ブリリアタワー千葉ってどうよ？

私の読んだ記事では、
1次では地元の富裕層が購入したが、今後価格は坪400万を越えてこないのは市場評価が理由で、令和6年は平成元年比で千葉市の住宅地価格は58.4％下落している、
という内容でした。
大幅な下落率で、実感が沸かないのですが、千葉市といっても広いから？そのような数字になるのでしょうか。

>>3388
ベイパーク以前住んでましたが、車あれば海浜幕張でも良いのですが車ないと駅とイオンの往復で退屈ですよ。
マンションなんてどの街に住みたいかですからどっちが良いとかじゃないかと。

仕様に関しては、大手デベブランドとタワマンってことでそれぞれワンランクアップが期待値。中堅デベの板マンと団栗の背比べって時点で恥ずかしいレベル。駅近だけが売りならレベルの値付けが妥当。ブランド料だけでいくら盛っているのやら。

まあ、持ち込み物件ってこんなものだけど。

>3399

１期で２か月かけて総戸数の一割。１期２次も同じく２か月かけてこのペースだと単純計算でも２０か月かかる。新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例だから、491戸に到達するにはどれだけ時間がかかるのやら。

フィットネス、エクセレントタワーの住民板で使用後の消毒は各自でってのが守られるか心配ってのが話題になってたけど、徹底は難しいだろうね。フィットネス作るなら、インストラクター常駐させて、後片付けまでフォローできるレベルのクラスの物件でないとと思うけど。

チョコザップ、ゴールドも自分で消毒だけど。まさかジム行ったことないのか。

>>3404 匿名さん

心配してくれてありがとう、でしかないと思うよ(笑)

>>3406 匿名さん
セルフ消毒じゃないジムってありますかね。
エニタイムもスポーツクラブも消毒はセルフだし。
小規模のパーソナルジムとか？

ここのネガって世間知らずの人多くないですか？
そりゃあマンション買えないよなー、って感じ。

消毒が徹底されてないことにリスクを感じるなら自分が使う前に拭けばよくないか？とも思うし。
根本が他責思考で考えが浅いんだろうなあ。

>>3404 匿名さん

単純計算てきねーやつが
単純計算で空論語っても一生前提成り立たないのが(笑)

で、
どこが間違ってるんですか？
説明してください
とかレス返すのがオチ

ベイパークと比較してる人がいますが利便性で言ったら断然こちらですよね。
駅徒歩15分の（風が吹くとすぐ止まる）京葉線しかないベイパーク、イオンしかないベイパーク、比べるまでもないです。

ジムのネガは度が過ぎてますね。人生で一度でもジム行ったことあれば分かりますよね(^^)

>>3410 マンション比較中さん

実際1階まで降りることを考えたら20分でも着きません

>>3410
そうなんです。
京葉線がたまに止まるから、定期外の自腹のバスで幕張本郷まで出て総武線に乗る事が月に数回あって、嫌になってペイパークから引越しました。
私のようなテレワークできない社畜には総武線添いが最強ですよ。
NEXも増便されましたし、利便性は数段こちらが上ですね。

住民の方も同じようなこと書いてますね。

千葉駅周辺に住む予定なら一回は考える物件ですよね
高いか安いか　仕様が悪いか良いか　買えるか買えないか
専有面積と比べて　他の物件見て　皆様の議論の対象として　ここに一生住むのなら　ここは買いかなと
私は思います。
政府の政策　岸田さんの話より　国土交通省
インフラの集中　集住　とはっきり明言してます。
後は　千葉駅が集住の対象かだけかなと
千葉のハブ　高層化　将来どれだけ駅近なら資産価値目減りしないか　千葉市のバスは全て民営　本当に今あるインフラ保たれるか
ここから先は私見です
実行レートで1970年代を超える円安
東日本大震災以降の海外シフト
長期的な人口減
以上から構造的な円安からは今暫く抜け出せず
結果として金利は安く誘導され
不動産購入者には見せかけの恩恵
崩れるのなら地方から　そして駅から遠い場所から
違います？
これからインフレ本格化なら　通勤圏の不動産はもっと値上がりし　賃貸組が苦しくなっていくのでしょう
駅近帰るならここが最後のチャンスと捉えてますが皆様如何？

>>3415 匿名さん
スタグフレーションならどうですか？
https://www.traders.co.jp/index/0102

>>3416 匿名さん
資産をマンションに全振りして自マンションの価値の変動を気にしながら生きる事ほど不毛な事は無いですよ。
資産は別途運用しつつ自分や家族にとって利便性の高いところに住むのが良さそうです。

アメリカさんスタグフ一番乗りじゃないっすか21：30発表コアPCE、GDP

米国内は先にバブってるんでスタグフレーションにはなりません

むしろS&Pとかアメリカに突っ込んだ日本人は破綻

>>3419 マンション検討中さん

すごいね
Dowは下がってるのにAI絡みにテスラまで上がってる

超の付く大口のチキンレース

巻き込まれて沈むのは超の付く小口投資家だけれども

マジョリティは後者だから恐慌だのスタフレとか騒ぐけれども
結局＊＊＊は一生＊＊＊で
リアル金持ちは空売りも含めて大暴落しようが稼ぐ縮図は変わらないのね

>>3413 口コミ知りたいさん

京葉線が止まった場合は振替券がもらえるので幕張本郷までのバス及び総武線は目的地までなら無料ですよ。嘘までつく強引なポジもどうかと思うけどね

>>3410 マンション比較中さん
ベイパークは半年くらい中古が40件くらいでずっと推移してますからね。
チェーン店しか無いし何で買うのか分からない。

>>3422 匿名さん
ベイパーク全体で現在完成済みの住戸は2000戸くらいなのでその中で中古の販売が40戸ぐらいであればそれほど多いというほどでもないかと思います。
それにそもそもその中古販売の40戸の中の半分程度はミッドスクエアタワーのものでこれは初めから投資家が即転売目的で購入した住戸なので、貴方が仰りたい居住後の本来の意味での売却は20戸程度ではないでしょうか。
私本人はこちらのマンションに興味があり購入を考えていますが、だからといって他のマンションを徒に下げようとするのはどうかなと思った次第です。

>>3423 匿名さん
まあ半年経っても中古在庫減らないマンションの話なんかどうでも良いよね。

坪380万のマンション検討板で坪250万のマンションの話ししてもね(笑)
購入層が違うから(笑)

逆にここの検討者が坪500万のマンションの検討板でグダグダアピールしてたら滑稽だろ？

>>3425 検討板ユーザーさん
ココもベイパもどんぐりの背比べwww

プレミアムは約2000万の値上げなんですね。すごいすごい。

>>3426 通りがかりさん

そりゃたいそうなお金持ちの発言

金持ってないとここを買って維持するのは無理です。

>>3429 匿名さん

同じ間取、平米で3000万も6000万もどんぐり
って尺度は大金持ちの発言だっての

千万レベルの人には倍半分に見えるけど
億基準ならどんぐりに見える

らしいっすよ

金とマンションがあの世に持っていけるともっと良かったですね。

>>3431 匿名さん
子供いない独身の発想だな。

違います
ジムを使ったあとは自分で除菌シートで拭くことを知らないだけでなく、それをドヤ顔で書き込んでしまう人の発想です

>3415

バスの減便のニュースで、インタビューで千葉って田舎だったんだってコメントしてたのが印象的。バスがなくなると往来が減るから駅前もいずれ寂れてくるでしょ。

集住進めるなら千葉駅周辺は学校問題解決しないとね。

>>3434 匿名さん
近い将来マスク様の自動運転バスが走るので問題無し。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1014945?display=1
東京でも減便か。日本全国でバスが減便してるから、日本全国田舎化してるんだよ。稲毛区もやばいね。

ちなみに皆様にお聞きしてみたいのです
住環境
一言で言ってもそれぞれの価値観お有りかと
徹底的に駅近狙うなら何かを捨てないと成り立たないですよね
住みやすさ
これも一言で言えてもそれぞれ価値観あります
人工的に作られた町千葉だと代表的には海浜幕張なのかしら
同じ時期に同じ世代が集まる傾向は将来の不安も混在する反面暮らしやすさも同居するのかしらと
かたや元来からある街
賑やかさに苦しさあるのかもだけも繁栄が長続きする可能性も
言葉たらずかもしれませんけど
売る気なくとも子供に残す資産なら不動産価値気にするの当然
このブリリアはそれを考えてこない千葉市民にそれを突きつけた感じします
素朴な疑問
なぜこのマンションのモデルルームはちばみなとに？
ベイエリアの住みにくさを皮肉っているのか
皆様ここに集うなら何かしら答えありますかね？

>>3438 匿名さん
千葉駅周辺に住んでて海浜幕張もたまに行くけど、駅周辺の活気は圧倒的に千葉駅が上。
千葉駅は地元の若い人達が多いけど海浜幕張はイベント客だけでイベント終わったら直帰。
生活に余裕がある人達が飲食を楽しめるようなお店の数も千葉駅が圧倒的に上。