マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-25 12:55:36
ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね!
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html
所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取: 1LDK~3LDK
面積:52.23㎡~86.84㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘(人気エリアのタワー型物件!)
https://www.sumu-log.com/archives/31246/
【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-20 15:13:43
ローレルタワー藤が丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格:8,040万円・8,390万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:84.11m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 97戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
84.11m2 |
価格 |
8040万円・8390万円 |
管理費(月額) |
1万3370円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万260円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年2月完成済 |
入居時期 |
2024年4月 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルタワー藤が丘口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
駅周辺以外はオワコン…
それはそれでどうなんでしょうか…。
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602
匿名さん
>>600 匿名さん
その前に中村区西区北区とか危ないね。
港区は南米パワーで保見団地と同じですね。
名東区は日進側の山を切り拓いた辺りはちょい弱いね。
まあ、でも滝ノ水でも既に減ってる位だから難しいね。
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603
匿名さん
>>593 匿名さん
西側壊滅状態だな。おそロシア。
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604
マンション掲示板さん
>>600
始発駅が人気ってのは今でもそうなの?
個人的にはあまり魅力を感じなくて、それより乗車時間が少しでも短い方が良いかなぁって思っちゃう。
※名駅が勤務地だとして、同じ名東区の一社とか上社とかと比較してしまう。
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605
匿名さん
>>604 マンション掲示板さん
同意。行きは座れても帰りは他の駅と同条件だしね。
星ヶ丘本山覚王山の方が個人的にはいいな
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606
匿名さん
>>602 匿名さん
港区以下の名東区のがやばいでしょ
名古屋で将来性あるのは東区中区だけです。
他は高齢化に伴い車手放せない地域の暴走自動車地獄に。
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607
匿名さん
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608
マンコミュファンさん
個人的には栄より藤が丘の方が住みやすそうに感じる。特に転勤族だから東名にすぐ乗れるのは魅力的。栄もいいけど、100平米超えるようなファミリー様のマンションは1.5億とかするし無理だわー。ここも高すぎるけど。転勤考えなければ本山とか、鶴舞とかが好きだなー
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609
匿名さん
栄ほどではないですが本山、鶴舞も駅近100平米超えはなかなかのお値段ですよ
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610
マンション検討中さん
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611
匿名さん
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612
マンション検討中さん
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613
匿名さん
>>608 マンコミュファンさん
同じく転勤族で都内にマンション複数持ってるものだけど、藤が丘は正直田舎過ぎてきつい。都内から来た人はあまり買わないと思う。
栄でも川崎レベルの発展度だけど、まだ色々ある方。
栄で高いって言っても千葉埼玉の人気エリアレベルだから安いよね名古屋
今は駅遠のベイパークや晴海フラッグでさえあの価格だし
東京マネーは名駅栄までだと思うから資産性は中心部の方が高いと思う、今だと錦がベストかな。
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614
匿名さん
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615
通りがかりさん
新しい街っていうのは一斉に高齢化するのがね。
長久手、日進は昭和のニュータウン化するのは自明でしょ。少子化だからさらに酷いことになりかねない。
問題は、その影響が藤が丘まで及ぶかどうか。
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616
匿名さん
>>610 マンション検討中さん
たしかに他で見た物件で御影石じゃなかったところがあったのでいいですよね!
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617
匿名さん
高齢化は仕方ないよね
この場所に縁のある人ならそれでも良いでしょうし、他県からとなると少し考えるかも
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618
マンション検討中さん
少なくとも都内の人が目をつける物件ではないでしょうね。投資目的なんてもってのほかかと。
災害リスクが少なく、子育て環境が良い場所で、都心から外れた場所に、ある程度の住みやすいを求めるなら良い物件かな。設備仕様は高いから、それに対してこの価格を払う価値があるかどうかは個々の判断。
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619
通りがかりさん
藤が丘駅周辺は他の駅よりもお店が多いのがいいよねー
駅周辺にほとんどのものは揃ってる
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620
匿名さん
>>619 通りがかりさん
熟女キャバクラが駅前にあるのが嫌です
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621
マンション検討中さん
買い物には困らなさそうですよね!高齢になった時のことを考えると徒歩圏内に揃ってるのはありがたいです。
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622
匿名さん
藤が丘駅というのがどうも過大評価されて割高なような気がする
いくら始発駅でも都心から遠すぎる
逆に言うと千種区内の物件が利便性の割に割安とも言えるけど
個人的にはいくら駅に近くても車必須の地域なので駐車場が充実してないのはどうかなと
将来の資産性の面からやや心配です
職場が近い等藤が丘という町に価値を見出していて実需で永住する人なら藤が丘で今後このような好立地はなかなか出ないと思うのでありではないでしょうか
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623
マンション検討中さん
都心からの距離を気にしなくて永住目的なら全然ありかな。藤が丘駅周辺ではかなりの好立地ですし、設備なども申し分ない。割高感はありますが、マンションが高騰しすぎてて今後供給されるマンションも割高感ありそう。
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624
マンション検討中さん
>>619 通りがかりさん
個人的には駅前にスタバがあるのがいい。地下鉄の駅周辺にスタバがあるところってそんなに多くないような
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625
匿名さん
スタバに通う人もそうそういない気がしますが、嬉しい人いますよね
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626
通りがかりさん
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627
匿名さん
>>624 マンション検討中さん
本山名古屋間の東山線はほとんどの駅にスタバあるゾ
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628
匿名さん
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629
匿名さん
少なくとも名古屋よりは田舎ではない恵比寿のスタバ毎日よく人入ってるよ
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630
マンション検討中さん
>>626 通りがかりさん
分かります分かります!歩いて行ける距離にスタバあると便利です!期間限定のフラペチーノとか好きです。
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631
匿名さん
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632
通りがかりさん
それにしてもこの掲示板盛り上がってますねー
注目度の高さがうかがえます!
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633
匿名さん
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634
匿名さん
港区以下ってのが衝撃ですね
今後も人が減っていくので資産性は厳しそう
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635
匿名さん
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636
マンション検討中さん
>>632 通りがかりさん
注目度が非常に高いことは良いんですけど、価格も高いからなー!そこがネックですわ
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637
マンション検討中さん
ここって24時間ゴミ置き場はあるんでしょうか?
隣駅のシエリア本郷駅前はないらしくて、、ここはあるのかと思いまして。
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638
マンション掲示板さん
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639
マンコミュファンさん
なんかザパークハウス名古屋みたいになってきましたね。家族と話し合って決めるのが私は最善だと思います。
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640
マンション検討中さん
>>637 マンション検討中さん
24時間ゴミ捨て場ありますよー!
ちなみにディスポーザーも付いてますので、家事をするのには嬉しいですね。
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641
マンション検討中さん
>>639 マンコミュファンさん
あそこの板、めっちゃ荒れてますよね笑
なんで購入、検討しそうにもない方が、わざわざネガティブな書き込みをしにくるのか。お金を持ってる方の趣味はよく分かりませんね。
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642
匿名さん
>>641 マンション検討中さん
ここも荒れてきたってことは多分一気に売れるぞ笑
わざわざ荒らしにくる暇人ごときには買えんからねここの価格は笑
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643
匿名さん
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644
マンコミュファンさん
>>643 匿名さん
中区東区にどんな未来があるのか分かりませんがね。
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645
マンション検討中さん
ザパークハウス名古屋は名駅大規模開発の物件で、投資目的が強く荒らされやすいのは分かるんですけど、ここの板にネガティブ意見を必死に書き込んでる人は本当に何が目的なんでしょうね笑
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646
匿名さん
>>645 マンション検討中さん
いちいち反応するなよ
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647
マンション検討中さん
>>640 マンション検討中さん
ありがとうございます。本郷はタワーパーキングでもあるので、将来的な修繕費もかかりそうなんですよね。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
都心から離れ落ち着いた住宅地のイメージが強い『昭和区・瑞穂区』は、2014年をピークにして供給戸数が減少。また、数年前まで大規模物件の供給が目立った『千種区・名東区』も2011年以降は減少し、住まいのニーズが変化しつつあります。その一方『中村区・中区・東区』の都心3区では、2009年から供給戸数がUP。なお「名古屋駅徒歩15分以内」に絞ると、供給戸数が2019年以降急増、都心回帰が進んでいるようです。
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650
匿名さん
ただ、都心回帰といっても名東区の人が中村区民になるとか
緑区民が中区に移住するとかそういう都心回帰の流れではなく
地方・他地域から新たに名古屋に来た人が都心部にとどまる、というニュアンスに近いのでその点は注意が必要です。
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651
マンション検討中さん
>>647 マンション検討中さん
シエリアは、駅が目の前という立地と価格に魅力があると思います。一方、ローレルは設備仕様の高さと駅周辺の充実度に魅力があると思います。
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652
匿名さん
>>650 匿名さん
そんなデータどこにあんの?妄想?
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653
匿名さん
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654
通りがかりさん
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655
マンコミュファンさん
>>653 匿名さん
線路横は駅近でもあまり魅力ないですね。
ローレルタワー藤が丘の方が断然いいです。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
本山覚王山のがいいな
駅前に熟女キャバクラが堂々とあるのは子育て環境として微妙
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658
匿名さん
もうちょい街に魅力があるといいんだけどなぁ
なんか華にかけるんだよね。。住みやすそうではあるんだが。街に星ヶ丘あたりの陽の気が欲しい
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659
マンション検討中さん
シエリアって東海地区初進出みたいですけど、物件自体はどうなんでしょうね?
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660
匿名さん
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661
通りがかりさん
>>656 匿名さん
それぞれ個人の意見がありますから。
反対意見されるのが嫌なら書き込みやめた方がいいですね。
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662
通りがかりさん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
星ヶ丘のローレルコートとか掲示板で何言われようが即効売り切れたしな。
でもあのレベル買う層はここも含めて違うだろうしな。
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665
匿名さん
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666
匿名さん
>>664 匿名さん
個人的にはあまりに戸数少なすぎて駐車場もアレだし将来超高層タワマン以上の修繕費地獄だろうから要らんかったけど
もちろん半端なく駅近だから売れるのはわかる
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667
マンション検討中さん
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668
匿名さん
>>666 匿名さん
あそこは普段から北野エースや成城石井でなんの躊躇いも無く買い物ができる層向けなので。
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669
マンション比較中さん
覚王山はプレイズやジオあるでしょ。
こちらとは価格差やら色々違うけど。
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670
匿名さん
プライズって管理費73900円、修繕積立金20700円のあのマンションのことですね
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671
マンション検討中さん
グランドメゾンも覚王山に建設予定じゃなかったでしたっけ?
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672
マンション検討中さん
お隣にできるシャーメゾンの1階店舗は何ができるんでしょうね。
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673
マンション検討中さん
間取りはシエリアの方が上。
設備はローレルの方がいい。
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674
マンコミュファンさん
>>664 匿名さん
星ヶ丘のローレルは妻が最初、ビジネスホテルだと思っていたようです。
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675
名無しさん
>>672 マンション検討中さん
現地の看板では調剤薬局などを募集していたかと思いますけど、なにに決まったんでしょうかね。
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676
マンション検討中さん
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677
マンション検討中さん
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678
マンション検討中さん
>>677 マンション検討中さん
スーパーとかだったらより便利になっていいですねー
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679
名無しさん
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680
匿名さん
>>679 名無しさん
三和が開店するし、テナントで餃子の王将があるのはイイ
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681
匿名さん
風来坊の隣 店舗付きの12階建て賃貸マンション2棟
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682
匿名さん
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683
匿名さん
>>682 匿名さん
とくに転勤や学生が多いって情報ないですが、他の区と同等ですけど
女性比率高いのはそれだけ高齢化が進んでるってことなんですが
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684
マンション検討中さん
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685
匿名さん
>>683
>名東区は女性比率1位 圧倒的に女が多い
いいね。
>>683
>女性比率高いのはそれだけ高齢化が進んでるってことなんですが
そうではなく、概ね、最低限性差で女性率が平均より高いところが所謂人気のあるエリアなんでいいんです。
勿論、どこにでも当てはまる訳ではないですし、あなたが言うように女性率が高くてもただ高齢化が進んでるケースも考えられますのでそこは注意深く見ていかないといけませんが、藤が丘の場合はその点は特に意識する必要はありませんのでいいんですよ。
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686
匿名さん
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687
マンション検討中さん
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688
匿名さん
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689
名無しさん
>>687 マンション検討中さん
お店増えるのは嬉しいですよね。藤が丘の駅周辺はお店充実してていいですよね。
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690
マンション検討中さん
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691
匿名さん
>>687 マンション検討中さん
それ神奈川の藤が丘でしょ笑
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692
名無しさん
>>690 マンション検討中さん
この前、藤が丘行ったらパン屋並んでましたよ。
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693
マンション検討中さん
内廊下の北側にあるガラス張りの窓いいよな
内廊下のマンションでこのデザインあんまり見たことないなー
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694
マンション検討中さん
>>693 マンション検討中さん
プラウドタワー覚王山も似たようなつくりになってるらしいですよ。カッコイイデザインですよね!
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695
匿名さん
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696
匿名さん
>>684
百五銀行の向かい、酒のやまやの南、ニッショーやこみかるはうすの北です
藤が丘はいろんな店が多いよ
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697
匿名さん
>>685
藤が丘・長久手・日進とか住人層が若いもんね
歩いててもわかる
駅北の平和堂とか衝撃を受けるレベル 子供や若い夫婦ばっか
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698
匿名さん
>>697 匿名さん
分かります。自分東区住みですが、東区にいる時は何も感じないけど
藤が丘とか長久手とか行くと「みんな若っ!」ってすぐに感じます。
名古屋市内の区別平均年齢以上の差を感じます。
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699
匿名さん
藤が丘や長久手は安いから若くても購入できるが中区付近の東区はハードル高いからね
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700
匿名さん
ローレルタワー藤が丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格:8,040万円・8,390万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:84.11m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 97戸
ご近所マンション
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