パークタワー品川天王洲

>>11197 マンション検討中さん

国立大学敷地内なのに、国の調査に残らない程度だから、ごく小規模の噴砂で
液状化と判定されたんでしょう。

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>>11193 匿名さん

大学が液状化してましたよ。
もしかして港南に住んでない？

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徒歩〇分表記がある時点で、徒歩圏かどうかの議論は　
まあ本来議論の必要もないんだが...

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>>11202 匿名さん

地震工学会の研究論文にも記録は無いですね。なので記録に残らない程度のごく小規模の噴砂で液状化とは判定されなかったんでしょう。

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自身工学会の研究論文「東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生」に記載の液状化発生地点数は江東区106カ所、枝が沸く33カ所、足立区18カ所、中央区4か所、港区0カ所です。

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もとい、地震工学会の研究論文「東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生」に記載の液状化発生地点数は江東区106カ所、江戸川区33カ所、足立区18カ所、中央区4か所、港区0カ所です。

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>>11204 匿名さん

大学の年次報告書で報告されていますよ。
港南に住んでないでしょ。

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>>11207 匿名さん

ですから、建物を建てないから地盤改良もしていない運動場で国の調査では液状化と判定されなかった程度のごく小規模の噴砂だったということです。いずれにしてもパタ天には関係ないので、そこに建設中のブランズシティ品川テラスの板で発狂してください。

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>>11208 匿名さん

そういえば豊洲市場も地盤改良していなかった言い訳してましたね。

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へー！港南は液状化したのに天王洲は大丈夫だったのか、意外！

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へー！港南も天王洲も大丈夫だったのか　

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港区が配布している液状化ハザードマップでもこの近辺は液状化リスクが最も低いエリアになっております、

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土木学会の研究結果によると埋め立て地であっても埋め立てから50年以上が経過すると液状化はほとんど発生しないという結論が出ております。埋め立て年代についてはこちらを確認ください。いわゆる湾岸エリアで埋め立て年代が比較的に新しいのは江東区の湾岸エリアです。港区の芝浦や港南は昭和11年に埋め立てが終わったエリアなので、既に埋め立て後90年が経過していますから、港南全域の中で地盤改良を施していない大学のグラウンドで国の公式記録に載らない程度の小規模な噴砂が一か所のみであったというのは学会の研究結果を裏付けたと言えるでしょう。

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埋め立て年代　　

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>>11203 匿名さん
自分でボロ出してるやんｗ15分は一般的に徒歩圏ではない。決定的だね。

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>>11213 匿名さん

上半分（西側エリアの緑色のエリア）を意図的に見えなくしているよね。
黄色は液状化の可能性あるエリア。
緑色が液状化の可能性が低いエリア。

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>>11203 匿名さん
ホラ12分じゃないやんｗｗｗ歩いてるから知ってるのよ。ガッツリ競歩せんと12分なんて普通無理よ。あきらめな

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ブリーズタワーから品川駅の山手線ホームは、普通に歩いたら15分で着きますよ。

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>>11216 マンション検討中さん

徒歩圏内じゃなかったら徒歩○分とは書かない。

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>>11217 匿名さん

赤の液状化の可能性が高いエリアは品川周辺にはないと言うことですね。

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>>11219 匿名さん

キョリ測で測定したら、WCTブリーズタワーから山手線のホームまで1300メートルと出ました。1300メートル歩くのに30分ということは時速2.6キロと言うことになりますね。不動産表記の標準的なルールは時速4.8キロですから、時速2.6キロでしか歩けないと言う事は杖をついたおじいちゃんなんでしょうか？

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>>11221 マンション検討中さん
ｗｗｗまあがんばったらそりゃ歩けるからね笑　通常は歩かないだけで
なんでシャトルバスがあるか考えてみよう

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>>11223 匿名さん

豊洲から銀座は4キロでしょ？WCTから品川駅は1キロちょいです。

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普通に駅でいう徒歩圏って10分が限度だと思う人が大半だと思いますよ。競歩界隈の人は15分でもいけるのかしら。

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>>11225 マンション検討中さん

頑張らなくても、普通の速度で港南口まで12分で歩けますよ。

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>>11227 マンション検討中さん

そんな事は無いですね。

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>>11224 評判気になるさん
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1029714365
1.3ｋｍは一般的には20分みたいだね。

＞通常言われているのは、大人の歩く速度は1時間で4kmです。実際試しましたが確かにそのくらいで、目安として良いと思います。
よって1kmは15分、1.3kmだと20分くらいでしょう。
なお、不動産広告等によく使われる「駅から徒歩●分」は1分で80mとして計算され、1時間で4.8kmになり早歩きした時の所要時間となっています。

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不動産がいう4.8がかなり速いのしらないの笑える　ピュアWCT民。

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>>11229 マンション検討中さん
競歩の人にとってはないでしょうね。通常はそうですが。

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>>11227 マンション検討中さん

品川は人気が高まってますね。オープンハウスグループが4月10日に発表した子育て世代の首都圏の住みたい駅ランキングの首位は品川駅でした。2位以下には目黒駅、五反田駅、大崎駅、恵比寿駅などJR山手線の南部の品川の周辺駅がズラッと続いてます。
https://openhouse-group.co.jp/news/release/pdf/20250416_2.pdf

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同調査で「将来、住宅を購入される際に、最寄り駅を選ぶ基準」を重視する順に選んでもらいました。　結果、2位の住居費よりも圧倒的な差（1番重視12.2pt差）を付けて「自宅から駅まで徒歩分数が15分以内であること」が1位になりました。この結果は年代、都道府県別でも1位でした。住居費用、乗り換え、急行発着よりも駅から歩ける距離にあるかが大切というアンケート結果になりました。

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>>11228 マンション掲示板さん
競歩の人の速さで歩くには普通の人は頑張るのよ。動画のめちゃ早いよ。

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証拠動画があるんだから何言っても無駄。

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>>11230 マンション検討中さん

WCTマルエツのとこから山手線ホームまで実際に歩いたら30分かかったという動画をyoutubeにアップ出来たら認めてやるよ。他の人にどんどん抜かされて亀のような歩みになるだろうけどね（笑）

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>>11236 匿名さん

ごく普通のスピードだね。むしろゆっくり歩いているように見える。

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>>11236 匿名さん

動画の途中、海岸通りで1分半も信号待ちしてるから、もしタイミングよく青信号なら港南口まで11分くらいで行けることになる。

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競歩並みの速足なら周りの人をものすごい勢いで抜いていくはず。動画はそうはなっていない。

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というか、10分超えている時点で普段使いしないだろ。散歩にも無機質な感じだし。

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>>11236 匿名さん

この動画ってあの爺さんが作ったんだろ。どうせまたイジって時間短くしてんだろ。

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>>11236 匿名さん
いやだから競歩すぎだろって　早足すぎる
何言ってもシャトルバスとマルエツ15分が全てだね。

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>>11243 評判気になるさん

注意深くチェックしたけど加工したような形跡は無いね。

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>>11243 評判気になるさん

19分かかるものを12分に加工したら不自然なタイムラプス動画みたいになるからすぐわかる。途中に出てくる港南口のエスカレーターの速度に不自然さは無く、まったくオリジナルのまま。

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>>11245 検討板ユーザーさん

どう見ても普通に歩いてます。

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何を争ってるのかわからん
不動産ルールの表記でいいだろ

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まあ何言ってもシャトルバスとマルエツ15分が全てだね。個人の歩く速度(しかもポジショントーク大好き)なんて全くあてにならん。

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11246 11247 11248は謎の動画を作成した人と同じ人だね（笑）

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>>11224 評判気になるさん
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1029714365
1.3ｋｍは一般的には20分みたいだね。

＞通常言われているのは、大人の歩く速度は1時間で4kmです。実際試しましたが確かにそのくらいで、目安として良いと思います。
＞よって1kmは15分、1.3kmだと20分くらいでしょう。
なお、不動産広告等によく使われる「駅から徒歩●分」は1分で80mとして計算され、1時間で4.8kmになり早歩きした時の所要時間となっています。

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実際は信号とかもあるからね

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なんのスレだよここ

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築古の話なんてどうでもいいんだよ　パタ天の話をしろ

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歩いて行けるかどうかってことなら、パタ天からだって品川駅は徒歩圏だよね。
TYは^バーだって交通案内に品川駅徒歩20分と書いてあるんだからTYハーバーが
徒歩圏なのにここは圏外ってことは無い。

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＞1.3ｋｍは一般的には20分みたいだね

と言うことはやはり30分かかるという話は嘘っぱちと言うことですね。
もしほんとだというならWCTマルエツのとこから山手線ホームまで実際に
歩いたら30分かかったという動画をyoutubeにアップしてみたら？

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>>11254 匿名さん

動画見たら海岸通りで1分半信号待ちしてますよ。それ入れて港南口まで12分、改札まで13分40秒ならタイミングよく信号に引っかからなかったらもっと早いってことになりますね。

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>>11258 匿名さん
実際に歩いて15分がマルエツなんだよね。不動産もWCTのあんたもポジショントーク全盛りで少しでも近く見せたいのが見え透いてる。まあシャトルバスがなんであるかが全てだね。

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15分でも正直盛ってて実際は20分かかるのよね。ルネキャナル行った際測ってみたけど。当方20後半夫婦。

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ちなみにパークタワー品川天王洲からもほぼ同じ21分だった。こっちはふれあい橋を通れるので散歩として結構楽しい感じ。

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>>11263 匿名さん

ブランファーレの住民ですが30分は車いすでもない限り絶対にかからない。私が品川駅まで歩くときはだいたい13分～14分くらいでホームに着きます。

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WCTから品川駅まで徒歩で30分かかるのが正しいか、徒歩で12～13分が正しいか、この動画でどっちが正しいこと言って、どっちがウソついてるかわかります。同じ嘘つくにしても、『のんびり歩いたらアクアタワーから20分近くかかるよ』くらいなら可愛いですけど、『ブリーズタワーから30分かかる』は完全に１００％嘘。

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>>11266 匿名さん

このマンションから品川駅は都バスでしょう。それかタクシーGo。モノレール浜松町経由で行くバカはいません。

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資産の大部分が居住しているマンションになってしまってるから毎日気になってしょうがないんでしょうね　投資用でも買えばいいのにw

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ここ、やっぱりすごい人気。次期は販売時期未定なんだって。いつ頃になりそうか情報ある人いる？

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透明バルコニーはいいな。部屋目線でも外が良く見えて。

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>>11277 匿名さん
めっちゃいいなこれ　何階だろう

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>>11278 口コミ知りたいさん

景色的に最上階っぽいですね。邪魔な建物が無いから眺望が抜けてて良き。

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>>11277 匿名さん
ダイレクトウインドウより透明バルコニーのほうが主流ですね。

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>>11275 匿名さん
https://www.31sumai.com/mfr/X1817/outline.html　次9月中旬ですかね？ただモデルルーム予約取れないのでもう十分見込みがあるんですかね。

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>>11278 口コミ知りたいさん
これたしか28階と言われた気がします。

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>>11284 マンション掲示板さん

そんな感じですね。なんせ全部で233戸しかない小規模タワマンの
争奪戦なので800戸以上あるリビオタワーより厳しい戦い。

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>>11289 坪単価比較中さん
都内の三井タワーは本当に争奪戦ですよね。

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>>11277 匿名さん

洗濯物干せないよね。

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>>11277 匿名さん
プレゼンテーションムービーに載ってた低層(7階)の眺望を組み込んでみましたが、運河が感じられて低層と意外といいです。高層苦手な私には低層運河ビューいい気がして来ました。

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>>11293 匿名さん
20年前のタワマンとかはそうだったみたいです

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>>11294 マンション検討中さん
ぜひご検討ください。人気の新築なので倍率高いけど。

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>>11294 マンション検討中さん

私も運河沿いであればなんてことの無いビル群しか見えない高層より低層運河ビューの方が良いと思ってます。

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>>11293 匿名さん

都心物件は洗濯物は外干し可でも外干ししないほうがいいですよ。
粉塵や季節によっては花粉だらけになります。

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