物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区本千葉町13番13(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩11分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判
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1301
契約者さん1
最近、上から目線の火消職人が出てきませんね。
年末で、契約が終わったのかな。
わかりやすい…
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1302
契約者さん4
>>1299 契約者さん1さん
ご指摘ありがとうございます。
その件も可能性ありますよね
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1303
契約者さん1
22:50また上層階からドスンドスンという騒音が始まりました
なんの音でしょうか
毎夜何かを組み立ているんでしょうか?
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1304
匿名
こんばんは。公園側のドスドスという音についてはチョコザップだと思われます。先ほどチョコザップへいき確認したところ、男性がマシーンを使用中でした(1296のコメントをしたのも私です)。
本日管理人にチョコザップとドスドスという音の関連性を説明しました。管理会社を通してチョコザップから回答を以外のように頂きました。
まずは防音シートをマシーンの下に引くとのことです。
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1305
匿名さん
1303様が場所的に違うようであれば申し訳ございません。音については複数の苦情があるようですので。
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1306
契約者さん6
>>1304 匿名さん
ご報告ありがとうございます。他の方も場所的に公園側であれば、防音シートにて解決に向かえばと祈るばかりです。
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1307
契約者さん1
>>1304 さん
1303です。ちょこざっぷ への確認ありがとうございます。
公園側ではないのですが、様子見てみます!
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1308
マンション住民さん
公園側の中層階に住んでいるものです。
私も昨日、管理人さんと管理会社に騒音の件を相談し、1304様と同じ回答を頂きました。早めに防音シートの対応をしてもらいたいです。
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1309
住人
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1310
契約者さん5
>>1308 マンション住民さん
教えてください
お住まいはエレベーターのポップに書かれたフロアでしょうか?
それとも別でしょうか?
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1311
契約者さん2
>>1310 契約者さん5さん
そうです。エレベーターのポップに書かれていた階です。先程、チョコザップ見てきましたがまだ防音マットは敷いてなかったです。
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1312
契約者さん8
>>1311 契約者さん2さん
教えてくださりありがとうございます!
ちょこざっぷ 通っていないので教えていただいて感謝です。
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1313
契約者さん8
>>1293 マンション住民さん
あの後、音がごく小さく日によっては全く聞こえないようになりました。生活の支障もありません。音がしなくなった理由は不明です。こちらの体調の事もあって諸々一旦中止させて頂いてます。
近隣の方には大変ご迷惑をおかけして申し訳ございません。
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1314
契約者さん4
>>1313 契約者さん8さん
よかったです。総会でも管理会社から話が出ていました。他のお部屋でも気にされている方もいると思いますよ?
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1315
契約者さん3
>>1312 契約者さん8さん
ジムの騒音って、隣の塾には
全く響いていないのですかね
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1316
契約者さん5
>>1173 契約者さん1さん
歌う住民さん、寒いからか数ヶ月連続歌ってらっしゃいますね。。。何人か苦情を申し立てている住民もいるようですが、管理規約に「共用部分で大声で歌ってはいけない」との記載がない以上個人の自由で仕方ないかと。。。毎回驚くのですが、争い良くないと思い我慢しています。
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1317
契約者さん8
>>1316 さん
最初見かけた時は、驚きました。
私は管理人さんにはクレームを出していませんよ。
おそらく高層階の方?
今は気にしてません。
夜中に音楽をガンガン鳴らしたり、ドンドンしたりは訛りますが、、。
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1318
匿名さん
念のため情報共有です。チョコザップの防音シートについてですが、いつになるかチョコザップに直接確認しました。2月下旬までには準備するとのこと。防音シートで解決できればいいのですが。
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1319
マンション住民
>>1318 匿名さん
情報ありがとうございます。
昨日チョコザップを確認してきましたが、まだ何も変わってなくいつ対応してもらえるのか気になっていました。
今も騒音が聞こえてきてます。
1日でも早く対応してもらいたいですが‥2月下旬まで我慢します。
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1320
1318です。
マンション住民様のおっしゃる通りです。
このような問題は他の場所でも多数あるとのことでした。チョコザップが言うには特注のシートなので時間がかかるとのことです。
そして他でも同様の問題があり把握しているなら、最初から騒音対策しないと同じことの繰り返しですと苦言を呈しておきました。
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1321
契約者さん3
休日のミーオ、人が多いです。飲食店、ゲームセンター、映画館どこも混んでました。
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1322
契約者さん1
チョコザップの音がマンション内に響くなんてことあるんですね
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1323
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1325
管理担当
[No.1324と本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1326
契約者さん1
以前、会議室で自分しか居なかったと書き込んだ者です。
かくいう私もキャンセルしなかったことがあります。
時間が過ぎるとキャンセル出来ない仕組みなのでそもそもの仕組みの問題もあると言えます。
今回、時間を過ぎても管理人さんに言う事で管理側でキャンセルしてくれる運用になりましたので、少しずつ良い方向に作り上げていけると良いですね。
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1327
契約者さん
会議室が主になっていますが、
個室はまだまだルールを守られていないのでよろしくお願いします。
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1328
契約者さん3
駅前立地のそこそこ便利なマンションとして、
快適に暮らすためにはまだまだ黎明期だと思います。
賃貸住人さんもかなり多そうですし。
※賃貸が悪いとは全く思っていません
様々な価値観の253戸数の住人対、管理人さん1人管理会社若手1人では本当に大変だな~とおもいます。
皆さんほどほどに、少し気長に様子見でいましょう。
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1329
契約者さん1
>>1323 住民さん8さん
一日中枠を入れるのではなく、本当に必要な時間だけ予約して欲しいです。会議室は共用施設なので、長時間作業のためではなく、本当に会議する時だけにお願いしたいです。
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1330
契約者さん3
>>1329 契約者さん1さん
例えばAさんが10-13時、Bさんが13-15時で予約した場合、同じ方が予約されているように見えます。
それご存知でしょうか?
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1331
契約者さん5
>>1329 契約者さん1さん
使い方は、人それぞれで良いのでは。
会議じゃないからだめも、おかしい。
音漏れなんちゃって会議室だし。
使い方は自由だと思う。
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1332
契約者さん2
>>1329 契約者さん1さん
使ってないけど、
会議だけとかはおかしい。自由でしょ。
使わないのに何度も押さえてるのが問題。
使い方まで文句言うことはない。
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1333
契約者さん5
>>1329 さん
会議室の使い方は私も人それぞれで良いと思っています。
会議室で夜は親御さんとお子さんが勉強に使っているのを見かけたことがあります。
用途はなんでもいいと思いますよ?
会議室で複数の方が話すと、スタディルーム、個室に声が漏れてとても集中できのも事実。
でもそれに対しクレームを出したことはありません。
もし次の総会で会議室の用途までいわれるようであれば、会議室の声(音漏れ)についてクレームを出そうと思います。
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1334
契約者さん7
>>1333さん
要するに、「会議室では小声での発言をお願いします」ということですか?
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1335
契約者さん7
>>1329 契約者さん1さん
本当に会議する時だけにお願いしたい
というのはどういう意味ですか?
普通に1日にWEB会議6時間(30分6本.1時間3本とか複数にわけて)とかありますが。。
会議していますよ?
個室だとお隣の声やLINEやアウトルックの通知オンが丸着替えなので申し訳ないなと思い会議室利用します。
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1336
契約者さん7
1335投稿したものです。
補足です。
個室1でweb会議を利用したときに
個室2でもweb会議が始まり、
同僚に別の人の声(個室2の声)が入って聞きにくいと言われました。。。
作業だけなら、個室でも良いのですが、、。
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1337
契約者さん2
>>1336 契約者さん7さん
会議室や個室だけじゃく、
ラウンジ内の話し声、フツーに会議室、個室内まで
聞こえてますよ。
でもここは図書館でもあるまいし、多少騒がしくてもOK
サテライトオフィスなんてオンラインミーティング始まるとどこもうるさいし。
住民に無料開放レベルのここでは商談、機密保持なんて無理だよ~
有料で!とか言ってる人、外で借りたら?
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1338
契約者さん7
>>1337 契約者さん2さん
声のことは会社に相談し、OKとなりました!
今後も会議室を利用したいと思います!
騒がしくてもOKとのこと助かります。ありがとうございます!
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1339
契約者さん3
>>1338 契約者さん7さん
住民全員が騒がしてもOKとは思ってないはずですよ。
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1340
契約者さん4
>>1339 契約者さん3さん
管理会社からは、
スタディルームでのウェブ会議、ラウンジでの騒音はクレームになっていないので特に問題ないのかと。
騒がしくとは、ワイワイはしないです。
普通に会議するだけですよ。
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1341
契約者さん4
ラウンジでの飲食が問題になっていますよね。
私も知人とご飯食べたことがあります。
机をふく、ウェットティッシュやゴミ箱があれば良いな(ポスト横にあるゴミ箱のようなもの)と思いました。
以前からポスト床に落ちているゴミが気になっていたのでゴミ箱ができてよかったなと思ってます。
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1342
契約者さん7
>>1341 契約者さん4さん
この手のゴミ箱って必ず荒れる原因になるんですよね
これまでチラシを部屋に持ち帰った人が漏れなくここに捨てるようになるのと、チラシ以外の余計なゴミまで捨てる人がでる。
以前のファミリー向け分譲マンションで
汚○をゴミ箱に吐かないで下さいって、
張り紙がありました。
ここ真夜中に帰宅する○水の人もいるようなので、
注意だと思います。
どうか荒れませんように‥
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1343
契約者さん1
>>1342 契約者さん7さん
そういえば、千葉駅もゴミ箱少ないですね。ゴミ箱を置けばゴミが溢れそうです。
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1344
契約者さん4
>>1343 契約者さん1さん
1階ポストにあるゴミ箱は、あふれていませんよ?
これまでチラシを床に落としてしまう方が多かったので、ゴミ箱があって助かってますー!
また、
ゴミ置き場のペットボトルのところにある、
ゴミ袋も溢れていませんよ。
過去はペットボトル捨て場にビニール袋を捨てる人がいらっしゃりましたが、今は見かけなくなりましたね。
ゴミ箱があると、マンションが綺麗になると思います。
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1345
契約者さん6
>>1342 契約者さん7さん
チラシ用に、
住人ようと書いてあるゴミ箱ありますよね?
本当に住人でしょうか?
過去、ポストの床にチラシや、宅配ボックスの紙が落ちているのを見かけたことがあります。
いまは、ゴミ箱ができて改善されてらように思いますが、
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1346
契約者さん2
>>1330 契約者さん3さん
例えば、9時-18時の連続予約が週3-4日ある場合、同じ方がいつも予約していると考える方が自然かと思います。お客様と1時間だけ会議したくても一切使えない人がいることを知って欲しいです。
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1347
住民
会議室は有料化or時間制限を設けないと歯止めかからないですね~
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1348
契約者さん7
>>1345 契約者さん6さん
本当に住人ですか??とは?
自分の意に添わないと、すぐまた住人ですかと、突っかかるのはやめてください。
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1349
契約者さん4
>>1345 契約者さん6さん
私は毎夜帰宅するする度にチラシてんこ盛りの汚いゴミ箱が視界に入ることの方がなんだかな~と思ってます。
床に散れてるのとどっちが?ってはなしですけど。
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1350
契約者さん1
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