物件概要
所在地
千葉県千葉市中央区本千葉町13番13(地番)
交通
総武線 「千葉」駅 徒歩11分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩2分
種別
新築マンション
総戸数
253戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]京成不動産株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判
1451
契約者さん3
2023/03/07 13:42:27
>>1442 契約者さん7さん
今日もありました!最近は毎日折り畳み自転車見てます
1452
契約者さん3
2023/03/07 14:08:41
1453
契約済みさん4
2023/03/07 14:37:13
>>1452 契約者さん3さん
気になるなら早めにしたほうがいいと思いますよ。特別なことがなければ相当な期間告知の看板を置いてからの撤去になると思います。
1454
マンション住民さん
2023/03/07 17:06:15
残り5戸ですね。普通上層階・角部屋から売れていくもんだと思っていましたが角かなり残っていますね。実質駅徒歩増えますし、坪単価・グロスを考えるとお値打ち感がなく競合に負けてしまったという感じでしょうか
1455
契約者さん4
2023/03/07 17:10:17
>>1454 マンション住民さん
千葉駅徒歩10分圏外ですから見向きもされてないのかもです。千葉は新築供給ラッシュとマンションマニア さんが動画で言ってました
1456
契約者さん6
2023/03/07 21:19:32
>>1455 契約者さん4さん
そのラッシュの中、今後の新築で坪200以下が出なければこの物件は一定のポジション得られそうですね。出せたら天晴れと称賛するしかないですが。
1457
契約者さん7
2023/03/08 00:08:06
>>1456 契約者さん6さん
開発素地に係る仕入単価、建築坪単価合わせて坪200以下を今やれば数%の利益どころか赤字かも。
1458
契約者さん2
2023/03/08 12:41:22
>>1453 契約済みさん4さん
貴方は?住民じゃないの?
いつも同じような調子だよね。
1459
契約者さん3
2023/03/08 12:51:31
千葉市
放置された自転車の処理方法について
回答
道路上(車道・歩道)に放置された自転車については、下記にご連絡をいただければ撤去いたします。
ただし、撤去には一定の周知期間が必要となります。くわしくは、下記までお問い合わせください。
① 駅周辺の放置禁止区域・・・自転車政策課
② ①以外の道路・・・各土木事務所管理課
なお、道路以外の公共施設に放置された自転車については、各施設管理者にお問い合わせください。
また、個人所有の土地や店舗の敷地内等、私有地に放置された自転車につきましては、千葉市 が管理する道路、土地等ではないため、市では撤去できません。私有地の土地所有者や管理者において、対応していただくことになります。防犯登録番号・車体番号を控え、まずは最寄りの警察署へご相談ください。なお、自転車の撤去・処分につきましては、自転車の所有者等から損害賠償等を請求される可能性もありますので、必要に応じて法律相談窓口等へ、ご相談願います。
受付時間
午前8時30分から午後5時30分
休日
土・日曜、祝日、年末年始
問い合わせ先
自転車政策課 電話043-245-5149
中央美浜土木事務所管理課 電話043-232-1151
花見川稲毛土木事務所管理課 電話043-257-8841
若葉土木事務所管理課 電話043-306-0655
緑土木事務所 電話043-291-7121
1460
契約者さん1
2023/03/08 20:31:41
>>1453 契約済みさん4さん
住民当事者さんによるコメントではないですよね?
毎回似たような上目線…
1461
契約者さん5
2023/03/08 20:34:39
1462
契約者さん7
2023/03/08 20:54:27
>>1446 契約済みさん
色々言ってました住民です
誰か言うだろうと思ってました
ごめんなさい!m(_ _)m
1463
契約者さん5
2023/03/09 11:45:41
エレベーターにマット設置されていました。管理会社の対応素晴らしいですね♪
1464
契約者さん1
2023/03/09 13:47:46
>>1463 契約者さん5さん
私はマット無しの方が良かったです。
なぜ今更マットを置いたのでしようか?
勝手に管理費使われているんでしょうか?
1465
契約者さん8
2023/03/10 12:24:11
>>1464 契約者さん1さん
清掃のため一時的なものだったようです。
1466
契約者さん6
2023/03/10 16:25:14
良かったです。
マットはあればあったで必ず臭くなる、
汚れると取替が必ず必要になる。業者に委託するとお金がかかる。清掃で十分。
要望を次々だしてあそこにもここにもと色々なものを買い足し増やすことだけはやめてほしい。
生活臭しかしなくなるから。
物を溢れさせるのはどうか自宅だけでお願いします。
1467
契約者さん1
2023/03/10 19:14:15
本当マット無くなって良かった。
私も不要だと思ってました。
1468
契約者さん8
2023/03/12 11:33:42
マンション直下の基地局から出る電磁波は強いのではないかと恐怖を抱いています。SAR値の開示だけでなく非熱作用への影響がないことを証明してもらえない限り、遺伝子へ悪影響出ないか毎日心配で寝れなくなります。
楽天ユーザーではないですし、既に大量の電磁波を浴びてるのに更に浴びるのは勘弁したいです。楽天は最近赤字で今後も心配です。
1469
契約者さん8
2023/03/12 11:33:43
マンション直下の基地局から出る電磁波は強いのではないかと恐怖を抱いています。SAR値の開示だけでなく非熱作用への影響がないことを証明してもらえない限り、遺伝子へ悪影響出ないか毎日心配で寝れなくなります。
楽天ユーザーではないですし、既に大量の電磁波を浴びてるのに更に浴びるのは勘弁したいです。楽天は最近赤字で今後も心配です。
1470
契約者さん2
2023/03/12 14:57:02
>>1469 契約者さん8さん
こんにちは。
マンション直下の基地局から出る電磁波は強いのではないかと恐怖を抱いています
と記載されてます。よく知らないのですが
このマンションの下に何かあるんですか?
1471
契約者さん8
2023/03/12 15:19:59
>>1470 契約者さん2さん
基地局の設置予定箇所は屋上であって直下ではないと思います。
1472
契約者さん2
2023/03/12 15:44:49
>>1471 契約者さん8さん
わたしは1470です。
わたしも屋上にあると思い1769さんに聞きました。
1769さんの勘違いでしょうか?地下に何かあるんですか?
1473
契約者さん8
2023/03/12 18:07:48
詳しいことは知らないですが、基地局はどこに設置されるんですか?地下?地上?屋上?
1474
契約者さん3
2023/03/12 20:44:48
>>1459 契約者さん3さん
これだけの世帯数ですのでどなたかお電話くださってるのかもしれませんが、放置自転車今日も見ました。
1475
契約者さん3
2023/03/12 20:47:58
>>1450 さん
うちも聞こえます。ドンドンという音、何か重いものを引きずる音、ドスンと落としたような音。
管理会社には伝えてますが、変化ありません。
夜間なので寝れなくて困っています。
1476
契約者さん5
2023/03/13 00:48:44
>>1475 契約者さん3さん
自室内で本格筋トレしている人がいるとか…
1477
契約者さん7
2023/03/13 00:51:46
1478
契約者さん1
2023/03/13 21:23:20
>>1474 契約者さん3さん
電話代かかるので電話しないです。
1479
契約者さん2
2023/03/13 21:30:34
>>1475 契約者さん3さん
我が家も騒音に悩んでおります。
夜中1時くらいまでドンドン聞こえます。
お部屋はどのあたりですか?
ざっくりいうと、我が家は、マンションの真ん中あたりです。(端のエリアではありません)
昼間も、うるさいです。
管理会社には通達済みです。
1480
リフォーム検討中さん
2023/03/13 23:03:56
いまもドスドスいってますが、これが皆さんお困りの音なのでしょうか。私は公園側ですが。
1481
契約者さん8
2023/03/13 23:24:05
>>1480 リフォーム検討中さん
騒音聞こえていました。
おそらく同じ音かと思います。
これ、また1時まで続くんですかね。
やめてほしいですね。
1482
契約者さん3
2023/03/13 23:42:00
>>1481 契約者さん8さん
チョコザップではないのですか?
1483
契約者さん4
2023/03/14 07:53:39
>>1479 契約者さん2さん
1475です。
我が家もざっくり真ん中あたりです。
昼間も聞こえるので同じかもしれませんね。
昨年10月くらいから聞こえていたので、チョコザップが原因ではないと思っています。
1484
契約者さん8
2023/03/14 11:57:28
ちょこざっぷ が原因のお部屋もあるのかと思いますが、
我が家の騒音の悩みは、ちょこざっぷ ではないと思います。
ドンドンという音以外に、機械音(工事?)のような音もします。
ちなみにリビングで聞こえます。
線路側の部屋は、どんどんという音は聞こえませんが、
ドアの開閉音(引きど)は、バタンと聞こえます。
凄い勢いで引き戸を閉めているなと思ってます。
1485
契約者さん7
2023/03/14 19:16:53
>>1484 契約者さん8さん
工事の音とか、機械の音とか、
住んでいて普通にありえない音ですよね。
複数の声とすれば神経質とかもなさそう。
管理会社だけでなく、近隣に確認はされましたか?
本気なら、管理会社は最後は、法律を盾に住人同士とか言って、あてになりませんけど。
管理会社担当者もまたまた変わるし。
相談されていればご存知ですよね?
本気で相談しているのか、怪しく感じます。
1486
契約者さん2
2023/03/14 19:19:35
1487
契約者さん8
2023/03/14 19:23:10
1488
契約者さん8
2023/03/14 21:32:03
>>1485 契約者さん7さん
多少の音は確かにありますが、工事の音とか、機械の音とか、 住んでいて普通にありえないと小生も思います。
本気で相談している人もいるかもしれませんが、住民でないライバル業者が書き込んでいる可能性も考えられます。
1489
匿名さん
2023/03/14 22:19:11
残り2戸の新古マンションをネガるほどライバル業者も暇じゃないと思いますよ
1490
契約者さん5
2023/03/14 23:35:36
>>1489 匿名さん
ウ~ンそうなんですが、
工事とか機械の音って言われても‥
こちらは全く静かなので…
1491
住民さん4
2023/03/15 00:43:03
うちも聞こえないですね。
何が原因なんでしょうね。
おっしゃるとおり残り戸数てきにサスガに近隣マンションの業者が嫌がらせするようなことはないと思います。
1492
契約者さん4
2023/03/15 11:45:27
>>1488 契約者さん8さん
いえ、住人ですよ。
本当に音には悩んでます。
住人の証拠として、
ポストのゴミ箱が用途以外のゴミが捨ててあること
景観が損なわれる、ということで撤去されてました。
ま、それでゴミが落ちてても管理人さんが拾ってくれるのでよいですが。
また、管理会社管理者の記録は3/11付けの書面いただいてます。
あとは、エレベーターには、タワーパーキング?の横に車を停めている人への警告、騒音が貼られています。
これで住人と信じていただけましたか?
1493
中古マンション検討中さん
2023/03/15 12:47:52
>>1492 契約者さん4さん
私も先日まで深夜の足音などの騒音に悩まされていました。
当初は上階からと決め付けていましたが、下階や斜めからの音の可能性もあるのではと、管理の方に伝えて以降、普通に暮らせる様になりました。
やはり、住人の歩き方や扉の閉めかた等、他人に気をつかうるかどうかかと思います。
1494
契約者さん5
2023/03/15 14:46:03
>>1493 中古マンション検討中さん
参考までに教えて頂きたいのですが、管理の方に伝えると以降は普通に暮らせるようになるってことですか?直接管理の方が近隣住民に注意指導したってことですよね?
確かに音の原因って特定困難ですよね。
うちも上の部屋からの音だと思っていたら隣の音だったことありました。隣からと思っていた音が斜め上の部屋の引越作業だったり。
聞こえ方も日により違うし、例えば電車音も凄く気になる日とそこまででもなく感じる日もある。
このマンションは利便性と引き換えに外の煩さがあり、日頃から窓や扉を締めていることが多いため、結果としてマンション内部の音や振動が余計に大きく聞こえたり、反響しやすくなるかもしれません。
ただ、あまりにも部屋ごとに極端に違うために、住民皆が問題点を共有理解できないことがもどかしいです。
自分も正真正銘当マンション住民ですが、音の問題が多すぎだと思っています。
1495
契約者さん4
2023/03/15 18:11:48
いまは、コンコンコンと、早い速度で上から音がします。10分以上。。
1496
契約者さん3
2023/03/15 19:19:48
>>1495 さん
こちらでも聞こえます。18時過ぎから1時間くらい断続的にしてます。
1497
住人、匿名星人
2023/03/15 20:27:23
工事の音ってどんな音ですか?
録音とかできそうですか。
ちょっと聞いてみたいです。
1498
契約者さん7
2023/03/15 20:54:34
>>1496 契約者さん3さん
1495です。やはり聞こえますよね。
あれは何なんでしょうか?
コンコンコン、、、
本当不思議です。
いまは、聞こえません。
>> 1497さん
録画はしてありますが(天井と音しか写っていないです。)、アップ方法を調べてみます。
1499
中古マンション検討中さん
2023/03/15 21:09:35
>>1494 契約者さん5さん
管理の方から、どう対応したかどうかの報告はありませんが、恐らくは周辺住戸にチラシを投函したのかと思います。
それまで夜中に帰宅される方と思われる音に悩んでいました。
その方も特に悪気はなく、そんなに響くとは思っていなかったかと思います。
私も半年以上音に悩まされていましたので、1494さんも快適に過ごす事が出来る様になることを祈っています。
レジデンシャルサービスの方でもっと突っ込んでやって欲しい所ですが、中々難しいのでしょうね。
1500
契約者さん7
2023/03/15 21:14:18
なんか、子供?の泣き声?泣いてる声聞こえませんか?
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