パークタワー品川天王洲

>>10700 匿名さん

このマンションの近くに停車しないけど？

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帰りは①で降りたらいいけど、行きは①で乗ったら芝浦まで連れて行かれるから、⑨のワールドシティタワーズから乗ることになるのか？

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品川イーストシティタワーはイオンと契約していて300円くらいの配送料で届けてもらえるのでわざわざマルエツで妥協はしないと思う。無料バス使うなら電車でいくでしょ、WCTと違って駅近ですからね。

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>>10704 マンション検討中さん

電車で行く？りんかい線乗るの？イーストシティタワーからとWCTからとりんかい線の駅まで大して距離変わらなく無い？

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>>10704 マンション検討中さん

なんで品川イーストシティタワー？ここパークタワー品川天王洲のスレで、そのマンションの話をしてるんですけど？

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>>10705 匿名さん
全然違うよｗりんかい線までGoogleで調べても5分は違う。WCTはエントランス長いので実際はもっと違うね
なんで毎度WCTに有利なバレバレの嘘つくの？調べたら一瞬でバレるのに本当に不思議。

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>>10704 マンション検討中さん

ちなみに4000円以上買えば港南エリアも全域330円ですよ。契約とか関係ないんじゃない？イーストシティタワーは買い物1000円分でも300円で届けてくれるの？

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>>10706 匿名さん
確かに築浅の品川イーストシティタワーはともかく築古で安いWCTは関係ないか。新築検討者が築古に流れることはまずないもんね...

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WCTは築古だけじゃなく駅まで遠すぎるからこことの比較にはなんねえよ　いい加減どうでもいい築古の話やめろや

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港南4丁目のピーチパイ屋さんは結局のところ夕方以降は居酒屋営業になるんですね。

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WCTはメインエントランスからりんかい線の駅まで700m。イーストシティタワー500m。でも天気の悪い日とかもあるし、帰りは荷物もあるし行くなら自分の車で行かない？

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>>10713 匿名さん
それは人によるから知らないけどやっぱりWCTの方がだいぶん遠いね。1.4倍はなかなかえぐい。

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>>10709 マンション検討中さん

レインズで中古相場見ると、品川イーストシティタワーよりワールドシティタワーズの方が高いわけだが？

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>>10710 マンション検討中さん

だれもWCTについて何も言ってないのに、>>10704がWCTどうこう言い出してますね。

>>WCTと違って駅近ですからね。

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>>10712 匿名さん

あそこのピーチパイ美味しいよね。シフォンケーキもお勧め。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13310658/

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>>10715 マンション検討中さん

駅の入り口まで500mってのも駅近とは言えないよ。あとりんかい線は地上の入り口からホームまでが遠い。地下鉄より深い。天王洲アイルからシーサイドイオン行くのにりんかい線乗るのはかなりストレスフルだと思う。

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ちなみに品川イーストシティタワーの今年のファミリータイプの部屋の中古売買成約事例はこちら。

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ワールドシティタワーズの今年のファミリータイプの部屋の中古売買成約事例はこちら。
本物件の購入検討のご参考まで。

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レインズの情報の無断転載は禁止されております。そもそもリンクがないとデータの信憑性に欠けます。

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>>10719 匿名さん
それいったらWCTとかもう終わりじゃん...品川駅は遥か彼方、天王洲アイルも遠すぎる、頼みのシャトルバスは終電早い...地獄のようなところだ。

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ここより大分格下のワールドシティタワーズと品川イーストシティタワーなんてどうでもいいんだよ　天王洲アイルの王はパークタワー品川天王洲。

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それぞれのホームまでの長さを加味するとWCTからモノレールは実質12分、りんかい線は実質20分ですね。内見した時の実測値です。

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>>10725 マンション検討中さん
ちなみにこの12分はほぼ13分でした。40秒くらい。りんかい線は19分だったかも。

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>>10718 匿名さん
食べログの評価がメチャ低いね。今後が心配。居酒屋営業はいつからなの？

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>>10727 匿名さん
WCTをいじめたいわけじゃないけど本当に微妙だもんここ、、、

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>>10721 匿名さん
WCTで激安の1LDK意図的に外しててワロタ　そういうことするから信用ないんだよお前は

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>>10723 マンション検討中さん

シャトルバス、夜10時台まであれば十分じゃないっすか？
それより遅くなりゃ品川駅からタクシー乗ってもいいし、天王洲アイルから
買えってもいいから交通利便性は高いよ。

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>>10729 マンション検討中さん

もし、1LDKが高かったら1LDKは価格帯が違うからはずせって言うんでしょ。面白いね。

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>>10731 匿名さん
いや1LDK坪400台なのに意図的に外してるから面白いことしてるなと思ってね笑

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>>10730 匿名さん
まあ下の上ってところかな。勝どきまで10分だけどBRTあります！っていう晴海フラッグと同レベルやん...まあそれがいいアクセスと思うなら幸せか。

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>>10732 マンション検討中さん

意図的に外したわけではなく、間取り条件を合わせただけです。
ワールドシティタワーズは1LDKでも平均1億超えてますが、これで
満足ですか？

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ワールドシティタワーズや芝浦アイランドの時代は贅沢な造りで部屋の専有面積が今よりはるかに広かったので、坪単価だけ見てると予算を見誤りますね。築浅物件は部屋が狭くなってるので坪単価が高くても、必要予算は部屋が広い分、古い物件の方が高かったりします。

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見誤るってどういうこと
安いマンションは同じ一億でも広い部屋が買えるってだけでは

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>>10737 匿名さん

元々2000年代のマンションの方が部屋が広いです。最近のマンションは広い部屋が無いですから。

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これから品川はめちゃくちゃ発展しますからね。港南も天王洲も芝浦も楽しみです。

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>>10736 匿名さん

今日も黙って全部削除依頼しますからね。

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>>10734 匿名さん
ああ、やっぱ大規模港区なのに品川イーストシティタワーより坪単価安いんだ。築年数は大事ですね。

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>>10742 マンション検討中さん
WCTは管理費や修繕積立金も異常に高い。タワマンは老朽化するとコストかかるから築15年くらいで売却した方が良い。

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三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。

有明は失礼ながら都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南や芝浦は既に分譲の2.5倍になっています。凄すぎますね。

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>>10738 匿名さん
だからどうしたんだよ
安いマンションは同じ値段で広い部屋が買えるのは当たり前のことだけど

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右端部分拡大

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>>10747 匿名さん
港南にも待望の新築ができるから来年以降はガクンと下がるでしょうね

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>>10746 匿名さん

専有面積と坪単価の関係はここずっと反比例してきた。専有面積は年々狭くなり、坪単価だけ上昇。したがって裏返せば同じ値段でより広い部屋が買えるということになる。

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>>10748 匿名さん

そうはならないだろうね。築浅の部屋数と中古の部屋数を比べると中古の方が圧倒的に多いので。それにリビオタワーとかはもっと高い値段でも成約するでしょう。

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