物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆(地番) |
交通 |
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 (東口より) 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸(他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本土地建物株式会社
|
施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判
-
81
住民板ユーザーさん1
バルコニー側の一部の囲いが取れてました!
-
-
-
82
住民板ユーザーさん1
レジデンスクラブに施工状況のレポート上がってましたね!
CHECK EYE'S REPORT
-
-
83
匿名さん
>>81 住民板ユーザーさん1さん
これは何時ぐらいに撮られたものか教えていただけますでしょうか?
低層なもので日当たり気になってまして。
-
84
住民板ユーザーさん1
>>83 匿名さん
17時くらいです
私はこの前をよく通りますが低層の日当たりは季節によってかなり違うなという印象です
D列だと夕方くらいから日当たりありそう。写真は別な日の17時頃
前建がある部屋も列や部屋によりますが南側から昼間日が入ってる時がありますし、日当たりはなくとも採光は取れる部屋はありそうな印象です
-
-
85
入居予定さん
>>81 住民板ユーザーさん1さん
意外と明るい色ですね
-
86
住民板ユーザーさん5
-
87
匿名さん
>>84 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございます!
-
88
匿名さん
現地見てきましたが前建ある低層でも昼間の2、3時間くらいなら日は当たりそうですね
-
89
住民板ユーザーさん1
新幹線の中からも!
-
-
-
90
住民板ユーザーさん1
前建との距離
-
-
-
-
91
匿名さん
>>90 住民板ユーザーさん1さん
カバー取れたら意外とありますね
-
92
住民板ユーザーさん1
>>91 匿名さん
低層階も日照ありそうです。地所に聞いたら、6-7mくらい離れてるとのこと。
-
93
住民板ユーザーさん1
だいぶ存在感出てきましたね。
-
-
94
住民板ユーザーさん1
完成楽しみです
-
-
95
匿名さん
2期以降に買われた方は地所からグリーン住宅ポイントのご案内がきましたね
-
96
住民板ユーザーさん1
>>95 匿名さん
この物件の場合は30万ポイントでしょうか。入居前に使用〆切きてしまうのが惜しいですが、ありがたいですね。
-
97
住民板ユーザーさん1
-
98
匿名さん
>>96 住民板ユーザーさん1さん
30万ポイントですね!
ただ、ポイント交換の〆が内覧前になりそうなので家具家電なら寸法等注意しないとダメかなと。
-
99
匿名さん
住宅ローン控除1%13年とすまい給付金と合わせて500万くらいなのでとてもありがたいですね。
-
100
住民板ユーザーさん7
>>90 住民板ユーザーさん1さん
また写真お願いします!どなたか写真載せてくださるの楽しみにしてます。
-
101
住民板ユーザーさん1
今は16階を作ってるみたいです
高さ的には完成に近いですかね。ペデストリアンデッキからも目立ちます。
-
-
-
102
住民板ユーザーさん7
>>101 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
-
103
住民板ユーザーさん5
今から囲いが取れるのが楽しみですね
御姿を拝めるのは何月になるのか…。
-
104
住民板ユーザーさん7
-
105
住民板ユーザーさん1
乳白色のガラス手すりが取り付けられてました
-
-
-
106
住民板ユーザーさん4
>>105 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます!
表が取れるのも楽しみです
-
107
住民板ユーザーさん3
-
108
住民板ユーザーさん1
久しぶりに昨日行きましたが、思ったよりもすごい存在感でした。これで囲い取れてレンガ調のマンションになると、想像以上に良いんじゃないかと。個人的な意見ですが。
楽しみ。
-
109
住民板ユーザーさん4
>>108 住民板ユーザーさん1さん
写真あったらおねがいします!!!
なかなか見に行けないので‥
-
110
住民板ユーザーさん1
>>109 住民板ユーザーさん4さん
写真撮ろうと思ったんですが、写真と現物だと全然インパクトが違って。。ペデから見ると、ドーンって感じで凄かったです。
-
111
住民板ユーザーさん1
-
112
住民板ユーザーさん1
沢山の方がTwitterに写真投稿してくださってますよね。
-
113
住民板ユーザーさん4
>>97 住民板ユーザーさん1さん
一期購入者です。
一期購入者は、やはりグリーン住宅ポイントの対象にはならないんですかね?
契約日が数日ずれていただけで、
何十万ポイントももらえなくなるとか、ちょっと納得いかず。
-
114
住民板ユーザーさん
契約日が違うだけで住宅ローン控除が受けられない可能性の人だっているわけですし、こういうのは仕方ないですね
貰えたらラッキー程度で
-
115
住民板ユーザーさん1
-
-
116
住民板ユーザーさん7
-
117
住民板ユーザーさん1
今日の現地です。
囲いはまだまだですが段々大きくなってますね!
-
-
-
118
住民板ユーザーさん1
写真だとわかりにくいですがこちら側のカバーも外されて前建との距離がわかりやすくなってました。
-
-
119
住民板ユーザーさん8
-
120
匿名さん
-
121
住民板ユーザーさん3
電車からですが…。
-
-
122
住民板ユーザーさん5
>>120 匿名さん
当初は抽選は秋頃と聞いていたので、予定が早まったんですかね。
-
123
住民板ユーザーさん2
-
124
住民板ユーザーさん1
グリーン住宅ポイントの商品っておそらく取り置きできない感じですよね。洗濯機とか冷蔵庫とか大型のものだと、一旦今の家に配送されるの大変だなあと思いました。対象の方何と交換考えてますか…?私はテレワーク用にいいチェア買うかホットクックとか買うか検討中です
-
125
住民板ユーザーさん4
>>124 住民板ユーザーさん1さん
発行申請して、どのくらいでポイント付与されましたか?
-
-
126
住民板ユーザーさん1
>>125 住民板ユーザーさん4さん
オンライン申請にしましたが、1ヶ月で付与されました!
-
127
匿名さん
>>124 住民板ユーザーさん
同じ悩みを抱えてます。
1月くらいまで粘れば3月の引き渡し後の配達ができるかもですが、商品がなくなったり、予算が尽きる可能性もあるので、、、
うちはお掃除ロボット、空気清浄機、自転車等考えてます。
-
128
住民板ユーザーさん1
足場解体が始まっているようですね
近々カバー外れてお披露目かも?
-
129
匿名さん
ドレスアップオプションのご案内きましたね!
結構皆さま申し込みされる感じでしょうか?
-
130
住民板ユーザーさん1
>>129 匿名さん
サイズ計測めんどくさそなカーテン気になります!
オーダー食器見ましたが、ABCD間取り(人工大理石)とEF間取り(アクシーマ)でキッチン天板仕様異なるんですね。どんな違いなんでしょう。。
-
131
住民板ユーザーさん3
-
132
匿名さん
>>129 匿名さん
とりあえず、9月の予約をします。
-
133
住民板ユーザーさん3
-
134
住民板ユーザーさん1
-
135
住民板ユーザーさん1
横の壁が少し出ました!
イメージ通りくらいの色合いですかね
-
-
-
-
136
住民板ユーザーさん3
写真ありがとうございます。
めっちゃいい感じですね!!
-
137
住民板ユーザーさん7
家具とか棚とか家電量販店や家具屋で買ったほうが安くないですか?
-
138
住民板ユーザーさん1
9月以降どの家具メーカーも値上がりするので、オプション会を待たずにインテリアフェアを利用して購入しました。
-
139
住民板ユーザーさん3
-
140
にゃおさん
ちょっとだけ、でもグッとくる眺め。(さいたま新都心駅、大宮側プラットホーム)
ちなみに、ホーム真ん中ぐらいからも良い眺めです。
-
-
141
住民板ユーザーさん6
>>138 住民板ユーザーさん1さん
インテリアフェアってお店行ったあと、メックから見積書とか届きました?
私はアクタス行ったのですが、正規料金での見積書を店員の方にいただき、割引価格の見積書はメックの方から送りますと言われて、しばらく来てないのですが…
注文する場合どうしたらよいのかと思ってます。
-
142
住民板ユーザーさん1
>>141 住民板ユーザーさん6さん
1週間程できました。
時間がかかってるようであれば、メックの担当者さんに問い合わせされてみては如何でしょうか?
-
143
住民板ユーザーさん6
>>142 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
お盆挟んだせいか2週間以上音沙汰ないので、連絡とってみます!
-
144
住民板ユーザーさん1
すまい給付金対象外と思い込んでましたが、ふるさと納税のおかげで対象になるかもしれません!年収ではなく都道府県民税の所得割チェックですね。
-
145
名無しさん
-
146
住民板ユーザーさん5
>>144 住民板ユーザーさん1さん
年収が650以上あると基本的にNGなんでしょうか。
-
147
住民板ユーザーさん1
>>146 住民板ユーザーさん5さん
年収775万以下なら目安として給付金OKとなってますね。
ただし実際の適用は所得割(年収775万なら17.26万円→給付金OK)で判定します。ふるさと納税で控除額が一定あれば所得割が17.26万円を下回り、年収775万以上でも給付金OKになる場合があるようです。入居が22年3月=令和3年度の所得割で判定とのことなので、今からふるさと納税しても間に合わないのは残念ですが。
-
148
匿名さん
すぐ近くの交差点越えたところ(デッキ横のビルの1階)に認可保育園ができるそうです。
当物件の方は検討候補になるのではないでしょうか。
-
-
-
149
住民板ユーザーさん4
-
150
匿名さん
>>149 住民板ユーザーさん4さん
ホームページに地域枠みたいなこと書いてありました。
気になるなら問い合わせするべきかと。
-
151
住民板ユーザーさん4
-
152
契約者さん3
-
153
匿名さん
>>147 住民板ユーザーさん1さん
すまい給付金は、入居後の手続きとなりますよね?
-
154
住民板ユーザーさん1
>>153 匿名さん
入居後1年ほどの間が手続期間だったと思います
-
155
匿名さん
-
156
匿名さん
-
157
契約者さん8
バルコニー側、最上階までシートがとれていました!
両端部と反対側はまだ覆われたままですが、いよいよ完成が近づいてきましたね~。
-
-
158
匿名さん
>>157 契約者さん8さん
購入者ですけど、正直こっち側あんまりかっこよくなく見えます泣
-
159
契約者さん1
上層階が養生中なのと、晴れた日に写真撮ると印象変わりそうですね。
-
160
契約者さん1
建物の問題というよりバルコニー側は囲まれ感と電柱やらがあって新都心というより北与野感あるから合わない人はいるでしょうね
-
161
住民板ユーザーさん4
>>157 契約者さん8さん
私は素敵だと思いました!表も楽しみです。
-
163
匿名さん
>>162 契約者さん2さん
玄関にエコカラットとミラー、カップボードも取り付け予定で考えています!
-
164
匿名さん
>>162 契約者さん2さん
明日明後日オプション会ですもんね^ ^
私もエコカラットとミラーは考えてます!
-
165
契約者さん1
-
166
契約者さん5
>>165 契約者さん1さん
私も少しがっかりです。。
エリアの相場より高く買っているので、外観の高級感も出してほしかったです。。
住めば都とは思いますが
-
167
契約済みさん
駐車場の抽選落ちました。
60近い応募だったので倍率約2倍ですね。
やはり予想通り全然足りてないです。
近隣に月極が少なく悩みます。
-
168
住民板ユーザーさん
>>167 契約済みさん
モデルルーム行ったとき、氷川通りの方に結構あった気がしましたが遠いでしょうか‥
-
169
契約済みさん
>>168 住民板ユーザーさん
車はほぼ毎日使うので億劫ですw
裏の神社の横の月極が一番近いですが、空きがあればそこしかないです、、
-
170
住民板ユーザーさん
>>169 契約済みさん
そうなのですね泣
空いてるといいですね!
-
171
名無しさん
>>167 契約済みさん
我が家も見事落選しましたw
ちなみに近隣の月極駐車場で空きを見つけるのは至難の業です。
自分は事前に近隣の駐車場をリサーチしてましたが、一番近い西側の北与野駅に行く途中にある二つの月極駐車場は既に満車です。
特に手前側の駐車場管理会社のオッチャンはかなり感じが悪く、問い合わせた瞬間電話をガチャ切りされますので皆さんご注意をw
-
172
契約者
駐車場の結果は、自宅にハガキか何かで通達されるのでしょうか?
-
173
匿名さん
>>167 契約済みさん
我が家も落選しました。
駅近くですし車を手放すことを検討しています。
-
174
名無しさん
>>172 契約者さん
普通郵便の封書で来ました。
9月3日に発送しているとの事なので、早ければ昨日には到着しているかと。
まだ未着の場合は明日あたりには届くと思いますよ。
-
175
契約者さん3
ドレスアップのついでに北与野寄って見てきました。
来週は北側足場解体作業もあるみたいです!
-
176
契約者さん1
私も駐車場は外れてました。
自転車平置き一台確保できたのでまあよしとします
-
177
契約者さん1
東側の上のカバー外されてましたよ
落ち着いた色合いでカッコいいと思います
今週中に全部いけますかね、楽しみです
-
178
契約者さん3
>>177
共有ありがとうございます!!
東側と言うとエントランス側でしょうか??もしお写真等撮られていましたら、差し支えなければ共有頂きたいです!
-
179
契約者さん1
>>178 契約者さん3さん
オフィスビルがあるほうの上の方の側面カバーが外されてましたよ。
すみません、写真は撮れなかったので後日撮る機会があったら撮ろうと思います
-
180
匿名さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件