メイツ一橋学園SUITEってどうですか？

現地周辺を歩いてきましたが、国分寺までの道路は交通量の割に道幅が狭く(歩道もセンターラインも無い区間もある)、信号が無い大きな交差点もあって少し危ない印象です。
今まで多摩丘陵の方しか住んだことがなかったので、自転車が大量に走っていてびっくりしました。

正式価格発表されたみたいですがモデルルーム見に行かれた方いますか？

>>18 名無しさん
行ってきました。
設備等は悪くないと思います。ただ駅から遠いのに値段がやや高い気がしますけどどうなんでしょうかね。

>>19 口コミ知りたいさん
レスありがとうございます。
最多価格帯が4700万とありましたがその価格で買う人はなかなかいなそうな気が...
話題にもなってないようですしそのうち値下げされるんですかね。
駅からのバス便も少ないようですしなかなか厳しそうですね。
ちなみに3LDKだといくらぐらいでしたか？
あと地味に修繕積立一時金が高めなのも気になります。中規模マンションだからですかね。

>>20 名無しさん
最多価格帯は高すぎますね。
建設地周辺はよく知っていますがバスは少ないです。
でも道は平坦ですし自転車があれば国分寺駅は近いので困らないと思います。
3LDK南側で4400万から、東・西側で4000万からといった感じでした。あとは1フロア上がる毎に50から100万変わってきます。

今日抽選日みたいですけど抽選するほど人は入ってるんでしょうか。

第二期がスタートしたみたいですが、モデルルーム行かれた方いますか？
もしいれば販売している部屋や価格を教えていただけると助かります。

立地的に値段が少し高い気もするのですが、このエリアで新築ですと標準なのでしょうか？
どなたかご検討されてる方はいらっしゃるんでしょうか。

ぜんぜん話題になってないようですね。
値段も気になりますが、モデルルーム見に行かれた方はあまりいないんですかね…

もう第一期に契約しました。
あまり掲示板では反応ないですが、考えたより契約者は多かったのでびっくりしました！

おなじく一期で契約しました。
モデルルームは結構人がいましたね。
全体的に眺望があまりひらけていない気がするので気にする人は買わないかも？

>>27 マンコミュファンさん
そうなのですね！家の向きはどちらになさいましたか？やはり南向きが人気なのでしょうか。
値段はこのままいく気がしますね…

>>28 匿名さん
比較的手頃な価格の西向きが売れてるみたいです。
やはり南向きとその他では値段に結構差がありますね。

>>29 マンコミュファンさん
ありがとうございます！西向きというとロピア側ですね、現地に行った事がなく景観もあまり分からず、、、先ずはモデルルーム見学からですね。参考にさせて頂きます！

私も家族で検討中なのですが、主人が通勤を気にしております。都心までは中央線だと思うんですが、一橋学園から電車というよりは、バスか自転車で国分寺がいいですよね…。実際どうなのか気になります。

バスの通りにある会社の社員がテレワークなどで乗らなくなり、バスが減便されてると言われました。そうなると朝の国分寺まで行くバスはどうなんでしょうかね。
また、学生の多い駅なので、通学の学生さんの波にさからって、一橋学園駅の細い歩道を歩くのかなと思うと中学になる子供を電車で通学させるのに不安になりました。
南向きの強気な値段にもビックリしました。

南向きは高いですよね…この値段出すならわざわざこの立地は選ばない気もします。
売れ行きはどうなんですかね。

登録に早くきてくださいと煽られましたが、蓋を開けてみたら、西側とモデルルームの列ぐらいしか売れておらず、担当の人も苦笑いでした。

１３歳以下は歩道を自転車で走っていいのですが、歩道は狭くて走れないし、車道など怖くて走らせられないので自転車に乗るのが好きな子供には向かない街だなと思いました。

小学校に行く道もガードレールがなく、車道も狭いので怖いなと思いました。

>>34 評判気になるさん
2期モデルルーム行かれたんですね。
値段は下げずに相変わらず強気の設定でしたか？

子どもが自転車で国分寺方面に向かう場合は車の少ない小平南高校の通りを使うほうが良さそうですね。

>>34 評判気になるさん
私もモデルルーム伺いましたが、34さんと同じ状況でした(笑)
値段も勿論、強気の設定…これから更に上がる可能性もあると仰ってましたが果たして…
南側は値段が高いのもありますが、東側が売れないの理由は眺望でしょうかね。

>>36 マンション検討中さん
私もこれから上がると言われました。
南向きの眺望も目の前の立派なマンションですよね…
なのに何故にあの値段なのでしょうか…

>>37 評判気になるさん
やっぱり上がると仰ってましたよね…
正直、現地も伺いましたが南向きの目の前のマンションのせいで日当たりも不安で、あの値段は納得できませんでした。
立地も悩ましいですが、近所のスーパー等も考えると利便性はいいんですよね…
あまり話題になっていないので、ご検討されてる方がいて嬉しく思います！是非、情報共有したいです。

>>38 匿名さん
14:00に目の前に行って見ましたが、日当たりわ1階まで、十分でした。さすがに南向きの目の前のマンションで眺望はあまりすごいではないかも知りませんが、日当たりわ問題なさそうです。

>>38 匿名さん
一期はフローリングやドアの色を選べる特典があったのですが、二期からは無いですよね…
モデルルームもこのハリはもしかしてもっと出るかもしれませんと何度も強調して言われたのも気になりました。
東向きは黄色いマンション？かなにかが眺望になると言われました。
木も2階まではきてしまうので3階以上がいいが虫が来るかもしれませんと言われました。
四階以上がお勧めみたいです。

駐輪場も1家族二台と言われましたが既に3台あるのでどうしたらいいのかなと思いました。

>>38 匿名さん
設定の値段からさらに上げて完売できるのか疑問です。
部屋は西向きの上層階なら遮るものが何もなくていいのかなーとは考えてます。
そうなんですよね。横はロピアで国分寺駅も自転車5分ちょっとの距離なので立地はそこまで悪くないんですよね。
値段さえ下げてくれれば…

>>36 マンション検討中さん
モデルルームに行かれたんですね！
もしルーフバルコニーが付のタイプはまだ残っていますかね？

皆さんレスありがとうございます！
南向きの日当たりも問題なさそうで安心しました！
東向きの黄色いマンションも気になり、現地行ったのですが線路側から見ると色が普通でビックリでした…なぜ裏側だけ黄色にしたのか…(笑)
やはり価格ですよね。二期では下げないようですし、悩ましいです。

この連休でモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
ネット予約も空いてるみたいなので、、、

>>44 通りがかりさん
8月から値段上がると言われましたよ^^;

>>44 通りがかりさん
家族で行ってきました！
8月より売り主さんが販売価格を上げる可能性があるとの事で、月内に申し込んだ方がいいと仰ってましたよ。思いの外、売れ行きが好調との事でしたが本当かどうか…焦ってるように見えましたよ…

>>46 評判気になるさん
レスありがとうございます！！
行かれたのですね、契約状況はいかがでしたか？
私も家族で伺う予定でしたが、都合がつかず伺えず

私も家族と伺い契約させて頂きました。二期に値段が上がると、焦らされたのもありますが(笑)
皆さんが仰られてるように、子供が大きくなった時の道の心配もありましたが、利便性も良く納得しております。

私も一期で契約して参りました。
モデルルームでも若目のご夫婦が多い印象でした！
完成までまだありますが、宜しくお願いします！

私も一期に契約しました。
入居は9月予定ですが、早まる可能性はどれぐらいですかね。
賃貸で手狭なので早く引っ越したいところです。。
新築マンションの入居は早まることも多いみたいですが。

購入されてる方はやっぱり南向きですか？

>>51 マンション検討中さん
南向きのモデルルームタイプは完売してた気がします。西側も売れてましたが、東も徐々に増えてるそうです。
南向きも検討したのですが、価格が高く眺望も開けていない為、西側で契約しました！

>>50 マンション掲示板さん
入居が早まる事もあるんですね！
来年9月という事で、住宅ローン減税の13年やすまい給付金にも間に合う認識で良いのですよね？

>>52 名無しさん
情報ありがとうございます！
南向きはマンションがあるので眺望がネックですよね。
西向きは高層階になれば眺望良さそうなので西で検討してみます！

>>54 マンション検討中さん
南向きは眺望もそうなのですが、他の方も仰るように価格が高く…。うちは子供も一人なのもあり、3LDKで探していたので西と東は納得できる価格帯だったのも大きいです！

公式HPにありましたが、モデルルームが閉鎖みたいですね…

>>56 マンション検討中さん
コロナ感染者がでてしまったのですか？

コロナ関連ですかね....？
理由が書いてないので気になりますね。

周辺エリアで検討している者です。こちらはグリーン住宅ポイント制度の対象なのでしょうか？

明日からモデルルーム再開みたいですね。
二期になったら価格はどうなりますかね

この週末は見学予約が多いみたいで、第二期も8月上旬との事でしたし、売れ行きも好調みたいです。
そろそろ上階もオプション期限が迫ってますしね、オプション会に参加される方いらっしゃいますか？

>>61 マンション比較中さん
オプションの説明は受けましたが、期限がまだ残っているので
選択する前、色々な情報を探しています。

>>61 マンション比較中さん
来週、夏季休暇もあるそうで対応出来ない日もある為、期限ギリギリになりそうですよね・・・ですので、オプション会に参加予定です！

>>61 マンション比較中さん
オプション会では何を決めるのでしょうか。
アイセルコとはまた別ですか？

>>64 通りがかりさん
アイセルコの事だと思いますよ(^_^;)
具体的な説明があるのではないでしょうか。

皆さんオプションは何つけられましたか？
どうしようか悩んでいるので参考にさせてください。

>>66 匿名さん
こんばんは。階によっては期限がありますものね、、皆さんはどうされてるのでしょうか？
オプションによってはインテリアショップで購入したほうが安いですしね。

>>67 口コミ知りたいさん
レスありがとうございます！
カップボードは付けられましたか？
インテリアショップが安いと思いつつもオプションは統一感があるので悩ましいです。

>>68 匿名さん
インテリアショップでオーダーしようと思っております。値段も半分ですみますし(笑)
特に変更しなくても充分な設備が揃ってますとも言われましたよ！うちはカラーセレクトだけ悩んでます(笑)

>>69 口コミ知りたいさん
インテリアショップでいいものがないか探してみます！
モデルルーム以外のカラーは全体で見れないのでイメージが湧きづらいですよね。

>>70 匿名さん
無難なのはモデルルームのカラーなんでしょうけど悩みますよね、、、。
アイセルコとは別にインテリアオプションもあるそうなので、そちらで変更可能な物もあるそうでしたよ！(玄関の鏡ですとか)
期限はもっと先みたいですし、確認したほうがいいかもです！

70さんに同意です。
カラーのイメージがつかみにくいなというのはありますね。
実際の部屋で見てみたいけどあったとしてもイメージ画像とかでしょうから。
カラー変更して実際の部屋を見てからイメージ違いだったらどうしようとか思っちゃいます。
でもどれを選んでもプロが選んだものだろうからそれなりにしっくりはくると思いますが。

なにげにインターネット代が安くていいなと思いました。
ガス代も節約できるらしくちょっとでも負担が少ないのって助かるなと思います。

既に誓約済みなのですが、PayPayボーナスの案内が来ました。皆さんにも来てますか？

>>73 匿名さん
誓約しましたが案内等はきていないです。案内は郵送できましたか？
誓約後でも対象なんでしょうか？

>>74 評判気になるさん
本日、長谷工さんのマンションギャラリーよりメールが入ってました、、、。
Yahoo不動産より資料請求して成約の場合、10万円分分プレゼントみたいです。きちんと確認はしてませんが、公式HPよりエントリー者も対象みたいですが、、、

PayPayボーナスがもらえる期間という期間があったみたいです。我が家は期間外で当てはまりませんでした( T_T)

>>75 マンコミュファンさん
リプライありがとうございます。
届いてるということは8/18以降にご成約されたのでしょうか？
私は8/18以前契約ですがきていませんでした。

>>77 マンション掲示板さん
8/18以前の契約です、、、ちゃんと確認しましたが対象外のようでした（泣）
そうであれば、送らないで頂きたかったです、、、。

国分寺のジオがSUUMOでも新着出てましたね。国分寺駅までの立地はほとんど変わらないですが、ここよりも価格は高そうですね。

>>78 名無しさん
それはひどいですね…
案内送ったならなんとかしてほしいものですね。

>>80 口コミ知りたいさん
そうなんです、Yahooから送られてきたのなら分かるのですが、長谷工さんからでしたので残念です、、、。

>>79 マンション検討中さん

ジオ国分寺でましたね。おそらくディスポーザーなし、機械式駐車場のみ、目の前はアンダーパス道路建設予定で西武線の線路に挟まれてますから、クセの強い立地かと思います。どうしても中央線徒歩圏のマンションが欲しい人、国分寺アドレスに拘りたい人には良いかも知れませんが、価格は5千万円以上が中心ですので、総合的にメイツの方が賢明な選択かと思います。

ロピアの屋上駐車場からも同じ高さ位まで出来上がってましたね！私も先日、契約させて頂きました。完成が待ち遠しいです！

>>82 マンション検討中さん
戸数もメイツの半分位でしたね！
やはり私もメイツのほうが有りだと思いました。
そろそろ第二期かと思いますが、現在の契約状況とかどうなのですかね？

契約した皆さん、オプションの選択は終わりましたか。
お金を考えないと色々つけたいですが。。
キッチンの天板もフラットにしたいし、カップボードもつけたいですが高いですよね。
選択が終わってる方は情報共有していただけますか。

>>85 匿名さん
キッチンの天板フラットとカップボードはつけました！
カップボードの家電収納やゴミ箱収納をどうするかが一番悩みました。両方一緒にはつけられないそうで…

ゴミは24時間捨てれるし、ディスポーザーもあるので…
我が家は家電収納をつけ、ゴミ箱収納は諦めてフリーボックスにゴミ箱を収納することにしました！
使い勝手が悪くないといいのですが。

>>86 評判気になるさん
回答ありがとうございます！
キッチンの天板をフラットにすることが一番悩んだのですが、私もつける方向で考えていくようになりました。笑笑
カップボードは外注にしようかと考えましたが。。
これは選択するのを難しいですね。

>>86 評判気になるさん
うちも全く同じ考え方で同じように付けてます。

カップボードを付けたもう一つの理由は統一感にこだわりがありまして。。

共用施設のページ見ました。

ペット足洗い場があるのは珍しいと思います。
ペット可のマンションでも足洗い場がないところがほとんどなので、いいかも。
パーティールームなどは他でもあるのかなと思いましたが、非接触型エレベーターなどもあります。
かなり充実しています。

契約した方、もうオプションまで進んでいるんですね。早いなあ。

近隣の新築物件を色々検討しましたが、立地（駅へのアクセス）、環境（商業施設と公園）、価格帯、間取り、４つのバランスが一番整ってるのがココかな、と考えて、現在有力候補です。（何を優先にするかで、この辺は変わると思うのですが、、私たちにとってよいバランスと考えました。）
部屋タイプにもよりますが、収納もたくさんあるのがいいな、と。

西向き、東向き、南向き、それぞれ一長一短あるので悩んでいます。
もう結構先約で埋まってきてますよね、、、

>>90 eマンションさん
私が契約した時は南向きは勿論のこと西向きも埋まってきておりました！最近は分かりませんが、営業の方いわく東向きも徐々にとは仰ってましたが。
最近はどうなんでしょう？どなたか情報お持ちでしたら伺いたいです！

私もカップボードとフラット天板とダウンライトと玄関鏡、シャワー水栓などのオプションを付けました。
カップボードはお値段張りますし迷ったのですが、地震時のことなど考えて壁に設置の方が安心感あるかなと思いまして思い切って付けました。あと、強い揺れの地震時に扉がロックされることも良いなと思ったとこです。
勿論、統一感も欲しかったのですが。

先日、現地伺いましたが、既に4階程まで建っておりましたね。周辺環境も良く落ち着いて暮らせそうだなあと感じました。

国分寺付近で探しているのですが、こちらのマンションは既にかなり埋まっていそうですね。
国分寺から離れているのに4500万あたりが最多ということに少し驚きです…。
すごく魅力的ですが出遅れたような気がします。

>>94 匿名さん
国分寺周辺でしたら最近でてきたジオよりはこちらが良いかと思います。
西国分寺に魅力を感じるならジオもありかと。

>>95 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
国分寺市周辺というよりは、比較的安くて中央線徒歩20分圏内であればよかったので、こちらはとても魅力的ですね。
まだ空きがあるのかが心配されますが。
ネットの情報のみですが、マンション周辺の環境含め、お手頃でとても素敵だと思いました。

>>96 マンション掲示板さん
現在国分寺在住ですが、建設地周辺環境は良いと思います。
強いて言うのであれば国分寺まで自転車で行く際は道が細く感じると思います。
マンション自体立地の割に高い気がしますが、今マンションはどこも高いので価格は仕方ないのかもしれません。
空きについてはどうなんでしょうね？私も分からないです。

先日契約してきました。
まだ空きはあると思いますよ。
とは言え、部屋一覧の紙で契約済になってなくても、
契約一歩手前みたいな部屋もあり、この部屋は？あの部屋は？と聞いてみないと分からないんですけど、、、。
南向き住戸は戸数も多いですし空きあるかと。
西と東は、戸数少ないこともあってか、契約済が多く見えました。
これから契約の方は、カラーセレクト（ドアや内装のイメージカラーが無料で選べる）が間に合うとよいですね(>_<)
我が家はどのカラーか結構悩みました汗
高階層なら間に合う部屋もあると思います。

決まってたら決まってたで、好きなカラーで部屋選ぶのもアリですよね。
どんな感じになるか楽しみです。

>>98さん
ありがとうございます。

>>部屋一覧の紙で契約済になってなくても、契約一歩手前みたいな部屋も
そうなんですね。仮予約段階ということでしょうか。
人気なマンションだと思います。
コロナ禍でお給料が減る中でも、余裕のある人はいるんですね。

カラーセレクト、話に聞く限りすごく楽しそうです。

昨夜、東京都も大きい地震がありましたが、ここら辺は地盤がしっかりされてるので安心ですね。東京都地盤ランキングの2位が国分寺市、小平市も4位と上位にランクされてます。
中央線が遅延しても西武線で都内に移動ができる点も魅力ですね。今朝も西武線は遅延無しなのが驚きです。

>>100 マンション検討中さん
西武線、遅延しなかったんですか！すごいな…

地盤ランキング見ました。情報ありがとうございます。
言われてみれば小平市は大手の工場あったりしますし、地盤しっかりしてるんですね。なるほどです。

西武線、新宿線とか池袋線とかはさすがに違うと思うのですが、超ローカルな西武線（単線）は、発車ベル鳴ってても乗ろうとしてる人いると待ってくれたり、車掌さんの交代もせかせかしてなくて（発車までの間「今日天気よくてよかったね」とか話してたり(笑)）穏やかな時間が流れていて好きです。
多摩湖線もそんな感じなのかな。
その分本数が少ないんですけどね。。。

駅からの距離は人によってはネックかもですが、
私としては中央線が止まっても他のルートを確保できるここの立地はポイント高いです。
多摩湖線使って西武新宿線に乗り換えたり、国分寺駅からバス15分で京王線府中駅に行けるので。
選択肢が複数あるのはありがたいです。

地盤がしっかりしているのは安心できます。地盤がしっかりしていない地域は大きな地震が起きた時地盤沈下や液状化してしまい
住める状態じゃなくなってしまう可能性もあります。
国分寺市はランキングに入っているんですね。
やっぱりハザードマップは大事だなと思います。購入前にしっかりと調べておいた方がいいですね。

先日契約しました！
オプション10末までだったので、今から検討です。
ドアキャッチャーが欲しいのですが、リビングの部屋以外に1つレール形式みたきな部屋がありました(間取り図にレールっぽい段々の記載があった)
モデルハウスではドアになっていたので、間取り図の見方が悪かったのだと信じています…。

契約した者です。
地盤が強いのは安心ですが、水害ハザードマップには引っ掛かりますよね？
そこだけが難点で随分悩みましたが、担当の方も、ここ何十年も水害に遭った報告がないと役所で確認してきました、とおっしゃっていたのもあって思い切って決めました。
もし水害が起こった時は、生活用水は確保出来る様、その設備が高く設計されている旨も聞きました。

私も同じく契約者で、104さんと同じくハザード気にしておりました。
（他検討していたマンションが、がっつりハザード対象だったこともあり、、、）
担当のデベロッパーさんからは
　・もともと少し低い土地だったため、マンション建設時にフラットにした上でさらに盛り土している。
　・マンション自体も、一段高く上げている
　・配電室などは、地下ではなく地上に設置し、なるべく高さ設けている

といったことを聞きまして、納得して契約に至りました。
小平市の防災アプリ入れると、過去の浸水履歴（平成16年（2004）以降）が載っていて参考になりました。
この期間は浸水起きてないのは確かなようです。
立地はほんと、悩みました、、、

契約者限定のアンケート案内が来ました。2000円分ＱＵＯカードプレゼント貰えるそうです?皆さん漏れなく確認しましょう！

>>106 匿名さん
私もメールが来ておりました！時間ある時に回答させて頂こうと思います。

ベンチが置いてある緑のプロムナードがいいなと思いました。
マンションが建つと圧迫感がある場合もあるけれども
だいたいが植栽で通りが緑できれいに彩られたり
灯りが灯って夜も安心だったりする点では
地域にも貢献している面があると思います。
歩いていてふと休める場所があるのっていいですよね。
地域にとっても優しさのあるマンションだなと思いました。

南側はあまり埋まってなさそうですね。
日当たりは問題なさそうですが景観の抜け感が無いせいでしょうか。

>>109 マンション検討中さん
同じ高さで目の前にマンションがありますから、眺望を気にされる方は難しいですよね。後は値段もあるかと思います。特に南側は強気な値段設定でしたので。
モデルルームのJタイプは全て埋まってた気がしますが。

他の方も聞いておられましたが、こちらの物件はグリーン住宅ポイント制度の対象物件なのでしょうか？

>>111 マンション検討中さん
契約したものですが、モデルルームでは案内がありませんでした。少なくとも30万ポイントは貰えますよね…申請費用が高いとか聞いた事もありますが。

>>111 マンション検討中さん
対象ではないですよ。

>>113 名無しさん
111です。ご回答ありがとうございます！
対象では無いのですね。一定の省エネ性能はあるかと思っていたので、残念ですね。改めて検討してみます。

部材とかいいマンションと思いました。
少し気に入った部屋があったが別に抑えてくれとも言ってないし、安い買い物ではないので少し考える時間が欲しい、売れたら売れたでそれはしょうがないがないですから他の方に営業進めていただいて一向に構いませんと言ってるのに
明日までに返事をくれとか意味不明でした。

新築マンション訪問たかだか3軒目なので実はこれが普通なのかもしれないけど
営業開始までにわざわざＰＣでアンケートに相当数答えるとか終わってからも答えるとか、営業出現まで20分以上とか、コロナはわかるがそれにしても手袋装着義務とか
たった3軒での比較ですがとにかくいろいろ奇妙でした。