メイツ一橋学園SUITEってどうですか？

ここは･･･どう判断したらいいのか迷うポジションですね。
駅まで10分も歩いて、歩いてきた道沿いに電車で4分は空しい気がしますし、バスは帰宅時の本数が少なく感じます。

小平市だけど中央線沿線民ぶれる物件として花小金井のシティハウスが比較対象となりそうですが、4000万を切るような価格設定ならありかもしれません。周辺の築15年ほどの中古が3000万円程度で出ていましたから高騰している時期とはいえ、そのくらいにおさめてほしいですね。

>>1
どっちの駅を使うか迷う所ですね。どちらの駅も通勤通学・帰宅の時間帯は人が多いでしょうから。
帰りにスーパー寄るなら国分寺駅ですかね？

こういった立地ですと一番小さい部屋でも四千万台というのは無いように思います…。
ファミリー向け4LDK80㎡台って希少ですしね。しかし中古は思ったより安く出てるんですね。供給が多いんでしょうか。

間取りが出ましたが、床暖房、ディスポは標準装備されているものの、建物自体は玄関側にアルコーブなしで柱が食い込む近年郊外型の長谷工マンションで主流になりつつあるコストカット仕様でした。あとは価格がどうかですね。

ロピアの18時閉店はずっと続くのでしょうかね。
あの営業時間では仕事を持ってる人は土日しか行けません。そのせいか土日はもの凄く混んでます。
結局サミットを使うことが増えそうですね。

近くに自衛隊の駐屯地があるようですが、危険性はどうでしょうか？

>>7 マンション検討中さん
一般的な戦闘部隊はおらず、内部は陸上自衛隊小平学校という隊員に総務や経理、語学等を教える教育施設がメインだそうです。
隣接して国土交通省や警察庁の警察学校もあり、駅名からは学生の街っぽい感じを受けますが、実際は国家公務員の研修機関が集まっています。

南向きの住戸はすべて眺望が覆われてると思うので買う方はそれをお忘れずに

>>9 住民板ユーザーさん4さん

何言ってんの？

実際マンション周辺を見てきましたが、南側はアクロスプラザの換気扇からの生臭いにおいが漂っていていました。

ここの界隈ですと東恋ヶ窪三丁目のグランプラドの西側でも阪急阪神不動産がマンション（おそらくジオ）建設予定です。国分寺アドレスと西国分寺まで10分ほどですから、確実にここより高いと思いますが、国分寺駅までの距離感はさほど変わらない事を考えれば、こちらはお得感があると考えています。

スーパー隣接はメリットもありますが当然デメリットもありますね…。
アクロスプラザとここのマンションってどの位離れることになるんでしょうか。
ある程度の距離があれば換気扇からの臭いも風に流されて消えていくかと思いますが。
敷地計画が気になりますけど今のところ全体像を見られるのは限定公開ページだけっぽいですね。

>>13 匿名さん
すぐ隣に位置してますね。
臭いが出るところがどこかわからないですが、普通に南側を歩いてロピアまで行くところは大丈夫でした。

この物件まだ価格は決まってないですかね。

>>15 マンション検討中さん
まだ決まってないですね

現地周辺を歩いてきましたが、国分寺までの道路は交通量の割に道幅が狭く(歩道もセンターラインも無い区間もある)、信号が無い大きな交差点もあって少し危ない印象です。
今まで多摩丘陵の方しか住んだことがなかったので、自転車が大量に走っていてびっくりしました。

正式価格発表されたみたいですがモデルルーム見に行かれた方いますか？

>>18 名無しさん
行ってきました。
設備等は悪くないと思います。ただ駅から遠いのに値段がやや高い気がしますけどどうなんでしょうかね。

>>19 口コミ知りたいさん
レスありがとうございます。
最多価格帯が4700万とありましたがその価格で買う人はなかなかいなそうな気が...
話題にもなってないようですしそのうち値下げされるんですかね。
駅からのバス便も少ないようですしなかなか厳しそうですね。
ちなみに3LDKだといくらぐらいでしたか？
あと地味に修繕積立一時金が高めなのも気になります。中規模マンションだからですかね。