東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ初台 ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2023-10-27 10:28:47

パークホームズ初台 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
アジアヘッドクォーター特区と大規模再開発計画が進んでいると聞きました。
相場や将来性を踏まえて興味があり検討しています。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1809/

所在地:東京都渋谷区初台1丁目48-1他(地番)
交 通:京王電鉄京王線「初台」駅 徒歩2分
総戸数:116戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:54.08㎡~135.29㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造地上18階建
売 主:三井不動産レジデンシャル株式会社/株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
完成時期:2022年9月下旬竣工予定
入居時期:2022年12月上旬入居予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ初台ザレジデンス 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/834/

[スレ作成日時]2020-12-28 23:54:52

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パークホームズ初台 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 442 名無しさん

    こちらはお安すぎではないでしょうか、私がなにか見落としているのでしょうか。
    勝どき、日本橋に続いてお祭りになってしまいそうですね

  2. 443 匿名さん

    皆さん昨今の異常な相場に慣れてしまって安いと錯覚してますが、ようやく適正価格になってきているということではないでしょうか。まぁ京王線一択、高速道路隣接などから多少他よりは価値は低くなるものの、別の方が書かれてますがMRなしで余計な宣伝費を削った企業努力もあると思います。

  3. 444 匿名さん

    >>442 名無しさん

    東中野PH 2L 6500万円台~7600万円ですよ。三井以外がボリ過ぎなんだよ。他デベがやり過ぎてるから三井の新築にだけ行列出来るようになっちゃった。

  4. 445 匿名さん

    緑道沿いなので害虫と鳩による巣作り、フンなどの被害も気になりますがどうなんでしょうね。

  5. 446 マンション検討中さん

    >>444 匿名さん
    まずは商談会に参加せねば、、
    第一期登録までに予約取れるのかな、、

  6. 447 匿名さん

    三井ブランドは最高峰な上、価格も適正で素晴らしい。施工会社の不正のせいで一時は退散しようと思いましたが汗 そう考えるとMとかTは高すぎよね。

  7. 448 匿名さん

    >>447 匿名さん

    別にパークホームズは最高峰じゃないし、施工会社は懸念のひとつ。恵比寿の巨額賠償で人員足りてないだろうし体力も削られてるだろう。ここも見えないところでコスカされる懸念はある。デベ社員が一から十まで監視できるわけでも無し。まぁ良く分からん人はブランド盲信するしかないんだろうね。俺は契約した建物は月2回チェックして気になった点はデベに報告いれたりしてるけど。

  8. 449 匿名さん

    初台って場所で悩んでいるんだけど、新宿以外のアクセスはやっぱ不便で、普段千代田線が重宝している身としては参宮橋まで歩くべきか...12分くらいかかりそうだけど。

  9. 450 匿名さん

    千代田線なら北千住が便利
    都心なら新お茶の水

  10. 451 名無しさん

    >>449 匿名さん
    参宮橋まで歩いている人多いよ。都営新宿線で九段下とかまで行って乗り換えするのは?

  11. 452 匿名さん

    パークホームズの中でも、ザレジデンスのつくここは仕様をかなり頑張っている印象。パークホームズブランドは物件によるコストコントロールが凄いので。

    これで内廊下で間取りがもう少し良ければなあ。ないものねだりですよね。

  12. 453 匿名さん

    ここ内廊下ですよ。間取りは65以下だとちょっと使いにくいですよね、、

  13. 454 匿名さん

    >>452 匿名さん

    仕様で良いのは角の全熱交換位じゃない?
    中住戸は三種換気だし、EとかHタイプは窓際の下がり天井も酷いよ。下がり2000mm。風呂も一面だけアクセントであとは賃貸並みのユニットバス、電子錠も無し、プラウド馬場みたいなワーキングスペースも無し。

  14. 455 匿名さん

    2LDKでおすすめは?

  15. 456 匿名さん

    >>451 名無しさん

    夏とかしんどそう。明治神宮前にいきたいのですよぉ

  16. 457 マンション検討中さん

    角部屋1択

  17. 458 マンション検討中

    >>454 匿名さん
    あまり指摘する人いないけど、天井はかなりガタガタで残念ですよね。

  18. 459 購入経験者さん

    ものすごい勢いで予約埋まったのね…

  19. 460 マンション掲示板さん

    ●メリット
    設備仕様、適正価格、内廊下、豪華エントランス、駅近い、新宿近い、眺望、日当たり、大手ブランド、武蔵野台地
    ●デメリット
    非販売住戸多い、騒音、空気汚い、凸凹の梁、スーパー遠い、ナロー幅、行灯部屋、廊下長い

    良いマンションだなー。売れそう

  20. 461 匿名さん

    >>460 マンション掲示板さん

    仕様は散々言われてた素のPTKに毛が生えたレベルだよ。

  21. 462 マンション掲示板さん

    >>455 匿名さん
    RVはAタイプだね。

  22. 463 匿名さん

    >>461 匿名さん
    ディスポーザー、食洗機、食器棚、天カセ、キッチン・洗面天板フィオレストーン、洗面・トイレ床タイル、トイレ手洗いカウンター&ローシルエットトイレ、全熱交換器(A,B,G,I,J,Mタイプ)って、まずまずと思いますよ。

  23. 464 マンコミュファンさん

    >>463 匿名さん

    角はね。中住戸は劣悪な環境にも関わらず三種換気なのが致命的。後は窓際の下がり天井2000mm、ミストサウナ無し、賃貸浴槽、電子錠無し、アルコープ無し、各階宅配ボックス無し、ワーキングスペース無し、サッシ高も低そう。

  24. 465 匿名さん

    エントランス素敵すぎて早く住みたい!


  25. 466 匿名さん

    >>464 マンコミュファンさん

    賃貸浴槽ってネーミング、センス感じます!

  26. 467 匿名さん

    ネガよりポジポイント高めだから買いだな!

  27. 468 匿名さん

    ここの賃貸浴槽とプラウドの最強浴槽の違いです。ご参考まで。

    1. ここの賃貸浴槽とプラウドの最強浴槽の違い...
  28. 469 匿名さん

    最近は左が主流。右をお求めなら億ションへどうぞ。

  29. 470 匿名さん

    ザレジデンスと名が付く割には、だいぶコストコントロールしてるて感じかしら?
    ナロースパンのあの間取りで、内廊下て逆に凄いな。
    坪500も出すなら、確かにもう少し頑張ってほしいわな。もう最近の相場だとそれすら難しいのか。

  30. 471 匿名さん

    >>469 匿名さん

    ここも億ションだけど…。

  31. 472 匿名さん

    >>471 匿名さん

    たかが一億台。2億、3億台を探せば?買えないだろうが

  32. 473 匿名さん

    >>470 匿名さん

    坪500なんて破格級ですよ。今や坪600出しても賃貸レベル。

  33. 474 匿名さん

    しかも所詮ホームズだし理想高すぎw

  34. 475 名無しさん

    >>463 匿名さん

    天カセと全熱以外最近のマンションは標準装備なのでなんら特別感はありませんね。

  35. 476 匿名さん

    ちなみに上のプラウド最強浴槽、一年前の新築で坪450から買えましたよ。

  36. 477 名無しさん

    >>476 匿名さん

    明日Webセミナーがあるプラウド世田谷代田いいお値段らしいが最強浴槽ですか?

  37. 478 通りがかりさん

    昔なんて6000万円台で今の億超えマンション買えたもんな。今や同じ金額だと買えないし7.8000万円台ですら賃貸レベルの量産系マンションしか住めない。

  38. 479 マンション検討中さん

    >>468 匿名さん
    どうぞプラウド買ってください。

  39. 480 匿名さん

    >>479 マンション検討中さん

    同意。いやならプラウド買えばいいだけ。

  40. 481 検討板ユーザーさん

    1年前からのマンション相場の急激な変化も知らないでコメントするってどういうこと?

  41. 482 マンション検討中さん

    >>478 通りがかりさん
    榊、信じちゃって自分では何も判断できなかったんですね、
    残念でしたね。

  42. 483 匿名さん

    >>481 検討板ユーザーさん

    これから販売予定の港区プラウドも準最強浴槽ですよ。
    単価はここよりちょっと高いくらいですね。

  43. 484 評判気になるさん

    >>468 匿名さん
    初心者マークの方は同一人物の野村不動産の営業の方でしょうか。
    ひたすらネガコメントは他社のなりすましか倍率下げる目的かな。毎日ご苦労様です。
    リアル検討者ならなぜここに頻繁にネガをせっせと書き込んでいるのでしょう?

  44. 485 匿名さん

    >>483 匿名さん
    埋立地でしょ、地盤が弱いエリアは万が一の時よりも、地盤にこだわる人に見向きもされないことの方が問題。駅からの距離と同じで資産価値を気にするのであれば地盤を無視してはいけない。
    そこらへんって他も安いじゃん。

  45. 486 匿名さん

    >>485 匿名さん

    いえ、資産価値なら埋め立て地のパークタワー勝どき一択ですよ。マンマニさんが購入したキャピタルゲイン確実に出る物件ですから。

  46. 487 匿名さん

    >>486 匿名さん

    勝どきとか豊洲とか地盤緩くて無理

  47. 488 匿名さん

    ちなみにパークタワー勝どきも標準は賃貸浴槽ですが、オプションで最強浴槽に変更可能です。

  48. 489 匿名さん

    >>488匿名さん
    賃貸浴槽と最強浴槽でそんなに違うものですか?ご存知でしたらご教授ください。

  49. 490 匿名さん

    >>489 匿名さん

    賃貸浴槽(まじネーミングw)とやらに人工石で化粧しただけですw

  50. 491 匿名さん

    >>490匿名さん
    ありがとうございます。自分には賃貸浴槽で十分だと分かりました。

  51. 493 匿名さん

    >>490 匿名さん

    その表面処理が大事なんですよ。
    見た目もそうですが、カビや水垢がつかなくなります。

  52. 494 匿名さん

    ちゃんと浴室を乾燥させて、定期的にクリーニングしとけば水垢やカビを付かないけどな。

    野村不動産は設備使用頑張るのはいいけど、間取りや梁、下がり天井をもう少しどうにかしてくれ。消費者を舐めてんのかと思う物件が多い。
    スレ違いごめんなさい。

  53. 495 マンション検討中さん

    西松建設ってシティタワー恵比寿で欠陥が明るみに出てたけど、今回は信用して大丈夫ですかね

  54. 496 マンション検討中さん

    シティタワー虎ノ門も西松建設だって聞いた。

  55. 497 マンション検討中さん

    >>495 マンション検討中さん

    >>180くらい~で盛り上がってたけど
    西松施工っていうのがこの物件一番の弱点だと思うわ。

  56. 498 匿名さん

    >>497 マンション検討中さん

    写真上がってたけど施工中の駆体も汚れてて配管仕上げも悪かったですね。

  57. 499 マンション検討中さん

    今週末の案内会いきますが、私は気にしないですね笑 気になる方はお辞めになった方がいいですよ。

  58. 500 匿名さん

    >>499 マンション検討中さん

    私はリセールに響きそうなのでやめておきます。
    西松建設でググると施工不良のニュースが1ページ目に出てきますよね。

  59. 501 eマンションさん

    ▲忠告▲

    名前を出した方々。名誉毀損と営業妨害で訴えられますよ。確かにニュースにはなってましたが、別のマンションでの話。このマンションで不良がある証拠が準備できたらそういう書き込みをしましょう。

  60. 502 匿名さん

    施工不良を起こした会社が担当するここをワザワザ選ぶかどうか?という話をしてるだけでは。
    特に誹謗中傷している訳ではないですよね。
    探られると痛い腹でもあるんですかね。

  61. 503 eマンションさん

    まるでこのマンションにも施工不良があると思わせるような書き込みを指摘しています。>>498 >>500(同一人物)

    そもそも憶測で検討者の不安を煽ること自体、営業妨害にあたりますね。

  62. 504 マンション掲示板さん

    マンションは高い買い物なので、やはり私も西松建設は気になります。気にされない方は倍率が下がってラッキーぐらいの気持ちで買われたら良いかと思います。

  63. 505 マンション検討中さん

    賛否ありますが、特に気にしなくていいかと。
    80年以上続く大手ゼネコンですし、明るみになったことで改善して邁進するでしょう。本当にやばい会社ならこんなに続きません。デベも厳しくチェックするでしょう。万が一何かあっても補償されます。ただ契約書はきちんと読みましょうね。

  64. 506 マンション検討中さん

    商店街のドラッグストアあった場所にも三井はマンション建てるようですね。あちらも地権者いるので分譲じゃないかなと。

  65. 507 匿名さん

    パークホームズって部屋の内装どんなかんじなんですかね。中古とかで見る限りは大したことなさそうで、やはりタワマンだから中低層のようにこだわった作りというわけにはいかないですよね。床がタイルばりとか、洗面台、浴室の大理石みたいな

  66. 508 マンション検討中さん

    今回は窓無し洋室が多数あり、そこがリセールの時どう響くかですね。
    以前、中古マンションでそのような作りを内見したことありますが、本当に暗くあまり良い印象がなかったです。
    例えは悪いですが、オー〇ンの地下物件より暗い場合もあります。

    角部屋のBは良さそうだなと思い説明会参加しましたが、低層でも思ったより強気な値段でした。甲州街道の空気と音も入りそうだし、今回は撤退しようと思います。

  67. 509 匿名さん

    >>508 マンション検討中さん

    B良いですよね。間取りを変更して贅沢に使いたいと思いましたが私には手が出ません。買える人が羨ましいです。

  68. 510 名無しさん

    >>506 マンション検討中さん
    ドラッグストア閉まってますね。でも、ブランド出し尽くしてないか??

  69. 511 マンション検討中さん

    >>501 eマンションさん

    知ったかさん、誹謗中傷でもなんでもないじゃん。

  70. 512 マンション検討中さん

    現地見てきましたが南側は同じ通り沿いの他のマンションを見てもそんなに汚れた印象なかったです。皆さん洗濯物普通に外干しされてますし、甲州街道の影響は多少あっても気になる程ではないのでしょうね。あと、京王新線の初台駅もホームまで思ったより距離、深さがなくて驚きました。あっという間に新宿駅に着いたので、これは便利な立地だなと。ここのネガが多いのは抽選の倍率を下げるためって目的が多そう。

    ただ、皆さんがコメントされてたように、緑道のベンチには何人かホームレスぽい方がいらっしゃいました。将来的にはどうなるかわかりませんが、低層階は思ったより暗そうだし、虫は結構出そうですね。現状で判断するなら中層階以上が良いかなぁと思いました。妥当な価格なので抽選は必至でしょうね。

  71. 513 ご近所さん

    高級な雰囲気を求めるより、利便性も求める方のための地域だと思いました。小さなお子さんがいる家庭よりDINKS向きかと。好みによりますが、私は低層階でも悪くないと思っています。結局は予算次第ですね。

  72. 514 名無しさん

    実際あの緑道は整備されないとマイナスでしかないな
    街頭増やしてホームレスも退去させないと雰囲気悪いわ

  73. 515 匿名さん

    そういえばちょっと前にホームレスの方が殴られて亡くなられた事件ありましたね。



  74. 516 ご近所さん

    この周辺に滞在していたホームレスの方ですか?

  75. 517 マンション検討中さん

    >>516 ご近所さん

    隣駅の幡ヶ谷のバス停での事件ですし、違んじゃないかな?

  76. 518 匿名さん

    現地みてきましたが甲州街道側にご丁寧に騒音計設置してくれているのですね。常に65-70dBが表示されていました。車の音は確かにすごくて会話も少し大きな声で話さないといけない感じでした。裏の縁道にまわると車の音はあまり聞こえなくはなりますがホームレス・・。静寂な住宅環境より駅近重視の方向けですね。

  77. 519 検討中さん

    >>498 匿名さん

    どうしてそんなことがわかるのでしょうか?
    若葉マークの方はコメントに悪意があるような印象を受けます。

  78. 520 匿名さん

    確かに甲州・高速の騒音は問題になると思いますが、当然防音の施工はされるのでしょうから窓を開けなければある程度は抑えられるのではないでしょうか?
    それよりも粉塵の方が気になりますね。高速道路と同じ高さの階層は避けた方がいいかもしれません。

    裏の緑道は昔はもっとホームレスがいましたが、ベンチに仕切りを設けて寝られないようにしたりして、区も対策を講じています。
    屋根があるスペースには住み着いていますが…。
    既に書き込みありますが、もっと駅寄りは入るのが憚られる公衆トイレや喫煙スペース等で通りにくいです。緑道を歩くのではなく、その横の歩道の方が通行にはいいでしょう。

    当該物件の目の前の歩道はそこそこ広いですが、駅前商店街に出る直前は歩道橋がある影響で急に狭くなります。自転車を含め結構交通量がありますので注意が必要です。
    余裕があれば駅からの帰りは甲州街道を挟んで反対のオペラシティ側から出て、山手通りとの交差点の信号を渡ってくるのもいいかもしれません。そうすればオペラシティで買い物もできますし(本屋とドラッグストアは南口商店街にはなく、オペラシティ内が一番近いです)、信号を渡ったところにローソンがあるので寄ってくることもできます。南口から出たら商店街の途中にあるセブンイレブンまで行って戻ってくるようなかたちになってしまいます。店舗内もローソンの方がゆったりしているのでこだわりがなければ。

    ちなみに商店街は歯医者さんだらけです。ドラッグストアもスマイルに続きセイジョーまでなくなりました。スタバのネイバーフッドも。イオン系の雑貨屋で便利だったモノマイスターも近々なくなるみたいです。

    学習塾は近くにいくつかありますし、市ヶ谷・九段下・神保町が一本で行けるので、私立の学校へのアクセスはそこそこかと。
    近くの幡代小学校は渋谷区でも生徒数の多い小学校です。甲州街道の向こう側の本町学園は小中一貫校です。

    買い物やレジャーは新宿が近くてもちろんいいのですが、目の前に中野行きのバス停がありますのでそれで中野に行ったり、新宿とは反対の笹塚もそこそこお店は揃っていてそれなりに楽しめます。

    高い買い物になりますから、雨の日などの条件が悪い日にも現地を視察して、じっくり検討してみて下さい。

  79. 521 匿名さん

    >>520 匿名さん

    中住戸は通常の壁に穴を開ける換気方式なので防音施工とは言えませんね。高速脇立地のタワマンは多いですが、もれなく防音を考慮しダクト式の換気です。角住戸はタワマンと同じ防音施工が成されているのでおっしゃり通り窓を開けなければ大丈夫かと。

  80. 522 マンション検討中さん

    >>520 匿名さん

    大体合ってますが緑道にあった喫煙スペースは撤去されましたよ。
    あと目の前のバス停はハチ公バスも停まるので代々木公園や渋谷区役所まで100円で行けて便利です。渋谷駅まで行ってくれるともっとありがたいんですが…

  81. 523 匿名さん

    購入を検討しているものです。
    この物件、昨今の異常に高い住宅価格からするとそれなりにリーズナブルな値段で買えそうなので狙っています。

    しかし、間取りを見ると比較的安い部屋は窓なしの部屋が多い・・・・今まで窓無しの部屋に住んだことがないので実際部屋として使えるものなのかちょっと不安です。

    窓無しの部屋について皆様どう思われます?

  82. 524 マンション検討中さん

    >>523 匿名さん
    比較的安い、、2LDKですね。
    一部屋は寝るようなので暗くていいかなと思っています。
    空気清浄機能付きなどの高性能エアコンも多くありますし。

  83. 525 匿名さん

    >>524 マンション検討中さん

    うーん?エアコンに換気機能は付いていませんよ。あくまで室内の空気を循環させるだけで室外機と繋がってるのは冷媒管です。所謂行灯部屋は書斎や寝るだけのスペースには使えますが、子供部屋には出来ませんね。

    1. うーん?エアコンに換気機能は付いていませ...
  84. 526 マンション検討中さん

    >>525 匿名さん

    >>524 匿名さんは空気清浄機能と言ってますよね?どこに換気機能などと?

  85. 527 匿名さん

    採光、換気が問題となる行灯部屋の議論でエアコンの話を持ち出されたのでね。エアコンに換気機能が付いていると勘違いされているのでは?と仮説を立てた上での回答ですよ。

  86. 528 マンション検討中さん

    >>527 匿名さん
    この若葉マークさんのコメントはいつも感じが悪い。


  87. 529 マンション検討中さん

    >>527 匿名さん

    言う必要のない回答ですね。自分がマウント取って良い気持ちになりたいだけで、検討者のためになっていない。

  88. 530 匿名さん

    A行灯部屋は採光と換気に問題がある
    エアコンに換気機能はない

    Bこのコメント感じが悪い
    お前マウント取りたいだけだろ

    A,Bどちらが有意義なコメントなのでしょうね。
    良く考えてみてくださいね笑


  89. 532 口コミ知りたいさん

    >>512 マンション検討中さん
    ホームレスっぽい人じゃなくて、どっからどうみてもホームレス。

  90. 533 匿名さん

    ここは、抽選だろなー。
    緑道整備でホームレスさん?もいなくなるだろうし。
    買って後悔しないでしょう。
    やはりこの辺は便利すぎる。
    長期的にクリーンエネルギー社会になれば、いずれ車の排気ガスも気にならなくなる。
    自分は虫が苦手なので、低層階より高層階がいいな。
    内廊下にすると窓が無い部屋ができてしまうけど、それでも内廊下のほうがよいなー。特に女性は安全上満足度が高いしね。
    もう少しアルコーブがしっかりしてると嬉しかったな。

  91. 534 匿名さん

    523 です。皆さまご意見ありがとうございます。

    2LDKもですが3LDKも窓のない部屋があるんですよね。3部屋中2部屋窓がない3LDK…. 果たしてそこを居室として使えるものか….使えないなら3LDKの意味ないよな….. みたいなところで悩んでました。

    ご指摘があった通り懸念は換気ですね。明るさは明るいシーリングライト、狭いのは絵を飾ったりで誤魔化せるかなとも思うんですが、換気だけはやりようがなく。

    健康を害するほど酸素濃度が下がるとかはないとは思うんですが、二酸化炭素濃度が上がると集中力が下がるという話も聞きますし。うまくやれる方法があれば買いだなと思って頑張って調べているところです。

  92. 535 匿名さん

    >>534 匿名さん

    換気は重要ですよね。加えて採光も重要だと考えています。それは幸福ホルモンの中でも特に重要なセロトニンが日光を浴びることで分泌されるからです。例えば朝散歩でふわっとした幸福を感じるのはセロトニン由来です。

    セロトニン関しては高須幹也先生が詳しく解説されてるのでご参考にして下さい。

  93. 536 マンション検討中さん

    ここの緑道、ランニングしてて気持ちいいです。
    朝散歩もいいですね、セロトニン!

    やっとレジデンシャルサロンに行ってきました。
    予約取るのも大変だったし、、この先も抽選、、
    マンション買うのがこんなに大変だとは思ってもみなかったです。

  94. 537 評判気になるさん

    >>536 マンション検討中さん
    激しく同意します。当たったら喜びもひとしおですね

  95. 538 マンション検討中さん

    >>534 匿名さん
    以前508の投稿をした者です。良かったら参考にして下さい。
    この間取りを冷静に、客観的に見れている貴殿のような方と、今後も活発に議論していきたいと思える投稿でした。

    窓無し洋室は、実際リセール時でかなり不利な材料になると思いました。
    暗くても駅まで2分なら良い、と言う人を見つけられれば良いだけではありますが。。
    あと窓無しって、賃貸で良く出されている間取りですよね。
    引き続きよろしくお願いします。

  96. 539 購入経験者さん

    >>521 匿名さん
    >>522 マンション検討中さん

    ご指摘ありがとうございました。

    防音は角と中で違うんですね。目からウロコです。

    緑道の喫煙スペースはなくなりましたね。書き込んだ後にそういえば禁煙って看板があったような気がするな、と思い直していました。喫煙する方にとっては重要な情報なので早めに訂正していただき助かりました。未だに吸っている人もたまに見かけますが…。

    ハチ公バスもお出かけには便利ですね。ただ、おっしゃる通り渋谷駅までは行かないし色々なルートを通るので、通勤や通学には適していないと思います。個人的には。

  97. 540 名無しさん

    窓無しは自分がその物件買うときに躊躇するか考えたらイメージできるんじゃない
    独身だったら駅とコンビニが近ければ日当たりのない寝るだけの家でもいいかもしれないけど、
    2LDKや3LDKを必要とするファミリーの生活においては日照ない部屋は物置にしかならないので、リセール苦戦するのは明白かと

  98. 541 マンション検討中さん

    個人的には三井さん、値付けミスったかなーと思ってます。角住戸の単価を上げて中住戸もう少し下げた方がバランスとれたかなーと。中住戸は南向きですけどEよりも東は午後の日照が遮られることがあります。日照は確認された方がいいですよ。

    まぁなんだかんだ、アクセス良い割にお安めな価格なのでさくっと売れるとは思いますが。

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東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

未定

2LDK・3LDK

63.05平米~113.96平米

総戸数 140戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

総戸数 659戸

パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

総戸数 55戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96m2~80.55m2

総戸数 23戸

セントラルレジデンス東中野

東京都中野区東中野5丁目

9,500万円~1億800万円

2LDK~3LDK

55.51平米~64.74平米

総戸数 64戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

シティテラス中野

東京都中野区中野六丁目

1億400万円~1億1,700万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.10平米~73.39平米

総戸数 119戸

パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目

6,000万円台予定~1億8,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

47.10平米~82.52平米

総戸数 325戸

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.60平米~83.21平米

総戸数 371戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

1LDK~3LDK

40.63㎡~143.42㎡

未定/総戸数 85戸

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

東京都中野区中野4丁目

1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

2LDK~3LDK

54.80平米~125.12平米

総戸数 807戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

ジオ市谷仲之町

東京都新宿区市谷仲之町37番1 他11筆

未定

未定

42.12平米~83.84平米

総戸数 40戸

ピアース四谷Hills

東京都新宿区若葉1丁目

7,700万円台予定~1億700万円台予定

1LDK~3LDK

30.27平米~70.00平米

総戸数 25戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

5,200万円台予定~7,100万円台予定

1DK・1LDK

28.75平米~40.60平米

総戸数 63戸

プレミスト世田谷梅丘

東京都世田谷区梅丘3丁目

未定

2LDK~4LDK

61.71平米~83.51平米

総戸数 29戸

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パークコート青山高樹町 ザ タワー(6/5登録)

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.63平米~77.40平米

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸