東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

>>1719 匿名さん

どちらにお住まいですか？
まさか、画像のような質の低い住宅地ではないですよね？

>>1721 匿名さん

それは東五反田5丁目の池田山ですね。

>>1694 匿名さん

ベントレーです

>>1764 匿名さん

ここ数日は暖かくなりましたが、それでも日中は10度台、先週の来た当初は朝晩2、3度ぐらいと厚手のコート必要でした。

画像は先日行った万平ホテルですが、樹々の緑もまだ葉がなく寒々しかったです。

>>1756 匿名さん

アホ丸出し。

文京区は千代田区に隣接し、立地的にも地歴においても品川区なんかより格段に上位。

因みに23区を分割すると以下の図になる。
品川区は都心ではありませんので、勘違いしないように。

>>1809 匿名さん

こういうボロ屋やミニ戸があるエリアも相応しくないですね。

>>1832 匿名さん

山手線内側には質の高い住宅地は存在しません。

内側は大した住宅地が無いからといって、くれぐれももこういうのは選ばないように！

>>1879 匿名さん
>>1880 匿名さん

そうなんですか？
勘違いでしたらすみません。

今日は通り雨もなく、無事ラウンドできました。妻には惨敗でしたが…
買い物して別荘へ戻ります。

旧軽に来ましたが、道も激混みだし銀座通りはこの人出です…

10分以上並んでなんとかゲットできました！

>おお。 五反田よりもかなり良さげ。
と言ってあなたがアップした広尾2丁目です。ミニ戸／ボロ屋のオンパレードなんですがw

>高級住宅地って、価格や地歴、利便性や周辺環境、等も重要な要素ではあるが、質の面で最重視すべきは景観(ボロ屋やミニ戸が紛れ込まない)

広尾2丁目はその点で悲惨なのに、実際の現場を知らず勝手なイメージとデタラメなレスばかり。誰もそんな嘘つきのレスなどまともに読んでないですよ。外側スレ早く作って、もう来ないでくださいな、格下の郊外さん。

軽井沢はここ数日、例年の7割ぐらいの混み具合で、ホテルはどこも満室御礼らしいです。別荘やマンション需要もリモートワークの追い風もあって、駅周辺から雲場池や万平エリアまで、広範囲でマンション開発が続いてます。

価格もだいぶ強気の設定で、駅から徒歩10分と距離がある物件でも113㎡で約1億6000万、坪単価460万越えは流石に高すぎる印象だけど売れてるみたいです。バブルの気配だよなぁ。

>>1907 匿名さん

ほんとアホだな品川区は。
区割りするなら渋谷区は都心に決まっとる。都心三区(千代田・中央・港)という狭義もあるが、一般的には都心五区または六区で渋谷区は都心です。
一方で六区まで広げても都心に入れないのが品川区。

盛り上がってますね！
さて、こんな家が点在しているエリアは果たして高級でしょうか否か？平均敷地は多分500坪から1000坪ぐらいかな。

>>1979 周辺住民さん

あら、ミニ戸もあるしアパートもある池田山は論外ということになりました。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000064801847/?bc=100230978011

まあまあ、狭い都心で住民同士いがみ合わず仲良くやりましょうよ！
普段は港区億ション住みですが、今日の軽井沢は晴れて、これからテラスでブランチの準備です。良い一日を！

ヒマなんでねむの木の庭がある1ブロック、空き地とマンションとねむの木の庭を除いた15軒をぜんぶ測ったところ、平均72.8坪でした。1番大きなねむの木の庭が170坪。平均で100から150坪もありませんわ。

インドネシア大使公邸付近ですが、中央水色の屋根のお宅は敷地約150坪（グーグルマップの面積計測機能による）なので土地だけで10億近い。周囲も似たような広さのお宅が多く、右下の日本家屋のお宅は430坪以上。集合住宅が大半の山手線内側でも、このような低層住宅街では10m以上のマンションやビルなど建てられず、その希少価値も含め都内最高峰です。