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物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分 (グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス) 「八千代緑が丘駅」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間30分 総武本線 「津田沼」駅 徒歩3分(グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス)
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
86.13m2 |
価格 |
6,000万円 |
管理費(月額) |
14,335円 |
修繕積立金(月額) |
14,910円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.68平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸(359戸(I敷地)、210戸(II敷地)) |
販売戸数 |
1戸(2階) |
モデルルーム |
モデルルームオープン
※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:2024年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート口コミ掲示板・評判
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1034
契約者さん4
>>1032 契約者さん5さん
向かいの棟からリビングを覗き込んでるあなたを想像して寒気がしました。
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1035
住民さん3
>>1034 契約者さん4さん
コメ主さんじゃないけど、覗き込まなくても普通に見えるし。
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1036
契約者さん1
1032の人は向かい棟からリビングを見たとおっしゃってるので
①F棟の住民で直接繋がっていないH棟から覗いた
②D棟E棟の住民で別マンションのシティテラスから覗く
のどちらかだと思うのですがどちらも寒気します
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1037
契約者さん1
騒音被害を受けているからといって、自分で調べて特定するのはNGだと思う。
組合を通して管理会社に動いてもらうようにするしかないんじゃないかな。
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1038
契約者さん1
>>1037 契約者さん1さん
…。
それが出来たらここに限らず、どこのマンションも苦労しない。
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1039
契約者さん8
>>1035 住民さん3さん
普通に見えるのではなく、意図的にわざわざ見に行ってることがやばいんですよ
あなたもわざわざH棟かステーションに見に行ってるんですね
のぞきは犯罪ですよ。通報されないように気をつけてください。
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1040
契約者さん4
>>1039 契約者さん8さん
落ち着いてください笑
コメ主さんもわざわざ別棟に見に行ったなんて書いてないし、私も見に行ってませんよ。
勝手にのぞき魔扱いして騒がないでくださいね。
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1041
契約者さん3
洋室で子供を寝かしつけしてますが、ずっと走り回る音、飛び跳ねる音が続いています。
冬休みで夜更かしするのは構いませんが、集合中に住んでるんだからもう少し周りに気をつかってほしいです…
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1042
通りがかりさん
騒いでない人からしたら別にどこでどう見ようが関係ないで終わりですけどね笑
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1043
契約者さん4
>>1040 契約者さん4さん
物理的に見に行かなきゃ見えないじゃないですか笑
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1044
契約者さん4
>>1043 契約者さん4さん
しつこいですね。
見に行かなくても自分の部屋から別の部屋は見えます。
覗き込まなくても見えます。
そして騒音宅の部屋を見にも行っておりません。
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1045
契約者さん8
>>1044 契約者さん4さん
自分の部屋から別の部屋が見える…?
まさか…透視能力でもあるんですか?
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1046
契約者さん1
>>1044 さん
まあいずれにせよあなたのことはどうでも良いですが、1032は覗きに行ってますよね。
やめましょうね。覗きは…
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1047
通りがかりさん
覗く覗かれてるは騒いでる部屋以外の人達にはどうでも良いわ
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1048
住人
1032さんは覗きに行ったとは一言も言っていません。
1034が覗くという悪意ある表現で掻き立てています。
皆さんまんまと引っかかっています。
この人に騙されないように。
この人はスルーしましょう。
これを読んで、また書き込むでしょうがね。
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1049
契約者さん1
>>1048 住人さん
言わなきゃ覗いた事実にならない?違うでしょ
向かいの棟からリビングを覗きに行かなきゃ子供がソファで飛び跳ねてるという事実は書けません
なぜここまで1032を擁護するのかわかりません
コメ主ではないフリをしてるコメ主だから?
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1050
マンション検討中さん
まだやってた
こんなの騒いでる部屋の張本人ならともかく、そうではないならふーんで終わる話なのに
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1051
契約者さん3
>>1050 マンション検討中さん
同意。
騒いでる人は心当たりがあるから発狂してるんだろう。
スルーしよう。
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1052
契約者さん1
>>1051
スルーしましょうと言う書き込み自体辞めましょう。
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1053
住人
ピアノだかオルガンだか、うるさい。
つまづくと同じ箇所を何度も何度も何度も練習するので耳障りです。
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1054
契約者さん1
>>1053 住人さん
ピアノ音はマンションじゃどこもあるあるだし、夕方くらいまでなら許容しちゃうなぁ
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1055
契約者さん1
斜め上の階からドカーン!ドスーン!と物凄い音と掃除機が巾木にあたるガツガツ音が聞こえてくる。
昨夜なんて夜中の三時にドスーン!ドスーン!
真下の住人が気の毒でならない。
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1056
住民さん
>>1055 契約者さん1さん
夜中に掃除機…
一体何考えてるんですかね。
普通は住民寝てますよね、他人の迷惑考えないんですかね。
斜め上の部屋からというのは、どうやってわかったんですか?
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1057
契約者さん1
>>1056 住民さん
斜め上の階の方向からという意味で、部屋を特定したわけではないです。
それと夜中に掃除機をかけていたとは書いていません。
紛らわしい書き方してすみませんでした。
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1058
住民さん7
>>1057 契約者さん1さん
夜中の掃除機ではなかったんですね。
こちらこそ勘違いしてすみません。
ドスーン、ドスーンというとんでもなく大きな音とうちは振動もあるんですが、お宅もですか?
最近は毎日です。
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1059
契約者さん99
ブリーズコートってこんなに電車の音しましたっけ?最近二重窓の防音効果が低い?サッシを閉めても若干緩い感じする
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1060
通りがかりさん
>>1041 契約者さん3さん
大人のかかと歩きはもちろん、子供の足音はホムセンで売ってる安いパズルジョイントマットなんかじゃ防げないからね。
「足音を軽減」なんて書いてあっても、実際は敷いても透過損失なんて大して変わらない。
5kgのボーリングの玉を5センチ上から落としても響くのに、それより体重のある子供が力一杯歩くんだから、そりゃ響くよね。
本当に階下に配慮してる人達は2万くらいの防音プレイマットをしっかり敷いてる。
上階にちゃんと遮音性のあるマット敷いてるか聞いてみて。
敷いてるのに苦情言われたって逆ギレする人は、そもそも足音対策間違ってる可能性が高い。
あと、いくらしっかりしたプレイマットを敷いても、走ったり飛び跳ねたら衝撃音と振動は防げない。
これはどのマンションにも言えること。
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1061
住人
シャワーヘッドを変えたいのですが外せません。
ホースごと交換しないとだめなタイプなのでしょうか?
交換した方はいらっしゃいますか?
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1062
契約者さん1
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1063
契約者さん8
>>1060 通りがかりさん
その通り!
遮音性が証明されてるマット敷いてても苦情が来るならその家が異常な音を出してるかマンションの遮音性に問題あるかどっちかだろ。
音だけじゃなく振動まで伝わるって分譲マンションであり得るの?施工主は原因をちゃんと調べるべきじゃないの?
前に理事会から注意喚起のチラシが配布されたけどいまだに家の中で走る飛び跳ねる等の行為をしてる迷惑住居には個別で注意喚起できないものだろうか。
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1064
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1065
匿名さん
>>1063 契約者さん8さん
私も同意見です。
遮音性の証明されたマットを敷いていても足音がするなら、異常な行動をしているか床の問題か。
ただし、リビングのみで満足して、廊下やキッチン周りには敷いていないのなら当然足音はするでしょうね。
よく見るジョイントマットは、単に歩いている人の踏み心地がソフトになって、自室の足音を軽減するだけですからね。
階下への配慮を謳うなら意味なし。
管理会社と管理組合が個別に注意喚起するのは難しいでしょうね。
「うちからだと言うなら証拠出せ」ってまともに取り合わない住人もいるでしょうね。
わざわざ音出して生活するなんて宣言している人もいるくらいですから…
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1066
騒音に苦しむ住人
洋室で子供を寝かしつけしてますが、
朝の5時からドンドン落とすような音と重いものを引きずる音が響き渡り子供が起きてしまう。
19時以降も飛び跳ねるような音が断続的に続き、なんならすごい重いものを落とすような音と下をハンマーで叩いてる?みたいな音が毎日同じように繰り返される。。
管理人経由での注意書を入れたばかりなのに、、みなさん直接言いに行ったりしますか?
さ
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1067
契約者さん1
直接はなかなか勇気が。。。
賃貸みたいに簡単に引っ越せるなら直接言ってとことんやるのもやぶさかでないのですが。。。
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1068
住民さん6
>>1066 騒音に苦しむ住人さん
絶対にこの部屋からだと確信が持てれば、直接行った方が良いかと。
もし、その住人が何かしら嘘をついても後々調べたらバレます。
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1069
契約者さん1
今まさに風呂の音がゴーン!!ドーン!!ガンガン!!とかなりうるさいです。
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1070
契約者さん1
風呂音止みました。
どんなお風呂の入り方をしたらあんな音がするんだろう
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1071
契約者さん7
>>1070 契約者さん1さん
別に自分が鳴らしてるとかではなく、参考にお聞きしたいのですが何故お風呂とわかったのですか??
なぜこんなことを聞くかというと壁越しで浴室と断定出来るなら隣人次第だろうし、お風呂は予想で別の音がダクトなどを通してなら自分にも起こるのかなと思いまして。
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1072
契約者さん1
今年、祖母と母を引き取り一緒に暮らすことになりそうですが…今のまま朝から晩まで煩いこのマンションでゆっくり養生させてあげられるとは思えずに少し悩んでます。実家もマンション暮らしなので抵抗はない二人ですが、あまりにもここの騒音は酷いです。
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1073
契約者さん5
民度は低いマンションですよね。
この間も住人同士で喧嘩してるのを見て嫌になりましたよ。
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1074
契約者さん8
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1075
契約者さん5
>>1074 契約者さん8さん
詳細を話すと顔見られてる可能性もあり特定が怖いので伏せます。
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1076
契約者さん1
最近ポスティングチラシ多くないですか?不動産関係や学習塾など。ポストエリア、関係者(配送業者)のみ入れるのかと思っていたので驚いています。あれを許容するのなら、不要チラシ回収ボックスくらい設けてほしい。上の書き込みにもありますが、民度の低い輩がボックスの上のところにしれっと不要チラシ、捨てて行ってるようなので。
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1077
契約者さん1
>>1069 契約者さん1さん
もしかして同じエリア?とも思ったのですが、他の人も騒音に苦しんでるですね。。
最近は隣からもボールをつくような音が鳴り響いており、21時とかなので常識に欠ける家庭だから言っても意味ないと諦めてます。。
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1078
住民さん5
>>1077 契約者さん1さん
騒音元は隣ですか?
ボールをつくような音は足音が響いてるとか?
ドン、ドン、ドン。
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1079
契約者さん3
>>1078 住民さん5さん
騒音元と疑わしいのは、でしょ?
決めつけは良くないね~
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1080
住人
看板持ちは必要でしょうか。
皆さん若い方達ばかりですが、あの方達はすみふの社員でしょうか。
看板持ちとして雇われた方なのでしょうか。
マンション、ギャラリーの目の前に看板持ちの必要性に疑問です。
看板持ちとして雇われた方ならともかく、社員ならば日陰で寒そうにしていてすみふのイメージが悪くなる様に感じます。
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1081
住民さん6
>>1080 住人さん
私も前から同じ様に思っていました。
寒いのも可哀想ですが、夏の暑さは体調を崩し熱中症の危険もありますよね。
アルバイトを雇っている可能性が高いですが、社員有無に関係なく通り道で見かける度に「暑そうだけど大丈夫かな?寒そうだけど大丈夫かな?」という気持ちになります…
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1082
契約者さん2
>>1081 住民さん6さん
心配ですがアルバイトなら、自分の意思でその仕事を選んだのですが社員なら気の毒に思いまして。
根性論は不要ですよね。
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1083
住民さん3
>>1072 契約者さん1さん
主にどのような騒音ですか?
うちも酷いのでリフォームで防音工事とか考えています。
防音工事しても変わらなかったら、その家庭に費用請求したいくらい。
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
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所在地:千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分 (グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス)
- 価格:6,000万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:86.13m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 569戸
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