パークタワー品川天王洲

>>10199 マンコミュファンさん

ドブ運河エリアではないよ。きれいな運河エリア。

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>>10200 マンション検討中さん
そんな話じゃないよ笑　一部が突出してるから高く見えるけど平均は結局600程度だよねって話　なんで否定したがるのか分からんわ、十分でしょ安い時代に買ったWCTでまだ平均600もあれば

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総括すると、坪単価や住環境をふまえ港南天王洲の王は圧倒的にパークタワー天王洲に決まりました。
有難うございました。

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どうしてWCT爺さんはボロい中古の話を書き込みに来るの？新築スレですよ。

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>>10202 匿名さん
ほぼ港南芝浦ですね
つまり、最低レベルで間違いではない

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>>10202 匿名さん
グローヴタワーの売り出し平均で800超えてるけど
昔はWCTの方が高かったのに随分差がつきましたね

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芝浦は良いですよね
嫌悪施設と都営団地だらけの港南と大違い

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>>10213 匿名さん

芝浦も港南も変わらんよ。地域に住んでりゃ分かる。

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>>10214 マンション検討中さん

修繕積立金、値上げするんですね。
平米単価300円台から500円台に。
管理費も値上げに。
我が家は合わせて6万円弱になります。
昨今の物価上昇でやむを得ないですね。
住み替えても安普請のマンションばかりだし、住み続ける予定です。

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>>10213 匿名さん

むしろ緑や公園は港南の方が多いから生活環境としては港南の方が整っている。ここは港南が隣なので良い環境だね。

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>>10212 検討板ユーザーさん

レインズで芝浦アイランドグローブタワーの今年の成約事例（2LDK、3LDK）を拾ってみると、ワールドシティタワーズとほとんど同じであるとわかります。そして成約事例数は圧倒的にワールドシティの方が多い。これはワールドシティタワーズの方が人気が高いということを示しているといえるでしょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　成約最高坪単価　　成約最低坪単価　　成約事例数
芝浦アイランドグローブタワー　　　８１１万　　　　　　６８１万　　　　　　６例
ワールドシティタワーズ　　　　　　８４１万　　　　　　５６１万　　　　　１９例

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>>10216 マンション検討中さん
公園が多いと生活環境が整ってるって意味がわからない
臭い嫌悪施設だらけなのに

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>>10217 マンション検討中さん
どこが殆ど同じなんだよw

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>>10218 検討板ユーザーさん

嫌悪施設なんか無いよ

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天王洲坪単価1000万最低ラインになってくるな

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WCTはもういいよ
早く、天王洲で最高の立地に立ち上がってきてほしいな

結局なんだかんだ言って、お刺身さんとかマンクラがダマで当選してるのはちょっと嫌だが

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>>10221 eマンションさん

取引件数が多いってことは人気が高いといえる。

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ケープタワーですらもう800近くなってる
港南と芝浦で明暗ハッキリしてますね

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>>10226 匿名さん

レインズを見るとケープタワーはこの１年間全く売買が成立していません。
販売価格を付けるのは自由ですが、まったく売れていません。

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>>10225 匿名さん

中古価格にどんな影響がどれくらい出ているんですか？

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>>10230 匿名さん

2100戸もあるから全体の2％が売りに出ただけで40戸。特段多いとは言えないでしょう。

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庶民の最後のタワマンが豊海と言われてる中でWCTが富裕層ｗｗｗｗ
庶民の中くらいのタワマン代表だろｗ

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>>10232 評判気になるさん

ワールドシティタワーズの最近の取引事例を見ると購入価格は1億5000万前後が最低で、最高が2億超えてるけど、庶民が中古マンション購入に1億5000万以上出せる？

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>>10233 マンション検討中さん
え、余裕だろ。含み益があれば実質ローンは1億程度なんだし世帯年収1200万程度で余裕に買えるレベル

最近の東京なんて世帯1800はないとパワカですらない庶民だろ、共働き当たり前だし

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>>10233 マンション検討中さん
金持ちなの2090戸中この坪600後半の価格で買ってる10戸程度だけだろｗｗｗｗｗ

坪500とか600未満で買ってるのが残り2080戸分の世帯なんですがド庶民マンションもいいところだろがｗ

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>>10236 評判気になるさん

坪600後半の価格で買ってるのが10戸程度だけ？そもそも分譲時でも1億超える部屋が大量にあったし、ここ2年以内でもレインズで1億超える部屋の成約は55例観測されています。

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>>10235 匿名さん

世帯年収1200万ぽっちで1億ローンは組めないと思うぞ。

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>>10234 口コミ知りたいさん

安い時期に買ったのは、安いのしか買えない人だとは限らないってわかるかなあ？
分譲時は何部屋も買ったお金持ちもいるし、キャッシュで買った人も多数。

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>>10231 マンション検討中さん
それなら取引件数も多いと言えないだろう
言ってること支離滅裂だねえ

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>>10239 マンション検討中さん

まー、その通りだね。可能性を見込んで買うのが金持ちの思考だからな。

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グローヴは1LDKでも高額で売れてる
WCTと随分差がついたね
港南は嫌悪施設と年金者だらけの都営住宅の街だから仕方ないか

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>>10237 マンション検討中さん
なんで坪600の庶民の部屋って話から１億の話に変わってんのか意味不明。東京で1億は庶民ですよ。富裕層笑なのるなら3億はみないと
まあ全国でみたら金持ちかもね。

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>>10238 マンション検討中さん
いや組めるぞｗｗｗ実体験だから　よほど変な会社に勤めてない限り余裕でローン降りるよ　なんなら1億よりもっといける

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>>10239 マンション検討中さん
限らないよそりゃ　否定してないよ　ただ普通に考えて大半は庶民だよねって当たり前の話をしてるんだが　そりゃそのうちの1,2割程度は金持ちいるだろよｗ
アホすぎて説明が1つ余分に多く要るよねお前

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なんで雑魚狩り専用マンションWCTがイキってんだよ　タワマンが意外と安かったことを知らない一般人だけに驚かれるマンションだろがよ

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ワールドシティタワーズちょっと前まで住んでました。上層用EVにはお金持ってそうな人もいたけど、知ってる範囲(よく数人グループでお茶してました)では年収も普通の人が多かったかなあ。とりわけ皆が皆富裕層という雰囲気では全然なかったですね。ただ一部お金持ちと勘違いしてる住民もいそうな感じではありました笑　マナーが...笑

共用部は豊富で中でもシャトルバスが便利で夏は下手な駅近より快適でしたよ。終電早いのは不便でしたがまあ駅から頑張れば歩けますしね。あと夏は西側は地獄だったらしい笑

一応内部は築年数に比してかなり綺麗なので内見行ってみるといいですよ。総じて住み心地は結構よかったです。

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>>10246 評判気になるさん
そもそも彼は名前も職場もバレてて、年収600万程度だから

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>>10244 評判気になるさん

年収1200万で1億も借りたら一生死ぬ人生。

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ワールドシティタワーズの１階に新しくカフェがオープンして、スイーツがなかなか美味しいらしい。

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