Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

広域で探している人も仕様と価格が合えば買うし、やっぱり排除する理由にはなんないよ。

>>794 検討板ユーザーさん
考え方の問題で、「物件価格を抑えたい売主」「将来の不具合や交換費用負担を抑えたい購入者」共にハッピーなスキームだと思いますが、購入者側に何かデメリット有りますかね？

普通にリースの方が総額でいったら高いんじゃないの。
購入の場合で何回も故障しちゃったとかなら別だけど。

1台20万の給湯器として、708世帯だと1億4千万以上のコストカットになりますね。本来売主が負担するべき建築費をランニングコストとして購入者に転嫁する錬金術の一つです。

他にコストを落とす手段として、宅配ロッカー、防犯カメラをリースにする。お風呂の照明を1つにする。お風呂のドアのタオル掛けをオプションにする。収納のドアをオプションにする（洗面所に多い）レンジフード脇の収納を無くす。バルコニー側や共用廊下側の壁を現場打ちコンクリートではなくALCを使う。等です。VEの名目でどんどんコストが削減され、デベの儲けになります。設備の有無だけではありません。

ちなみに月1980円の負担とは住宅ローンを35年で77万円組んだ支払いとほぼ同じです。

給湯器の耐用年数は10年で、35年では4台目だから798が書いてる単価を使うと80万円。トントンぐらいでは。
イニシャルが下がるなら嬉しい人もいると思うけど。

レンジフード脇の収納は圧迫感出るから要らない。

>>795 マンション検討中さん
広域も予算ないけどブランドマンションに住みたいっていう人は合うかもですね。

でも実際分譲マンションに使われる給湯器って40万ぐらいするよね。20万は安すぎ。

このマンション床暖も無いし、浴室乾燥もTES式と書いてないので電気式？っぽいし、そんな良いグレードのやつ付いてないと思われ

>>779 マンション検討中さん
1期1次でこれだけ売れ残るって、はっきり言ってアウトでしょ。
ディスポーザー・床暖房なしというマンションではなく団地に近い貧弱仕様、給湯器はリースという通常のマンション販売では見られない形態。そこに住む人のことは考えず、見かけの価格を低く見せとりあえず売ってしまえばいいという東京建物の浅はかな戦略が多くの人に見透かされた結果、このていたらくな販売数に繋がったと推測される。

そして長谷工施工の中でもコストダウン物件にもかかわらず平均坪単価195万円という値段。ちなみに駅前のライオンズ上福岡は徒歩２分で新築当時平均坪単価158万円。ここら辺の相場を知っている人は手を出しづらいのでは。

>>807 匿名さん
時代が違う物件と坪単価比較しても、時を戻れるわけでもなく。それ言い始めたら今の時代に買える物件無いよね。

過去から学ばない人は失敗をして然り

そういう販売計画だと思うけど。
戸数多いし複数の期・次に分けて販売は普通。

>>809 匿名さん
昔はこんな相場じゃなかった。から何を学んでどう判断するのか。。。

>>808 マンション検討中さん
ということは今の時代じゃなければここは検討しないということですか？

>>812 匿名さん
この物件は今の時代に存在してるわけで、「今の時代じゃなければ」に何の意味あるの？

>>810 マンション掲示板さん
そんなことはわかりきってるけど、1期1次で110供給の60しか申し込みないんだ、ってことです。