうがいいと思う、かなりコスパ良いよ

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>>11730 口コミ知りたいさん
これ自作でしょ　湾岸にもマーケットレインズにもないけど

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品川区の浸水大丈夫？大田区でコンテナ倒れてるみたいだけど。

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