東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京で最高の高級住宅地は?都心限定(山手線内)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-12-25 15:55:38

東京で最高の高級住宅地は?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[スレ作成日時]2020-10-29 11:07:44

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東京で最高の高級住宅地は?都心限定(山手線内)

  1. 1501 匿名さん

    港区民「品川区民が何かほざいてる?ほっとけ」

  2. 1502 マンコミュファンさん

    >>1476 匿名さん

    城南五山はやはり別格の低層住宅地ですが、その筆頭はもちろん池田山ですが、東五反田3丁目の島津山は、池田山よりマンションメインの街ながら、最近建てられた要塞のような豪邸も点在してますね。あと御殿山はプライムメゾンの通りは綺麗に再開発されたけど、それ以外はミニ戸ばかりで高級感はない普通の街かな。

  3. 1503 匿名さん

    東五反田の風俗街アドレスが何を言ってもムダだよ。説得力がない。麻布永坂町・広尾2が当たり前に上。

  4. 1504 マンコミュファンさん

    広尾2?行ったことあんの?日赤通りの一本奥はこんなだよ。申し訳ないけど恵比寿とかより狭い家とかアパートみたいなのもあるんだけど、現地知らずに広尾っていう何となくのイメージで語りすぎw

    1. 広尾2?行ったことあんの?日赤通りの一本...
  5. 1505 匿名さん

    麻布永坂町・広尾2の極小アパート街のどこに豪邸が。ご冗談でしょ。

  6. 1506 マンコミュファンさん

    >>1505 匿名さん

    麻布永坂町はアパート街ではないですよ。広い豪邸もありますし。でも古いマンションとお見合い状態だし、首都高目の前で環境は残念なので最高峰ではないです。

  7. 1507 匿名さん

    住所に五反田が付いてる時点で負け。風俗街アドレスより港区麻布永坂町や渋谷区広尾2が上だ。当たり前だろ。

  8. 1508 マンコミュファンさん

    街並みや環境じゃなくアドレスのイメージ?
    他スレ行けよ、何も知らないブランド信仰の地方民はw

  9. 1509 匿名さん

    麻布永坂町や広尾2程度のごくごく普通の街並みが都心最高峰だと思ってるって、どんだけお花畑なんだ。

  10. 1510 匿名さん

    >住所に五反田が付いてる時点で負け

    yes

  11. 1511 匿名さん

    >>1497 匿名さん

    池田山は立正大学で決定しました。

  12. 1512 匿名さん

    >>1499 匿名さん

    池田山。

    1. 池田山。
  13. 1513 匿名さん

    >>1499 匿名さん

    >>山手線内には・・・

    確信犯だな。
    山手線外には質の高い低層高級住宅街があるもんな。

    山手線内はそもそも商業地メインなんだから、低層である必要はなく、地価・地歴・利便性メインで優劣語ればよい。
    低層に拘るなら、内側にはショボいとこしかないから、範囲を広げなければ話にならないな。

    いずれにせよ、池田山は全てにおいて中途半端だから最高峰にはなり得ませんよ。

  14. 1514 匿名さん

    >>1513 匿名さん

    はっ?
    確信犯もなにも当スレは山手線内限定なんだから、山手線外はそもそも対象外。語る資格すらなし。

  15. 1515 匿名さん

    >>1513 匿名さん

    そういうこと。
    都内2番手3番手4番手を決めるスレってことだねw

  16. 1516 匿名さん

    >>1514 匿名さん
    山手線内つっても北・荒川・品川・台東区は最初から除外で文句ねえだろ

  17. 1517 匿名さん

    麻布や広尾の素晴らしい豪邸街とやらの写真を誰も出せない件…

  18. 1518 匿名さん

    東京都心には池田山を超える高級住宅街は無いのか。東京は大したことないねぇ。

  19. 1519 匿名さん

    >>1518 匿名さん

    だってここ井の中の蛙スレですよ

  20. 1520 匿名さん

    >>1518 匿名さん

    都心は狭い地域に商業施設が密集し、そもそも住居エリアには適してませんから。個別の豪邸はあるがまとまった戸建住宅地はショボいとこしかありません。都心に住むなら高級グレードのマンションが最適ですね。

  21. 1521 匿名さん

    >都心に住むなら高級グレードのマンションが最適ですね。

    トンチンカンな指摘だな。自分は港区で育ち億ションに長年住んでいるけど、やはり実家のような庭のある100坪以上の一軒家はいいと思いますよ。それも一種低層なら高層建築から覗き込まれることもないし、それは山手線の内外関係ありません。それを、

    >都心は狭い地域に商業施設が密集し、そもそも住居エリアには適してませんから。

    とか意味不明ですね。逆に郊外駅前のゴミゴミした商店街の方が、小さな店舗が密集してて汚らしいと思いますが。それに池田山はじめ城南五山という、都心でも一種低層住宅地が存在し100坪単位の素晴らしい住宅街が広がっています。麻布や広尾も結構ですがマンション街で戸建向けでないからと、外側住宅地の名前を挙げても、そもそも対象外の的外れな批判ばかりで意味ないので、建設的な話ができないのであればお引き取りください。

  22. 1522 匿名さん

    >山手線内はそもそも商業地メインなんだから、低層である必要はなく、

    である必要はないのに、そこに低層住居専用エリアに広い庭つきで住まうことこそが、最高の贅沢だろうに。マンションとは所詮は土地建物を他人とシェアの集合住宅であり、地価の高い内側エリアで自己所有の一軒家が最高なのは当然。本当の贅沢、高級という定義を今一度よく認識すべきだね。そもそも、その一つとして山手線外側はセカンドクラス、J2なんだよ。地価・地歴・利便性全てにおいて劣っているんだからね都心より。それは君自身が>>1513で書いていることだよな。

  23. 1523 匿名さん

    結果的に、山手線内側では池田山あたりしか該当する場所がない事になる。
    麻布や広尾はあくまで高額集合住宅街であり、高級住宅地とは言えない。

  24. 1524 匿名さん

    >>1523 匿名さん

    池田山は低層住宅地としてショボいから対象外です。

    1. 池田山は低層住宅地としてショボいから対象...
  25. 1525 匿名さん

    アラを探せば麻布だろうが、広尾だろうがこういう物件はある。

  26. 1526

    港区
    南青山4 元麻布2,3 南麻布4,5 西麻布3 三田2 高輪4 白金4

  27. 1527 匿名さん

    >>1513 匿名さん

    東五反田5丁目という風俗街アドレスを持つ池田山が中途半端とは失礼な。北千住と同等レベルに突き抜けています。

  28. 1528 匿名さん

    >>1525 匿名さん

    他所の粗探しは池田山の専売特許のはずだが。
    自分が攻められると開き直りかい?

  29. 1529 匿名さん

    広尾。

    1. 広尾。
  30. 1530 匿名さん

    どんなに素晴らしいと言われてもアドレスがねぇ。人に住所聞かれたらどう答えているのやら

  31. 1531 匿名さん

    >>1529 匿名さん

    おお。
    五反田よりもかなり良さげ。

  32. 1532 匿名さん

    ではこちらも。広尾2。

    1. ではこちらも。広尾2。
  33. 1533 匿名さん

    >>1529 匿名さん

    その辺りも前に住んでたからよく知ってるけど、敷地が狭いんだよね、どれも60坪ぐらい。
    庭も狭くて敷地いっぱいに建物が建ってる。
    しかも、その1軒目の周りはもっと狭い古い戸建ばかりで、その白い家だけ新しい。

    広尾二丁目はそんな感じで、池田山などと違って面で豪邸が建ち並んでいないんだよ。残念でした。
    そのすぐ近くはこんな感じだしね。もっといいとこあるかもしれないからよく探してごらんw

    1. その辺りも前に住んでたからよく知ってるけ...
  34. 1534 匿名さん

    >>1533 匿名さん

    池田山は対象外。何度も言わせんな。

    1. 池田山は対象外。何度も言わせんな。
  35. 1535 匿名さん

    >>1529 匿名さん

    ほれ、その白い家の裏側はこんな感じで、トタン屋根のボロ屋とかあって、正直みすぼらしい住宅地。
    その白い家自体は素敵だと思うけど、申し訳ないけど住宅街としてはとても・・・
    グーグルとかネット情報だけじゃなくて、現実をよく見たほうがいい。

    1. ほれ、その白い家の裏側はこんな感じで、ト...
  36. 1536 匿名さん

    >>1535 匿名さん
    杉山荘に失礼だろ!

  37. 1537 匿名さん

    >>1535 匿名さん

    あんたの画像にもくっきりとグーグルの文字があるが。笑える。

  38. 1538 匿名さん

    杉山荘w

    すぐ裏にそんな懐かしい昭和の木造アパートとか、いかにも下町の広尾らしい。
    今ではハイソなイメージだけど、広尾って元はそんな感じの街だったんだよ。
    元麻布の一部なんかも同じ感じ。上京さんは地歴も何も知らないから、

    >五反田よりもかなり良さげ。

    とかアホ書いちゃってるけどw

    1. 杉山荘wすぐ裏にそんな懐かしい昭和の木造...
  39. 1539 匿名さん

    >あんたの画像にもくっきりとグーグルの文字があるが。笑える。

    笑うのはこっちだよ。書いたが広尾二丁目のマンション(ちなみに家賃100万弱な)に住んでたから、
    その家をすぐ特定できたんだよ、しかもその周辺エリアも。
    そういう現実を知らず、嬉々としてアップしてる無知なアホさ加減を見て笑うっていうか呆れた。
    モノを知らないって、ホント滑稽なんだなって。まあ毎度のことだけどなアンチ五反田くんw

  40. 1540 匿名さん

    その杉山荘のあたりを別アングルで見るとよく分かるけど、敷地目一杯に家建ててるから緑が少ないんだよね。
    それに道路が狭くて、そのくせ塀が高いから、現地を歩いてみると圧迫感がすごい。
    こんなエリアを高級住宅地と思える感覚って、アンチ五反田君はどんな僻地に住んでるのかね?
    よく口にする北千住とかか?このスレには全く相応しくない野郎だなw

    1. その杉山荘のあたりを別アングルで見るとよ...
  41. 1541 匿名さん

    池田山のこういう街並みとは比較にならないね、どう見ても。
    でもアドレスが東五反田だから広尾のほうが高級だって?アホかよw

    1. 池田山のこういう街並みとは比較にならない...
  42. 1542 匿名さん

    アンチ五反田くんは、さすがに恥ずかくてもう出てこれないだろうな。もう来んなよ田舎っぺw

  43. 1543 匿名さん

    >どんなに素晴らしいと言われてもアドレスがねぇ。人に住所聞かれたらどう答えているのやら

    どんなに広尾が素晴らしいアドレスと言われても、杉山荘のあたりを歩かされたら現実ががねぇ。
    人に近所歩かせたらどう答えているのやらw

    広尾ってどこもガーデンヒルズみたいな感じだと思ってたけど・・・苦笑い・・

  44. 1544 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  45. 1547 匿名さん

    [No.1545~本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  46. 1548 匿名さん

    最近いろんなスレで謎の品川推しが多いね。品川WCTの別働隊か?

  47. 1549 匿名さん

    池田山は、相手が広尾だろうが麻布だろうが白金だろうが番町だろうが松濤だろうが田園調布だろうが、どんな相手に対しても粗を探しては徹底的に噛み付くバカ犬。そして池田山の弱点に対しては徹底的に火消しに奔走。
    小物だよねぇ。もっとドンと構えることはできないのかねぇ?

  48. 1550 匿名さん

    >>1549 匿名さん

    ふふふ。でも風俗街アドレスだけは火消し出来ない。そりゃそうだ。東五反田が正式な住所だからね。正式な住所じゃない池田山なんて不動産屋が考えただけの宣伝文句だから恥ずかしくて「池田山に住んでます」なんて普通は言えないね。

  49. 1551 匿名さん

    東五反田以前に品川区とかその時点で無理

  50. 1552 匿名さん

    >東五反田以前に品川区とかその時点で無理

    yes

  51. 1553 匿名さん

    >池田山は、相手が広尾だろうが麻布だろうが白金だろうが番町だろうが松濤だろうが田園調布だろうが、どんな相手に対しても粗を探しては徹底的に噛み付くバカ犬。

    アンチ五反田くんは、一体誰を相手にしているのか全然分かってないんだよなあ。
    私自身はこれまで池田山に住んだことはないが(10億以上の土地はとても手が出ない)近所の広尾も麻布も白金も番町にも住んできた経験から池田山には何回も足を運んだことがあり、客観的に見て池田山は都心最高峰に相応しい低層住宅街だと賞賛しているに過ぎない。

    それをやれ広尾のほうが有名だから高級だの五反田アドレスだからダメだの、地歴や街並み、利便性など一切無視した個人的感情でただ無知を晒しての誹謗中傷だけだから誰も相手にしていない。自問自答で成りすましレス付けて、自分で参考になるポチってるのも全てお見通しだから。そして対象外の松濤だの田園調布だのをしつこく書き込んでくる、その幼稚で執拗な行為も嘲笑もの。東京はおろか都心を知らない関西の田舎っぺは黙ってろ。まあ関西なら、六麓荘より京都南禅寺エリアが好み。

  52. 1554 匿名さん


    ほら、朝から小物が登場しました。

  53. 1555 匿名さん

    >>1553 匿名さん

    >>10億以上の土地はとても手が出ない

    池田山、50坪で1.8億。
    https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_109/pj_94920367/?suit=nsuusbsp20121...

  54. 1556 匿名さん

    >>1555 匿名さん 

    相場観ない田舎っぺはしつこいねえ。そこもう一年以上売れてない場所。
    池田山で坪単価500万以下とかあったら、何かしらの瑕疵や問題があると普通は判断できる。
    そこは首都高すぐ横の大通り沿いだし、池田山を検討する富裕層だと100坪は欲しいもの。
    だから安くても誰も買わない。

    というか1.8億出すならそんなうるさい首都高脇より、目黒とか恵比寿辺りのマンション買うだろ。
    田舎っぺの指摘はいつも的外れで呆れるわw

  55. 1557 匿名さん

    >>1555 匿名さん

    おたく土地買ったことないの?そんな旗竿地、売れないだろ。しかも首都高脇で既存建物の撤去費用もかかるし。

  56. 1558 匿名さん

    池田山の中でも、地価の高い高級なのは五反田駅に近いエリア。次が白金台寄りのエリア。目黒駅寄りはどうしても首都高が近いし、50坪とか手狭な土地が多いので、敢えて「池田山」というブランドを好む人は、五反田や白金台付近エリアを選ぶ傾向が高い。そんなの、あの辺りを検討する富裕層には常識なんだけど、割安な土地があると言って喜んでる一般庶民は無知なんだな。そういうお目出度い人が、こんな狭い首都高脇の土地かっちゃうんだろうな、だいぶ長いこと売れてないみたいだけど。
    しかし旗竿地とはいえあまりにも酷い形の土地だな。直面道の道幅も狭いし。そりゃあいくら安くても売れないだろう。

  57. 1559 匿名さん

    >>1556 匿名さん
    >>1557 匿名さん
    >>1558 匿名さん

    早速引っ掛かった。
    火消しに奔走、朝からご苦労さん。

  58. 1560 匿名さん

    お住まいはどちらで?
    池田山です
    (なんか凄そうだな)港区ですか?
    (え?)いや品川区です
    品川区?)あ、品川駅とか近いんですか?
    最寄駅は五反田です
    (え?五反田?風俗街のある?)へえ五反田なんですね
    いや五反田って言ってもいろいろあるんですよ!
    あ、いや便利だとそうだなと思って
    いや駅から遠いし静かですよ!

  59. 1561 匿名さん

    >>1558 匿名さん

    「池田山」という不動産屋がつくったブランドに踊らされて東五反田という風俗街アドレスを買っちゃうのね。情弱さんね。

  60. 1562 匿名さん

    いやいや、本当の価値が解ってるからこそ池田山を選ぶんだと思うよ。
    不動産に詳しくない人や東京に憧れる地方人はよくわからないからとりあえず名が通った場所を選んじゃうんだろうね。

  61. 1563 匿名さん

    でも五反田はいやズラ
    高輪がいいズラ

  62. 1564 匿名さん

    >>1562 匿名さん

    五反田も風俗街として名が通った場所だから選んじゃダメだよ。情弱さん。

  63. 1565 名無しさん

    ロレックスやベンツが、有名だから高級だと信じ込んでるようなミーハー地方民さん。パテックやベントレーあたりより高級だと思っちゃうらしい。無知って恐ろしい。

  64. 1566 匿名さん

    >>1565 名無しさん

    パテックは風俗街じゃないからね。風俗街の五反田とパテックは全く関係ないよ。情弱さんはアタオカなんだね。

  65. 1567 名無しさん

    参議院副議長より、都知事の方が有名だから上とか意味不明な発言もあった。真性のアホかメンヘラなのかも。

  66. 1568 匿名さん

    あのさ
    虎の威を借りるなんとかで本当の金持ちは池田山に住むとかいってマウント取ろうとして失敗して笑えるわ

    大体池田山の邸宅に住む金持ちが池田山にしか不動産持ってないとかあり得ないだろ
    ワンノブゼムだよ
    たった一つ自分が住むための不動産を選ばなきゃいけない時点で最高はどこだとか語るのは笑止

  67. 1569 名無しさん

    >>1566 匿名さん

    パテックは時計メーカーだよw
    ロレックスより知名度は劣るけどどっちがより高級か区別できないのが地方民w

  68. 1570 匿名さん

    >>1569 名無しさん

    パテック?
    ああ、芸人のトレエン斉藤やタレントの高田純次さんが愛用してる時計ですね。

  69. 1571 名無しさん

    ロレックスは、お笑いのスギちゃんが金ピカの買ってたけど、多分ネタで買わされてた感じだったけど、これ見よがしで恥ずかしいと思った。自分は有名かどうかより、デザインやメーカーの歴史や哲学、機械の美しさが好きだから、ブレゲとかバセロンとか控えめで、でもよく見るとギョーシェ文字盤や凝ったトゥールビヨンが堪らない。ただ有名だとか、ブランド信仰の田舎民には分かるまいなあ。

  70. 1572 匿名さん

    >>1566 匿名さん

    真の高級品は知る人ぞ知る、って意味の比喩なんだが、文脈からそれすら読み取れないとか幼稚園児か?

  71. 1573 匿名さん

    池田山って、普通の昭和住宅が過半。一部に敷地の広い邸宅はありますが、それと同じくらいボロ屋や狭小住宅も混在。首都高際は環境も悪く、何より国道渡れば風俗街なのが致命的。とても最高峰とは思えません。

  72. 1574 匿名さん

    そもそも品川って3Aに勝ってる地域なんですか?笑

  73. 1575 マンション比較中さん

    高級住宅街って基本不便なところでしょ。
    駅から遠いし、近隣に商業施設内ないから不便、容積率が低いからマンション立たないから土地の利用価値は低い。高台だからどこに行くにも坂。
    そして最低面積も決められてるから売買もしにくい(松濤は200m2)。
    でも移動は車だし買物はお手伝いさん、土地の価値は住むだけだから関係ないって買うのがお金持ちなので国道わたってとか何区とか、ましてや商業地域の3Aとかと比べるものではないのでは。
    近隣にマンションがあるだけで住宅地の価値が下がると思ってます。
    そういった意味で松濤が1番だと思いますけど。とくに最低面積がないと分割されて小さい家が建っちゃいますから。

  74. 1576 匿名さん

    池田山には20坪の狭小3階建もあるようですし、アドレス云々ではなく、質として最高峰にはなり得ませんね。

  75. 1577 匿名さん

    >>1575 マンション比較中さん

    だから松濤はマンションが多いんだよね。
    ってか山手線外側はスレ対象外ですよ。

  76. 1578 匿名さん

    >>1577 匿名さん

    池田山にも共同住宅多数。

    1. 池田山にも共同住宅多数。
  77. 1579 匿名さん

    池田山を越える高級住宅地は上がらず、すでに最高峰と決まったんだから、同じ内容をしつこく何回もアップするのはスレの禁止行為でしょう。荒らし行為として削除対象。

  78. 1580 匿名さん

    >>1579 匿名さん

    池田山は対象外・J3に降格と決まったはずだけど。

  79. 1581 匿名さん

    明らかになったのは、山手線内側には質の高い戸建主体の高級住宅地が存在しない、ということですね。

  80. 1582 匿名さん

    3Aなど、超都心部には存在しないということ。
    山手線内側で唯一存在するのが池田山。
    なので池田山が最上級。

  81. 1583 匿名さん

    >>1582 匿名さん

    いやいや、池田山は質が低いので対象外。
    よって、『該当無し』が結論です。
    お疲れ様でした。

  82. 1584 匿名さん

    >>1568 匿名さん

    ですよね。今新幹線で移動中ですが、私は普段は港区億ション住みですが、その他国内外に別荘などいくつか所有してますし、池田山の豪邸の方々はいくつも不動産お持ちでしょう。ここは高級住宅街に無知な人の、くだらないレスが多過ぎますねw

    1. ですよね。今新幹線で移動中ですが、私は普...
  83. 1585 匿名さん

    >>1584 匿名さん

    富裕層はたくさん不動産持ってますよってスレではなく、質の高い最高峰の住宅地はどこですかってスレだから。
    スレ立ち上げから半年間、色々なご意見やご批判、誹謗中傷、足の引っ張り合い、がありましたが、結論として、山手線内側には質の高い高級住宅地は『該当無し』となりました。

  84. 1586 匿名さん

    やっぱ、環境や質が高い住宅地は外側だな。
    松濤・神谷町、代々木上原(大山町周辺)、代官山・青葉台・中目黒、碑文谷、成城、田園調布・自由が丘・奥沢、ほか・・・。

  85. 1587 匿名さん

    >>1572 匿名さん

    風俗街アドレスの東五反田をパテックに例えるなど不届き千万ですよ。東五反田はホームセンターのレジ横で売ってる1,000円のカシオ。チープカシオ。情弱さんは本当に香ばしいアタオカですね。

  86. 1588 匿名さん

    >>1586 匿名さん

    それはそうでしょうね。環境と質なら松濤1・青葉台2・南平台・田園調布3・成城4かな。風俗街と思われてしまうようなエセ高級住宅地とは違いますから。

  87. 1590 匿名さん

    >都心(山手線内側)で質の高い豪邸が連なる邸宅街は残念ながら存在しないようです。

    山手線東京メトロ駅周辺や、大通りから見えるエリアしか知らない一見さんは想像もできないでしょうが、都心部の邸宅街の多くは、駅周辺の商業地から5分以上離れた高台など、下界の雑踏とは遮断された閑静なエリアにひっそり建っているものです。代々の都心住民以外、あまり一般には知られていない奥まったエリアです。

    そんな高級住宅地と呼べるエリアは、ビジネス密集地の港区北部から一定距離のある、と言っても車で5分10分ですが、港区南側の静かな高台エリアに点在している感じです。ごく限られた最高のものは数少なく希少なのは住宅地も同じで、まさに最高峰の高級住宅地エリアと言えるでしょう。

  88. 1591 匿名さん

    >そんな高級住宅地と呼べるエリアは、ビジネス密集地の港区北部から一定距離のある、と言っても車で5分10分ですが、港区南側の静かな高台エリアに点在している感じです。

    地図で表すと、この地図の中央から左下のエリアですね。

    1. 地図で表すと、この地図の中央から左下のエ...
  89. 1592 匿名さん

    >>1591 匿名さん

    それらのエリアが互いにマウントを取り合い、醜い足の引っ張り合いの結果、共倒れになりました。
    なので、その地図の中には質の高い高級住宅地はありません。

  90. 1593 匿名さん

    時々ここ見ていますが、少なくとも言えるのは、地価が高いにも関わらず山手線内側は、やはり都内でも別格の高級住宅地が点在しているという事実。田園調布や松濤はようやく400坪程度の邸宅があるぐらいだけど、地価が高い都心エリアなのに1000坪、2000坪越えの豪邸があって、更に1戸55億、70億といった低層レジデンスからタワーまで超高級マンションもゴロゴロ。住宅においてもやはり山手線内側は戸建てでもマンションでも、最高峰のモノがひしめき合っている、世界中でも稀有な、人口1300万人を誇る東京を代表する最高峰タウンであることは間違いないです。

  91. 1594 匿名さん

    >住宅地としてのランクは、都心、次が城南、あとはその他って感じすか

    反論覚悟で書くけど、城南エリアは、地方からの上京さんには都心より安いし人気かも知れませんが、元々の都民でしかも都心エリアに住み慣れた人間には、世田谷杉並大田区などは無理かなあ。予算低くて広い家が必要な世帯には選択肢としてアリだろうけど、満足いく広さの戸建てが山手線内側の都心に持てるなら、住宅地としても都心と、それ以外はその他大勢、って感じ。それが都心民の率直な実感なのです。

  92. 1595 匿名さん

    >>1586 匿名さん

    山手線外の郊外って立地がそもそもクズだから、その上にいくら豪華な建物、例えば千葉リーヒルズみたいな住宅街作っても、所詮はクズ住宅街なんだよね。これって昔からの都心住みの共通認識だと思う。

  93. 1596 匿名さん

    >>1593 匿名さん

    時々?
    粘着パトロールしてるくせに。(笑)

    豪邸1つが有っても連なってないと高級住宅地にはならないんだよ。

  94. 1597 周辺住民さん

    山手線内はそもそも商業地メインなんだから、低層である必要はなく、

    集合住宅より、低層住居専用エリアに広い庭つきで住まうことこそが最高の贅沢だろう。マンションとは所詮は土地建物を他人とシェアの集合住宅であり、地価の高い内側エリアで自己所有の一軒家が最高なのは当然。本当の贅沢、高級という定義を今一度よく認識すべきだね。そもそも、その一つとして山手線外側はセカンドクラス、J2なんだよ。地価・地歴・利便性全てにおいて劣っているんだからね都心より。

  95. 1598 匿名さん

    >>1597 周辺住民さん

    広めの敷地の邸宅が一部にあったとしても、大半が普通の昭和住宅で、古家や20坪未満の狭小住宅も混在していて、風俗アドレスの住宅地が、内側では有力候補なんだろ?
    レベルの低い争いだな。J3か?

    1. 広めの敷地の邸宅が一部にあったとしても、...
  96. 1599 匿名さん

    また急に色んなデバイスで書き込んでるな。
    それぞれで設定を決めてるんだろ。
    PCだと港区在住とか。
    そして急に全員が居なくなる。
    その繰り返し。

  97. 1600 匿名さん

    >>1596 匿名さん

    世界基準だと東京に高級住宅地はありません。海外からのお客様は松濤を見せても唖然としています。いつまでも自分の住んでる場所が高級住宅地だなんて自意識過剰でいると、成長のないただの落ちこぼれになりますよ。少なからず国全体が益々貧乏になっている昨今、現状に甘えず、生き残りましょうね。視野狭く生きていると楽な反面、広い世界を知った時の自分の未熟さ、小物感に、愕然としますよ。住む場所なんて自分と家族が満足できればいいのです。人と比較するものではありません。無駄な議論に時間と体力使うのなら、自分の成長と家族に使いましょう。

  98. 1601 匿名さん

    >>1593 匿名さん

    では1000坪超の豪邸や50億超のレジデンスがあるエリアから最高峰を決めればよい。
    池田山はどちらにも該当しないから対象外。

  99. 1602 匿名さん

    >>1601 匿名さん

    それいいですね!
    正直なところ、五反田推しの書き込みにはうんざり。あんなのが最高峰なんて都心全体が腐ってるみたいで辟易としてました。
    超豪邸、超高額マンション、それらの周辺環境、等を踏まえ最高峰を語れればよいですね。
    五反田のコメントはスルーで。

  100. 1603 匿名さん

    >>1584 匿名さん

    あさまのグランクラスとは豪勢ですね。軽井沢ですか?

  101. 1604 匿名さん

    >>1601 匿名さん

    いいですね。
    1000坪超の個人邸ってなかなかないですよね。
    孫邸(麻布永坂町)ですら960坪。

  102. 1605 匿名さん

    >>1604 匿名さん

    白金の旧服部邸は5000坪で別格でしたが、既に外資デベに売却済みで個人邸宅ではありません。

  103. 1606 通りがかりさん

    すでに議論が終結しているかもしれませんが新宿区の市谷砂土原町というのは気の流れも良いし歴史もあり、個人的には最高と思ってます。

  104. 1607 匿名さん

    >>1606 通りがかりさん

    気の流れって?風水?

  105. 1608 匿名さん

    このスレにもよく登場する三菱開東閣は1万坪超ですが、岩崎家の邸宅であったのは昭和初期まで、以降は三菱グループの迎賓館となっており、もはや個人邸宅ではない。

    山手線内側に1000坪超の個人邸宅なんてありますか?

  106. 1609 匿名さん

    白金台二丁目の新たな孫さん邸が敷地2100坪だそうだ。
    池田山公園の東側、NTT関東病院の右上あたり。

    1. 白金台二丁目の新たな孫さん邸が敷地210...
  107. 1610 匿名さん

    >>1609 匿名さん

    それ、法人所有の迎賓館では?

    孫氏の私邸は麻布永坂町。

  108. 1611 匿名さん

    >>1610 匿名さん 

    現地見ればわかるけど、周囲の通りも狭く普通の住宅街。人の出入りもほぼなく別邸という感じだろう。
    まあ税法上は保養所とかの扱いにして節税の一環なんだろうが。
    関連ページを見ると、地下を20m掘り下げて巨大なゴルフレンジがあり、孫さんが練習に来ているとか。

  109. 1612 匿名さん

    >それ、法人所有の迎賓館では?

    麻布永坂町の家も、税法上は孫さんの資産管理会社による法人所有だと思うよ。
    会社の経費で落とすんだろ。固定資産税なども。

  110. 1613 匿名さん

    >では1000坪超の豪邸や50億超のレジデンスがあるエリアから最高峰を決めればよい。

    無知だなあ。迎賓館だろうと個人宅だろうと、大きな豪邸が一軒あっても、その周囲が高級住宅街とはならないよ。白金台二丁目なんてマンションとミニ戸(といっても場所柄2-3億はするだろうけど)の都心では普通の住宅街。その白金台二丁目と隣り合わせで池田山だけど、邸宅や低層レジデンスが連なっていて遥かに高級住宅街の様相を呈している。そもそも白金台二丁目は低地で池田山は高台だから、やっぱり富裕層が好む高台に豪邸が集まるのは自然なんだよな。池田侯爵邸跡地というブランド価値もあるしな。

  111. 1614 匿名さん

    旧服部邸や孫氏迎賓館(厳密には現時点では個人邸ではないようですが)ある白金エリア(白金・白金台)は、最高峰の候補ですかね?

  112. 1615 匿名さん

    >>1613 匿名さん

    池田山は圏外で確定してんだから、しれっとしゃしゃり出てくんなよ。

    白金や都心のブランド力を利用しつつ、持ち上げてから落とすのが、池田山定番のアホ戦略。

    また、ミニ戸やボロ屋の画像貼られたいか?

  113. 1616 匿名さん

    池田山は五反田です。論外。

  114. 1617 匿名さん

    >白金エリア(白金・白金台)は、最高峰の候補ですかね?

    白金と白金台では全く地歴も街並みも住民の質も違うので、最高峰の候補となるのは白金、中でも高台の2と4丁目、三光坂の高台のあたりの住宅地だろう。聖心女学院や旧服部金太郎邸(上で5000坪と書いてる人がいたが、正確には約1万坪あった)周辺があの辺りの最高峰。

  115. 1618 匿名さん

    では、『白金2丁目、白金4丁目』は、エントリーですね。

  116. 1619 匿名さん

    結構前にすでにランキングは結論出てましたよ。

    東五反田5(池田山)≒白金4>高輪>>>>南麻布(高台)>麻布永坂町>赤坂>白金台>>>番町

    松濤や青葉台など、すぐに外側エリアを持ち出す迷惑な五反田アレルギーの方が拒否してただけで。
    その方=>>1615さんは、言葉遣いから想像できますが、こういう方の意見は全く価値ないので皆さん、スルーされてます。

  117. 1620 匿名さん

    >気の流れって?風水?

    へええ、池田山って風水的にも都内最強らしい。昔から多くの政財界人が好んで住み続けて来たのにも、そういうクラスの富裕層を呼び寄せる理由があるようだね。以下転載。

    「池田山は風水上、都内で最もパワーが集まる場所です。富士山から流れる水脈は龍脈と言われ、池田山は2つの龍脈がクロスする場所ということで強力なパワースポットです。 また武蔵野台地の東端に位置し、富士山と皇居をつなぐ位置にある重要な場所です。 周辺は高級住宅地であり土地のパワーが強いことを表しています。」

    https://power-spot.me/ikedayamatokyo/
    https://osotoiko.com/area-info/tokyo/outdoorspotreport-118
    https://nishimagome.link/2015/12/15/ikedayama/?amp=1

  118. 1621 匿名さん

    風水でも都内最強という池田山。東五反田というアドレスはイマイチ?かもだけど、真の富裕層は、アドレスにブランド価値を見出す必要もない方々ばかりですから、そんなこと気にしないのでしょう。実際に日本を代表する大企業の創業家一族や、皇族、政治家、文化人など多く住まわれていますから。全てにおいて最高峰と呼ぶに相応しいのは過去レスで大いに語られた通り。風水でも都内最高峰とはまさに鬼に金棒。結論出ましたね。

  119. 1622 ご近所さん

    >池田山は、実際に日本を代表する大企業の創業家一族や、皇族、政治家、文化人など多く住まわれていますから。

    皇族というのは語弊があるかと。皇族のご親戚、が正しいかと。
    上皇后美智子さまのご親戚で、日清製粉グループ名誉会長を務められた実弟さんもお住まいです。
    年に何回かご来訪されていますね。数年前に来られた際の一枚がこの写真。

    1. 皇族というのは語弊があるかと。皇族のご親...
  120. 1623 匿名さん

    地歴でいうなら、池田山なんかよりも大和郷の方が格段に上。
    江戸時代は加賀藩前田家の中屋敷、明治の廃藩置県により土地は一旦政府に返納されたが、三菱財閥初代総帥の岩崎弥太郎が明治11年に買取り、三代目の岩崎久彌が上流階級向けに分譲。
    政治家や官僚、実業家などが居を構え、第24代内閣総理大臣/加藤孝明や、第25・28代内閣総理大臣/若槻礼次郎、第44代内閣総理大臣/幣原喜重郎と、3人の歴代首相の名前も。また美智子上皇后陛下が雙葉学園受験のためお住まいになられていたことも。

  121. 1624 匿名さん

    東五反田のアドレスはイマイチではなく最悪。北千住と同等のイメージだよ。風水ではなく風俗で最強だから。

  122. 1625 ご近所さん

    >上皇后美智子さまのご親戚で、日清製粉グループ名誉会長を務められた実弟さんもお住まいです。

    すみません、「日清製粉グループ名誉会長を務められた実弟さん・・・」と書きましたが、
    今現在も名誉会長は現職のようです。過去形で書いてしまい申し訳ありません。

  123. 1626 匿名さん

    池田山は、『地歴』『地価』『利便性』『住宅地の質』、どれにおいても突出したものがなく、まさに中途半端な公立大学のイメージ。

  124. 1627 匿名さん

    >>1624 匿名さん 
    >東五反田のアドレスはイマイチではなく最悪。北千住と同等のイメージだよ

    そう感じてしまうなら、それがあなたの人間としての品性。あなたの感性なのでしょう。
    >>1622の写真を見てもそう感じるなら、あなたはおかしいです。話になりません。
    下品な品性の方とは、価値観も合わないので話したくありません。

  125. 1628 匿名さん

    >>1626 匿名さん 

    それ聞き飽きました。そういうならそれ以上の住宅地をお上げになれば宜しいのに、結局上がりませんでしたから。文句を言うのは簡単ですけどね。実社会でもそういう方いますけど、大体大学にも行けなかった高卒とか。論外です。

  126. 1629 匿名さん

    トタン屋根のボロ屋の建ち並ぶ広尾二丁目は挙がりましたよ、杉山荘でしたっけ?失笑ものでフェードアウトしてましたがw

  127. 1630 匿名さん

    >>1629 匿名さん

    池田山のボロ屋とミニ戸はどう解釈してんの?

  128. 1631 匿名さん

    分身の術は恥ずかしいねー。品性が知れる。

  129. 1632 匿名さん

    >>1628 匿名さん

    いくつも挙がってたよね?
    3A・広尾・白金・番町・松濤、他。
    それらの粗探しして独断で貶してただけじゃん。

    それらの地域は全て池田山よりも上だから。

  130. 1633 匿名さん

    >>1628 匿名さん

    そんな高卒芸人が住む池田山。

  131. 1634 匿名さん

    >いくつも挙がってたよね?3A・広尾・白金・番町・松濤、他。それらの地域は全て池田山よりも上だから。

    え?あの広尾2丁目の街並み見て、どこが池田山より上なのか?
    白金は4丁目は最高峰の一つだと思うけど、3Aは100坪区画の戸建て街あるの?
    番町は誰もが雑居ビル街として有名だし、松濤はスレ対象外。

    はい論破w

  132. 1635 匿名さん

    しかも、風水的にも池田山は都内最高らしいぞ。もはや弱点が見当たらないねえw

  133. 1636 匿名さん

    >>1634 匿名さん

    白金は論破できない、ってことだね。

    てか、その前に、自分の足元を見つめ直すんだな。
    こんなボロ屋やミニ戸が混在してる分際で、他所を非難する資格は無い。

    1. 白金は論破できない、ってことだね。てか、...
  134. 1637 匿名さん

    >他所を非難する資格は無い。

    は?非難するじゃなくて、最高の高級住宅地を語るスレですけど?
    あなたは、ただずっと五反田非難してますけど?あなた自身の態度は正すべきでは?

    で、あの広尾2丁目の街並み見て、どこが池田山より上なのか?
    3Aは100坪区画の戸建て街あるの?
    番町は誰もが言ってる雑居ビル街として有名だし、松濤はスレ対象外。

    なにか間違ってます?全て客観的な実態ですけど。

  135. 1638 匿名さん

    >>1635 匿名さん
    > しかも、風水的にも池田山は都内最高らしいぞ。

    風俗的にも五反田は都内最高らしいぞ、の間違いでした。残念w

  136. 1639 匿名さん

    >>1634 匿名さん


    全然論破できてない。

    街並みでは勝負にならない松濤に対しては『スレ対象外』として逃げておいて、地価や地歴では全く敵わない相手には『街並みが・・、100坪の戸建・・』という。自分の街並みも大したことないがそれには触れず。
    思考回路おかしいだろ。



  137. 1640 匿名さん

    街並みなら田園調布に勝てる場所ないよ

  138. 1641 匿名さん

    >松濤に対しては『スレ対象外』として逃げておいて、
    スレ趣旨読めませんか?外側など興味ない人が来るのがこのスレですが。
    外側に興味あるなら、そっち行けばいいでしょう。

    >地価や地歴では全く敵わない相手には『街並みが・・、100坪の戸建・・』という。
    ただ地価が高ければ高級住宅地なのか?マンション街が低層住宅街より高級?
    そもそも高級住宅地を全く理解していない。なぜこのスレに粘着するのか。

  139. 1642 匿名さん

    >>1639 匿名さん 

    で、あの広尾2丁目の街並み見て、どこが池田山より上なのか?

  140. 1643 匿名さん

    >地価や地歴では全く敵わない相手には『街並みが・・、100坪の戸建・・』という。

    あんたバカだなあ。ここは非難するスレじゃなくて、都心最高峰の住宅地を決めるスレだろ?
    理想的には、池田山みたいな100坪区画の戸建てが建ち並ぶ街が、広尾か3Aあたりにあれば文句なしだろうが、
    そもそも、3Aは一種低層じゃないからマンションだらけになるし、広尾2は一種低層だがあんな感じで残念な街並みだ。
    だから、やはり池田山が最高峰という結論だろ。あんたは住所が五反田だからと非難するが、
    それ以外で文句あるなら、池田山以上の住宅街あげてみろって言ってるんだよ。無理だったら諦めろ。

  141. 1644 匿名さん

    >>1643 匿名さん 

    そういう意味でいうと、一種低層ではないものの白金四丁目界隈は広い戸建ても多く、マンションは多いですが、三光坂沿いには中低層で高グレードのマンションが多く、地歴的にも長い歴史があり、四丁目の高台エリアは池田山に勝るとも劣らない街並みだと思いますので、池田山≒白金四丁目と思ってますよ。地価が、地歴がだけでない、立地や環境、建物の質、住民層など、トータルバランスが高級住宅地を語る上で重要であると思います。

  142. 1645 匿名さん

    >>1643 匿名さん

    バカはどっちかな。
    屁理屈捏ね回してるが、木を見て森を見ず。
    都心最高峰を決めるっていうのに、その結論が池田山ってあり得ないだろ。100人中99人がそう思ってるよ。

  143. 1646 匿名さん

    >>1644 匿名さん

    では、『ブランド・イメージ』『アドレス』『嫌悪施設からの距離』という要素も採り入れ、
    白金4>>>>>>東五反田5。
    結論が出たようです。

  144. 1647 匿名さん

    広尾南麻布に住んでいるが、自分の街はナンバーワンとは思えないが、池田山よりは上だと思っているよ。

  145. 1648 匿名さん

    >>1647 匿名さん

    どの辺りがですか?私も住んでいたので雰囲気よく知ってますが、マンションばかりで100坪区画の戸建て街はないし。

  146. 1649 匿名さん

    南麻布に400坪以上の敷地の戸建てないでしょ。坂上のアパ御殿でももっと狭いし、あの建物のセンスはともかくとしてw
    平均で土地100坪10億以上が連なってるところでね。

  147. 1650 匿名さん

    心配しなくても品川区はないよ。

  148. 1651 匿名さん

    六麓荘に恐れおののき
    田園調布に弾き飛ばされ
    松濤に蹴飛ばされて

    山手線wの枠に逃げ込んでドヤろうとするもののなかなか上手くいかない五反田爺さん

  149. 1652 匿名さん

    >>1651 匿名さん

    スレタイ理解できない人が一番憐れ。

  150. 1653 匿名さん

    池田山は20坪の狭小戸建あるし平均100坪はウソ。

  151. 1654 匿名さん

    >>1653 匿名さん

    その南側は500坪の戸建てだったよな。平均って意味わかる?

  152. 1655 匿名さん

    >>1654 匿名さん

    じゃあ証明しなよ。これこれこうで平均100坪だと。口だけじゃ信用されないぜ。

  153. 1656 匿名さん

    >>1651 匿名さん

    池田山はさあ、そういう郊外に対しては『スレチ・地歴・地価』を振りかざし、地歴や地価で負ける中心部に対しては『街並み・戸建てじゃなきゃ』と言う。
    つまり、自分に優位なプラスの一面をことさら誇張し勝ったつもりでいるが、負けている面の減算について思考から抜け落ちている。頭弱いのよ。中途半端な公立高校しか出てないから。

  154. 1657 匿名さん

    >池田山は20坪の狭小戸建あるし平均100坪はウソ。

    はい、じゃあ証明。
    20坪というのは右上の戸建てのことだね。
    元々、その土地は南側の約500坪の土地を分筆したもの。
    平均って意味わかる?

    1. はい、じゃあ証明。20坪というのは右上の...
  155. 1658 匿名さん

    >>1657 匿名さん

    えっ?それで証明したつもり?
    池田山ってその区画だけか?
    はい、やり直し!
    以下の図を使ってもよいよ。

    1. えっ?それで証明したつもり?池田山ってそ...
  156. 1659 匿名さん

    >>1658 匿名さん

    おなじみのこれ見ると平均は60か70坪ぐらいかな。普通の住宅地だよね。

  157. 1660 匿名さん

    >池田山は20坪の狭小戸建あるし平均100坪はウソ。

    グーグルで測ったら、その土地は約530坪。
    とすると、そのあたりの平均はどれぐらいかね?計算できるかな?
    平均100坪どころじゃないなあw

    1. グーグルで測ったら、その土地は約530坪...
  158. 1661 匿名さん

    >>1660 匿名さん

    そのあたりではなく東五反田5丁目の全体で証明しないとダメでしょう。さ、早く。

  159. 1662 匿名さん

    >グーグルで測ったら、その土地は約530坪。

    少なくとも、広尾2丁目にそんな広い邸宅はなかったよな。画像よく見てみろって。
    敷地20坪どころか15坪以下のトタン屋根のぼろ家が何十軒も並んでるよ。庭もほぼ皆無。
    これのどこが池田山以上なんだ?無理やりどころか滑稽で失笑だよ。

    1. 少なくとも、広尾2丁目にそんな広い邸宅は...
  160. 1663 匿名さん

    >>1661 匿名さん 

    あのねえ、そういうのはケチつけた人が証明するものだよ。
    ほれ、早くやらないと平均区画は300坪とかになっちゃうけど?

  161. 1664 匿名さん

    じゃあ別の場所で。

    真ん中の水色の屋根の家が約150坪。周囲は狭いのも広いのもあるけど、だいたい平均で150坪ぐらいかな。右下の和風の家は敷地430坪だし、平均にするともう少し広いかもね。

    1. じゃあ別の場所で。真ん中の水色の屋根の家...
  162. 1665 匿名さん

    東五反田5丁目は平均100坪なんでしょう?証明してよ。さ、早く早く。
    おなじみのこれ見ると平均70ぐらいかな?

    1. 東五反田5丁目は平均100坪なんでしょう...
  163. 1666 匿名さん

    >池田山は20坪の狭小戸建あるし平均100坪はウソ。
    >平均は60か70坪ぐらいかな。普通の住宅地だよね。

    さて、400坪、500坪オーバーの邸宅も点在してる池田山。インドネシア大使公邸などは除外しても、平均150坪オーバーなんですが、そういう低層住宅地との比較で、広尾2丁目は比較にならないぐらいにショボかったですが、あと他に名前の上がった住宅地、3Aとかに、池田山と同じぐらい広く質の高い家が建ち並んでいるんでしょうか?
    非難は結構ですけど、客観的なデータ出してみてくださいな。

  164. 1667 匿名さん

    >東五反田5丁目は平均100坪なんでしょう?証明してよ。

    いえ、平均は150から200坪ぐらいのようですよ。
    違うと思うならあなたが証明すればいい。ただ非難するだけならアホでもできる。

  165. 1668 匿名さん

    >>1666 匿名さん
    > 平均150坪オーバーなんですが、

    また勝手になに言ってんの。平均150坪オーバーを証明してよ。さ、早く早く。

  166. 1669 匿名さん

    >>1667 匿名さん

    そう言うあなたが証明しないと。さ、早く早く。

  167. 1670 匿名さん

    >>1669 匿名さん 

    私は面積計測の付いた画像を複数枚アップしました。
    その結果、平均は150から200坪ぐらいのようです。
    ですので、池田山の平均区画は約180坪ぐらいだと想定されます。
    もし納得できないなら、あなたがそれを証明すべきでしょう。
    できないのであれば、池田山の平均区画は約180坪ぐらいだと決定になりますが。

  168. 1671 匿名さん

    これ見ると平均70坪ぐらいがいいところでしょうね。細かく区切られてますねー。

    1. これ見ると平均70坪ぐらいがいいところで...
  169. 1672 匿名さん

    口先だけで非難するだけのガヤと、面積の計測結果も付いた地図画像を複数枚アップしている池田山。
    どちらがより信頼に足るかといえば一目瞭然ですよね。そういうことです。

    400坪、500坪オーバーの邸宅も点在してる池田山。インドネシア大使公邸などは除外しても、平均約180坪ほどなんですが、あと他に名前の上がった住宅地、3Aとかに池田山と同じぐらい広く質の高い家が建ち並んでいるんでしょうか?
    非難は結構ですけど、客観的なデータ出してみてくださいな。

  170. 1673 匿名さん

    >>1671 匿名さん 
    >細かく区切られてますねー。

    それ縮尺ついいてないから全く参考になりません。
    その細かいという平均が180坪になるのでしょう。

  171. 1674 匿名さん

    こちら、ねむの木の庭の右隣は135平方メートルなので40坪ですな。平均70坪がいいところ。

    1. こちら、ねむの木の庭の右隣は135平方メ...
  172. 1675 匿名さん

    >>1658 匿名さん 
    >以下の図を使ってもよいよ。

    そんな略図、しかも縮尺もないから何の役にも立たないものを、バカみたいに何回もアップして君の頭脳レベルは幼稚園児かね?反論があるなら、最低限せめて縮尺のわかる地図を出して反論するべき。大人の池田山さんと非難ばかりで埒のあかない園児の言い合いは醜いだけ。スレタイに沿ってもっと大人の対応で。

  173. 1676 匿名さん

    >>1674 匿名さん

    それ、南側の庭の部分も入れて測ってますか?
    今測ってみると約60坪です。それに、あえてその辺で一番狭い家を選んだようですが、
    平均はもっと広いですよ。まあ、そういう姑息な手はいつものことで慣れていますがw

  174. 1677 匿名さん

    ねむの木の庭の右隣が40坪。まわりを見ても同じような大きさの区画ですけど、どこが平均180坪なんですか?

    1. ねむの木の庭の右隣が40坪。まわりを見て...
  175. 1678 匿名さん

    >>1676 匿名さん

    しょうがないから測り直したけど53坪ですな。ねむの木の庭のお隣でわかりやすいからここを測ったけど、まわりも同じぐらいですよね。平均180坪を証明してくださいな。

    1. しょうがないから測り直したけど53坪です...
  176. 1679 匿名さん

    >>1677 匿名さん

    庭入れて計測すると約60坪です。あなたは左側入れていませんが、左はもっと広い家ばかりですよね。
    池田山でも広いエリアと狭いエリアとありますから当然ですが。それと過去レスに出ていた、より広い400-500坪エリアと合算して平均を出せば150坪ぐらいになるでしょう。

  177. 1680 匿名さん

    >>1679 匿名さん

    180坪から減りましたねー
    合算して平均を出さないと証明したことにならない。
    これを見る限りそんなに大きな区画はなくて、平均70坪ぐらいかな?って感じ。実際に歩いて回っても平均180坪なんてとても感じない。普通の住宅地ですよね。

    1. 180坪から減りましたねー合算して平均を...
  178. 1681 匿名さん

    庭入れて計測すると約60坪です。この画像エリアの平均は100坪ぐらいでしょうか。

    1. 庭入れて計測すると約60坪です。この画像...
  179. 1682 匿名さん

    >>1680匿名さん 
    >180坪から減りましたねー

    相変わらず学びませんね。そんな略図、しかも縮尺もないから何の役にも立たないものを、バカみたいに何回もアップして君の頭脳レベルは幼稚園児か?

    狭いエリアと広いエリア合算して平均が150坪ぐらいでしょう。反論があるなら全区画測ってみたらどうかねw

  180. 1683 通りがかりさん

    なんか東京の最高の高級住宅街を語るとは思えないほど下品で荒れてますね。
    ま、白金とか池田山が最高とか言ってる下衆がのさばってるようでは全く傾聴に値しませんね。

  181. 1684 匿名さん

    >>1682 匿名さん

    ねむの木の庭の右隣が53坪、その右隣が49坪、さらに右隣が59坪、その右隣が58坪。あとはこの写真を見て、合算して平均150坪ぐらいかどうか各自が判断すればいいでしょう。
    しかし平均180坪から減っちゃいましたがどうしてですか?

    1. ねむの木の庭の右隣が53坪、その右隣が4...
  182. 1685 匿名さん

    >ま、白金とか池田山が最高とか言ってる下衆がのさばってるようでは全く傾聴に値しませんね。

    ま、白金とか池田山以外の住宅地は、全てレベルが低いとすでに却下されていますから、何言っても無駄。
    それら以上の住宅地があると思うなら挙げてみればいい。どうせ番町だの雑居ビル街か、スレチの山手線外側を出すのが常套手段。立地が外側というだけで都心派は見向きもしないよ、私鉄沿線とか都落ちだからw

  183. 1686 匿名さん

    >しかし平均180坪から減っちゃいましたがどうしてですか?

    別に減ってないでしょう。過去レスにあった広い400坪、500坪のエリアと合算すれば、平均は150坪から200坪ということですから。平均を算出する計算できませんか?高卒でしたか?いや小学生で習うよなw

  184. 1687 匿名さん

    >>1686 匿名さん
    > 広い400坪、500坪のエリアと合算すれば、平均は150坪から200坪ということですから。

    なんにも証明になってないけど恥ずかしくないのがすごい。厚顔無恥ですねー。合算してくださいな。
    いつも言うだけ番長ですよねw

  185. 1688 匿名さん

    >平均150坪ぐらいかどうか各自が判断すればいいでしょう。

    以前上がっていた画像ですが、中央のパーキングが約150坪ですのでそれが参考になるかな。そのパーキングから通り挟んで左側の黒網のかかってる土地は180坪、その2ブロック上の、左が空き地になっている家は土地300坪。最近竣工して建築計画書に書いてあったから間違いない。

    以前出ていた広いエリアと狭いエリア、400坪-500坪エリア、200坪エリア、60坪エリア、それらを合算して平均が出るでしょ。

    1. 以前上がっていた画像ですが、中央のパーキ...
  186. 1689 匿名さん

    >厚顔無恥ですねー。

    いやいや、あのバラックのボロ屋の連なる広尾2丁目を、池田山より上だと言い切ったあなたの厚顔無恥さは、これから語り継がれるこのスレでもアホ丸出しさのレスでしたよ。マジでよほどの地方住みでしょ。番町、松濤、自由が丘、田園調布とか出てくる名前が都心を知らなさすぎだからw

  187. 1690 匿名さん

    >以前出ていた広いエリアと狭いエリア、400坪-500坪エリア、200坪エリア、60坪エリア、それらを合算して平均が出るでしょ。

    まず平均70坪ということはないね。60坪とかの狭い区画は絶対数が少ないから。
    中腹の200坪から530坪までが範囲が広いので、平均150坪ぐらいかなという印象。
    まあ、いずれにせよ広尾2丁目など、数軒の豪邸はあれど狭いボロい家も多くて、とても池田山の比較にならないし、あと3Aとかで、もっと広くて質の高い住宅地はありますか?

  188. 1691 匿名さん

    いやー厳しい。分身の術を駆使してもムリ筋でしょう。説得力ゼロ。 

    > 広尾2丁目など、数軒の豪邸はあれど狭いボロい家も多くて

    コレはまさに東五反田5丁目のことでしょう。天つばです。

  189. 1692 匿名さん

    >>1689 匿名さん
    > いやいや、あのバラックのボロ屋の連なる広尾2丁目を、池田山より上だと言い切った

    ボロ屋が多いのは東五反田5丁目も同じだけど、広尾2が上なのは風俗街アドレスじゃないからですよ。品川区東五反田よりも渋谷区広尾が完全に格上ですわ。五反田は風俗街なのが致命的なんですよ。北千住・錦糸町・蒲田と同等レベルなんですよ。高級住宅地とは認められないんですよ。

  190. 1693 匿名さん

    >六麓荘に恐れおののき
    >田園調布に弾き飛ばされ
    >松濤に蹴飛ばされて

    >山手線wの枠に逃げ込んでドヤろうとするもののなかなか上手くいかない五反田爺さん

    ハズい

  191. 1694 匿名

    皆さん、車所有してます?
    ちなみにどんな車ですか?

  192. 1695 匿名さん

    >六麓荘、田園調布、松濤

    地方と郊外、問題外。そもそも何でこのスレに来るかね?そんなに構って欲しいのかな?
    都心住民はそういうエリアは全く興味ないんで。六麓荘?ただの兵庫の僻地でしょ?
    都民には、広い土地が欲しいなら逗子の披露山か、軽井沢のほうが別荘地として馴染みがありますね。

    都心住民は誰も郊外など見向きもしないので、さもしい書き込みはいい加減止めましょう。

  193. 1696 匿名さん

    >>1695 匿名さん

    渋谷区松濤と品川区東五反田。
    このスレでは山手線を結界としているが、
    世間一般の常識として、『どちらが郊外か』と問われれば、間違いなく『五反田』だろう。

  194. 1697 匿名さん

    え?普通に五反田のほうが都心でしょ。
    松濤って渋谷駅から更に外側にずーっと歩いていった東急本店の向こう側。
    前にオーチャードホールに行きましたが遠かった・・・

    最寄駅まで徒歩10分以上って都心ではありえない遠さですから、やっぱ松濤は郊外でしょうね。
    でもまあ、その距離感が渋谷でも静けさを維持できるのでしょうが。

  195. 1698 匿名さん

    >世間一般の常識として、

    あんたの常識だいぶズレまくってんな、過去レス読んでも明白だがw。都内のこと無知すぎ。かなりの地方育ちかい?

  196. 1699 匿名さん

    >>1696 匿名さん

    高級住宅街において、交通利便性はあくまで最優先ではないだろうが、あえてこの便利な都心で不便な立地だと、その時点でマイナスだと思う。自分の場合は不労所得で食っていけるほどリッチではないから、出張や旅行など新幹線利用に便利な品川や東京駅に近いエリアが好み。五反田だと会社にも近いし、品川駅まで2駅だし、東京駅までも15分ほど。松濤は山手線向こう側の陸の孤島に近い感覚だなあ。

  197. 1700 匿名さん

    >世間一般の常識として、『どちらが郊外か』と問われれば、間違いなく『五反田』だろう。

  198. 1701 匿名さん

    >六麓荘に恐れおののき
    >田園調布に弾き飛ばされ
    >松濤に蹴飛ばされて

    >山手線wの枠に逃げ込んでドヤろうとするもののなかなか上手くいかない五反田爺さん

  199. 1702 マンション検討中さん

    東京駅

    新幹線が、便利

  200. 1703 マンション比較中さん

    都心環状線内側限定?

  201. 1704 マンション比較中さん

    最寄り駅が、大手町でも二重橋前でも有楽町でも
    京橋でも日本橋でもなく、
    東京駅の人って、何人くらいいるの?

  202. 1705 匿名さん

    >>1701 匿名さん

    最寄駅まで徒歩10分以上って都心ではありえない遠さですから、やっぱ松濤は郊外でしょうね。

  203. 1706 匿名さん

    古い家、ボロい家は、近々取り壊されて更地になるので、現在の姿でしか評価をできないは不動産評価に向いてません。

  204. 1707 匿名さん

    >>1697 匿名さん

    松濤1丁目から渋谷駅まで、徒歩10分かかりませんよ。まぁ、個人差はあるのでしょうが。

    1. 松濤1丁目から渋谷駅まで、徒歩10分かか...
  205. 1708 匿名さん

    >>1699 匿名さん

    そのロジックであれば、最高峰は港区高輪ですね。

    池田山はどこを切り取っても一番にはなれません。

  206. 1709 匿名さん

    >>1699 匿名さん

    >>松濤は山手線向こう側の陸の孤島に近い感覚だなあ。

    あの程度の距離で陸の孤島って、おじいちゃんですか?
    まだまだ仕事しないと生活もままならないようで、大変そうですがお体ご自愛下さい。

  207. 1710 匿名さん

    >>1707 匿名さん

    渋谷駅って言っても東口か西口かハチ公口か、数分は変わるし、東急文化村まで10分弱、更に松濤まで数分ですよ。歩いたことないんですか?

  208. 1711 匿名さん

    このスレは高級向けのはずなのに、文化村の美術展に行ったり、オーチャードに東フィルを聴きに行ったりするような、文化的で上流な人はいないみたいだね。池田山は五反田アドレスだからダメとか言ってるレベルだとそんな低属性なのか。

  209. 1712 匿名さん

    >>1710 匿名さん

    数分がそんなに重要?
    おじいちゃん。。。

  210. 1713 匿名さん

    >>1712 匿名さん

    おじいちゃんだから、100メートル歩くだけでかなり大変なんだろう。大目に見てあげましょう。

  211. 1714 匿名さん

    >>1711 匿名さん

    おやおや、都心の富裕層は山手線外側に行くことはないとか仰ってましたが、渋谷には足を運ばれるんですね。足元お気をつけくださいね。

  212. 1715 匿名さん

    >>1714 匿名さん

    普段はサントリーホールが響きでも気に入ってますが、オーチャードはシューボックス型で、NYの旧エイブリーフィッシャーホールと同じく、座席によって聞こえ方が違うので、最近はオケよりバレエ公演よく観ますね。Kバレエカンパニーの白鳥湖など。まあ何話しているかすら理解できないかも知れませんね、風俗街しか知らない方にはw

  213. 1716 匿名さん

    >>1712 匿名さん

    最寄駅まで徒歩10分以上って都心ではありえない遠さですから、やっぱ松濤は郊外ですね。

  214. 1717 匿名さん

    >>1716 匿名さん

    おじいちゃん、転ばないように気をつけてゆっくり歩いてくださいね。

    1. おじいちゃん、転ばないように気をつけてゆ...
  215. 1718 匿名さん

    永坂町に散歩行ってみたけど、マンションは普通にあるし、町域がものすごい狭いから結果的に雑多な住宅がないだけじゃない? 住居表示前の旧町名レベルに狭めれば同じくらいなところは広尾界隈にもありそうだが

  216. 1719 匿名さん

    >>1714 匿名さん

    普段は港区億ション住みですが、先週末から軽井沢の別荘に来ていますよ。土地は1000坪以上ありますから、ゆったりと過ごしています。松濤や田園調布などの中途半端な住宅街には全く興味ありません。

  217. 1720 匿名さん

    五反田Gは何故還暦過ぎの老人である事がバレたのか

  218. 1721 匿名さん

    >>1719 匿名さん

    どちらにお住まいですか?
    まさか、画像のような質の低い住宅地ではないですよね?

    1. どちらにお住まいですか?まさか、画像のよ...
  219. 1722 匿名さん

    >普段は港区億ション住みですが

    そこを都内一の高級住宅地と認定致します

  220. 1723 匿名さん

    >>1720 匿名さん

    いやいや、100メートルが陸の孤島のように感じられるくらいですから、90歳は過ぎていると思いますよ。伊藤博文の時代を『一昔前は』とか仰っていましたし。

  221. 1724 匿名さん

    >>1721 匿名さん

    品川区

  222. 1725 匿名さん

    >>1723 匿名さん
    >伊藤博文の時代を『一昔前は』とか仰っていましたし。

    五反田Gさんw

  223. 1726 匿名さん

    >>1721 匿名さん

    それは東五反田5丁目の池田山ですね。

    1. それは東五反田5丁目の池田山ですね。
  224. 1727 匿名さん

    >>1719 匿名さん

    県を跨ぐ移動の自粛がこれだけ叫ばれている中、年寄りは身勝手だな。老害!

  225. 1728 匿名さん

    前にも言ったけど、広尾駅近の南麻布の高台に住んでいるけど、他にも素晴らしい高級住宅地があると思うが、少なくとも品川区の池田山には勝っていると思うぞ。

  226. 1729 匿名さん

    >>1646 匿名さん

    更に『住民の品格』を加え、以下で確定。

    白金4>>>>>>>>>>>>>>>>>>東五反田5

  227. 1730 匿名さん

    あらあらあら。俗称・池田山、正式名称・東五反田5丁目は敵が多いんですね。敵を増やしている、が正しいか。アタオカさんが居なければこんなことにはなっていない。アタオカさんのせいだぞ。美智子様にあやまれ。いいか。わかったな。

  228. 1731 匿名さん

    >>1727 匿名さん

    年寄り?30代のまだまだ若輩ですが…w
    移動したのは宣言の直前です。

  229. 1732 匿名さん

    >>1729 匿名さん

    おや、白金が人気ですね。地元なのでちょっと嬉しいですw

  230. 1733 匿名さん

    >>1728 匿名さん

    うち近いかもです。ちなみに麻布ローンテニスの会員ですか?

  231. 1734 匿名さん

    >>1733 匿名さん

    横から失礼します。東京ローンはウェイティングが凄い量で、日本に赴任してきた大使クラスでもなかなか入会できないそうですよ。私は麻布台のアメリカンクラブの会員で、そこのパーティーでそんな風に聞きました。ご参考まで。

  232. 1735 匿名さん

    >>1694 匿名さん

    ベントレーです

    1. ベントレーです
  233. 1736 口コミ知りたいさん

    >>1694 匿名さん

    タントです。
    大人の感性に響く、上質で洗練されたデザインであるとHPでも謳っております。

    “エクステリアの上質で洗練されたデザインに加えて、インテリアのブラックをメインカラーとした洗練されたシックな空間を丁寧に表現しています。躍動感ある疾走シーンもこわだりのポイントです。”

  234. 1737 匿名さん

    >>1735 匿名さん

    ベントレーは、昔にアズールに乗っていましたが、内装は良く言えばモダン、悪く言うと薄っぺらく重厚さが薄れて、ブリティッシュよりジャーマンな雰囲気になりましたね。親会社が変わると仕方ないのでしょうが。

  235. 1738 匿名さん

    >>1731 匿名さん

    宣言の直前だからよいだって?
    君、>>1298だろ?

    法に触れなければよいという発想。
    これが正にコンプライアンスの解釈を履き違えた典型。
    コンプライアンスは法令遵守と訳されるが、単に法に触れなければよいということではなく、世間一般的な常識や基本的な社会規範に照らし正しく行動すること、が正しい解釈。

    上流階級を気取ってるなら、人間力をもっと磨きなさい。





  236. 1739 匿名さん

    >>1738 匿名さん

    人を老害と罵ったり、また混同されているようですが、老害はあなたの方では?赤の別人に必死に演説とはみっともないなあw

    さて、こちらは旧軽銀座などは普段のGWより閑散としていますが、別荘族御用達のツルヤというスーパーは、品川や世田谷(ダサw)ナンバーのクルマで混み合ってますから、観光客は減っても、別荘族は相当数来ている感じです。今日からいよいよ連休ですから更に増えるでしょう。

  237. 1740 通りがかりさん

    >>1738は、池田山さんに全く相手にされずイライラして、誰彼構わず当たり散らして唯の迷惑な爺さんだねえ。そういうメンヘラは関わらずスルーしておくのが一番ですよ。

  238. 1741 匿名さん

    不思議なもので、カーナンバーだと品川でないと困るが、住所は品川だと恥ずかしい

  239. 1742 匿名さん

    >>1739 匿名さん

    観光客は来るな。でも別荘族は例外。
    アホ経営者の典型だな。

    人の移動が感染を拡大させる。
    わざわざ他県まで行ってばらまくなよ。
    汚い小屋の中でじっとしてろ。

  240. 1743 匿名さん

    下流国民が僻むな、みっともない。
    都心富裕層はこの時期、皆さん別荘へ行く人が多いですよ。勿論PCR検査して行く良識は弁えてますよ。

  241. 1744 匿名さん

    >カーナンバーだと品川でないと困るが

    困る?何に?
    そんなより都心で練馬や世田谷ナンバー見るとちょっと失笑はしてしまうけど。山手線外側からわざわざご苦労さん、って感じw

  242. 1745 匿名さん

    >>1744 匿名さん

    文京区新宿区など、山手線内側の練馬ナンバーあるけど。品川区よりずっと都心だし。

  243. 1746 匿名さん

    みんな早起きねんw

  244. 1747 匿名さん

    >文京区新宿区など、山手線内側の練馬ナンバーあるけど。

    あら、それは残念ですね。困りはしないだろうけど。

  245. 1748 匿名さん

    >>1743 匿名さん

    PCR検査すればいいって発想がアホ。

  246. 1749 匿名さん

    いろんなスレで品川推しが出現しているけど、業者が何かな。一般スレで僻地タワマン品川WCT、ここでは池田山かいな。まあどちらもいらんがな。

  247. 1750 匿名さん

    >品川区よりずっと都心だし。

    それは無いw
    港区民から見たら、そもそも品川駅って港区だし、品川区でも山手線内側エリアはほぼ港区文京区も悪くはないけど、郊外に近い感覚だな。都心をよく知らない上京さんの意見はいつも的外れだねw

  248. 1751 匿名さん

    >>1745 匿名さん

    確かに、新宿区文京区の方が品川区なんかよりずっと都心ですね。

  249. 1752 匿名さん

    >>1749 匿名さん

    アンチも要らんなw

  250. 1753 匿名さん

    >>1750 匿名さん

    >>品川区でも山手線内側エリアはほぼ港区

    ほぼ港区って、アホなの。品川区品川区港区ではない。
    白金に隣接し・・・とか、港区にすり寄ってくんなよ、郊外の品川区

  251. 1754 匿名さん

    ここは早朝から盛況ですね。そして一気に沈黙になるという不思議w

  252. 1755 匿名さん

    品川区って、都心六区にも入れないからな。郊外だろ。

  253. 1756 匿名さん

    ま、品川駅は港区という事実w
    文京区よりはるかに都心なんだよね、田舎っぺ如きが何言ったところで。大笑

  254. 1757 匿名さん

    港区民にとって品川区は普通に郊外ですよ。

  255. 1758 匿名さん

    五反田G、自分でポチるの巻

  256. 1759 匿名さん

    ほんと品川区東五反田はアホだな。
    自分は山手線を結界にして僅かに外側の松濤を排除するくせに、一方で『ほぼ港区』? 笑えるわ、マジで。

  257. 1760 匿名さん

    似非港区民まで登場w

    リアル港区民からしたら、そもそも区割りで都心住宅街を語るのは意味ないんだけど、正直普段の生活は港区内で完結してるから、それ以外はどの区も郊外というか、だから山手線外側とかは全くの論外なんだよな。スマンw

  258. 1761 匿名さん

    >>1759 匿名さん
    五反田Gだからなw

  259. 1762 匿名さん

    >白金に隣接し・・・とか、港区にすり寄ってくんなよ、郊外の品川区

    白金住民にとって五反田は「裏」です。

  260. 1763 匿名さん

    ま、内側の都心住民はご近所さんで仲良くやっていけばいいよ。山手線外側は対象外。僻んでも仕方ないよw

  261. 1764 匿名さん

    さて、我が家は子供の塾の関係で、明日から軽井沢入り予定ですが、天候はどうですか?朝晩は5℃ぐらい?

  262. 1765 匿名さん

    >>1762 匿名さん

    裏というか、白金を天空とすれば五反田は下界、白金を丘とすれば五反田は崖下、そんな感じ。

  263. 1766 匿名さん

    品川駅は港区内にあるけど、それだけだな。港南は嫌悪施設島で、五反田は風俗街のイメージしかない。

  264. 1767 匿名さん

    >>1763 匿名さん

    港区民は品川区東五反田をご近所さんとは思っていません。すり寄って来ないで頂きたい。

  265. 1768 検討板ユーザーさん

    >>1767 匿名さん
    当方、五反野ですが、ご近所でしょうか?

  266. 1769 匿名さん

    ここって田舎っぺが紛れて、駅周辺と住宅地を一緒くたにして語る情弱さんが一人いますね。まさか渋谷駅前と松濤を一緒にしないだろうに、こと池田山になると、低地の五反田駅と一緒にするのは、品川区に余程のコンプレックスがあるようだ。品川ナンバーじゃない田舎っぺだからか。爆

  267. 1770 匿名さん

    へええ、池田山って風水的にも都内最強らしい。昔から多くの政財界人が好んで住み続けて来たのにも、そういうクラスの富裕層を呼び寄せる理由があるようだね。以下転載。

    「池田山は風水上、都内で最もパワーが集まる場所です。富士山から流れる水脈は龍脈と言われ、池田山は2つの龍脈がクロスする場所ということで強力なパワースポットです。 また武蔵野台地の東端に位置し、富士山と皇居をつなぐ位置にある重要な場所です。 周辺は高級住宅地であり土地のパワーが強いことを表しています。」

    https://power-spot.me/ikedayamatokyo/
    https://osotoiko.com/area-info/tokyo/outdoorspotreport-118
    https://nishimagome.link/2015/12/15/ikedayama/?amp=1

  268. 1771 匿名さん

    >>1769 匿名さん

    下位スレの庶民さんが越境して来てるみたいです。唯の構ってちゃんなのでスルー必須です。

  269. 1772 匿名さん

    >>1771 匿名さん

    庶民向け低額スレはすっかり過疎っちゃってるからw

  270. 1773 匿名さん

    >>1770
    五反田さんはレベルがWCTのアレと同じですね。

  271. 1774 匿名さん

    五反田Gさん、相当人生行き詰まってるようで

    風水の記事リンク3本大切にとってたのかよw



  272. 1775 匿名さん

    >>1764 匿名さん

    ここ数日は暖かくなりましたが、それでも日中は10度台、先週の来た当初は朝晩2、3度ぐらいと厚手のコート必要でした。

    画像は先日行った万平ホテルですが、樹々の緑もまだ葉がなく寒々しかったです。

    1. ここ数日は暖かくなりましたが、それでも日...
  273. 1776 匿名さん

    本当はWCTを推したいけど、このスレではそれができないから池田山を持ち出したわけだが笑どちらにしてもいらんがな。

  274. 1777 匿名さん

    >>1756 匿名さん

    アホ丸出し。

    文京区千代田区に隣接し、立地的にも地歴においても品川区なんかより格段に上位。

    因みに23区を分割すると以下の図になる。
    品川区は都心ではありませんので、勘違いしないように。

    1. アホ丸出し。文京区は千代田区に隣接し、立...
  275. 1778 匿名さん

    新宿区文京区は練馬ナンバーwの時点でダサさ丸出し。
    練馬ナンバー民には、そこらへんのダイコンでも食わせておけ。

  276. 1779 匿名さん

    千代田区にはろくな住宅地はないし、港区が一番住みやすいので、文京区もどうでもいいな。区がどうとかより、ここは高級住宅街を語るスレなので。

  277. 1780 匿名さん

    >>1777 匿名さん

    区で住宅街の話する奴って田舎っぺ丸出し。ちゃんと丁目まで付けて語れよw

  278. 1781 匿名さん

    >>1778 匿名さん

    それって、東五反田は風俗アドレスwの時点でランク外、と同じ発想ですね!

    五反田G、墓穴掘るの巻。w

  279. 1782 匿名さん

    >>1777 匿名さん

    大田区とかあり得んよな、以前にしつこく田園調布とか推してた田舎っぺもいたけどw

  280. 1783 匿名さん

    >>1770 匿名さん
    > へええ、池田山って風水的にも都内最強らしい。

    うは、東五反田って風俗が都内最強だよ。

  281. 1784 匿名さん

    >>1780 匿名さん

    個別を語るなら丁目は必要だが、まずはふるいをかける意味で、都心でないエリアはまずは排除すべきだろ?
    都心六区にも入れない品川区は論外ってこと。

  282. 1785 匿名さん

    >>1784 匿名さん

    それ以前にスレタイ読もうかw

  283. 1786 匿名さん

    >>1779 匿名さん

    港区が一番住みやすいのは、東京の中心である千代田区に隣接し、利便性を享受できる環境だから。
    文京区も利便性・地歴の面で、品川区よりも格段に優位。最高学府の東大があり、名門小・中・高校も多数存在する文教エリア。大和郷のような高級住宅地もある。
    品川区のような郊外は身の程をわきまえなさい。

  284. 1787 匿名さん

    スレ趣旨無視して、外側の松濤だの田園調布だの書き込むアホがいたなあ。品川区も外側はアウトだけど内側はインだからな。区で語ろうとする、土地感も地理も理解してない情弱は論外だろ普通にアホだから。

  285. 1788 口コミ知りたいさん

    >>1775 匿名さん
    あ、久しぶりに、ボロジャガー乗りさんだ。

  286. 1789 匿名さん

    >>1787 匿名さん

    ん?
    内側の文京区新宿区に対して、練馬ナンバーな時点でダサさ丸出し、とか言ってなかった?
    おじいちゃんだから、都合が悪いことはすぐ忘れちゃうんだね。w

  287. 1790 匿名さん

    >アドレスのイメージでなく大事なのは住宅地の内容
    >区で住宅街の話する奴って田舎っぺ丸出し

    >>練馬ナンバーな時点でダサさ丸出し
    >>外側の松濤だの田園調布

    自分は風俗アドレスを突かれたり区割り(品川区)を指摘されると必死に抵抗する一方で、他所に対しては個別の線引きでバッサリ。

    言ってることとやってることの辻褄が合わない。
    やっぱりアホやな~、東五反田は。w

  288. 1791 検討板ユーザーさん

    >>1786 匿名さん
    住みやすさでいったら、西新井が一番でしょう。駅にアリオがあり、駐輪場と駐車場も十分あり、日々の生活に困りません。

  289. 1792 匿名さん

    >>1791 検討板ユーザーさん

    そこは、スレ対象の山手線内側ですか?

  290. 1793 匿名さん

    ボロジャガーさんは軽井沢の実家が相当好きなんだな。

  291. 1794 検討板ユーザーさん

    >>1792 匿名さん

    失礼、こんなに盛り上がるなら、山手線外で高級住宅街スレでも作ります。

  292. 1795 匿名さん

    ここは山手線内側という限定した地域内で最高峰を決めるスレであって、それは東京(全国)で最高峰というわけではありません。
    なぜなら、山手線内側には高級マンションや一軒の豪邸は多々あるが、まとまった住居地域で質の高い高級住宅地はない、という結論が出ているからです。候補地が出る度に弱点を罵る足の引っ張り合いとなり、どこも決め手に欠け、誰しもが認める最高峰が存在しません。
    外側には景観に優れた高級住宅地が複数存在していると思いますので、是非外側スレを立ち上げることをお勧めします。そこの最高峰が東京の最高峰、ということになります。

  293. 1796 匿名さん

    >山手線外で高級住宅街スレでも作ります。

    早くそうして下さいな。山手線内側の都心住民にとって、都心に住めない庶民向けに、電鉄会社が分譲したような新興住宅街である成城、田園調布、松濤などの外側エリアなど全く興味も関心もないので。
    この内側スレで、それらの名前をしつこく連投する、迷惑な荒らし行為には辟易しているので、どうぞ外側の皆さんで大いに盛り上がって、このスレには二度と来ないで頂ければ幸いです。

  294. 1797 匿名さん

    >>1796 匿名さん

    内側に「住めない」のではなくて「住まない」って人が多いんだけどね。。内側には利便性の高い高級グレードマンションは多いけど、低層住宅地に限っていえば、池田山みたいなショボいところが幅を利かせているほどレベルが低い。
    ユニクロ柳井邸(2000坪超)とか、ああいう最近の豪邸、都心にあるの?

  295. 1798 匿名さん

    >>1797 匿名さん

    東五反田のような風俗街アドレスには住みたくないですからね。さげすまれ笑われて生きていくなんて罰ゲームは誰でもイヤですからね。

  296. 1799 匿名さん

    池田山も島津山も西武系の分譲でしたね

  297. 1800 匿名さん

    >>1729 匿名さん

    では、山手線内側の最高峰は『白金4』で決定しました。
    外側の最高峰と対決する日を楽しみにしています!

  298. 1801 匿名さん

    >>1800 匿名さん

    白金4丁目って一種低層じゃないけどいいのかな。
    まあ都心は日本の首都である東京でも、格別な地域だから、地方や郊外とは違う価値観で見る必要があるか。

  299. 1802 匿名さん

    都心エリアには確かに高額なマンションも多いんですが、例えば赤坂、麻布、広尾、六本木などは数千万から買える単身向けワンルームなども多く、戸建ては敷地30坪程度のミニ戸が多く、邸宅と呼べるような戸建ては殆どありませんから、地価の高い土地柄、高額なマンションの多い街ではありますが、都営住宅など公団アパートなどもあり高級住宅地とは呼べないと感じますが。

  300. 1803 匿名さん

    ここまで時々見ていますが、少なくとも言えるのは、地価が高いにも関わらず山手線内側は、やはり都内でも別格の高級住宅地が点在しているという事実。田園調布や松濤はようやく400坪程度の邸宅があるぐらいだけど、地価が高い都心エリアなのに1000坪、2000坪越えの豪邸があって、更に1戸55億、70億といった低層レジデンスからタワーまで超高級マンションもゴロゴロ。

    住宅においてもやはり山手線内側はダイバーシティで、戸建てでも、マンションでも、最高峰のモノがひしめき合っている、世界中でも稀有な、人口1300万人を誇る東京を代表する最高峰タウンであることは間違いないです。

  301. 1804 匿名さん

    >>1803 匿名さん

    1軒の大豪邸や1戸の高級マンションを競うのなら都心で決まりだが、それらがある地域が高級住宅街とは限らない、豪邸が連なるまとまった住居地域が高級住宅街、というのがこのスレでは常識となっています。

    そして、残念ながら都心(山手線内側)には、質の高い低層高級住宅街は存在しない、との結論が出ています。

  302. 1805 匿名さん

    >>1804 匿名さん

    独りよがりな結論など全く意味ないかと。

    一軒の豪邸のみでは意味ないのは同意。ユニクロ邸のある大山町がそのいい例。周りは普通の住宅街。少なくとも、100坪10億以上の家が10軒、20軒とかまとまっている住宅街が理想的。そこに重厚な低層レジデンスもあれば更にいい。

  303. 1806 マンション検討中さん

    赤坂一丁目~六本木一丁目~虎ノ門四丁目
    は?

  304. 1807 マンション検討中さん

    二年後の、麻布台一丁目

  305. 1808 匿名さん

    >>1807 マンション検討中さん

    虎麻ヒルズですか?タワー単体は素晴らしいし、個人的には英国系のインターが入るのは興味はあるが、海外赴任時にタワー高層階には数年住んだが、高度や気圧の影響なのか体調悪くした経験もあり低層階、でもそれでは周囲に見下ろされて息苦しそうだし、理想はヒルズの利便性を利用できる、車で10分ぐらい離れた戸建てか低層マンションが理想的です。

  306. 1809 匿名さん

    >>1804 匿名さん

    一戸だけ高級ではなく、例えば赤坂檜町タワーとか狭い部屋でも3億スタート、高層の広い住戸は20億超えだから、あのタワマン一棟で田園調布3丁目の家だったら100軒ぐらい買えるのでは?そんな安い街が最高級の住宅街とはとても言えない。

  307. 1810 匿名さん

    >>1809 匿名さん

    こういうボロ屋やミニ戸があるエリアも相応しくないですね。

    1. こういうボロ屋やミニ戸があるエリアも相応...
  308. 1811 匿名さん

    >>1801 匿名さん

    都心という特異なエリアで郊外とは価値観も異なり、一種低層である必要はありません。ていうか山手線内側には一種低層はショボいのしかないのです。

  309. 1812 匿名さん

    >>1800 匿名さん

    白金4が最高峰。異論ありません。
    三光坂の辺り、雰囲気よいですよね。

    通りを隔てた服部邸は2丁目になってしまいこともあり、2丁目・4丁目一体で評価してもよいかもしれませんね。

  310. 1813 匿名さん

    白金4で決まりか。まあいいかな。ケチをつけるところもないし。

  311. 1814 マンション検討中さん

    虎麻ヒルズの利便性を利用できる、
    徒歩で五分くらい離れた
    六本木一丁目か虎ノ門四丁目。

  312. 1815 匿名さん

    >六本木一丁目か虎ノ門四丁目。

    その辺りは土地勘ないのですが、100坪程度で庭も取れる戸建て向け住宅地はありますか?周囲を高層ビルで見下ろされる環境は避けたいので。

  313. 1816 匿名さん

    >>1815 匿名さん

    別にタワマンでよくね?
    利便性を享受したいので都心に住みたいが、都心の低層住宅地はショボいとこしかないらしいし。

  314. 1817 マンション検討中さん

    都心で、緑の多い散歩路に囲まれた居住地って、
    六本木一丁目~虎ノ門四丁目を含む大街区しか
    ないんじゃない?

  315. 1818 マンション掲示板さん

    >>1817 マンション検討中さん

    マンションじゃだめなんだって。マンション掲示板なのにね

  316. 1819 匿名さん

    >>1818 マンション掲示板さん

    そんなことありませんよ。
    都心ど真ん中で戸建てなんて逆にナンセンス。

  317. 1820 匿名さん

    タワマンだろうと所詮は高層団地だからなあ。中層の広尾のガーデンヒルズのでもそう。都心だろうと広い庭のある自己所有の戸建てがいいです、山手線外側は論外ですので近所の内側で。ちなみにこのスレは戸建て掲示板でも共用ですよ。

  318. 1821 匿名さん

    日本のトップ富裕層は戸建てでしょ、しかも都心の戸建て。当然だけど。都内では港区渋谷区のみ。
    世田谷や田園調布だの郊外には住みたくないよねっ普通に。

    日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
    01位 柳井正   渋谷区 2兆3870億円 ファーストリテイリング(ユニクロ)
    02位 孫正義   港区  2兆1940億円 ソフトバンクグループ
    03位 滝崎武光  大阪府 2兆1190億円 キーエンス
    04位 佐治信忠  港区  1兆0060億円 サントリーホールディングス
    05位 高原豪久  港区   6320億円 ユニ・チャーム
    06位 三木谷浩史 渋谷区  5780億円 楽天
    07位 重田康光  港区   5030億円 光通信
    08位 毒島秀行  渋谷区  4390億円 SANKYO(パチンコ)
    09位 似鳥昭雄  北海道  4280億円 ニトリ
    10位 森章    港区   4170億円 森トラスト(森ビル)

  319. 1822 匿名さん

    >>1821 匿名さん

    この10名の中に、自宅が戸建てじゃなくてマンションが複数います。
    知ったかぶりの書き込み、アホらし。

  320. 1823 匿名さん

    >>1820 匿名さん

    都心なんだからマンションでもよい。
    低層住宅地はショボいとこしかないんだから。
    池田山みたいなシャビーなところなんかより港区タワマンの方がずっといい。

  321. 1824 匿名さん

    まあ多様性が都心の特色であり、モノでも不動産でも、利便性やステータスを享受できるエリアで、個人のお好みで選べばいいでしょう。押し付ける必要はありませんから。山手線内側で、マンションでも戸建てでも好き好きで。

  322. 1825 匿名さん

    >>1822 匿名さん

    では、10位の森さん以外だと誰でしょう?知ったかはどっちかなw

  323. 1826 マンション比較中さん

    芝公園内に一軒だけ残る民家が
    日本一ですね。

  324. 1827 匿名さん

    >>1823 匿名さん

    その通り。
    一種低層が好みなら、少し外側の質の高い環境・景観に優れた住宅街を選ぶな。風俗アドレスなんか買わないでしょ、普通。

  325. 1828 マンション比較中さん

    パークマンション丸の内か
    パークマンション霞が関でしょう

  326. 1829 匿名さん

    >>1821 匿名さん

    渋谷区の3人とも、山手線外側ですな。
    賢明な選択かと。

  327. 1830 匿名さん

    >>1821 匿名さん

    それらの富裕層の方々の豪邸・高級マンションはそれ自体は素晴らしいのだと思いますが、一軒の豪邸、一棟の高級マンションがあったとしても、その周囲が普通住宅や雑居ビル等であれば高級住宅街とは言えない、というのがこのスレの結論です。よって、意味の無い情報です。

  328. 1831 匿名さん

    >>1826 マンション比較中さん

    あんな周囲からスケスケの家、誰も住みたくないだろ。数年前に売り出してたが売れたのか?

  329. 1832 匿名さん

    >>1830 匿名さん

    一軒の豪邸のみでは意味ないのはその通り。ユニクロ邸のある大山町がそのいい例。周りは普通の住宅街。少なくとも、100坪10億以上の家が10軒、20軒とかまとまっている住宅街が理想的。そこに重厚な低層レジデンスもあれば更にいい。山手線内側にも少なからず存在している。

  330. 1833 匿名さん

    >>1832 匿名さん

    山手線内側には質の高い住宅地は存在しません。

    1. 山手線内側には質の高い住宅地は存在しませ...
  331. 1834 匿名さん

    長者番付トップ10の邸宅がある住宅地で、どこが最高峰?
    渋谷区は柳井さんの大山町、残る2名は松濤。
    港区は、孫さんの麻布永坂町、他は白金台、南麻布、六本木、ですかね?

  332. 1835 匿名さん

    >渋谷区は柳井さんの大山町、残る2名は松濤。

    対象外の格下エリアの話題は他スレでどうぞ。

  333. 1836 匿名さん

    >>1835 匿名さん

    対象外かもしれなないが、格下ではない。

    ついでに言うと、>>1821が『日本のトップ富裕層は戸建てでしょ』と例に出しているトップ富裕層に対するコメントなんだから、まさに格下ではない何よりの証拠だな。

    トップ10の自宅
    都外3、渋谷区(外側)3、港区(内側)4
    大差無いねw
    品川区は論外とは言えるかもね。

  334. 1837 匿名さん

    >>1836 匿名さん

    しかも、その港区にはマンションも含まれているようだし。

  335. 1838 匿名さん

    >>1836 匿名さん

    間違えました。

    都外2、渋谷区(内側)3、港区(外側)5
    但し港区にはマンション含む。

  336. 1839 匿名さん

    年収トップ10が住んでれば高級住宅街だと信じ込む情弱。しかも外側はパチ屋や新興の成金ばかり。天皇・上皇はじめ皇族・宮家、各国大使館の立ち並ぶ内側エリアに全く及ばない。

  337. 1840 匿名さん

    >>1839 匿名さん

    格下、と挑発され耐性弱く釣られるバカは、早く外側スレ作ってそっちでノビノビやればいいのに、なんで到底手の出ない都心スレに来るのかね雑魚めがw

  338. 1841 匿名さん

    高級住宅街とは、一軒の大豪邸や高額マンションがある場所でなく、少なくとも、100坪10億以上の家が10軒、20軒と面としてまとまっている住宅街。そこに重厚な低層レジデンスもあれば更にいい。そういう住宅地をスレ対象の「山手線内側」で語りましょう!格下の外側は侵入禁止w

  339. 1842 マンション検討中さん

    >>1839 匿名さん

    自分はマンション嗜好なので、高級グレードの少ない、っていうか10億超のマンションの無いような山手線外側エリアなど、地歴や利便性以前に却下です。せっかく最先端の住んで楽しい都心エリアがあるんだから、外側に行く意味ない。

  340. 1843 匿名さん

    内側は大した住宅地が無いからといって、くれぐれももこういうのは選ばないように!

    1. 内側は大した住宅地が無いからといって、く...
  341. 1844 匿名さん

    >>1842 マンション検討中さん

    >>1711
    渋谷(外側)のオーチャードホールには足を運んでるようだがw

  342. 1845 匿名さん

    内側の最高峰は『白金2,4』で決定済。

    あとはグレードの高いマンション街で競い合えばいい。

  343. 1846 匿名さん

    白金4はいいけど、隣の2丁目は旧服部邸以外は普通の街並みだから最高ではないな。目黒通り沿いにタワマン建ったし残念。

  344. 1847 匿名さん

    >高級住宅街とは、一軒の大豪邸や高額マンションがある場所でなく、少なくとも、100坪10億以上の家が10軒、20軒と面としてまとまっている住宅街。そこに重厚な低層レジデンスもあれば更にいい。

    白金4は敷地300から500坪ぐらいの家が数軒はあるが、上記の条件に合致しないのでトップクラスではないな。高台は静かでいい街だが。

  345. 1848 匿名さん

    >グレードの高いマンション街で競い合えばいい。

    マンション街とかw
    いくら高額でもマンションは所詮は集合高層団地。都心も郊外もそれは同じこと。皇族や宮家の方々がマンションに住むか?バカもいい加減にしろよw

  346. 1849 匿名さん

    マンション街バカにすんなよw
    例えば赤坂檜町タワーとか狭い部屋でも3億スタート、高層の広い住戸は20億超えだから、あのタワマン一棟で田園調布3丁目の家だったら100軒ぐらい、松濤なら一丁目全部買えるのでは?そんな安い街が最高級の住宅街とはとても言えない。

  347. 1850 匿名さん

    >>1842 マンション検討中さん

    1邸や1棟じゃなく、高級邸宅が面でまとまってないとダメなのよ。
    価格・利便性で語るなら赤坂・番町で決まりだね!

  348. 1851 匿名さん

    皆さん、朝からいがみ合いはみっともないですよ。コロナ禍でストレス溜まってますねー。
    軽井沢は朝から快晴で絶好のゴルフ日和です。これからゴルフ好きな妻とラウンドです。良い一日を。

  349. 1852 匿名さん

    >>1851 匿名さん

    不要不急の外出、県を跨ぐ移動はご遠慮ください。
    小池百合子

  350. 1853 匿名さん

    ん?
    皇族は関係無いだろ?
    高級マンションが連なってる住居エリアは高級住宅。

  351. 1854 匿名さん

    >>1853 匿名さん

    高級住宅地、でした。

  352. 1855 匿名さん

    >>1852 匿名さん

    のはずなのに、スーパーは別荘族で混んでるし、食事に行ったホテルはどこもGW中はほぼ満室だって。でも旧軽銀座やアウトレットは空いてるから、ホテルでお籠りか、ドライブ観光なのかな。いずれにせよ、郊外に別荘を持つのは、もはやリスク分散でもあるね。中でもアクセスのいい軽井沢は地価も高騰で駅周辺は億ションだらけ。ここも高級住宅街かね。笑

  353. 1856 匿名さん

    >>1847 匿名さん

    そうですか。
    候補が挙がる度に各々にケチが付けられ、消極的賛成で白金4に決定した経緯にありますが、やはりケチが付きましたね。
    では残念ながら、山手線内側には質の高い低層住宅街は『存在しない』、という結論になりました。
    大変お疲れ様でした。

    内側は高級マンション街について、低層住宅街に関しては外側で、ご議論ください。

  354. 1857 匿名さん

    >例えば赤坂檜町タワーとか狭い部屋でも3億スタート、高層の広い住戸は20億超えだから、あのタワマン一棟で田園調布3丁目の家だったら100軒ぐらい、松濤なら一丁目全部買えるのでは?そんな安い街が最高級の住宅街とはとても言えない。

    だね。結局山手線外側には高級住宅街は存在しない。内側のマンション混在の商業エリアか、都心でも希少な一種低層の戸建て街かが都内最高峰という結論です。どちらも、pros and consがありますから、外側には高級住宅街がないから、悔しくて都心住民にちょっかい出してくる外側は排除してゆっくりいきましょう!

  355. 1858 匿名さん

    >>1857 匿名さん

    雑居ビルやマンション混在の商業エリアか、
    都心でも希少な高台の一種低層の戸建て街か、

    どっちがより高級住宅街に相応しいかって、小学生に聞いてもすぐ分かりそうなもんだけど。郊外さんは滑稽だねえw

  356. 1859 匿名さん

    東京には山手線の内外を問わず高級住宅地が無い、が結論ですね。

  357. 1860 匿名さん

    >>1859 匿名さん

    日本にはないのかもね。アメリカの城みたいな敷地10,000坪みたいなのは、今も都心に僅かに残る、大名屋敷跡や華族邸、開東閣や三井倶楽部みたいな企業の迎賓館ぐらい。それすらない山手線外側エリアなど全くの庶民向け住宅地しかないし。日本はそういう意味で貧相だよなぁ残念ながら。

  358. 1861 匿名さん

    まあでもそんなこと言ってても仕方ないので、せめて国内ではトップの山手線内側エリアでまったり語りましょう。都心のマンション一棟で街全体買えちゃうような、外側は全くの格下三流なので、公害の郊外民は越境レスしてこないように!

  359. 1862 匿名さん

    >>1858 匿名さん

    都心なんだから一種低層である必要はないね。
    それよりもミニ戸やボロ屋が混在する地域は庶民でも住民になれるし景観も損なわれるので即却下!
    条例で最低面積が規制され、ミニ戸が建てられないエリアが前提条件ですね。

  360. 1863 匿名さん

    山手線の内外問わず、一種低層の戸建て街が高級住宅街の必須、とまでは言わないまでも、条件の一つであると思いますが。

    私なら立地に関係なく、雑居ビルやマンション混在の商業エリアより、都心でも高台の一種低層の戸建て街を選びます。全く迷う余地はありません。

  361. 1864 匿名さん

    >庶民でも住民になれるし

    ええと、それは4000万ぐらいで買える都心のワンルームのこと言ってます?それとも4000万ぐらいで買える郊外の戸建てのことですか?都心はミニ戸でも2億ぐらいしますよね。

  362. 1865 匿名さん

    >>1864 匿名さん

    価格の問題ではなく、ボロ屋やミニ戸が目に付くエリアは高級住宅街ではない、ということです。

  363. 1866 匿名さん

    >>1864 匿名さん

    20坪未満のミニ戸が2億円?
    どこにあるの?w

  364. 1867 匿名さん

    あれ?地価の高い赤坂や番町が最高峰と、つい先日まで粘着してたのは撤回ですか。価格だけでは住宅地を語れないことが理解できたなら何よりw

  365. 1868 匿名さん

    麻布や広尾、白金台あたりはそんなだね。

  366. 1869 匿名さん

    恵比寿や目黒あたりも30坪のミニ戸は2億超えるよね。全然高級感はないけど人気は高いから。

  367. 1870 匿名さん

    >>1869 匿名さん

    高級感がないなら高級住宅街ではないでしょう。

  368. 1871 匿名さん

    >>1869 匿名さん

    20-30坪のミニ戸が点在するエリアが最高峰のわけないだろ。都心はそんなにレベル低いのかい?

  369. 1872 匿名さん

    >>1863 匿名さん

    だから、環境・景観に優れ、ミニ戸やボロ屋が存在しない理想の一種低層があるならそれに越したことはないが、都心には存在しないだろ?
    だから、マンション含め、価格・地歴・利便性等の都心の特性で優劣競うしかないわけ。
    そこに一種低層が・・・とか都心にはそぐわない条件入れるから、ミニ戸やボロ屋が混在する冴えない場所がしゃしゃり出てくるんだよ。ま、それがGの姑息なとこなんだが。w

  370. 1873 マンション掲示板さん

    ミニ戸が存在しないのは、旧町名レベルまで絞らないと無理じゃない? 永坂町は住居表示に反対したからたまたま残ってるだけで、そのエリア全体をみればミニ戸やマンションだらけ

  371. 1874 匿名さん

    >>1871 匿名さん

    恵比寿や目黒が高級住宅街な訳ないじゃん。関西人は何も知らんのねえw
    2億あれば西宮や御影あたりに豪邸建つかもだけど、都心じゃミニ戸だよ。もっと勉強して出直してこいw

  372. 1875 匿名さん

    >麻布や広尾、白金台あたりはそんなだね。

    その辺りも同じ。白金4はそれでも100坪以上の邸宅もあるから、それらエリアよりは格上。更に、

    > 100坪10億以上の家が10軒、20軒と面としてまとまっている住宅街。

    となると池田山はじめ城南五山か、文京区の大和郷ぐらいか。あとは目白近衛町、徳川ビレッジも風情がありなかなかいいよ。

  373. 1876 匿名さん

    池田山だって、東五反田5丁目としてみればやっぱり微妙だろう

  374. 1877 匿名さん

    渋谷区は土地利用調整条例で一部の住宅地について敷地面積の最低限度を定めています。

    一番広いのは松濤・神山町全域、大山町・西原の一部で『200㎡』ですが山手線外側でスレ対象外と言われてしまうので、内側では広尾1丁目2丁目が『180㎡』が最も広いですね。
    最低でも55坪確保されているなら、どこかみたいにミニ戸が紛れ込む心配はありませんね。

  375. 1878 匿名さん

    > 100坪10億以上の家が10軒、20軒と面としてまとまっている住宅街

    とまではいかないけど、市谷砂土原町や若宮町も高台で静か。凄い低層レジデンスも多くて周囲とは別格な感じだよね。

  376. 1879 匿名さん

    >>1877 匿名さん

    そんな制限、広尾にはありませんよ。10坪ぐらいのトタン屋根のボロ屋が何十軒も連なっている広尾二丁目の画像、また見たいですか?

  377. 1880 匿名さん

    >>1877 匿名さん

    遂に郊外民は平気で嘘つくようになったか。風説の流布も甚だしい。恥を知れ。

  378. 1881 匿名さん

    マウントの取り合いが醜い。

    風俗アドレスか否か、住民の品格、の2要素も考慮し、
    大和郷>>>>>>>>>>>>>>池田山
    これ、決定事項だから。w

  379. 1882 匿名さん

    >>1879 匿名さん
    >>1880 匿名さん

    そうなんですか?
    勘違いでしたらすみません。

    1. そうなんですか?勘違いでしたらすみません...
  380. 1883 匿名さん

    >>1882 匿名さん

    これから新規で建てる場合でしょうね。過去レス見れば、そのトタン屋根のボロ屋が出てますから確認できますよ。

  381. 1884 匿名さん

    >>1883 匿名さん

    そうなんですね。ありがとうございます。

    でも、新たなミニ戸が建たない、年月の経過とともに狭小区画が淘汰させる、という面で将来価値的にはよいですね。

  382. 1885 匿名さん

    >>1879
    >>1880

    言葉遣いに品格が感じられませんね。

    >1877は確かに古いミニ戸が許容されていることはご存知なかったのでしょうが、敷地面積を制限する条例が施工されているのは事実であり、あなたはそれを知らずに挙げ足取ったとばかりに噛み付いた。恥ずかしい人だ。

  383. 1886 匿名さん

    >>1885 匿名さん

    (誤)施工 (正)施行

  384. 1887 匿名さん

    とにかく、ここに粘着しているエセ都心住民は、マウント取らないと気が済まない。多様性を受け入れることができず、ただ持論を振りかざし、反対意見には徹底的に潰しにかかる。
    ダイバーシティの意識が微塵も備わっていない、中小企業のアホ経営者が吠えまくるスレとなってしまいましたとさ。

  385. 1888 匿名さん

    >>そんな制限、広尾にはありませんよ。
    >>遂に郊外民は平気で嘘つくようになったか。風説の流布も甚だしい。恥を知れ。

    間違った発言をしたなら、まずは謝りなさい。
    ごめんなさい、って知らない?
    反省がないから、自分の主張ばかりで成長しない。

    1877は勘違いだったらすみませんって言ってましたよ。
    1879,1880みたいなのが住んでるところは、親のおかげで高額なのかもしれないが、絶対に高級ではない。

  386. 1889 匿名さん

    一番学習しないのは品川区某所の人だよね。
    高級住宅地って、価格や地歴、利便性や周辺環境、等も重要な要素ではあるが、質の面で最重視すべきは景観(ボロ屋やミニ戸が紛れ込まない)と住民の品格だろう。
    そういう意味でも品川区の風俗アドレスは圏外。これ、決定事項。

  387. 1890 匿名さん

    >>1889 匿名さん
    > そういう意味でも品川区の風俗アドレスは圏外。これ、決定事項。

    風俗アドレスが圏外なのは常識。当たり前ですね。

  388. 1891 匿名さん

    今日は通り雨もなく、無事ラウンドできました。妻には惨敗でしたが…
    買い物して別荘へ戻ります。

    1. 今日は通り雨もなく、無事ラウンドできまし...
  389. 1892 匿名さん

    >>1891 匿名さん

    スレと関係ない書き込みはしないでください。

  390. 1893 匿名さん

    >スレと関係ない書き込みはしないでください。

    スレと関係ない山手線外側住宅街の書き込みはしないでください。まだに「他人の振り見て我が振り直せ」ですね。郊外さんは全く学べないようですが。

  391. 1894 匿名さん

    旧軽に来ましたが、道も激混みだし銀座通りはこの人出です…

    1. 旧軽に来ましたが、道も激混みだし銀座通り...
  392. 1895 匿名さん

    10分以上並んでなんとかゲットできました!

    1. 10分以上並んでなんとかゲットできました...
  393. 1896 マンション検討中さん

    >>1891 匿名さん

    ご所有の判別ができませんので、お手数ですが車検証をアップしてください。

  394. 1897 匿名さん

    この人例の三つ目の旧型ジャガー乗りの人でしょ。前に載せた写真に車内が映り込んでて車種が特定されてた。

  395. 1898 匿名さん

    >おお。 五反田よりもかなり良さげ。
    と言ってあなたがアップした広尾2丁目です。ミニ戸/ボロ屋のオンパレードなんですがw

    >高級住宅地って、価格や地歴、利便性や周辺環境、等も重要な要素ではあるが、質の面で最重視すべきは景観(ボロ屋やミニ戸が紛れ込まない)

    広尾2丁目はその点で悲惨なのに、実際の現場を知らず勝手なイメージとデタラメなレスばかり。誰もそんな嘘つきのレスなどまともに読んでないですよ。外側スレ早く作って、もう来ないでくださいな、格下の郊外さん。

    1. と言ってあなたがアップした広尾2丁目です...
  396. 1899 匿名さん

    >>1898 匿名さん

    ああ、あの郊外民、それ以降広尾とは言わなく(言えなく)なって、急に白金が最高峰とか言い出したから失笑したよ。前から松濤だの田園調布だのスレチなレスして、外側が否定されたら今度は地歴なら番町最強と雑居ビル街推しに変身したりと、コロコロあれこれ成りすまし何とか池田山を貶めようと試みるも撃沈。最後はいつも、風俗街アドレスがああ、ってさw
    田舎っぺは都心に出て来んなって、恥かくだけだからなw

  397. 1900 匿名さん

    都心住人って、常にマウント取らないと気が済まないというか、人間小っっっさいのぉ~(笑)

  398. 1901 匿名さん

    >>1894
    >>1895

    スレと関係ない書き込みはしないでください。
    あと他の人と間違えるのもやめてください。

  399. 1902 匿名さん

    >>1899 匿名さん

    同じ1人が書いてると思ってるんだ。自分と同じように他人もジエンしてると思ってるんだね。残念でしたw

  400. 1903 匿名さん

    >>1902 匿名さん

    そうですね。
    風俗アドレスのアンチは多いと思う。
    郊外も内側も、他所全てを敵に回してるからな。自業自得。

  401. 1904 匿名さん

    >>1899 匿名さん

    撃沈って、どっちが?
    まさか勝ったつもりでいるのか、池田山は?
    学習能力ゼロか。

  402. 1905 匿名さん

    池田山のある東五反田5は品川区品川区は都心ではない。山手線内側かもしれないが、このスレッドに残念ながら参加できない

  403. 1906 匿名さん

    >>1905 匿名さん

    いや、このスレは都心の定義を『山手線内』と設定しているので、一応参加資格はあるんだよね。

    まぁ、参加して他所の弱点指摘して自分をよく見せようとはするが、いつも返り討ちに合い撃沈する、のリピートですが。

    都心の設定を変えた方がよいとは思うけどね。

  404. 1907 匿名さん

    区で区切るのなら、広尾も恵比寿も都心3区外の渋谷区なので都心ではない。
    当スレは山手線内と明記している以上、広尾も恵比寿も池田山も対象である。
    逆に1mでも山手線の外側にある街は、どんなに素晴らしくとも当スレの対象外。語る資格すら無し。

  405. 1908 匿名さん

    都心限定というのが井の中の蛙www

  406. 1909 匿名さん

    >>1907 匿名さん

    >>逆に1mでも山手線の外側にある街は、どんなに素晴らしくとも当スレの対象外。語る資格すら無し。

    その考え方がアホ。

    ルールがおかしいなら変えればいいだけ。

    ここは都内最高峰ではなく山手線内側最高峰スレでよいのかい?

    外側を入れたら都合悪いことでもあるようだな?w

  407. 1910 匿名さん

    軽井沢はここ数日、例年の7割ぐらいの混み具合で、ホテルはどこも満室御礼らしいです。別荘やマンション需要もリモートワークの追い風もあって、駅周辺から雲場池や万平エリアまで、広範囲でマンション開発が続いてます。

    価格もだいぶ強気の設定で、駅から徒歩10分と距離がある物件でも113㎡で約1億6000万、坪単価460万越えは流石に高すぎる印象だけど売れてるみたいです。バブルの気配だよなぁ。

    1. 軽井沢はここ数日、例年の7割ぐらいの混み...
  408. 1911 匿名さん

    >>1910 匿名さん

    スレと関係ない書き込みはしないでください。

  409. 1912 匿名さん

    >ルールがおかしいなら変えればいいだけ。

    今更スレタイに文句言ってるのってアホだろw
    気に入らないなら来なきゃいい。そして自分の気に入ったスレ立ち上げればいいだろうに。
    とにかく、スレ趣旨と関係ない外側エリアの話がしたいならそっち行けよ。邪魔者なんだから少しは察しろKY郊外民。

  410. 1913 匿名さん

    >>1907 匿名さん

    ほんとアホだな品川区は。
    区割りするなら渋谷区は都心に決まっとる。都心三区(千代田・中央・港)という狭義もあるが、一般的には都心五区または六区で渋谷区は都心です。
    一方で六区まで広げても都心に入れないのが品川区

    1. ほんとアホだな品川区は。区割りするなら渋...
  411. 1914 匿名さん

    >>1911 匿名さん

    中途半端な都内郊外住宅地より、このスレ対象の都心住民には、軽井沢の方が遙かに興味の対象であると考えられるので、個人的にはwelcomeだけど、最新の現地情報は役立つ。別荘など、どうせ貧乏郊外民は縁もない世界だろうから、どうぞ立ち去って他スレに行ってくださいましなw

  412. 1915 匿名さん

    >>1912 匿名さん

    えっ? 既存のルール・やり方がおかしいなら、変えるのが当たり前だろ?
    そんな発想もできず、過去のやり方を変えられない会社は潰れるぜ。アホ経営者へのアドバイスだ。w

  413. 1916 匿名さん

    >>1915 匿名さん

    邪魔だ。他スレ行け。
    まるで迷惑な不法占拠者みたいだなお前。

  414. 1917 匿名さん

    >>1910 匿名さん

    うわぁ、、、
    何これ、もう都心価格とあんまり変わらないじゃん。。

    越後湯沢のようにさびれる事は無いと思うけどこの価格で買うのはクレイジーだなぁ。
    個人的なイメージとしては価格が倍以上に感じます。
    倍でもFタイプは8000万と考えるとそれでも高いイメージ。
    軽井沢ってそんなに高いんだっけ?

  415. 1918 匿名さん

    >>1917 匿名さん

    うちのは、旧軽井沢の鹿島の森別荘地近くですが、ここ数年の値上がりは凄まじく、不動産屋の話だと坪単価50万ぐらいらしいです。1200坪ほどなので6億だっていうから、売る気はないけど祖先さまに感謝してます。北海道のニセコが一時日本の地価上昇トップだったり、軽井沢はそこまでではないものの、東京へのアクセスの良さや雰囲気など日本屈指の別荘地であることは間違いないね。

  416. 1919 匿名さん

    >>1913 匿名さん
    ここは山手線内というスレである以上、山手線内であれば品川区港区も対象。
    当スレではそんな区切りは何の意味も持たない。

  417. 1920 匿名さん

    ジエンばっかりね

  418. 1921 匿名さん

    >1917
    >1918

    これ同じ人でしょう。なにが面白いのかな。引くよ。

  419. 1922 匿名さん

    結論として田園調布が一番高級だと思う。

  420. 1923 匿名さん

    >>1921 匿名さん
    これ、例のボロジャガー乗りさんっぽいですね。

  421. 1924 匿名さん

    >>1923 匿名さん

    まあここの書き込みの大半がそうだし。キチガイだよね。

  422. 1925 匿名さん

    山手線内という前提を除けば田園調布>>>.....(>が100個位続き)>>>3Aエリア。
    田園調布に比べれば赤坂も麻布も青山も鼻クソ同然の街並み。

  423. 1926 匿名さん

    >>1925 匿名さん

    山手線の内側は大した住宅地ないからね。みすぼらしいところばかりだからしょうがない。井の中の蛙スレですから。

  424. 1927 匿名さん

    >>1919 匿名さん

    都心か、それ以外か、世間一般の線引きがその区割りになります。

    山手線内側という当スレ立ち上げ時の定義がおかしいなら、修正すべき。
    それができないなら、ここは都内・都心最高峰ではなく、単なる地域限定、猿山のボス猿を決めるだけの無駄スレになるよ。

    ダーウィン進化論じゃないけど、変化に対応できない動物は生き残れないよ。

  425. 1928 匿名さん

    3Aが最高というなら、「東京で最高の高級住宅地は?(3Aエリア限定)」というスレでも作ればいいじゃないか。
    3Aに住む者はオラが頂点でなければ気が済まない排他的思考住民の集まりなのだから。
    3A住民同士でのマウントの取り合い、楽しいぞ...誰かスレ立てて。

  426. 1929 匿名さん

    >>1928 匿名さん

    それ以前に、外側限定スレ早く立てて、もうここには来るなよKY郊外民。

  427. 1930 匿名さん

    >>1929 匿名さん

    外側は全て郊外というわけではないし、低層住宅街に関しては内側よりも明らかにレベルが高い。

  428. 1931 匿名さん

    >>1930 匿名さん

    スレと関係ない書き込みはしないでください。

  429. 1932 匿名さん

    渋谷は都心ではなく副都心。

  430. 1933 匿名さん

    成城住民はごく普通の感覚として3Aのマンション民を見下してるよな。
    あのプライドは逆に凄い。

  431. 1934 匿名さん

    >>1932 匿名さん

    では品川区は郊外。

  432. 1935 匿名さん

    >>1931 匿名さん

    質の高い外側の低層住宅街を脅威に感じているようで。

    そりゃそうだよな。
    内側には豪邸・高額マンションは多々あるが、面でまとまった質の高い低層住宅街は存在せず、20坪にも満たないミニ戸やボロ屋も存在するような住宅地が威張れるくらいの低レベルさ。
    外側が入ってきたら一蹴されてしまうもんな。

  433. 1936 匿名さん

    山手線というJRの内外で分けることがナンセンスだし、内側には高品質な住宅地がない。このスレ自体バカバカしいね。

  434. 1937 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  435. 1938 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  436. 1939 匿名さん

    >>1907 匿名さん

    >>逆に1mでも山手線の外側にある街は、どんなに素晴らしくとも当スレの対象外。語る資格すら無し。

    外側には素晴らしい住宅街があるって、認めちゃってるねぇ。
    このスレが都内最高峰を語るスレであるなら、外側も対象にせざるを得ませんね。

    それとも外側の強豪を排除するために山手線内側というくだらない結界に固執するなら、このスレはただの地域限定スレに成り下がるね。

  437. 1940 匿名さん

    朝5時台からスレチが湧いとるなあ。

    スレタイに異論があるなら来なきゃいいだけ。
    言ってみれば倶楽部や団体の入会条件みたいなもので、例えば大卒で年収2000万以上が要件と決まっているのに、高卒で年収1990万の人=ここでいうところの外側推し住民、は要件を満たしていない以上発言権はないのに、あと少しなんだから拡大解釈しろとか、内側メンバーの誹謗中傷を連投し、都心5区がー、副都心がー、と邪魔ばかりで、内側住民は、それが港区渋谷区品川区、どこも「山手線内側」という、きちんと入会要件をクリアしたメンバーからしたら、全くもって対象外の、メンバーになれない新興の格下庶民が、早朝から必死に粘着して、倶楽部の外でシュプレヒコールを叫ぼうと、一向にメンバーには響きません。

    どうしても入会したいのなら、誹謗中傷するのではなく、内側メンバーも尊重しながら、もし聞いて頂けたら幸甚でございます内部メンバー様、という低姿勢で接する態度が肝要であろう。とにかく、対象外の部外者は邪魔なだけだから、その他向けスレに行ってここには書き込むな。

  438. 1941 匿名さん

    >>1940 匿名さん

    >>あと少しなんだから拡大解釈しろ

    それって、品川区風俗アドレス住民が自らを『ほぼ港区』とか言っちゃってるのと同義だろ?w

  439. 1942 匿名さん

    高級住宅地かはわからないけど、住んでみたいなと思う閑静かつ雰囲気のよいエリア。
    元麻布2丁目がま池周辺高台
    元麻布3丁目南アフリカ大使館から元麻布ヒルズの間の高台
    南麻布5丁目外苑西通りから有栖川宮公園の間の高台
    南麻布3、4丁目フランス大使館、韓国大使館、有栖川宮公園に囲まれた高台
    西麻布4丁目牛坂沿いから広尾ガーデンヒルズ側の高台
    広尾2丁目祥雲寺から日赤にかけての日赤通り沿い
    白金2、4丁目三光坂沿い
    赤坂6丁目から六本木4丁目氷川神社から桧町公園にかけての高台
    白金台5丁目自然教育園沿い
    あとは麻布永坂町とか渋谷4丁目の青学と骨董通りの間とか三田の豪伊大使館近辺などもありますが、ほとんどが港区、あと渋谷区少々ですね。

  440. 1943 匿名さん

    >>1941 匿名さん

    コンプラ遵守とか言ってたんだから、まず自分が率先してルール守れよ。他人へは偉そうに説教垂れる割に、自分には大甘の構ってチャン。まさにネット弁慶たる子供部屋おじさんの典型だなお前w

  441. 1944 匿名さん

    >>1942 匿名さん

    マンション街ばかりか。その何ヵ所かに住んでましたが、そう言うエリアで育ったから今は広い庭のある戸建てが落ち着きます。いずれ分かると思うけど。個人的には都心なら表参道や神宮前エリアが好み。

  442. 1945 匿名さん

    >>1943 匿名さん

    >>他人へは偉そうに説教
    >>自分には大甘の構ってチャン

    それって、他所にはケチ付けまくる一方で、風俗アドレスのコンプレックスから品川区なのに『ほぼ港区』と言ってしまったり平均100坪とかホラ吹いて外野に突っ込まれて逆切れしたり、広尾のボロ屋を非難しながら自分のボロ屋には知らんぷり、の五反田Gにそっくりお返ししますわ。

  443. 1946 匿名さん

    ともかく、山手線内側限定の話題でいきましょう。コンプライアンス、ルール遵守で。違反者は黙って削除依頼でスルー対応で。

  444. 1947 匿名さん

    >>1945 匿名さん

    意味不明。私は港区億ション住みだけど、池田山は勿論山手線内側だし、一種低層で立派なお屋敷街であることは、昔から都心育ちなら周知の事実なのに、そもそも対象外の外側をプッシュしてくるルール違反の外側派の方が、コンプラ的に問題ありで迷惑に見えます。まずルールに則り、スレ趣旨に条件をクリアしてから意見するべきでしょう。一言申し上げました。

  445. 1948 匿名さん

    >>1947 匿名さん

    自演お疲れ。

  446. 1949 匿名さん

    >>1947 匿名さん

    >>私は港区億ション住みだけど

    複数に成りすまし各々に設定を設けているんだろうが、わざわざ『港区億ション住みだけど』と自己紹介する奴はいねえよ。下手な自演だな。

  447. 1950 匿名さん

    >>1949 匿名さん

    そう言うと思ってましたよw
    言葉遣いも酷いもんだね郊外さんは。でも残念ながら違いますよ。ここには都心派はマンション、戸建てと数人いて、その人たちはあなたの指摘が全くの的外れなのは分かってますから。対象外のルール違反者は出てって下さい。

  448. 1951 匿名さん

    >>1950 匿名さん

    横からだけど厚かましいよ。引くわ。

  449. 1952 匿名さん

    山手線内と山手線内側って、厳密には意味が違うみたいだよ
    スレタイは山手線内になってるけど

  450. 1953 匿名さん

    >>1951 匿名さん

    厚かましいのは、スレ対象外と何十回も注意されてるのに、厚かましく同じ書き込みを連投する恥知らずな郊外民のほう。迷惑な越境者。育ちの悪さに呆れる。

  451. 1954 匿名さん

    >>1952 匿名さん

    はい?どう違うの?

  452. 1955 匿名さん

    山手線内とは、山手線および山手線の内側にある中央線総武線の駅区間を指す。
    つまり山手線の内側であっても、これらの路線の駅から離れた住宅地は当てはまらないことになる。
    逆に山手線の外側であっても、山手線の駅の圏内の住宅地であれば当てはまるといえる。
    屁理屈ですが。

  453. 1956 匿名さん

    >>1955 匿名さん

    外側がどうして山手線「内」になるのか?屁理屈というより、的外れ。内=内側だろ当然だが。

  454. 1957 匿名さん

    >山手線の内側であっても、これらの路線の駅から離れた住宅地は当てはまらないことになる。

    それだと主な3Aエリアや、広尾、六本木、虎ノ門など全て当てはまらなくなる。アホらしい。

  455. 1958 匿名さん

    >主な3Aエリアや、広尾、六本木、虎ノ門など全て当てはまらなくなる。

    それらの住宅地の最寄駅は大抵、地下鉄だよね。もう山手線にこだわらず、最寄りの地下鉄駅が山手線内側、とより厳しく限定しますか?

  456. 1959 周辺住民さん

    >山手線内側という当スレ立ち上げ時の定義がおかしいなら、修正すべき。

    という意見もありましたから、より厳格に「最寄りの地下鉄駅が山手線内側の高級住宅街」でいいのでは?それでも外側のルール違反な迷惑レスは消えないでしょうが。

  457. 1960 匿名さん

    >>1953 匿名さん
    > 育ちの悪さに呆れる。

    あなたほどじゃないでしょう。厚顔無恥なジエン。品性下劣な言動。呆れ果てます。風俗街アドレスがお似合い。風俗街アドレスご希望のようなので良かったですね。

  458. 1961 1960

    また別人と勘違いするだろうから言っておきますがあなたから郊外民と呼ばれたことはないです。あなたは複数の人とやり取りしてますがずっと勘違いしています。

  459. 1962 匿名さん

    >>1960 匿名さん

    自分が自演してると、他人もそうだと盲信してるのでしょうね。スレ対象外だと何十回も注意されてるのに、厚かましく同じ書き込みを連投する、恥知らずな人間こそ厚顔無恥で迷惑な越境者。育ちの悪さに呆れる。

  460. 1963 匿名さん

    さて、特に異論が出ないようですし、

    >山手線内側という当スレ立ち上げ時の定義がおかしいなら、修正すべき。

    という意見もありましたから、より厳格に「最寄りの地下鉄駅が山手線内側の高級住宅街」という条件で、以前と大した違いはありませんが、外側のルール違反な迷惑レスが減ることを期待しましょう。

  461. 1964 匿名さん

    >>1963 匿名さん

    ここは都内最高峰を語るスレではなく、地域限定の猿山スレということでやっていきましょう!

  462. 1965 匿名さん

    高級住宅街として以下の条件をクリアできる住宅街は、山手線外側には存在しないので、やはりこの内側都心エリアが最高峰でしょうね。

    1 標高20m以上の地盤の強固な高台にある 
    2 平均敷地100-150坪超、土地平均5億円以上、建物込み10億円以上、容積率は150%まで
    3 5m以上の公道に接道し、大型車2台以上停められるガレージ
    4 植栽豊かな庭があり、周囲の建物は高さ10m以下
    5 JR、地下鉄、スーパー、銀行、郵便局、病院、バス停などまで全て徒歩10分以内
    6 旧大名屋敷から宮家・皇族関係、旧華族、旧財閥迎賓館など、代々の名家が居を構えていた高い地ぐらいがあり、長官・議長公邸など政府機関、大使館や歴史あるホテル、大学などが町内にある

  463. 1966 1960

    >>1962 匿名さん
    > 自分が自演してると、他人もそうだと盲信してる

    まさに天つば。私を含めて少なくとも2人があなたの相手をしている。だから>>1961と書いたのに。ムダでしたねw

  464. 1967 匿名さん

    盛り上がってますね!
    さて、こんな家が点在しているエリアは果たして高級でしょうか否か?平均敷地は多分500坪から1000坪ぐらいかな。

    1. 盛り上がってますね!さて、こんな家が点在...
  465. 1968 匿名さん

    都内じゃないよね?

  466. 1969 匿名さん

    他スレからだけど、以下の都内高級住宅街ランキングはなかなか良くまとまってると思う(個人的には田園調布と成城はもう一つ下でいいと思うけど)
    ここから外側エリアを除外したら、内側最高峰が絞られてくるのでは。

    A+ 元麻布,南麻布,麻布永坂町,白金(三光坂), 東五反田(池田山,島津山),松濤・神山町
        ?
    A 高輪,西麻布,南青山,赤坂,六本木(鳥居坂,三河台),広尾,青葉台,代官山・南平台,上大崎(長者丸,花房山),本駒込(大和郷),田園調布,成城

    B 番町,白金台,北青山,神宮前,三田,砂土原町,若宮町,下落合,大山町・西原,西片,関口,北品川(御殿山),上目黒(諏訪山),市ヶ谷,小石川,小日向,本郷,目白台,洗足,等々力,山王,玉川田園調布

  467. 1970 匿名さん

    >>1969 匿名さん

    高輪ー東五反田ー白金エリアが最高峰と言えるでしょう。港区南側ー品川区北端の接する低層中心の住宅地。

  468. 1971 匿名さん

    >>1970 匿名さん

    東五反田は品川区で都心ではないからダメ。

  469. 1972 匿名さん

    狭小区画のミニ戸が存在する時点で、高級住宅街ではないでしょ。

  470. 1973 匿名さん

    東五反田は山手線内。

  471. 1974 匿名さん

    >狭小区画のミニ戸が存在する時点で、高級住宅街ではないでしょ。

    ミニ戸とマンションしかない港区、残念でした。でも千代田区中央区はもっと酷いよね。雑居ビルだらけ。

  472. 1975 匿名さん

    マンションなど集合住宅で我慢できるなら、港区は知名度もあるしいいと思うけど、きちんと庭のある「家」が欲しいなら、渋谷区品川区山手線内側エリアが戸建て向きの高級住宅街。

  473. 1976 匿名さん

    都心エリアには確かに高額なマンションも多いんですが、例えば赤坂、麻布、広尾、六本木などは数千万から買える単身向けワンルームなども多く、戸建ては敷地30坪程度のミニ戸が多く、邸宅と呼べるような戸建ては殆どありませんから、地価の高い土地柄、高額なマンションの多い街ではありますが、都営住宅など公団アパートなどもあり高級住宅地とは呼べないと感じます。

  474. 1977 匿名さん

    >>1975 匿名さん

    ミニ戸が混在する時点で高級住宅街ではないですよね。

  475. 1978 周辺住民さん

    高級住宅街というには、一番は家や庭の広さですよね。マンションで延べ床100坪=330㎡超の物件供給数はとても少ないのが現実で、地価の高い山手線内側では無理もないですが、ただ山手線内でもごく限られた住宅地では、敷地100坪超+上物100坪-150坪クラス、土地と建物で10億円超の邸宅も珍しくなく、近所の白金4や、目黒通りを挟んで一種低層住居専用地域の東五反田5や高輪4などは、敷地200坪+上物300坪(1000㎡超)の家が連なり、外から中の建物が見えない広大な500坪超の邸宅もあり、都心とは思えない広い庭と複数台駐車できるガレージ完備の家も多く点在してます。こういうエリアこそ最高峰に相応しいかと。

  476. 1979 周辺住民さん

    >>1977 匿名さん

    地価の安い郊外住宅地でも狭小住戸は混在してますから。田園調布3丁目などアパートなども数件ありますし、ミニ戸以前にアパートなど論外でしょう。

  477. 1980 匿名さん

    赤坂・白金台・南麻布・麻布永坂町・番町などは高額だが、ビルとマンションだらけでとても高級住宅地とは呼べないエリア。最低限、敷地100坪以上で上質な上物が立ち広い庭がある、10億以上クラスの戸建てが建ち並ぶ内側エリア住宅地は、今現在は、

    東五反田5(池田山)≒白金4>高輪>>>>南麻布(高台)>麻布永坂町>赤坂>白金台>>>番町

    という感じ。

  478. 1981 匿名さん

    >>1979 周辺住民さん

    広尾2には杉山荘?だったかアパートありましたよね。逆にアパートのない街を探し出すほうが難しいかも?都営住宅、アパートとかも都心は多いしね。そういうのは存在しない白金や高輪、池田山あたりの城南五山が、やはり総合的に見て至高でしょうね。

  479. 1982 匿名さん

    >>1980 匿名さん

    番町なんか雑居ビルとマンションしかもう無いんだから、入れる必要もない。

  480. 1983 匿名さん

    >>1979 周辺住民さん

    あら、ミニ戸もあるしアパートもある池田山は論外ということになりました。

    https://suumo.jp/chintai/jnc_000064801847/?bc=100230978011

    1. あら、ミニ戸もあるしアパートもある池田山...
  481. 1984 匿名さん

    >>1983 匿名さん

    池田山ハウスですね。

  482. 1985 匿名さん

    >>1979 周辺住民さん

    田園調布3は敷地面積50坪の最低限度がありますので、ミニ戸は存在しません。

  483. 1986 匿名さん

    >>1981 匿名さん

    池田山にも安アパートあることがバレてしまったようで。嘘つき住民もいるし、ミニ戸・ボロ屋・安アパートのフルコースだし、池田山はランク外になりました。これ、決定事項だから。

  484. 1987 匿名さん

    >>1983 匿名さん

    こんなアパートあるんですね。築34年か。フロ・トイレいっしょ、畳をフローリングに変えてももと和室の感が強い、立派な昭和のアパートだな。

  485. 1988 匿名さん

    もっと古い築40年のがお好みなら、松濤にもあるね。ミニ戸やアパートはどこにでもあるからな。田園調布3丁目にはアパート数軒あるから高級住宅街じゃないのかな?たった一軒の街と比較するか。変わった感覚をお持ちでw

    https://suumo.jp/chintai/jnc_000062251410/?bc=100218295341

  486. 1989 匿名さん

    大田区田園調布3丁目 アパート 生活保護可
    https://reblo.net/en/sp/build-554275.html

  487. 1990 匿名さん

    >>1988 匿名さん

    指摘されると他にも噛みつき、開き直る五反田Gの巻w

  488. 1991 匿名さん

    外側はそもそも対象外。
    ミニ戸・ボロ屋・安アパートの3点フルセットは落選決定だな。池田山撃沈!

  489. 1992 匿名さん

    まあまあ、狭い都心で住民同士いがみ合わず仲良くやりましょうよ!
    普段は港区億ション住みですが、今日の軽井沢は晴れて、これからテラスでブランチの準備です。良い一日を!

    1. まあまあ、狭い都心で住民同士いがみ合わず...
  490. 1993 匿名さん

    >>1991 匿名さん

    じゃ、3Aも広尾も田園調布も松濤も撃沈?残るは白金と高輪ぐらいかな。高級住宅街って一体どこにあるんだw

  491. 1994 匿名さん

    >>1992 匿名さん

    スレと関係ない書き込みをしないでください。

  492. 1995 匿名さん

    比率の問題でしょう。邸宅街に一軒アパートがあれば高級ではないというのはナンセンス。周りが普通の住宅地に、一軒の大豪邸があっても高級住宅地と呼ばないのと一緒です。
    感情論でなく、もっと常識で判断できるようになりましょうね。

  493. 1996 匿名さん

    >>1993 匿名さん

    千葉リーヒルズには流石にアパートもミニ戸もないんじゃない?って立地の時点であり得ないがw

  494. 1997 ご近所さん

    >>1991 匿名さん
    >>外側はそもそも対象外。

    ですね。実家が白金の広い庭のある洋館で、今は南麻布の高級億ション、そんなのが都心育ちなら憧れ。成城とか田園調布とかの私鉄沿線は、所詮は都心に広い家持てなかった庶民向けだから、都内最高峰のこのスレでも当然対象外。

  495. 1998 匿名さん

    >>1997 ご近所さん

    実家は文京区あたりの戸建て、というのも好印象だな。小日向とか小石川とか。六義園そばの大和郷もすごい。

  496. 1999 匿名さん

    安アパートのみではなく、ミニ戸やボロ屋も混在していたら、さすがにアウト。特にミニ戸はヤバい。
    アパートやボロ屋は何十年かしたら取り壊されるでしょうが、ミニ戸が建てられる地域は、相続で区画が分割される度にニョキニョキ出て来て景観を破壊する。高級住宅街としてあり得ないよね。

  497. 2000 匿名さん

    >>1995 匿名さん

    比率の問題なら、田園調布3は豪邸の数が圧倒的に多いので圧勝。

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