マンション検討中さん
[更新日時] 2023-05-23 13:36:18
ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html
所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-18 13:34:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都府中市宮西町2丁目4番4他（計16筆）（地番） |
| 交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩4分 （※南口・出口6）
南武線 「府中本町」駅 徒歩7分 （※駅舎）
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩7分 （※駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
182戸（他に店舗、保育所） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 府中口コミ掲示板・評判
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990
通りがかりさん
>>957 通りがかりさん
ステーションアリーナの入り口は2階駅側/駅直結がありますよ。
傘要らずで改札へGoです。
マンションのエレベーター2階でおりたら30秒位で改札。
そして建物内でほぼ事足りる。
ただ郵便局が欲しい！
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991
名無しさん
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992
マンション検討中さん
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993
マンション検討中さん
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994
名無し
>>989 匿名さん
調布の中でお山の大将的な物件
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995
匿名さん
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996
名無し
>>995 匿名さん
調布の「買えるなら」ってどういう意味？
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997
検討板ユーザーさん
>>995 匿名さん
明大前は何も無いけど確かに便利。ただ独身までかな。
利便性を求めるなら調布は無い。
調布も府中も利便性を求めてはダメ。
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998
マンション検討中さん
調布とか明大前とか関係ないじゃん。
ここ府中物件なんだから。
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999
マンション検討中さん
南向きは旧甲州街道の騒音が気になります。
南と東はどちらの方が人気があるのでしょうか。
リセールはどちらがいいでしょうか。
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1000
マンコミュファンさん
ファミリータイプだと一般的には南向きの方が人気ですが、本物件は東向き高層階の方が眺望が良さそうなのでなんとも言えないですね。
リセールは価値だけではなく買値にも影響されるため、どちらの方が良くなるか不明です。
ちょっと前のタワマンの北向きのように価値が相対的に低くとも、それ以上に買値が安ければリセールバリューが良くなることもあります。
ただ、リセールバリューを気にするならそもそも郊外の新築物件を買うべきではないです。
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1001
マンション検討中さん
>>998 マンション検討中さん
やっぱり、府中じゃなきゃこの駅距離は魅力
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1002
マンション検討中さん
旧甲州街道の騒音についてはいかがお考えでしょうか？
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1003
通りがかりさん
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1004
マンション検討中さん
>>1002 マンション検討中さん
旧甲州街道ってトラックとかもあんまり走ってないし全く気にしません。
ここで騒音が気になる人は東京の駅近物件のほとんどは無理だと思います。
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1005
マンション検討中さん
南側の低層階だけ防音対策をしていると聞いたような。なので、旧甲州街道はそこそこ騒音が気になるのかなと。窓を開けたい派なので、南側の低層階は候補から外しました。
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1006
マンション検討中さん
>>1005 マンション検討中さん
窓をあけても騒音が気にならないレベルを求めるならば東京の駅近物件は対象から外されるべきかと。
甲州街道とか首都高みたいな爆音レベルならともかく、ここの旧甲州街道が気になる人が許せるレベルの東京都の駅近物件は相当少ないと思います。
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1007
マンション検討中さん
21年9月6日現在の税制においては、「住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)」をはじめとする一部税制は本物件においては適用外となると申込確認事項に記載があるのですが、本当に住宅ローン控除が受けられないなんてことがあるのでしょうか？
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1008
名無しさん
>>1000 マンコミュファンさん
東側は駅前のビル群があるのでそこがどうかだね。
旧甲州街道は低層階はうるさいかもしれんが、音が抜けてくる中層以上はあんまり気にならないと思うわ。
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1009
匿名さん
>>1008 名無しさん
外の音は上に上がるほど反響されると言いますが、どうなんでしょうね。気になります
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