ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナってどうですか？

>>179 マンション検討中さん
維持管理費の高さをしっかりと警告することは、マンション住民のためになるのでは？
修繕費の滞納で困るのはマンション住民でしょ。所謂公益に資する話です。

もしかして、警告されると都合の悪い事情でもある人？

機械式が維持管理費に跳ねるとか
過去の千葉ニュータウン物件と比べて割高とか
散々既出かつ分かりきった話なもんでね
今更急に得意げに書く輩が大量に湧いたことに違和感ですわ

逆にここ売れるとなんかまずい事情があるの？ってね

千葉ニュータウン中央北口のメリット

でっかい公園がすぐ
歩道がとてつもなく広い(マンション前は普通だけど)
小倉台の遊歩道がゆったりして遊び場もある
図書館が徒歩圏内
小学校も近い方
イオンモール近い
カインズもコストコも一応歩いていける距離
主婦の職場充実(企業多い)

過去レスを読む限り分かりきった話でもないようなw
賛否両論、色々な考え方の提示はウエルカムでしょ。少なとも自分は参考になる。
で、最後は個人の決断だけ。

ヴェレーナが建つ予定の土地は長方形に近いかたちだけどその前のタイムズ駐車場はL字の土地だったはず。余った機械式駐車場の裏手には何が建つんだろう。
もしや次期ヴェレーナ？

子育てしやすそうな環境です。
主婦の職場も充実していると書かれていて、すごくいいなと感じました。
土日休みの事務系のパートもあるといいなと思います。

現地案内図に、小学校内に学童クラブがあると書いてありました。
パートに出た時、子どもを学童クラブに入れることができたらいいな。空きはあるでしょうか。

モデルルーム行って思ったのですが、北口も南口も道路が整備されていて街がきれいですね。市川や浦安や船橋に比べてのんびりしていて私は好印象です。もちろん田舎なのはわかっていますが、もうそれで良いんです。発展する街に住みなくても、自分が良ければ正解です。こんなに広いマンションは見つからないですし。２期で申し込む方もいるでしょうけど私は千葉ニュータウンお勧めです。

資産性とか利便性ばかりが注目される時代に、100㎡、通勤のゆとり、商業地域内の便利さ考えたら、ヴェレーナは合うと思う。ＴＸで混雑、70㎡のマンションで柏の葉やおおたか、幕張の資産性を気にする人もいるし、人それぞれですよね。100㎡語れるマンション居住者がいない時代だし、結局100㎡に住んだことない有名マンションブロガーのセリフは風の如し。ヴェレーナの素晴らしさ語るなら一度100㎡に住んでから言いなサイ。住まわずして、設備や仕様や資産性で100㎡物件を語るなかれ。

ちょっと何言ってるか分からない。
自分は140㎡に住んだことがあるが、無駄と煩雑に由来することばかりで不快だった。
広すぎる実家は2世代家族時にあえて減築したし、広さは必ずしもマルじゃないよ。当然人それぞれだが。

ところで、マンションて本当に高額化したよね。異常事態発生中？
https://www.sumu-log.com/archives/18526/

https://nativ.media/23922/

印西市在住の方。どこに住むのか、どの広さを選ぶのかその人次第ですね。

その瞬間に最高だと思った環境が、いつまでも最高だとは限りません。　　

これだけだね、普遍性と不変性がある考察は。

自分は何度も何度も住まいを変えたし、賃貸分譲相続色々あったが、ライフスタイルに住まいを合わせられれば、簡単に幸せ。
逆に住まいにライフスタイルを合わせられればそれも幸せ。
皆さん良い選択を。

>>188 マンション検討中さん
通勤のゆとりって何ですか？？？
本当に純粋に意味が分かりません。
TXと比較して、どういうこと？

好調みたいですね。一期一次の60戸は先着表示がないので全て契約されたのでしょう。千葉ニュータウンのマンションはほぼ長谷工施工の独占です。

>>193 匿名さん　2次は先着なのですか？

首都圏のマンションの長谷工シェアは3割以上です。
郊外に限ったらもっとシェアは高くなるでしょう。
長谷工はだめだみたいな書き込みしばしば見ますが郊外型で長谷工省いたら23区内マンションかタワマンくらいしか選択肢なくなってしまう。
三菱地所も住友不動産も価格の割に購入者からのフィードバックが良い(十分ブランドイメージを保ててる)から長谷工に発注してるんでしょうに

どこの業者でも変わらないんじゃないかな。
どうせ下請けのまた下請けで、更にまたまた下請けが建設に関わっていたりするし。

そんなことよりしっかりしたマンションを建ててもらって
嬉しいサービスをしてもらえばそれで良し。

>>138 マンション検討中さん
トライアル解体みたいですよ

ロングパス乙w
気持ちは分かります。

2次は31戸みたいですね
3948-5748万ってHPにでてますね

一次と比較して値段あがったのか下がったのか気になります

>>196 匿名さん
二重下請け構造を知らない民は多そう

一期2次公表されましたね。3000万代パンダの倍率はいかほどに。

ザフロントより1千万高くてしかも機械式って…

ザフロントは基本4千万前後だったししかも駅近3分平面式だしまじ勝ち組

さらにフロントより1千万安いよ、最初のベレーナは（笑）リセール時に苦労しそう…

>>203 マンション掲示板さん
パンダって何ですか？

>>203 マンション掲示板さん
パンダも何も１期１次と比較しても値段据え置きに近いかなと。
1期1次で売り出した60戸全部売れたってのは本当っぽいですね。
3948万円のGタイプ物件は85㎡で６階のようです。
このタイプは最上階でも4000万円中盤くらいだったと思います。

24時間ゴミ出しできたりするのでしょうか？
どなたかご存じですか？

>>208 デベにお勤めさん
モデルルームのときに確認したら24時間OKだったかと思います。

ゴミステーションについて、ありがとうございます。
出張で朝早くでなくちゃいけないとか、
純粋に朝忙しすぎて出せない人の場合は、24時間OKなのは助かりますね。
なるべく、生ゴミ等は当日朝に出したくはありますが、、、

明日2次の抽選みたいですね

>>210 匿名さん
ディスポーザー標準でついてるので腐る系は極力少なめにできそうです。

1期2次の申込みどうなったんだろう。
完売した？

いつからわかりませんが一期2次の販売戸数は大幅に増えましたね。しかも31戸と中途半端な数。これは一期一次と合わせて今日で契約数91戸までいったということでしょう。すごい人気ですね。

ヤフーニュース
野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒

ディスポーザー訴訟でググれ

大丈夫なのかよ本当にw皆さん色々と本当に笑わせてくれる。
自身の選択を肯定したい気持ちは分かるが宗教的な帰着はアウトだぜー！
何度も取引したおっさんとしては、皆が搾取されず幸せになれることを本当に祈っていることを酔った勢いでレスしとくなw

ここ意外と人気あるんですね

聞いた話だと都内のパワーカップルがテレワークの影響で検討範囲広げてスライドしてきてるとか。
今どこも新築は高いわけで、過去物件と比較して値上がりしてようが、現実的に手を出せる範囲の値付けならば買う人は買うってことでしょ。

駅近100平米マンションはなかなか買えないですからね?

三次は先着9戸か
売れ残って割引かれるなら買おうかな

ザフロントの中古か何戸か出てますね。そっちのが絶対お得。

3次の9戸あわせて1期でちょうど100戸か。
順調ですね

先日モデルルーム見に行ったのですが、営業の方の話だと過去に例をみない早さで売れているとかでここがそんなに人気なのってなぜですか？外観は確かにかっこいいけどそれだけで売れるわけでもないでしょうし、機械式だし西向きだし。フロントの抽選で漏れた方が買ってるとかそんな感じですか？セールストーク言ったのかもしれませんが理由を聞いてもそれって別にヴェレーナに限った内容じゃないよねってことばっかりだったので

今どき100平米5000万以内で買えるの、ここくらいだからでは？買い物にも困らないし、都内のキラキラに興味ない人にはいい場所なのでは。

千葉ニュータウン中央駅の西は、よく見ると南西か西南西の方位を指しています。西向の間取りでも午前中から陽当り良いです。サンクタスも同様ですね。いわゆる真西ではありません。売れているのはそれが理由ではないと思いますが。

>>222 入居済みさん
新築価格の中古がお得？ないないない笑

先着の9戸は売れたのかなー？

先着の9戸売り切って、また先着8戸でだしてますね。高いのに意外と売れ行きいいのか…

>>229 eマンションさん
確かに概要が8戸になってますが、1戸売れたから残り9戸から8戸になったわけではなくて？