マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-25 12:55:36
ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね!
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html
所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取: 1LDK~3LDK
面積:52.23㎡~86.84㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘(人気エリアのタワー型物件!)
https://www.sumu-log.com/archives/31246/
【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-20 15:13:43
ローレルタワー藤が丘
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格:8,040万円・8,390万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:84.11m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 97戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
|
間取り |
2LDK |
専有面積 |
84.11m2 |
価格 |
8040万円・8390万円 |
管理費(月額) |
1万3370円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万260円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年2月完成済 |
入居時期 |
2024年4月 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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ローレルタワー藤が丘口コミ掲示板・評判
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1135
匿名さん
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1136
匿名さん
>>1133
マイカー世帯に売れるわ
自走式の平面、立体駐車場は車の取り回しが便利
機械式のように定期的に故障しないし、屋根付きなら雨水で汚れない
全邸分、屋根付き、自走式平面駐車場だと、駅近では東名東側のリフィア藤が丘(135戸)くらい
セントシリーズ(989戸)買った人も駐車場が理由の一つだった それと巨大な屋内庭園
長久手とか住む人は車生活が多いから駅近にこだわらない
車保有率70%の愛知県民の特徴
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1137
匿名さん
>>1133 匿名さん
セントシリーズの時みたく安売りしないと売れないと思うけど、今の設備費高騰、建設費高騰な状況だと高くなりそうですね。
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1138
匿名さん
藤が丘ってこんな高いの。
3,590万円(1戸)~8,190万円(1戸)
52.23㎡~86.84㎡
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1139
匿名さん
>>1136 匿名さん
セントシリーズは安かったからですよ、長久手だろうと、藤が丘だろうと駅近に住みたい人のが多いです。
セントシリーズは3000万台前半で70平米買えるくらいやすかったから人気でしたが、最終的には竣工2-3年後くらいに500万値下げしてようやく売り切れました。(2800万の部屋がラスト)
プレミスト藤が丘も安ければ人気出るかもしれませんが、今の状況だと安いといっても坪180万はするでしょうし、リセール考えるとローレルタワー買える人は買った方がいいと思います。
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1140
匿名さん
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1141
匿名さん
プレミストのほうは、このマンション価格高騰の状況でどれだけ安く出せるか、かと思います。
それこそ、ららやメガみたいな価格なら車メインの世帯から十分人気が出そうですけど、70平米が4,000万円以上になってくると苦戦しそうですね。
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1142
匿名さん
>>1141 匿名さん
それでなくても駅遠マンションはリセールで不利だし
セントシリーズの中古もたくさん出てくること考えると考えると3500万くらいで出さないと売れないね
でも今の市況だとそんな価格では建てられないか、設備ランクを限界まで下げるかだね。今が資材価格も建設費も最高だからメガより高くなるかもね。
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1143
匿名さん
名古屋の人は上京組東京リーマンほどマンション買ったら生活カツカツって訳じゃないからリセールなんて特に気にしなくていいのはいいよね。
普通に経年分下落するくらいは大した事じゃないから家族優先で選べるしね。
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1144
匿名さん
360世帯も増えることになれば藤が丘はさらに活気づくので良いことですね。
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1145
匿名さん
>>1143 匿名さん
急な転勤や離婚など仕事や家庭環境の変化がいつ誰に起こるかわからないので、リセール気にしない人なんていないと思うけど
駅近のメリットはグロスは高いけど、ものがそもそもなく希少だからリセールが非常に強い。ましてやここは一番人気の東山線の始発。
買えるならこっち買った方がいいでしょうね。
あと東京の不動産も高いは高いけど、メトロが大幅延伸したり開発が活発に行われていて人口も増えてるから単純に比較はできないですよ。
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1146
匿名さん
>>1145 匿名さん
>急な転勤や離婚など仕事や家庭環境の変化がいつ誰に起こるかわからないので、リセール気にしない人なんていないと思うけど
その度合の話。それが大事なんでしょ。
独身か夫婦ふたりなのか子供いるのか分からんけど、「リセール」ってワードに自分や家族が振り回されないように一回まとめてみたら?
実際自分と家族にとってリセールってのがいくらまでなら許容範囲なのか、
誤差何百万までなら嫁の意向、夫の気持ち、子供の環境より転売価格を優先するのか、何がどれだけ大事なのか、しっかり整理すればいいんだよ。
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1147
匿名さん
>>1146 匿名さん
リセール気にするからマンションでしょ。
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1148
匿名さん
>>1146 匿名さん
何偉そうに書いてるの?しかも長々と書いてるが内容は人それぞれってだけ。もう少し勉強してから書き込みなさい
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1149
匿名さん
>>1147
リセールリセールって漠然とした言葉で終わらずに
具体的に何年でいくらまで下落が許容できるのか
はっきりさせればいいんだよ。
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1150
匿名さん
この流れは全部私の責任です。
申し訳ございませんでした。
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1151
匿名さん
皆様、本当に申し訳ございませんでした。
駅前のたこ焼き食べて猛省致します。
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1152
匿名さん
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1153
匿名さん
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1154
匿名さん
>>1153 匿名さん
人それぞれじゃないことって何?
と、逆に伺いたい。
ローレルタワー藤が丘
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格:8,040万円・8,390万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:84.11m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 97戸
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