メイツ一橋学園SUITEってどうですか？

>>262 名無しさん

東はエントランスから近いのがいいですよね！
西は駐輪場が近いので、その辺りの生活スタイルから考えるのもいいかもしれませんね。
高層階なら東も西もどちらも良いと思います(^^)
低層階は価格のメリットがある分、どこを妥協するかになるかでしょうね。

>>264 名無しさん
さっき見てきました。

眺望重視で東側にしました。線路の奥に学校があり、当分の間は近くに高い建物が立たないかな～と。
担当の方に西側を激推しされたのですが、暑いのが苦手で西陽を敬遠したのと、ロピアの駐車場が4階くらいまでは、思いのほか近く感じてしまいそうだったので…お部屋から山が望めるのは魅力的だったんですが。
東棟も4階くらいまでは、前のマンションの影響を受けるとの説明があったので、価格差はソコじゃないかと思います。

東棟も2階や3階ですと眺望は望めませんが、ベランダの前は植栽エリアが結構広く取られており、目の前がすぐお向かいの建物って訳でもなく、西棟の2階3階よりは景観も静かさもありそうでした。

南棟の幅がお隣の戸建てギリギリに建っているので南側から見るとそう見えるのですが、東棟は植栽分セットバックしているので意外に悪くないなと思いました。ただ日当たりはあまり望めないかもですね。高層階でしたら、朝陽が入り気持ちいいと思います。

私も東側から覗いてみましたが4階が隣のマンションとかぶるかどうかというところな気がしました。
たしかメイツは一段高めに作っているんでしたよね？
眺望は購入を検討する際に眺望の予想写真を見せていただいたのでそれなりにイメージが湧きましたが、思ったより車道と線路が近く騒音がすこし心配です。
新しいマンションなので防音もしっかりしてるとは思いますが。。

機械式も出来てきてますね！

名無しさん

最近ギャラリーにモデルルームを見に行った方いますでしょうか、、こちらのマンションを検討中です。
現状、どれくらい部屋数が埋まってきているのか、まだ少し余裕があるのか、ほぼ完売に近い状態なのか、わかる方いましたら教えていただきたいです。

>>270 通りがかりさん

公式ホームページを今確認しましたところ、140戸完売となってましたよ。

>>271 名無しさん

追記ですが、総戸数は171戸です。

>>271 名無しさん

供給なので、売れたのではなく売り出した数じゃないですかね？
詳しくないので違っていたら申し訳ありません。

5月契約ですがまだ売り出されてない部屋は後
20部屋あったかな？ぐらいでしたよ！

>>274 名無しさん

契約されてない部屋が30部屋あるかないかぐらいだった気がします。
間違ってたらごめんなさい。

たくさん写真をあげていただき、ありがとうございます。新生活のイメージ膨らんできます。
もう、内装とかも完成ですか？

>>276 eマンションさん

７月末に内覧会で見られるので、もう少しというところではないでしょうか？

>>277 名無しさん

書類沢山来ましたね

床のコーティングの案内きましたが、あれは良いのでしょうか？

>>278 マンコミュファンさん
我が家にも届いておりました！
皆さん火災保険はどうされますか？やはり住宅ローンの優遇受けれる銀行でしょうか？

お子さんいる方に質問なんですが、内覧会はお子さん連れて行きますか？？

公式のページ、「150戸供給御礼」に変わってました、あと21戸ですね。
入居開始あたりまでに完売になるのかちょっと気になってます。

フロアコーティングや火災保険、特にフロアコーティングは急に来たので比較検討中です。
手続き関連や記入書類多くてあたふたしてます（汗）

>>281 名無しさん

うちは連れて行かない予定です。
あまり時間がないなかで仕上がりのチェックや必要な所を採寸しなければならないので大変かなと。。。
あと空調もついてないなかで…と考えると熱中症のリスクもあり心配になりました。

フロアコーティングやるつもりです。
案内で来た会社には頼まないつもりですが、、、。
後から追加しにくいものは悩みますよね。

>>283 マンション検討中さん

確かに言われてみると空調もなく暑いですよね。
うちは走り回るのが心配で話がちゃんと聞けなさそうなので預けれそうなら預けることにします！

>>282 マンコミュファンさん
この規模で入居前完売になったら売れ行きとしてはかなり好調ですよね！

>>286 名無しさん

供給と契約は違う認識で宜しいですか？

間取りと駅からの距離を考えると
価格？少し高めなのかなと思いましたが
共有施設など施設面がかなり充実しているんですね。
ファミリーで住むにはとても良い感じがしました。
人気の理由がわかった気がします。

あとどのくらいなんでしょうね？

先着順が9戸で第2期4次が6戸。15戸販売中。総戸数が171戸。
あとどれだけ残っているかがわからないのですが、1割なら順調？
アクロスプラザが隣にあることもよくて、週末に家族で夕ご飯の後にお散歩とかできるのかなと考えています。

先日見に行きましたが植林も素敵な感じで外観もかっこいいですね。
スーパーとサンドラッグがすぐ隣りにあるのが主婦にとってはとても便利です。サミットやコーナンも近いですし、あとは市役所も近くにあります。
国分寺へのアクセスがいいのもいいですよね。
近くの五日市街道は自転車走行は道が狭く危ない印象ですが、、、、
国分寺までの道は割と交通量も気にならず、な感じでした。
小平だと花小金井の方は保育園入りづらいイメージですが、この辺りだと比較的入りやすそうです。
幼稚園もすぐ近くにありますし、小学校や中学校も近くて子供がいると安心です。
もう少し値段が安いと良かったですけどね！
でもロピアができる前にこちらのマンション計画ができた様なので、商業施設の隣の割には安いですよと営業の方は仰ってました。
内覧会、楽しみですね～♪

火災、地震保険料は、当社貰った見積書に記載された額より断然高くて驚きました。
実際の諸経費は見積書より多くかかると考えた方が良いのでしょうかね

>>291 名無しさん
色々ご自分で調べて頂いた方がよろしいかと思いますが、
火災保険は2022年１月で改定されているのでその影響もあると思います。
（見積書の内容との確認はご自分でお願いします）
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110124　

今年の10月にまた改定することが決まっているようなので、そこもご注意ください。

＞290　近くの五日市街道は自転車走行は道が狭く危ない印象ですが
五日市街道は小金井街道の交差点から車だと週末、数100メートル混むときもあります。平日はわかりません。ここを歩く人はあまりいない。
徒歩は玉川上水の歩道、自転車も使っているのを見たことがあります。
　ここの周辺の道は過ごしやすいですね。気になる人は来てみるといいですよ。

先日、用事があってマンションギャラリーを訪問したら残り40戸ほどとのことでした！

>>292 マンコミュファンさん
私は４月に契約しましたが、先日の案内では7万円高い金額でした。計算時は最低限の補償内容なのかもしれませんね。

ここってもともと教習所があったところですか？

>>296 マンション検討中さん

そうですよー

建材とかいろんなものが値上がりしてて、今後のマンションとか一戸建てとか、値段とか上がってしまうのでしょうか？友達が給湯器交換とかお願いしても物がなくて大変とか言ってました。

>>298 通りがかりさん
今後も建材値上がりを背景にマンションや戸建ての値段は値上がっていくと思います。
しかし、最終的には買い手側がその金額で購入出来なければ、売り手側は値下げするしかないので、需要と供給がポイントだと思います。
※但し過去と違って売り手側は供給量を絞っているので、大きな値崩れは起きにくいのでは？と思っています。
⇒2021年の首都圏供給量は35,273戸、10年前の2011年は50,718戸で約7割に減少
⇒今後の新築マンションはブランド化が進んで高級品になっていくと思います。

参考資料
https://sakisiru.jp/28886
https://www.kohken-net.co.jp/apartment_house_past/

供給量での調整もありますが、住戸面積をなるべくコンパクトにして見た目の価格を抑えるとか、設備グレード（トイレ、キッチン、フローリング材などなど）を落として価格を抑えるなんていうのもありますよね。
これらはすでに行われてますけど、建材や原材料・燃料高騰で、ますます加速しそうだなぁと考えています。今売り出している物件は、１～２年くらい前に調達（契約）した資材で建ててると考えられ、ここ最近の価格高騰のなか調達手配された資材が使われる物件はこれから出てくるんじゃないかなと…。
個人の見解です。

>>300 マンコミュファンさん

なるほど、そうなんですね。金利も上がるかもですし、なかなか厄介な環境ですね。

みなさん新築マンションの購入を決断された理由は何ですか？
また、こちらを選んだ理由も教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

>>302 検討板ユーザーさん

我が家は始めもうちょっと立地のいい所で中古マンションを見てたんですが、やっぱり新築がいいなーと思って新築を探し始めました。
何箇所か新築マンションみましたが、こちらのマンションが自分達には合ってるなーと思いました！
全てが理想通りではないですが、他の見たマンションよりは私達の理想に近かったので！！

中古から新築に気持ちが変わった理由は
リノベされてても外装が気に入らなかったり、中古マンションも値上がりしてるので築10年とかでも値段が新築の時と変わらなかったり(高くなってる事も)
コミュニティが出来上がってる所に入るのが、、、だったりですかね？
築がたってると子供達も大きくなってて同じ歳ぐらいの子供が居ないんじゃないかとかも思いました。

1.スーパー、サンドラッグ、セリアがすぐ隣にあるので普段の生活に不便さなさそう

2.ある程度大規模マンションがよかった

3.自転車で国分寺駅に行ける。国分寺駅周辺は栄えてるので大体の物は揃う(スイーツ買えたり無印あるのが地味に嬉しい)

4.もっと大規模で高級志向なマンションもいくつか見に行ったけど、色々な施設に必要性が私達には感じなかった(もちろん素敵でしたが)こちらは必要最低限の施設がある。

などですかね？？
ご自身の譲れない所と妥協できる所を考えて家が見つかるといいですね！

みなさんは火災保険どうなっていますか？

>>305 匿名さん

どうしましょう。損保ジャパンの保険に入った方が良いですか？それとも、全労災とか他のものを自分でつけた方が良いですか？悩みます。
もう、地震保険とかもやめちゃおうかなって。

>>305 匿名さん

ざっくり20万円程度かかるかなという感じで複数見積もりをとっているところです。

いよいよ来週が内覧会ですね！
うちは同行ありませんが、チェックや採寸を忘れないように済ませたいと思います！

>>308 名無しさん

楽しみですね！前を通るとエントランスに机とかいっぱい並んでてもうすぐだなぁ～！とワクワクしました！

>>309 マンコミュファンさん

内覧会どーでした？

ざっくりですが、、、
マンション素敵でしたよ～(^o^)
内覧会、時間が足りませんでした。
もっとマンション内もウロウロじっくり見たかったです。
西側の駐車場への道も良かったですし、
駐車場の方からマンションを見られたのは良かったです。
駐車場が広々してました。
あと、エレベーターが思ったより早く来てくれて便利でした！笑
マンションのエントランスがこじんまりしてて、さくっとマンション内に入れて良かったです。
キッズルームは思ったよりこじんまりな印象でした。
共用トイレは、スタッフの方が使うからか、若干汚れが気になりました、、、、。
あとはやはり、ベランダが広くていいなぁと思いました◎
宅配ボックスは、有料ですが衣類のクリーニングができたり、荷物の宅配の集荷をやってくれたりと、便利機能が付いてましたね。

>>310 口コミ知りたいさん

我が家はまだです。
行った方いらっしゃったらお話聞かせてください！

>>311 匿名さん

レポありがとうございます！

内覧会行きました。丁寧に色々説明してくれて良かったです。仕上がりはとても良いかと。フルタイムロッカー、使い勝手良さそうです。貸し自転車もフルタイムロッカーで使えます。私は直しは無かったです。皆さんは、お直しありましたか？

こちらも直しはありませんでした。
確かに丁寧に説明してくれましたね。
部屋はやはりまだ冷房がないので、ムシムシと暑く、、、体力奪われました。。笑

うちは、シンクの傷だけ直しをお願いしました。

内覧会レポありがとうございます。
うちはこれからですが、
皆さまフロアコーティングはどうされますか？
内覧会当日、説明を受けれるようですが…

>>317 匿名さん

我が家はフロアコーティングしない予定です。
フロアコーティングしても重いもの落としたら凹むし、、、

>>317 匿名さん
別途注文したオプション会社にまとめて頼む予定です。
説明のコーティングは、正直あまり惹かれませんでした。

>>317 匿名さん

やる気満々でしたがやめました。
本当に必要なものなら標準でついていてもおかしくないのに、どんな高級マンションにもついていないというのが大きな理由です。また、標準のフローリングにも、ある程度のコーティングはされているそうです。
販売の方からも、ペットを飼っていて室内での尿や爪痕が心配、というわけでなければあまりおすすめしませんと言われました。

金額も高いですしね、、、。

皆さん、引越しはサカイをそのまま使われるご予定ですか？

>>321 ノブやねんさん

値段次第だけど。
高いのかな？見積もりが心配です。8月に見積もりの予定。

お子様がおられる方、近隣の幼稚園でおすすめはどこになりますか？
あまり自由奔放とか特殊？な感じではなく小学校でも落ち着いて授業を受けられるくらいに普通に座学なども取り入れているところがいいのですが。
情報いただけたらありがたいです。

>>321 ノブやねんさん
安いところはリーダー格の社員にアルバイト数人の構成、
高いところは全員が社員で対応、
という違いや、距離にもよりますが、
当日に搬出・搬入までしてくれるパターンと、
搬入は翌日になるパターン（＝ホテル泊が必要）、
とかもあるようで、価格差には相応の理由があります。
単に価格だけで判断しないほうがいいようです。
大切な荷物なので、
総合的に判断して信頼のおける業者に頼もうと思います。

>>323 匿名さん
近くになおび幼稚園があります。
お勉強や字を教えたりはしない、いわゆるシュタイナー系だと思うので特殊といえば特殊ですが自由奔放とまではいかない気がします。お行儀系は割と教えてくれそうなイメージです。

>>323 匿名さん

丸山幼稚園は少し距離がありますがオススメです！
お勉強系もイベントもいっぱいあって先生も熟練された方が多いです。
毎日園児が朝の会の放送をしたりもしてて感動しました！

>>326 マンコミュファンさん

補足です
丸山幼稚園はさまざまな教材を使ったりするので、教育充実費？がプラスかかります。
後自園給食なので毎日温かいご飯が食べれますよ！

>>321 ノブやねんさん
相見積もりは取られましたか？
サカイにするしないに関わらず、予定日を申し込まなきゃいけなかったので、そのままの流れでサカイにする方が多いのですかね…？我が家もそのパターンになりそうですが…汗

他の引越し会社さんも気にはなっているのですが…

>>328 名無しさん
相見積もりを取るため動き出したところです。
考えますよね。

内覧会もしくはオプション会でエアコンの隠蔽配管について確認された方いらっしゃいますか？
また、エアコン設置場所の高さ確認されていますか？
エアコンをオプション会では注文せず家電量販店で、購入する際に最低限確認するように言われた為、調べてる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

>>326 マンコミュファンさん
ありがとうございます！丸山幼稚園すごく素敵ですね。ただやはりちょっと遠いですかね。預かり保育を利用する予定なので近い方が良くて、、、。その点ではなおび幼稚園が一番近いのですがあまりピンとこなくて悩んでました。

>>330 匿名さん
これはモデルルームの写真になります。お部屋によって高さなど違うかもしれませんので参考までに。
高さという点では大概のエアコンは大丈夫じゃないかと思われます。
ちなみにうちも家電量販店で購入しました。

>>332 匿名さん
ありがとうございます。
隠蔽配管もカタログで、わかりましたね。あまり下調べをしてなくてすいません。参考になりました。

>>331 匿名さん
洗心幼稚園は特殊でもなく普通の幼稚園ですが預かり保育ありますよ。
英語の授業もあります。確か週2お弁当なので働かれるなら少し大変かも知れませんが、、、

みなさんダウンライトはつけますか？つける方、いくつつけますか？？
メリットデメリットを教えてくださると助かります。
また、エコカラットをされる方、どこの箇所にされますか？？

みなさんオプションに予算どのくらいかけるのか、よければ教えてください^_^

>>335 匿名さん

ダウンライト付けたかったのですが、今回は諦めました。エコカラットは、リビングと玄関に設置します。リビングは作り付けの家具と合わせて、玄関はミラーと合わせました。一番安いエコカラットでもいくつか種類選べるので、リビングはフェミーナ、玄関はたけひごにしました。

バーチカルブラインドカーテン付ける方いらっしゃいますか？
我が家はカーテン業者に採寸に来てもらったらメイツのカーテンレールにはバーチカル付けれないと言われてしまったのですが、バーチカル付けれるメーカー知ってる方いらっしゃったら教えて頂きたいです！

>>323 匿名さん

一番近いのはなおび幼稚園。モンテッソーリ系。いい評判はあまり聞きませんが真裏にあるので楽です。
他には洗心幼稚園、坂の上幼稚園、あおば幼稚園があります。
ちなみに我が家はあおば幼稚園です。

>>323 さん

一番近いのはなおび幼稚園。モンテッソーリ系。いい評判はあまり聞きませんが真裏にあるので楽です。
他には洗心幼稚園、坂の上幼稚園、あおば幼稚園があります。
ちなみに我が家の子どもが通うあおば幼稚園は昔ながらな感じです。座学ありませんが非認知能力身につきます。

>>339 名無しさん

なおび幼稚園は良くない評判ですか？具体的はどの面ですか？

>>339 名無しさん
モンテッソーリじゃなくてシュタイナー系では？

小平でモンテは丸山幼稚園だけな気がします。

>>342 匿名さん
シュタイナーですね。勘違いしてました。

>>341 匿名さん

プレに行った時、私も決まり事が多い印象を持ちました。
自然に触れ合えると思って候補に入れましたが…。
あおばは給食を来年あたり導入予定。
これまでは色々と保護者の負担があったけれど、要望を聞いて改革してるところらしい。

>>345 名無しさん
その通りです。希望者の給食を検討中です。
あおばいいですよ。子どもがのびのびと過ごせます。毎日お弁当だとしても慣れれば大したことないですよ。
他の幼稚園にはない温かさがあるので是非プレに行ってみてください。
メイツから通うとなると自転車ですね。車送迎もOKです。

幼稚園の情報共用ありがとうございます。
ちなみに、おすすめの保育園はありますか？

小平学園幼稚園は一橋学園駅のすぐ横にあるので
電車で通勤されてる方がいたら便利でしょうね。
預かり保育があるかとかはよく知らないですが。

あおば幼稚園は1学年1クラスの小規模園ですね。
クラス替えがないと合わない子がいた場合に逃げ道がなかったり、新しい友達を作ったりという経験が積めない点が気になるので個人的には大規模園を検討してます。

>>351 さん

因みに洗心幼稚園は駐車場が無いので車送迎はできません。
バスで行くにしろバスが近くに来るかとかも大切ですね。

内覧会を行って来ました。
すごく暑くて最後には体力が無くなりました。。笑

一旦結果から言いますと、レスを見てあまり指摘事項無いかなと思ったのに、我が家は直すところが多かったです。。
キズ、汚れ、スキマなど最初は見えなかったのが、繰り返して確認したらいっぱいありました。。
私が細かすぎるかなとも思ったんですが、どうしても無視できないくらいの傷がどんどん出まして、最後には職員の方が締めの確認をどうしたらこんなにお直しが多いのかと申し訳ないと言いました。
最後は本当に体力がなくて確認をやめました。
確認会でも私は厳しく確認するつもりです！

>>353 名無しさん

我が家も30ヶ所以上ありましたよ！
同行してもらったので素人目ではわからないところがあれこれどんどん見つかりました。笑
でも同行してもらった業者の方に聞くとこれぐらいは普通にあるとの事でした。

キズ、汚れは程度にもよりますが多少仕方ないのかなと思いますが、スキマとかは嫌ですね…
色々見て勉強したつもりですが、気を付けた方がいい箇所やポイントとかあればアドバイス頂けるとありがたいです。

>>354 匿名さん

うちらは同行業者もいなかったのですが30ヶ所以上でした。多分もっとあるかもです。。笑
確認会でもはっきり確認しましょう！

上のお二方同様、我が家もかなり直す箇所が多かったです。
暑かったのも相まってくたくたになりました苦笑
本当、よく見れば見る程キズや不具合が目について、こんなにあるのかと驚きました。
>>354さんがおっしゃってるように、それくらいは普通なのですね。

でもやはり初めてマンション内に入れてワクワクしました！

あと気になったのが、車寄せがエントランス直結のイメージでしたが、遊歩道の延長線上で、あれでは歩道を歩いてる方にぶつかってしまいそうというか、乗り上げるのに気が引けてしまうような造りといった印象でした…

>>355 eマンションさん

私も素人なのでご参考までとなりますが、
壁紙の仕上げやモールディングの継ぎ目などを主にチェックしました。
今考えるとフローリングシートのスキマも気になるところがございましたが、そこまでは話さなくて少し後悔になリます笑

>>357 マンション掲示板さん
私も車寄せが想像と違いすぎて戸惑いました！
正面エントランスの庇の下に横付け出来るイメージだったのですが…勘違いしてたのかな。。笑
355さん
ご参考までに内覧でお直しをお願いした箇所は、
・壁面クロスの浮き(下地のジョイント部)
・建具のキズ(玄関扉、サッシ、トイレットペーパーホルダー)
・キッチン天板サイドの糊残り
などなど、我が家も30箇所近くありました。
指摘しながら、小姑みたいで気がひけましたが、高い買い物なので後悔したくないですよね！

どなたかコンロのサイズ測った方いらっしゃったら教えて頂けますか？測り忘れました(汗

幼稚園の話ですが、あおば幼稚園に以前見学に行きましたが、校舎は、よく言えばアットホーム、でしたが、古い田舎の幼稚園のような感じがして、私はあまり好みではありませんでした。おもちゃのお人形も手作りの少し古びたような感じで、、、あと、預かり保育もあまり充実していないような印象でした。
帰宅時、校庭で遊んでいる園児たちがさようなら～ととても笑顔で挨拶してくれて、素敵な子どもたちと先生方、とは思いましたが、園の雰囲気は田舎感が強かったです。事務の方？や先生方はとても感じが良い方で説明もじっくりしてくださいましたが。
幼稚園というより保育園のような雰囲気だなぁと思いました。
見学行ってみるのをオススメします。

一橋学園駅前にグルテンフリーのクレープ屋出来ましたよ～！
土日の行きましたが、子連れと若い子達で賑わってました！
日高屋？もできる予定みたいですねー。
やはり学校が多いので下町感半端ないですがお店がいっぱいで便利だなぁと思いました！

明日引越し日決まりますね！楽しみです！！

日高屋出来るんですねーっ！
それは便利ですね♪
いい情報ありがとうございます。
一橋学園、もっと新しいお店ができると便利ですねー！

引っ越し日決まりましたね。
うちは思ったより遅め日程でした。