パークタワー品川天王洲

>>11447 匿名さん
パークタワー品川天王洲から高輪ゲートウェイ歩いていくなんて再開発後でも30分近くかかるしよほど時間がないとねえ...ましてや高ゲー行きたいやつなんて大体子連れやろ　ますます徒歩はありえん

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>>11445 匿名さん
戸数が多いから人気にみえるマジックやね。

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戸数が多いのはスケールメリットがあるけどこういうあらゆる品川物件で暴れ回るやばいおじさんがいる確率が上がるのがデメリット笑

その点パタ点は高年収しかいなさそうで安心か　必要な手付金もかなり高かったはずで、たまたま安い時代に買っただけの含み益おじさんでは買えなかったはず

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>>11452 マンション掲示板さん

子連れにはイオンで十分だよ。イオンの方が近いし。

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>>11461 マンション検討中さん
あなたの書き込みも物凄い量ですね。2人が消えれば全てが落ち着きます。

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免震駅近三井タワーしか勝たん　ここまじでいいよな、品川駅も歩けるし

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>>11465 eマンションさん
そうなんすよね。冷静に巨大ターミナルかつ再開発の品川駅に歩ける運河沿いの抜け感ある三井の物件なんてそうそうないですよね。
空港へのアクセスもいいからなんかあって賃貸出しても、のこ物件クオリティなら品のいい海外の駐在員に選ばれるから賃料も安泰。

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>>11467 名無しさん
ですよね。他のもっと割安なタワマンはあるがどうせあたらないし。ここは本当にいい選択だと思います。私は抽選落ちましたがねｗｗ

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掲示板に人いなくても適度な倍率つくからデベロッパーからしたらちょうどいい塩梅なんでしょうね。
Xでも騒がれてないのに、10倍早とかあったし…まともな人が買ってるのか。
次期の価格が上がり過ぎなければまたチャレンジしたいいぃいいいいー！

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>>11470 匿名さん
てかマンコミュに人がいるのって有明と港南の争いくらいだぞ　ルネキャナルなんて8割があいつら暇人のレスバ

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そうですね。どこもキチガイの書き込みがほとんど。逆に、キチガイがこないマンションスレは、過疎ってると言うより、本来の健全なやりとりができるのでよい。

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ですね。過疎ってるかどうかあんま関係ないし笑　気になってるマンションが過疎っててほしくないのは自分の目利きに自信のないイナゴだけ。

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2期はどれくらい値上げするだろう？1倍の部屋もありつつ平均倍率は4倍程度と聞いたからマイルドな値上げになりそうだが...5%くらいか？

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>>11492 周辺住民さん
品川駅や天王洲のなんか発表があれば10％も全然ありえそうですね。なんてったって品川駅から歩いて15分程度、、

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>>11482 周辺住民さん

これが正解。
ほとんどのスレがこれ。

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リアルに、リビオタワーがあの値段でいくなら、こっちの割安感が出ちゃうから値上げするだろうな

来るかわからんが、品川浦の再開発、羽田空港アクセス線の天王洲新駅、大井火力発電所跡地、など幾つかあるうちの一つでも来たら、とんでもなくあげられそう。

地味にリニア品川駅の情報が出てきたら、それだけでもポジに働くし
湾岸は戸数多いから話題になりやすいが、デベが強気なのは品川近辺だな

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>>11497 匿名さん
都市計画決定もまだだろ？

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開発に20年以上かかるよ。建設費が出せるかどうかだろうな。

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都市計画決定まではあと数年かなぁ。
地権者が多いから調整に時間はかかりそうではあるが、百合子と都ファの区長が無理やり進めるのかね。

次で百合子が退いたら、築地も臨海地下鉄もここも怪しくなるのかどうか。
でも対抗馬はいなさそうだね

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中野区だけでなく他も再開発遅らせてますからね。

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幸いなのはここはタワマン住戸メインなところかな　中野よりはかなり蓋然性高い

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でた！港区は埼玉より安いマン！意味不明w

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1期3次の部屋って3ldkの部屋なんですね。個数も少ないし救済目的ですねこれは

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港区らしさゼロの港南よりこっちのエリアの方が魅力あると思う

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現地散策して港南の方に行くと話題のピーチパイを売ってる店に大行列ができてました。

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嘘すぎ

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>>11514 匿名さん
港南とは別エリアですよ

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港南で用事あるのは品川駅くらいですね。

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港南って品川駅の再開発はすごいけど住宅は駅遠ばっかなんだよな。品川Vタワー以外は天王洲アイル5分の方が絶対普段使い便利だろ

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天王洲について考察していたが、ワールドシティタワーズとか品川イーストシティタワーって住友にしてはやたら共用部が充実している。一方同時期に分譲された豊洲シティタワーズやシティタワーズ東京ベイは全く共用部が充実してなく、フィットネスさえない。

これらを鑑みると住友の天王洲アイルの立地の評価は結構悪く共用部で釣らざるを得なかったんだろうなと思った。一方、三井はパークアクシスを作ったりしているしこの立地をかなり高く評価しているようにみえる。品川駅の再開発パース発表後だからだと思うけど。品川駅の再開発における恩恵はクソでかいので、この辺の築浅あるいは新築は個人的には余裕で買い。

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>>11520 匿名さん

まあよく読んでほしいんだが、ワールドシティタワーズとシティタワーズ豊洲は同時期だから時代の違いでは説明つかんよ。

そして品川イーストシティタワーは"かなり充実しているよ、"住友にしては"ね。ゲストルーム、ラウンジ、フィットネス、キッズルーム、パーティールームと住友では考えられない。

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ワールドシティタワーズも品川イーストシティタワーも分譲当時比較で安かったから住友も自信なかったんだと思うな
住友が当時パタ天王みたく天王洲本島に計画していたらいくらになったのか気になる

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>>11510 匿名さん

削除されてませんけど

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ワールドシティタワーズは管理費や修繕積立金がいきなり７割アップになったそうです。老朽化すると無駄な共用部に維持管理費がかかるから考えもんですね。

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WCTは好きなマンションだが住替えはいずれ検討したほうがいいだろうね。湯島ハイタウンみたいな好立地大規模共用施設充実マンションでさえ維持できないんだから

価格がどうとかではなく、高齢化に伴って利用者が減るので共用施設がガンガン削られていく　あそこプールとかボーリング場まであったんだぜ

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パークタワー品川天王洲は共用施設控えめなのでサスティナブル

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>>11528 匿名さん
そりゃ今はまだ20年くらいで検討できる層もまだいるからね。今後の話ね。

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>>11530 匿名さん
パークタワー品川天王洲を買えない層は中古も検討するかもね。ただ築20年はしんどいね。

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北品川の駅こんな感じになるんですね。
https://www.keikyu.co.jp/shinagawarittaikousa/kitashinagawaekisha.html

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>>11529 匿名さん
>>11529 匿名さん
最新号のページ無断掲載すんなよ犯罪者
画像いらんだろ別に

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>>11533 検討板ユーザーさん

悪くないけど観光駅にするならもっとでかくしてほしいね

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>>11529 匿名さん
都心に住むはだいぶ前に廃刊になりましたよ。最新号っていつの話？

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>>11541 ご近所さん
ここは東品川2丁目たから高齢化率が25パーセントオーバーです。高齢者も検討しやすい土地柄ですね。安心しました。子供が多いエリアはごちゃごちゃして落ち着きませんからね。

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