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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区本千葉町13番13(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩11分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判
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486
契約者さん1
三井の不動産や管理会社連中も書き込みするし
売れていないのに完売間近とか煽る場合すらある
こんな掲示板を鵜呑みにする方が間違いですね~
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487
匿名
部外者かどうかはわかりませんが、
妙に煽るような書き込みが多数ありますね。
書き込みを焚き炊けるように、巡回しているのかな。
術にのらないように気をつけますね。
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488
契約者
>>487 匿名さん
いちいち反応してるあなたもですよ草
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489
契約者さん3
騒音が酷くて睡眠に支障が出てます…。
皆さん普通に寝れてますか?
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490
匿名さん
>>489 契約者さん3さん
換気口にサイレンサーを入れると良いという話がありました。私は全く効果を感じなかったのですが、もし試したい方がいらっしゃれば譲ります。送料を含めて考えると必要な数より多く買った方が安かったので買い過ぎました。
ラウンジのテーブルの上に置いておきます。夜まで残っていたら回収します。
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491
住人
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492
契約者
>>487 匿名さん
世の中にはいろんな人がいますよね。わざとネガティブな発信して炎上させたりして、、、,何が楽しいんだがさっぱりわかりません。
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493
契約者さん4
>>489 契約者さん3さん
マンションを購入してまで、とは思いますが睡眠健康に優るものはないので耳栓などでまずはゆっくり眠られるのがよろしいのでは。体調が悪いと余計しんどく感じそうです
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494
入居ずみ
>>489 契約者さん3さん
寝られていますが、気になりますよね。
管理会社へ、玄関ドアを防音のものに変更したいと連絡しましたが不可でした。
ただ、玄関ドアだけが原因なのかわかりません。
管理会社からドアの品番を聞いたので、メーカーへこのドアの防音機能性を問い合わせする予定です。
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495
匿名さん
>>494 入居ずみさん
外廊下側の部屋において、廊下側の扉を閉めると電車の音の聞こえ方がかなり変わります。玄関から入ってくる音が大きいためだと考えられます。
私も玄関への対策を検討しましたが、勝手にできる対策には限りがあり困っています。何か良いアイデアがあれば教えて欲しいです。
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496
匿名
>>489 契約者さん3さん
私は道路側に寝ているので音は殆ど感じず普通に眠れています。線路側で眠れませんか?
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497
入居
>>496 匿名さん
私も道路側で寝ています。音はしますが運動した日にはぐっすり眠れます。
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498
契約済みさん
同じ方が音について連投されてるようなきがします。内装業者に相談されては?玄関ドアを内側から防音強化するとか?
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499
入居
>>490 匿名さん
お心遣いすごく嬉しいです。頂戴しようと思いましたが、無料で頂くのも気が引けてしまいました。。。
しかし、実物が見れてイメージが湧きました!ありがとうございます。
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500
匿名
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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501
契約者さん11
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502
契約者さん2
荒れてますな。堂々巡りの答えなし。部外者入り込む。
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503
住民板ユーザーさん1
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504
契約者さん
>>502 契約者さん2さん
出ました部外者お家芸ww
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505
契約者さん1
>>494
変更は管理会社が認めてくれなかったのですか…。
ショールームの二重サッシは確かに誤解を招く売り方だったので、サイレンサーを全戸に配る位すれば良いのにと思ってましたが、そういう対応の余地はありそうですかね?
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506
契約者さん1
>>490
今は道路側で寝てますので全く気にしてませんが、いずれ子供が大きくなって別部屋になった際に気になるようなら、サイレンサー取り付けて寝ようと思ってたのですが、必ずしも万人に有効ではないのですね。その心づもりで試さなくては。
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507
匿名
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508
玄関ドアの件
>>505 契約者さん1さん
管理会社からは、
ドアの内側で防音対策をご自身でしていただければと思います
と言われましたので、
全て自分で対応するしかないそうです。
道路側の部屋は、リビングとして使う用に設定してしまったので、
寝室を線路側の部屋にしています。
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509
匿名さん
>>501 契約者さん11さん
「民度が低い」という言葉、「自分は違う」という意味を込めて使われているのだと思いますが、「民度が低い」という言葉を使う人こそ「民度が低い」という印象を与えますよ。「アホ言うもんがアホや」に似てますかね。
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510
契約済みさん
玄関ドアを内側から防音強化するのはできますよ。上記でできないと断言するのかわかりません。
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511
契約者さん7
494さんの書き込みなら、玄関ドア自体の交換はNGと言われたという話なのでおかしくありませんよ。玄関ドアやインターホンは大抵のマンションで入居者による後からの交換不可です。
一方で他の方が書いている通り、隙間テープ(Amazonでドア 隙間 防音で検索すると出てくる)などあるので玄関ドアや寝室のドアなどに試すと多少軽減できるかもしれませんね。
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512
契約済みさん
>>509 匿名さん いずれにせよ500の投稿はひどいです。お里が知れるとか昭和風では言います。
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513
契約者
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514
玄関ドアの件
>>510 契約済みさん
管理会社へ、
玄関ドアを防音のものにしたいと伝えたというのは、
今のドアから防音効果のあるドアに
変更したいと管理会社へ、伝えました。
ドアの内側で防音強化でおすすめがあれば教えてください。(見た目が良くて、出入りしやすいもの)
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515
匿名
人によって好みなど違うと思うので先ずは「ググって」ご自分で調べてみればいいのかと思います。
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516
住人
>>514 玄関ドアの件さん
こんな所で聞く暇あったら調べられるでしょう
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517
マンション住民AB
話は変わりますが、みなさん冷房つけてますか?
ここ数日25度を超える日が続いていますが、日中でも部屋の中は全然暑くなくて、私は全くつけてません。
さらに言えば、ゴールデンウィークにエアコン設置したのにまだ一回も使ってないです(笑)
朝はむしろ寒いぐらいで毛布ないときついですし、このマンションは空調涼しめですよね。夏はいいけど冬は対策必要な気がしています。
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518
契約者
>>517 マンション住民ABさん
家は夏に合わせるのが基本みたいです。なので最高ではないでしょうか?
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519
中古マンション検討中さん
中層階ですが15時頃でもエアコン要らずですね。朝の日差しが当たる時間が一番暖かい位です。最上階の方はどうなのかかな。外断熱だろうから問題ないでしょうか。
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520
マンション住民AB
>>518 契約者さん
そうですね!これから快適な夏を過ごしましょうー
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521
住人
>>517 マンション住民ABさん
実はわたしも同じことを考えていました。 寒いですよね。
以前住んでいた賃貸マンションは、冬は暖かく、夏は暑かったので、マンションによって違うんだなと思いました。
年齢もあるので、冬にはトイレ用の暖房?ファンヒーターは考えています。
あとは大きめの絨毯を買いました。
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522
住民板ユーザーさん2
>>517 マンション住民ABさん
ここは全戸、南でなく東向きなので当然かと。
その代わり冬はとんでもない寒さとなる覚悟が必要。
だから安い…と言われればそれまでですが…
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523
契約者さん7
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524
入居
>>519 中古マンション検討中さん
本当に冷房せずに過ごせていますが、外とは大きく違いますよね。
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525
契約者さん1
風向きのせいか今日はやたらにベランダの窓を開けると臭かったのですが、この辺、畜産小屋か何かありましたか?
何の臭いなんだろう?
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526
入居
>>525 契約者さん1さん
特にないと思います。近隣マンションのインフラ工事による異臭の可能性ありそうです。
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527
契約
>>525 契約者さん1さん
近隣部屋で
ペット用のトイレなどを洗ってるとかではないですか?
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528
匿名
>>524 さん
1週間ほど前から鈍いモーター音それに混じったカラカラ金属音か気泡音のようなものが壁を伝って低く断続的に聞こえて、夜よく眠れず朝早く目が覚めています。
最近引っ越されてきて1週間以内に道路側の部屋にに水槽、冷蔵庫、サーバーなどモーター音のする装置等を置いている方。壁から離す、その他防音対策をしっかり行って下さい。
壁をつたって1日中音がしています。日中はまだ外音に紛れて良いのですが、特に深夜~朝方耳に残る音が響いています。
どうかこの書き込みが該当するお住まいの方の目にとまりすように。
しばらく経ったら書き込みは、削除します。
本当に困っています。お願いします。
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529
匿名
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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530
入居予定さん
>>529 匿名さん
インフラ関係が故障している可能性もありますので、念のため、三井に報告してみてはいかがでしょうか。もし故障でしたら保証期間の可能性もありますし、マンションの掲示板で周知して貰えます。匿名さんのお困りが解消されることを願っています。
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531
契約
>>528 匿名さん
大丈夫ですか?解決しますように。
管理会社へ連絡もありですね。
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532
匿名
お気遣い有難うございます。
管理会社にはすでにお住まいの方はご存知の通り、
連絡済みです。
どうも低いモーター音と同時にカラカラと
音が延々響いていているので、素人の私が考える可能性としては、よくある熱帯魚などの水槽等のモーター音とコンプレッサーの音がカラカラ鳴っているか、水中ポンプの水疱音のコポコポが壁を伝うことでカラカラと鳴っているように聞こえているのかもしれないと考えています。
同じ音を部屋に訪れ聞いた身内は水泡音だ。といつてますが、私には金属音に聞こえる。
所詮素人の考えなのでわからず…
仰る他の部屋の24換気、壁内配管パイプのこすれ等インフラの可能性もありますね。
このまま続くようであれば、
再度管理会社に連絡して、現調に来てもらうなり
するしかありませんが、続く音で私は頭痛、耳鳴の身体的症状が出ているのと色々考えるととてもショックです。
該当する可能性のある方、部屋に何を置こうと本来は自由です。本当にごめんなさい。
でも、壁床を伝う音の対策してください。どうかどうか気付いて下さい!
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533
契約者
>>532 匿名さん
家電製品のほとんどは大なり小なり振動音がします。
でも薄い壁や床のアパートならともかく新築分譲マンションで普段使いの家電製品が他の住民に著しく苦痛を与えるかと言えば、少し違うと思います。
一時的なら掃除機や洗濯機、ゲーミングPCなども原因になるかもしれませんし、故障しかけのエアコンや取り付け不良のエアコンも異音の原因になりそうですが、
一日中となると配管や吸排気系の設備的な問題かもしれませんね。
薄壁アパートなら大型水槽や複数並べた水槽からモーター音や気泡音が一日中聞こえる可能性はありますが、水槽を床に直置きは考えにくいです。
1DKタイプのお部屋だと道路側が寝室になる間取りが多く、その部屋近くにパイプスペースがあるのでもしかしたら配管から何かしら振動音も可能性ありますが、
いずれにせよ早期に問題解決するといいですね。
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534
契約
>>532 さん
早く解決するといいですね!
ちなみに我が家は毎日
上の階の人の足、ドア(引戸)を閉める音、聞こえます。
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535
匿名 困った
皆さんにご質問ですが、
道路側目の前の三幸学園の屋上にある
ポンプやモーターの音が室内まで聞こえて、
ちょっとうるさいなと感じますか?
聞こえるとすれば、6階位からでしようか。
室内でずっと聞こえているモーター音が、果たして室内なのか、外音で三幸学園の音なのか、このところな音を意識しすぎているのと、窓を開けると駅前で当然色々な音が聞えすぎて、本当によくわからなくなっているためです。
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