広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区本千葉町13番13(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩11分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]京成不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判
-
701
住民板ユーザーさん7
>>699 匿名さん
人目気にせずに出ていられるとうのは、バルコニーでなにをされてるんですか?
-
702
匿名さん
>>701 さん
今のところは早朝の日光浴くらいしか使い道がないですね
-
703
契約者さん5
バルコニーもう少し狭くていいから部屋広くして欲しかった。なんて最近は思うことも。
マンション売るイメージアップのために雰囲気良いバルコニー演出してるけど、
実際は共用部だから制約もあるし、意外と自由度が少ない気がする。
最初は掃除とか頑張ってたけどすぐ汚れるし、音を気にする住民が多そうだからバルコニーに出る機会も減ってきた。
今はただの室外機置き場。
-
704
入居済みさん
高層階なのでテレワークで疲れた時に遠く眺めるくらいですね。
自分も最初は掃除してたけど隣の部屋に気を使うし、最近はしてないです。
-
705
契約者さん7
>>666 契約者さん1さん
バルコニーの換気口も掃除が大変ですね。
つまりにつまっておりました。
-
-
706
入居済みさん
>>705 契約者さん7さん
凄く汚れてますね・・・
うちの喚起口は汚れてないですが、風の流れ?や位置?で変わるんですかね。
-
707
マンコミュファンさん
今確認したら廊下側は汚れてますがベランダ側は綺麗でした。長時間窓開けることもありますが殆ど入ってこないですね。私も粉塵の影響は少し心配してましたが、うちの部屋はまだマシなんですかね。
-
708
マンション住民さん
>>703 契約者さん5さん
私は最近のマンションがどこも大体バルコニー奥行が2mあるのは夏の日差しや雨の吹込みを防ぐ目的だと思っていました。この物件は日差しに関しては高層階以外たいしたことはなさそうですが、大雨でも吹き込んできたり窓ガラスがびしょびしょになって汚れる感じはないです。
-
709
契約者さん7
>>706 入居済みさん
本当ですか!!
我が家は詰まっておりました。
位置によって違うのかもしれないですね!
-
710
入居済みさん
-
-
711
マンコミュファンさん
検討スレも粉塵の話題で荒れてましたけど、住人同士で話が噛み合わないわけですね
-
712
住民さん8
>>710 入居済みさん
あまりにもきれいすぎる
換気できてないんだと思います
-
713
入居済みさん
>>712 住民さん8さん
換気口3つあると思いますけど全部奇麗なんですよね・・・
ちなみに廊下側は汚れています。
-
714
契約者さん1
うちも見た目は汚れてないですね。廊下側も少し黒くなってるくらいです。部屋によってこんなにも差が出るものでしょうか
-
715
入居済みさん
>>709 契約者さん7さん
ちなみに部屋の位置はどの辺ですか?
私は上層階で本千葉寄りです。
原因が気になりますね・・・
-
716
契約者さん7
>>715 入居済みさん
公園よりの8階より下です。
バルコニー側二つとも真っ黒です。画像みにくくすみませんー。
線路側も真っ黒でした。
これ掃除を定期的にしないと大変なことになるなと思いました。
他の方の画像(換気口が綺麗なお部屋)をみると、
お部屋の位置によって黒いすす?の量は変わるのかもしれないですね。
とても羨ましいですー!
-
-
717
契約者さん7
>>711 マンコミュファンさん
そうですね!同じマンションなのにこんなに違うとは想像できませんでした!!
他の方が画像をあげてくださったのでとても理解できました!
-
718
入居済みさん
>>716 契約者さん7さん
ありがとうございます。
確かに真っ黒ですね・・・
このスレ見るまで全く粉塵に気づきませんでしたが、
今後は定期的に確認してみようと思います。
-
719
契約者さん7
>>710 入居済みさん
画像ありがとうございます!綺麗ですね!
換気されてるんですよね?
(お風呂場にある24時間換気オンになってますか? お部屋にある換気口は空いてますか?)
お部屋によって全然違うんですねー!
-
720
入居済みさん
>>719 契約者さん7さん
はい。24時間換気オンにして換気口空いてます。
ここまで差があると逆に意味不明で不安になってきました。
-
721
契約者さん7
>>720 入居済みさん
ご返信ありがとうございます!
意味不明ですよね。。
バルコニーの粉塵と、部屋に入る粉塵に悩まされております。
-
722
住民さん3
逆に綺麗過ぎて。。家族のどなたかが掃除したとかでは?
-
723
契約者さん2
>>711 マンコミュファンさん
中々他のお部屋の現状を知る機会がないため、写真は参考になります。情報共有ありがとうございます。
横長な規模マンションマンションであるため、位置によっては別マンションのような様相を呈するのですね!
-
724
入居済みさん
>>722 住民さん3さん
2か月くらい前に引っ越してきて家族が最初にベランダ掃除してましたが、それ以降は手付かずみたいです。
試しに触ってみましたが少し黒くなる程度です。
-
725
契約者さん1
当たり外れ大きすぎますね
>>705の画像はかなり驚きました
-
-
726
契約者さん2
粉塵は今がピークらしいのでもう少し我慢したら落ち着くと思います
-
727
契約者さん7
>>708 マンション住民さん
もちろんバルコニーにはそういった役割もあるのだと思います…が、
だとしたら、スカスカ縦手摺とかやめて欲しかった。
電車音、振動音、バルコニーの汚れ方まで住民により部屋により随分と違うマンション。
汚れ方に関しては、ここまで違う客観的な写真、証拠が出揃ったので、部屋個体差については一度売主から説明が欲しい。
あまりにも差があり過ぎる。
-
728
契約者さん5
>>726 契約者さん2さん
短期間マンションで暮らす賃貸住民さんなら良いけど、永住目的で購入した住民さん達、あるいは小さなお子さんがいる住民さんには毎年の粉塵被害になる可能性は否定できません。
タバコ同様、即死するような被害ではないと思いますが、出来れば避けたい事象には変わらないです。
-
729
契約者さん1
バルコニーの手摺が違うのも関係あるのかな。ガラス手摺の部屋ですけど粉塵の影響はあまり感じないので。何とも言えませんが。
-
730
契約者さん1
検討スレでも気になる方と気にならない方が言い争ってますけど個人の感覚だけでなく実際部屋の個体差もあるのでしょうね
-
731
匿名
市川、船橋、千葉、市原、どこも湾岸エリアは工業地帯なんだから空気が汚いのはある程度仕方ないよ。
検討者は環境が気になるでしょうが、市も公式に粉塵が多いって発表してる訳で
住民板で議論した所で綺麗になる訳じゃ無いんだから、汚かったら掃除すれば良いのでは?
-
732
契約者さん7
>>729 契約者さん1さん
確かにそうかもですね!
手すりは柵なので、柵には粉塵?埃がたくさんつきます。
-
733
マンション住民さん
粉塵に気づかなかった住人としては必要以上に騒ぎ立ててマンションの評判を落とすのは止めてほしいというのが本音でしたが、715の画像見ると想像以上に酷くて文句言いたくなる気持ちも理解できました
-
734
マンション住民さん
-
735
契約者さん4
ガラスだと柵の手すりよりゴミや車の騒音も入利にくそうですね。柵の隙間は埃掃除するのとても大変です。
よく考えたらバルコニーは共用部分なんですよねー。
購入前はバーベキュー、キャンドル、お花を植えたり、ゴーヤ育てたりと色々考えましたが気をつけないとですね。
私も使えないバルコニーより、部屋を広くしてほしかったです。
特に廊下側の部屋を広くしてほしかったーー!
-
-
736
マンション住民さん
ガラスであれば洗濯物も隠せますし、マンションの外観も良くなったと思いますね。三井は大事なところでコストカットしすぎです。
-
737
契約者さん6
>>733 マンション住民さん
マンション契約者住民は誰だって自分のマンションを良く思いたいし好きになりたい。
妥協や現実的な部分もあれどその上で最善を選択したと思うし。
だからこそ良い点だけではなく問題点があれば声をあげたり解決策を探ったり情報共有をしたい。
住民同士で極端に意見が割れたり争うことで得をするのは誰か?逆に言えば住民が一致団結して問題点を指摘して困るのは誰か?
って思いながら一連のやり取りを読んでいます。
-
738
マンション住民さん
>>737 契約者さん6さん
色々な思いや思惑があって難しい問題ですね。
問題なく快適に過ごせてる人、資産価値気にしてる人は余計な波風立てるなと思いますし、逆に被害にあってる人は早く解決したいと当然思いますしね。
面白半分で書いてる人や業者とかもいるかもしれないですけどね。
-
739
契約者さん2
>>731 匿名さん
粉塵問題については、このマンションの問題ではなく千葉市の問題なので専用スレ作成して議論してほしいとは思いました。まあ三井から粉塵について聞かされてなかったので不誠実だとは思いますけど
-
740
匿名
まぁ、議論しようが文句言おうが粉塵は無くならない訳だし
工業地帯なり幹線道路沿いは空気は汚いし、海沿いは塩害があるし、川沿いは氾濫リスクあるし、線路沿いなら騒音有るし言い出したらキリが無いかと、
-
741
契約済みさん
粉塵の話題出しても荒れるだけですからね。
どうしようもない問題ですし、それでも納得いかないなら千葉市に問い合わせてくださいとしか言えないです
-
742
契約者さん8
>>739 契約者さん2さん
三井から粉塵の話が出ないのは不誠実だと思います。
このマンションをデザインした人にもいいたい。
いい掃除方法がみつかりますように
-
743
契約済みさん
>>735 契約者さん4さん
流石にバーベキューはダメだと思いますけどお花植えるのもダメなんですか?
オーナーズガイドブックには虫がわかないように注意してくださいとしか記載がないですけどね
-
744
契約者さん5
>>743 契約済みさん
ガーデニングに関して、
規約には特に明示されてないようです。
ルール守っていれば問題ない認識です
-
745
匿名さん
-
-
746
契約者さん8
>>731 匿名さん
船橋は冷凍倉庫と物流倉庫が多いけど、
競馬場の砂が舞ってそうだ。
-
747
契約者さん5
船橋は一時期住んでたけど交通量多くてマナー悪い車が多いのが嫌だったな
ららぽーとは便利だったけど週末は激混みだったし
-
748
住民さん
-
749
契約者さん2
>>744 契約者さん5さん
そのルールとやらが不明確なんだよね。
誰もが理解できる認識が一致できる明確なルールがあれば良いけど。
虫や肥料、水やりによる排水溝の詰まりや土の流出、災害時に避難経路を塞がないか?台風時に近隣に迷惑をかけないか?等。
ガーデニングに精通してて集合住宅での経験が豊富でマメに手入れや清掃ができる方々なら良いと思うけど。
音や喫煙と同じで近隣次第で当たり外れが出そう案件にならなければいいけど。
-
750
入居前さん
ベランダ喫煙のように明示的に禁止されてても守らん人いるし難しいだろうね。個々の良識に委ねるしかないけど
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件